ジャパンエクセレント投資法人の掲示板

ここいいと思う。

ここ最近漸くまともな運営ができるリートになってきたかな
物件運営を失敗しては、バタバタと親会社に助けて貰ってるイメージが強かった.w

さあ、本格的な爆上げ相場に突入だ🥀

長い間お世話になりました。本日撤退しました😊旧NISA処分です。良い銘柄です👍

確定日　終値　121900
落ち日　始値　118500
　　　　高値　119000
　　　　安値　117200
　年間分配金　　5360

ジャパンエクセレントは中長期のストーリーが弱いのがネックです。
REITが買われない理由として
『不動産株の総還元性向の方がREITの利回りよりも高くなっている。REITは公募増資しかしない』
本日、機関投資家の小松原周のブログで書かれています。

リスク/リターンの話
ソーシャルレンディングとJREITの比較　
実際にやってみて

　　　　　そ　り
流動性　　×　〇　いつでも売れる
透明性　　×　〇　投資物件と財務諸表
収益性　　×　〇　LTV銀行借入有無

ドキドキ　無　有

ちなみに、どちらも破産を経験していますが、
結局、JREITは土壇場買い増しでプラスになっています。
ソシャレは他人の債権を買う市場がないのでそれは出来ません。

じゃあなんでソシャレ出資してJREIT買わない方々がいるかは
行動経済学の非対称のSカーブ、プロスペクト理論です。
まぁ、実はソシャレは見えないだけで、
そもそもやどんどんと棄損していたりするんですがね、出資対象が

教えてあげたい、ソシャレ出資でなく、JREITやりなさい、
R/Rからはそれが経済合理的行動、

日経平均がハプル越えか、という時に閑散としていていいですね、
なんと今年の書き込みも無し、

で、NAV倍率が温泉リート除くで最低でした、なんと0.72倍
このくらい下がると買う候補になりますね、
でも誰も見ていない掲示板でした。

権利確定日　終値　126000　出来高　7075
　　落ち日　始値　124200　　　　　4741
　　　　　　高値　124400
　　　　　　安値　123100
　　　年間分配金　　5560

ゲ！

　リバランス買い

誤発注？

ここはもうダメかもしれないですよ

分配金の原資が尽きたそうだね

ジャパンエクセレント投資法人 <8987.T> [東証Ｒ]
今期経常を9％上方修正。

🌏権利確定日　終値124800　4·49%　2800円
　 権利落ち日　始値121300

もう少しで配当ですけど、、、、、
配当取りの人気も出ませんニャ、、、
今日の安値、119900円、、、、、
笑い。

久しぶり、十年ちょっとぶり、株主復帰してみましたわあ、、、
6月配当、2800円狙いですにゃ、、、
配当利回りが4，66％と、ちょと物足りませんけど、今月末配当ですかにゃあ、、
しょうがないですにゃ、、、、、、、
しかし、コロナ前の株価から、随分下げたんですニャあ、、ＲＥＩＴ指数の下げ、特に、オフィスＲＥＩＴの下げに巻き込まれたんでしょうにゃ、、、
で～、買うにゃら、4月の115100円安値付近が良かったですけどにゃあ、この先、どうにゃりますかニャ、、、
笑い。

