三井不動産(株)の掲示板

郊外の家賃2桁増。都会に追従する形。
賃上げが立ち止まればどうなるか・・・
買い手がいても借り手がいなけりゃバブルだ。

月曜日は減益発表で個人が狼狽売りするから低く始まるけど機関がおいしく拾って前日比プラスで終わりそうと予想。知らんけど

1年で2割値下げも ｢中古マンション市場｣の異変…高値販売に顧客がそっぽ､｢転売ヤー｣の誤算も

東洋経済　2026/07/23 05:30

日経すらも読まない　情弱のうすらBAKAも
一定いるようだ


東京23区の中古マンション、2年ぶり値下がり　
都心で縮む「挑戦価格」

日経新聞　2026年7月23日 11:00

実需層だけでなく相場を支えていた投資家や富裕層が購入を手控える

東京23区の中古マンション価格が2年2カ月ぶりに下落した。急ピッチで上昇していた都心の物件で値下げの動きが強まったことが大きい。

ここの第1四半期決算を読んでみたが、
資料が凄くきれいにまとまっていて、
素晴らしい出来栄えだった。

相当作り込んでいるように感じた。

今日は宮下パーク行って来た。
ここも三井不動産。

不動産市場がピークを打ち、崩壊中のなかで、
三井不動産　これでも　まだ踏ん張っている。
営業利益35%減少でも　前々期は割っていない。

下期に、どこまで不動産が冷え込むか次第。



三井不、4-6月期(1Q)経常は38％減益で着地
2026年8月7日 15時30分

こんな現都政からの天下り先として人的賄賂で稼ぐ経営陣って犯罪人なのでは！😡😾😤江副の「リクルート」時代、そして兄弟で罪人になった「電通」高橋時代の経営手法と何ら変わらないようダ？「岩谷産業」もここも経団連、
日本🇯🇵企業の面汚しで上場企業として恥ずべきなのでは！😡😤😾

決算書読めないなら
決算書PDFファイルをAIに分析してもらうといいですよ　安心できますよ😁

ここと商船三井は放置です！

来週まだ下がりそうじゃない？
ADR：04:50
1,484　▲0.55%

野村の目標株価2570円
いまは底値とみて、下がったら少し買い増し

追加しようかな　不動産増やしどき？🥰

一昨日の1500割れはないかな
私は既に今年の利益は確保したので
年内1800になるまで気長に待ちますよ

この業界は売出し案件がいつ売り出されるかで四半期毎の売上が大きく変動する。ここも昨期1Qで大型案件があり、1Qの進捗率は47%、以下2Q13%、3Q20%、4Q21%。
今回決算では進捗率28%でコンセンサス15%増、着実に成長が見える好決算だ。しかしまあ前年比38%減は見栄えが良いとは言えない。上がるか下がるかはさして気にする必要も無いと思う。次回2Qでは昨期の進捗は60%、いいとこトントンぐらいでは？（笑）。

来週下がれば買い増し予定ですが、
それ程下がらなさそう。
多分、寄り底プラス引け

まあ来年5月には会社通期予想へビタビタに合わせて来るやろ
その数字に納得できるなら持てばいいし不満なら売ればいい

「賃貸」（通期予想に対する進捗率：28.8％）
「施設営業」（通期予想に対する進捗率：33.4％）
普通によいかと。
賃貸料は、上がることはあっても下がることはなさそう。
施設営業は、年末年始のピークが一番かと。
販売が計画どおりなら、賢明な方は、お分かりですね。

地所との差は一体。。。

決算読めずに▲だらけで震えて、ここに来て安心した笑

地所との差はなんなんでしょう。

決算書を読めない個人が売り、機関がそれを拾う。
月曜日の予想

逆風にも負けず最高益出し続けてるんだから素晴らしいことです

月曜日のはじまりは、売り先行だろうね

5%マイナスならないでほしいぐらい

でも、通期予想的には概ね25%ぐらいは到達しているので

セグメント内では過去最高利益もあるし

日本のトップ企業なので、狼狽売りはやめた方が良いですね

月曜日の終値は、意外に上がって終わるんじゃない？もしくは一旦本日の終値超えて、最終少し下げて終わるか。
年間予定見たらそんな感じかな。
とはいえ利回りいまいちと今が底値のバーター感は拭えないｗ

