(株)テーオーシーの掲示板

インフレ対策銘柄だな

やっぱり来たか！個人的な見解ですがこのような会社は残りの株を買い取って上場廃止してもらいたいものですね～。

これ漏れてるだろ

ついにここ抜けるのかな

ここは、株式会社ニュー・オータニ の株式を8.4%(※)所有してるのか・・・
※発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）2025年9月末時点

不動産含めて、魅力的

今日買い増ししました。よろしくお願いしますお願い致します🙇

ＴＯＣからTOＢへｗ

1,150円までは行く筈ですよね？

ついに来るんか

ここは1万円札が8千円で売ってる　っていう人いるよ

1000円までは行くでしょ

ほらほら！
年初来高値

いつ、土地含み1300億の評価が
株価に結びつくのですかね？

そろそろ買いたい価格になってきました、

このままいけば中国も景気後退してさすがに優良株でも下がるやろ。

もちろん私も買ってますよ！

もちろん買ってますよ。大化け候補として‼️

投稿がないけどみんなどうかな
人気がないの？

買いました！
浅草のまつり湯行きまくる！
しっかりしたチャートもしてるし安心や

①自己資本に対して不動産含み益が+100%超
②本業が不調でない
③配当がある程度出る
④今年株価上がってなくて割安
全部満たすのはもう9366くらいしかないかな？
3111や8944は業績がブレすぎ

きてるね

良いチャート📈だね

（ご参考）
最近見つけたサイト　含み益の上位リスト　https://chintaihudosan-list.com/?sort_by=%E5%90%AB%E3%81%BF%E7%9B%8A&sort_order=desc&page=3&per_page=25
算定方法などは不明ですが、TOCは飯野海運の上に位置。
　含み益１２65億円とのこと。これくらいはあるかと個人的には思いました。

バスオイルとコラーゲンが無くなった。これは痛い。
あのバスオイルは非常に良かった（；^ω^）

　▲　優待制度の変更のお知らせ
　〇　優待制度の改悪のお知らせ

地味に優待の選択肢が減って悲しい

株価安値誘導してＭＢＯですかいな？

所有する不動産の評価額が184,165,000,000円
今の株価だと時価総額が77,707,000,000円
株価1,600円でも割安

絶対的に安い印象。

年初来高値更新していたんですね。
小玉は良く上がるなあ。
４桁までは寝て待ってるかな。
優待貰いながら気長に待ちます。

何回も天井だったここを今回は抜けそうな雰囲気あるけどなあ…持ち株減らす

警察博物館がTOCに
　これですね。今日知り合いからも聞きました。
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/welcome/welcome/museum_tour.html
　かなり横に広い建物なのでワンフロア余裕で入りそうな。
7年後には解体予定とのことでしたが、ここまで来たら100年保ってほしい。
　これだけゆとりのあるつくりのビルは希少価値。それに建築費の高騰は当面止まらないでしょうし、使い続けて財務をより強固にしていってほしい。

警視庁のポリスミュージアムが移転してくるってよ

なんだったの？pts

899掴んでしまった
早まったか？

toc一階は、以前と同じテナントが入ってます。
有報に記載の含み益1200億は、いつ気が付かれるのだろう、私の見間違いでしたらご指摘ください

tocの3階に29日ノジマオープンです。だいぶ埋まってきましたね！

チャート📈は良いね

三菱地所がTRC(東京流通センター)、平和不動産(東証)、
三井不動産が東京ドーム、帝国ホテルに出資した例もあるけど、ここはランドマークとしてはイマイチなので、
食指が動くかは微妙なところ。
外資や投資ファンドならありか?
大谷グループも、まあいつまでも放っておけないので、
買いのタイミングかな?
いまでしょ!