最後の買いすごいね👍やはり今日買っておけば良かったかな！

現在値135600円

運用報告書が本日到着。
稼働率やっと9割に、自社株買取りとリスク物件売却益でしのいでいる。

サンケイやグロワン同様に大型物件は良さげなのだが、リーシングに苦戦しており、アフターコロナが不明瞭。

頑張っているが、スポンサーが弱いかな。
暫くお付き合い、6口含み益4.6万円。

様子見あほーるどしますよ。

相当のコミットですね♪

適時開示来た

適時開示北

オフィスの状況が相当悪いんだろうオミクロン。早くこの悪いと手を切った方がいい。とんでもないクソリートだった。

なんじゃこれ！コロナ前を下回る最低リート。本当にエクセレントだよ。

下げがひどいのはみずほだからかな？おしえて。

三菱大量保有出てたんだ

くそリート

何じゃ！分からん笑わせてくれるよ！

四季報更新されたかな。絶好調だね。

あの決算内容と今後の見通しだとこうなるよなぁ

人気ないね

8987 ジャパンエクセレント投資法人のスポンサ－
第一生命（ホールディングス）での詐欺事件

静かな掲示板だ（＾ω＾）

底やな

これだけ下がってもこの掲示板が無風で安心しました

寄らば大樹
日銀のおかげでこれ以上の投資口価格下落リスクは小さいし、安心して買えます

オフィス系リートは強いな
日本沈没でもしない限り安泰か

日銀の6％の時点で勝ちでしょ

月曜日は、また下がる？

　　ダウが２月２１～２月２５．２６日暴落してるのに
　　逃げ場はあったはず　俺は運よく決済できた　
　　これからが・・・

巨大な資金ですね

操作されてるんじゃないのかな

なんでリート関連が売り込まれたかわかる方いらっしゃいますか？

震災の時と同じくらいか

あきれるほど下がりますね。日銀がんばれ。

今日も良いチャート。

10年チャートは良いチャート。

好ましい増資です。

日本銀行が6%以上保有している
との事。2年チャートは年初高値！

素晴らしいチャート。
2年チャートは右肩上がりです。

９万円でゲットして配当金をもらいつつ、フト見てみると181,200円の年高。嬉しい！売れない！

　ジャパンエクセレント投資法人 <8987> [東証Ｒ] が2月15日大引け後(15:30)に決算を発表。18年12月期の経常利益は前の期比7.7％増の35.9億円になり、19年6月期も前期比2.0％増の36.7億円に伸びる見通しとなった。

　同時に、前期分配金を2750円→2754円(前の期は2800円)に増額し、今期は2810円にする方針とした。

配当落ちでもないのに、この下げは何だ。
公募情報が信託銀行経由などで漏れていたりしたら、即刻、インサイダーで証券等監視委員会に通報だ。
公募情報漏れがREIT投資最大の弱点だ。

この銘柄はセーリングクライマックスが起きないかもしれないですね。
チャートの形状からは起きていてもおかしくないのですが・・・

今日は20株だけ買っておきました。
最安値更新で120,000円割れの可能性がけっこう大きいので悩ましいです。
需給で大きく下げたに過ぎず、ファンダメンタルでは大丈夫な気がしますが、何かそれ以外の原因があるかもしれないですね。

打診買い。

6月以降のリート銘柄の落ち込みがすごいです。20％は下落していますね。
3279アクティビア、3292イオンリート、8964フロンティアほか
機関投資家の目標株価をさらに下回る水準。

Oh!　エクセレント！！

ここは・・・誰も興味ない？

芝二丁目ビルディングの件は、メインテナントのロシュ本社が品川シーズンテラスに移転するという話ですね。日経から報道が出るくらいですから移転の可能性は高いのでしょうが、その時期がまだだいぶ先であるということでしょう。物件の正式な解約通知は実際の解約日時の半年ほど前に出せば良いことが多いようです。突然解約通知が出るよりも、事前に何らかの情報がわかる方が投資家にとっては良いような気がします。

芝二丁目ビルディングの件、解約通知は出ていないとアナウンスされているけど、
なんで報道なんか出てしまうんだろう。

月曜日は安定操作されるだろうけど、これだけチャート崩れてると火曜日の寄りが恐い。
オフィス特化リートでこの利回りじゃあ当日中に公募割れすると見ていますがどうでしょうか。

138,742円に決定。

後場の急落時に買わせて頂きますた(笑)

ニュースウオッチ9

ここが出てましたね

明日の価格に影響するかどうかは?

これまで強くて、粘り強さを見せてきましたが、今日の大幅下落はトレンドが下落転換と見てますが、いかがですか？

どっひゃー
　Ｒ－エクセレントさん　が　DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ　ですって
まさに　奇跡


ttp://kaiji.tank.jp/code/8987/

＿人人人＿
＞ギャー＜
￣ＹＹＹ￣

　Ｒ－エクセレントさん　が　資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ　ですって
楽しみね


ttp://kaiji.tank.jp/code/8987/

今日、30口売却しました。また、下がったら、買います。

誰も読んでいないと思いますが、130500円が152900円になりましたが、昨年の7月から波乱万丈でした。

キャー
　Ｒ－エクセレントさん　が　第19期決算説明会資料　ですって
★ＧＯＯＤ☆


ttp://kaiji.tank.jp/code/8987/

12万5千円からのチャート。

おめでとー
　Ｒ－エクセレントさん　が　コミットメントラインの設定に関するお知らせ　ですって
って感じ


ttp://kaiji.tank.jp/code/8987/