なんか下げしょぼいな

自社株買いくらいはほしかったなぁ

あーあ、決算悪い

1Q比較だけで悪いと思ってる奴が投げてるな
前期が異常なのに。。

ワイは買い増しします

1400くらいで買いたいね🏠🏡🏘

高いってイメージがある。

もしここを1000円くらいで買える世界線があるなら全力買いするわw

昨年Q1は三田ガーデンヒルズとパークシティ高田馬場の計上があるから、その反動で分譲事業は大幅減収減益でした。それ以外の全セグメントは過去最高更新し、コンセンサスを上回る決算でした。通期予想変更なしだから悪くない決算だと思います。とはいえ減収減益は見た目悪いから、一時的に下落する可能性も高い、そうなると買い増やしのみ。
ちなみに今期はQ2に中野のタワー、Q4に市川と小岩のタワーの引き渡しの予定です。

昔はね
今の相場はチガうよ

コンセンサスを上回り、通期経常据え置き、進捗率28.4％悪くないんじゃない？

一見、良くなさそうだが、想定どおりには進んでる。いづれ上方修正が入る。

条例違反を隠蔽する現都政の極めて悪質な犯罪性の高い事件、刑事事件に発展しそうダ？🤔このような東京都の幹部職員を人的賄賂で迎い入れるここの企業体質は、電通や岩谷産業と同類なのでは？😾😡😤これから日本国🇯🇵を背負っていく子供達に偉そうな事一切慎むべきなのでは？少なくともこんな企業の現経営陣諸氏！You tube で都政の闇を白日の下で暴露してくれている千代田区選出の都議会議員(さとうさおり？)さんの動画配信見る価値あると思いますよ。👊このような議員を選出した千代田区の選挙民さんって良識ありそうダ！見習うべきでは。🤩少なくとも上場企業は公務員の人的賄賂など厳に慎まないと！😡😡😡

ここまで大きい不動産会社でも

分譲に波があるんですねえ

消費者マインドと建設遅れは想定してた。

めちゃくちゃ良い内容だな。

細かく分析してないから分からないけど
直近のアナリストのコンセンサス
より上回ってるということ
多くの アナリストは
これぐらい 悪くなるよね
という風に 予測していた
ということ
さすがに 暴落 とか
ないんじゃないの
しかも 年初から見れば かなり 株価が下がってる
三菱地所はほぼ横ばい だから

どこがどう悪くないのでしょうか

分譲が悪い、三井ホーム売れんのか

今日利確して良かったかな
しかしここから下押すなら買い直ししたい

株始めた頃、なんの知識もなく
なんとなく買った1755円はいつ回復してくれるんだろうか

どこがダメなん？

三菱地所と三井不動産の
株価水準を比較すると
大きくは下がらないと

見た目は悪いけど、内容はそこまで悪くない

利確でかなり下げそうだね

まぁ年安触るぐらいだろうか。

明日？

ここと三菱地所迷って、株価低かったらこっち買ったのに。
三菱地所買えばよかった。

なぜここだけ悪い
明日は暴落かな?

悪くはない決算。株価は恒例の無風でしょ。

残念
長い目で見るしかないですな

ここの決算は昨対でなく対コンセンサスで見たほうが良いよ
＞　
2027年3月期第1四半期の経常損益は89,493百万円
直近のIFISコンセンサス(77,750百万円)を15.1%上回る水準

危ねー売り逃げしといてよかった😊

いいね🥰

決算悪く見える。
素人ですいません。

決算読めない奴はそもそも株をやるなよ

進捗率も順調だし、悪くはないよね。

ホルダーだけだよ、良いと考えるのは

も～、

数字だけ見るとすごい悪い。
家帰ったら内容ちゃんと見ないとアカン。

あらら

まあそこそこやな

決算凄く悪い

あかん

うーー..ん？

三井は建物がいい感じ
ついでにハレクラニも好き

野村とかいう三流企業との格の違いを見せてほしいね

今日、決算発表ですね。どうでしょうね。