おっ、上がってきたね

ここの株価、あの不正不動産のレオパレスと同価格って、おかしくないか、MBOのために不当に株価を抑えているのか？

完全御意です。まさに　『果報は寝て待て』ですね。

こんな時は、不動産株で。

クロス取引増えてるみたいだけど自分で使うならいいと思うけど転売するならやめたほうがいいよ
メルカリ大量に余ってるからさｗ
新NISAで素人増えて株で勝てないからってクロスで優待取る人増えまくってるけど増えれば増えるほど価格破壊が起こって転売ヤーも大変だよねｗ

解散した方が良いんじゃん

ここの会社の良さは、わかる人にはわかると思うけどwww
目先の利益ばかり追っかける人には無理かも😆

ここには、いろんな方面から、ある日突然の暴騰がある可能性大なので、ひたすら待つだけ。

まつり湯のかき氷ダメダメだった。
上だけしかシロップかかってないから、下は薄くて食べれない。
ハイボール頼んだら、炭酸抜けてて、水割りだった。
まず過ぎるのでビール頼んだ。
もう行きたくない。

ニュー・オータニが上場したらおもろい。

情報ありがとうございます。
良いレーティングが出て、上げてたんですね。
知らずに何か上げているなと思って、ＭＢＯも無いし、もういいかなと思ってポジション縮小してしまった。
残りは優待もらいながらじっくり４桁を待ちたいと思います。
まあＴＯＣビル売却したら、１０００円は軽く超えるでしょうけどね。

野村　　　　買い　　　　1030→1050　　　2/5

継続して買いは入っているような気がします。
建て替え、長期延期しなくても、定期借地マンション中心にして残りを
ビル・ホテル・物流（・賃貸マンション）に変更なら行けたんではないかなあ
とは思いますけどね。

テーオーシーの親会社はニュー・オータニということになっていて、テーオーシー株式の２２．６９％を保有しています。
ところがテーオーシーのほうもニュー・オータニ株式の８．４％を保有しています。いわゆる株式持合いですね。
ニュー･オータニは非上場ですので時価総額がどれくらいあるか定かではありませんが、前年度の売上高６７９億円、当期利益１０７億円ということから推定して、テーオーシーの３倍程度の時価総額の会社と考えられます。
すると、あら不思議、ニュー･オータニが持つテーオーシー株と、テーオーシーが持つニュー・オータニ株はほぼ同価値ということになるのですね。
これは結構な含み資産という気がしますね。まずあり得ないけど、テーオーシーはニュー･オータニとの間で持株交換すれば、親会社の持株全てを取得することができます。
もちろん、ニュー・オータニ株を金融機関などに売却すれば、相当な利益が出ます。ニューオータニ株の簿価はかなり低いと思われるので。
実際問題、この持合いには大谷家の資産保全以外の効果はないはずなので、株主にとってみれば有効利用してもらうべきものなのですけどね。

今朝のIRで自社株買い、きっちりやったと出てましたね。
５００万株の予定だったけど、結果はほぼ完遂の４９５万株。
どこかの会社と違って自社株買いの発表だけして、ほとんど買わないってことはなかった。
それにしても、このIR出てたのに朝方一時的に下げたのは何故だろうね。

５％もの株をプレミアム乗せず時価で買わせてもらえるというのは既存株主にとってはとてもありがたい話だと思う。ある程度大株主の株の行方がはっきりした点もポジティブ。資産時価に対し取引株価は安すぎる。アクティビストたちもREIT勝ってる場合じゃないでしょ、、

朝イチにMBOが遠のいたことを嫌気する売りが出たみたいですね。
おかげで安いところ仕込めましたが。
５％の自社株買いは結構大きいと思いますけどね。

上がらないなあ

大谷さんねえ😅
普通に考えると、これから相続あるのに慌ててわざわざ株売るなんて考えるられないけどね。
どうせ他にも資産持ってるだろうしねwww

大成建設、新菱冷熱、日本生命、みずほ銀行あたりですか。
すぐに５００万株にはなりそうですね。
もちろん大谷和彦さんの分もあるのでしょうけど。

株価はどうなるかな。
普通に考えると、優待拡充に５％以上の自社株買いだから、明日は上げるはずだけど。
もし下げるようなことがあれば追加で買い増しするよ。
市場買い付けではなくToSNeTってところが少し弱いけど。

