トーセイ(株)の株主優待

　トーセイグループは“あらゆる不動産シーンにおいて新たな価値と感動を創造する”という企業理念のもと、不動産の再生、開発、ファンド・コンサルティングなど不動産に関連する多様なソリューション力を持って事業活動を行うとともに、事業を通じた社会貢献に取り組んでいます。社会環境が目まぐるしく変化する中、人々のライフスタイルや価値観は多様化し、不動産の在り方や価値にも変化が求められています。当社グループは6事業の総合力を十分に生かすことで、事業環境の変化に柔軟に対応し、不動産の新たな価値創造と持続的な企業価値向上に挑戦し続けています。

　当社グループでは、2032年の長期ビジョンの実現に向けて、2024年11月期を初年度とする3か年の中期経営計画『Further Evolution 2026』が始動しています。本計画では、サステナブルな社会の実現に貢献できる独自性のある総合不動産会社として、更なる進化を目指すことを大方針としており、取扱商品領域の拡大やサステナビリティを意識した環境配慮商品の提供、DX推進、組織体制強化などの施策によりトーセイグループの競争力を高めるとともに、サステナブルな社会の実現にも貢献していきます。

　経年などにより資産価値が劣化した中古不動産を取得し、物件の個性やテナントニーズを踏まえてバリューアップを施した「再生不動産」を販売する事業であり、トーセイの主力事業です。
　当社は、『サステナブル バリューアップ』というコンセプトを掲げ、建物に現代的な機能や環境・社会性能を高める設備仕様を積極的に採用する3つのコード「Eco Friendly」「Well-Being」「Resilience」を取り入れた再生に取り組んでいます。多様な改修メニューを通じて不動産のポテンシャルを最大限に引き出すことによって、さまざまなお客様のニーズに応えています。

　不動産ファンド・コンサルティング事業は、機関投資家・年金をはじめとした国内外の投資家からアセットマネジメント業務を受託し、委託者に代わってファンド組成や、不動産の取得や運用、管理等を行う事業です。
　トーセイ（株）の100%子会社である「トーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）」が中心となって業務を行っており、トーセイグループの受託資産残高は2024年11月末時点で2.4兆円と、国内トップクラスの独立系運用会社として成長を続けています。当社グループの不動産と金融にかかわる知見や、物件の収益性を引き上げる運用力を数多くのグローバル投資家からご評価いただいており、顧客の約70％は欧州や米国などの海外の大手機関投資家となります。
　また、個人投資家向けの商品として、オンラインで不動産投資ができる不動産クラウドファンディングサービス「トーセイ不動産クラウド TREC FUNDING」の運営や、国内不動産を裏づけとしたセキュリティ・トークンの発行を行っております。