事業法人等の政策保有株式の要請を受け、って会社の開示に出てますよ〜
大体予測はつくけどねwww

発想奇抜すぎ〜😅ありえません😽
大株主みれば、大体どれか分かるでしょwww

もしかして、この自社株買いって、大谷和彦さんの持株を処分するためのもの？
大谷さんの持株は１６４万株らしいけど、残り３３６万株は誰が売ってくれるんだろう。

決算、優待の後出しで自社株買いが出てきましたね。
後出しにした意味って何だろう。取締役会が１５：３０以降しか開けなかったってことかな。
けど、今日少しだけど株価跳ねてたのは、どこかで漏れてたのかな。

33億4500万　株式総数5.37%

自社株買い500万株
これよ

ありゃま、まつり湯無料券１２枚も貰えるよ。
おそらく３年以上株主にも該当すると思うから全部で１５枚か。
そんなに行けないよ。どうしようかな。

もともと低迷株価なんだから、優待拡充はいいことなんじゃないかな。

株主優待制度拡充だって😅
MBOファンの子たち　　　チーン😭

クマザサとか温泉のチケットいらないから廃止で良いのに

大谷氏の持ち株はファミリー企業が買い取るでしょうね。
それに相続税の支払いもあるから、ＭＢＯの可能性は高まるような気がします。
ただ今までチャンスは何度かあったはずなのにＭＢＯしてないからなあ。

株価的には確かにそろそろ買い増しても良い感じですね。直前の急騰時の買い玉がどこまで投げて来るのか。悩ましい所だなあ。

さて、そろそろ集めていこうかな。６５０円割れは安いよね。
さすがに６００円割るところまで売られることはないだろうし。
ところで、大谷和彦さんの持株はどこへ行っちゃったのかな。

浮動株3％
自己資本率88.8％
PBR0.61

株価上げないとあかんな

配当上げるか
自社株買いするか

MBOするかだな

コロナ禍以降、賃貸不動産業界では、オフィスの需要が弱く、住宅やホテルが人気。住宅は空室になっても一戸単位なのでリスクが小さい。ホテルは一括床借りなので、決まってしまえば安定。
大手の仲介会社は使うでしょうが、賃貸事業そのものはＴＯＣ単独で十分できると思います。
問題はその前の建物プランなどの商品企画が出来るかと言う点ですかね。建て替えはかなり先だから当面は心配する事はないでしょう。

株価は目先筋の投げが続いて、続落基調で嫌な雰囲気になっちゃったな。
今度は６００円割れまで買戻しは我慢だな。ただそこまで下げるか？？？

一応、オフィスビルＯＮＬＹではなく、ホテル、住居の複合ビルにすると言ってるみたいですが。けど、そうなるとテーオーシー１社の手に余るでしょうね。
住友不動産とか三井不動産あたりと組まないとという気もしますが。
いっそのこと、住友不動産にＴＯＢされるのが株主にとっては最高なんですけどね。
株価が落ち着いてくれば、今回の高騰で売った分買い戻したいですが。

> 昨年の春から、テーオーシーをみてる(買っている)のは、TOCビルの建て替えが、長期間延期になったからです。
>
> 余っている現預金どうするんだろうと。
>
> それまでは割安と思っていたけど、建て替えがあるから、スルーしていました。
>
> 建て替え延期で買いたいと思うことがズレているんでしょうね。7

私もほぼ同意見でした。
ＴＯＣビルの場所は地位（じぐらい）が低く、建て替えても高い賃料は取れないだろうと想定し、今の建設費高騰時期に建て替えても採算は厳しいと見ていました。その後、建て替え延期の発表を見て、思いっきり前のめりの買い姿勢になりました。理由は、計画中の大型プロジェクトを延期して無謀な投資を止めるという経営判断はなかなか出来ないことです。同族企業の良い所が出た気がしました。
　そんなこんなで買い増しを続けたが、買ったら下げる下げるで苦しかったが、突然の反発で利食いに転換。６８０円前後でポジション縮小するも、その後の下落続きに買い戻しを開始したが下がる一方で青息吐息。そんな中会長の訃報を受けた今回の急騰でどうにか助かった。
　今回の反発がどこまで続くかは分からないが、直前高値を一回抜けているので、もう少し上があっても良いかなと思っています。
　超長期的にはまだまだ上げると思いますが、その時が読めないので、悩ましいなあ。