(株)鎌倉新書の掲示板

素晴らしい考察ありがとうございます！とても参考になりました。是非清水さんにも見てほしい。清水さんも喜ぶと思います。

出会い線
トレンド転換を匂わす不吉な足が出た。
ただ、例年大納会前日は新興株が強い日なので、ここは新興株扱いされてるからどう動くのか見物ではある。

今回のSOMPOホールディングスとの資本業務提携、およびKS不動産パートナーズ設立を受けて自分なりに考察してみました。 （※あくまでも個人的見解に過ぎません）

なぜSOMPOホールディングスは鎌倉新書と提携したのか？

主軸である損保事業が頭打ちになる中、SOMPOは海外保険事業や介護事業への収益シフトを強めている。その中で、介護事業の延長線上にあり、シナジーを発揮できる分野として「終活・葬儀」へ進出する必然があったと考える。 しかし、1から事業を作っていては時間を要するため、業界のリーディングカンパニーである鎌倉新書と組むことで、「介護から墓場まで」を一気通貫して任せてもらえる体制の早期構築を目指したのだと思われる。

SOMPOケアの施設に入居する際、一部のグレードを除けば入居一時金が不要なプランも多いが、これまで暮らしていた「自宅のその後」は必ず考えるタイミングとなるでしょう。 実際、自宅を売却して、手元の現金（一時金や今後の生活費、月額利用費）に充てるケースは少なくないと思われる。入居を決めてから短期間で費用を工面したい入居者側の事情・心理を考えれば、一般的な不動産仲介では現金化に時間を要する。 そこで、KS不動産パートナーズが「買取再販」を行うことで、市場に出回る前の「川上物件」をスピーディになおかつ”やや”割り引いて仕入れることが可能になると予想。

注目すべきは、このKS不動産パートナーズの社長に、不動産業界で名を馳せた川名省吾氏を迎えた点。川名氏はリブセンスで中古マンション査定サービス「イエシル」を立ち上げた人物。そんな人物を鎌倉新書の不動産部門に据えるということは、単なる子会社設立とは意味合いが違う気がします。

鎌倉新書はこれまで、葬儀紹介サービスで手数料を稼ぐモデルでしたが、今後はSOMPOホールディングスと組むことで、「介護領域から流れてくる不動産を扱う買取再販テック」へと変貌する狙いがあると感じる。これまでの葬儀やお墓紹介だけでは、どうしても薄利多売にならざる得ない。

鎌倉新書の現在の営業利益は10億円弱。 仮に、SOMPOケアの年間入居者数8,000人のうち、自宅保有者を9割（約7,000件）と仮定。 この7,000件の不動産のうち、わずか10％でもKS不動産パートナーズで買取再販できた場合、1件あたりの利益を約300万円と安く見積もっても、年間利益は21億円になります。 これだけで、既に本体の葬儀・墓紹介事業で稼ぐ利益（約9億円）の倍以上を稼ぎ出す計算になる。

そうなれば、これまでは「しつこい営業の中抜き業者」などとGoogle等で悪評を書かれることもあったビジネスモデルから、高収益な「不動産買取再販テック」へと完全に脱皮することになる。

不動産事業は金利や市況に左右される側面もあるが、鎌倉新書が培ってきたマッチングの実績をベースに、SOMPOホールディングスから「広告費をかけずにお客様を紹介してもらえる」という最強のスキームへと昇華したことを考えると、今後の展開から目が離せません。

また、M&Aに関しても、次は「遺品整理事業会社」を買収するのではないかと予想します。遺品整理はあくまで補完サービスとし、「当社で自宅の処分を任せてもらえたら、家財処分等はサービス（無料・格安）します！」という流れを作り、不動産契約の成約率を高める武器につもりだと考えます。

今の株価から5バガー（5倍）あたりは夢ではないと思いますが、古参・有識者の方はどう考えられますでしょうか？

日足均衡表の雲の上限を、明確に抜けて終わりました。これからの動きは期待出来そうですね。

以前とは明らかに動きが異なりますね。買いが増えてるのでしょう。
まずは788超えましょう🚀

買い気配！

鎌倉新書は今は利益が貯まりにくい業態です。数年に一度のSEO大改修費用等のために利益を貯めなければいけません。配当性向を高める事は大事ですが経営を悪くしてまで株主還元を優先していたら元も子もありません。

いくら業績良くても来期も配当20円が確定してるので、最高20円なんてイミフな方針は撤回してもらいたいわ。
最低20円に方針転換しろよな。

正直この業績なら今の価格でも安いけどね
年明け700は軽く行くと思う

サヨナラ500円台。(^_^)/~

何、お客さんにサンタがいたってか

損出し忘れずに

目指すは黙って4桁。3年ぶりになる。当社は以前にもまして業容が拡大し、展望は開けている。売りをこなしながら前進を見せていく可能性へ大いに期待しよう。

じわじわと来ていますよ！

200日線も超えましたね。

まだまだ初動

今日は既に出来高20万株です。先週材料が出てから様子が違ってきていますね。良いことです。

追い風ですな❣️上げるよ〜🚀✨✨

信用組が日銭稼ぎですね。
右肩上がりに推移していくと思うので、下がったところで拾っていきます。1月のNISA購入分まで上がらないで

静かに戻り高値を更新してきましたね。

そうなんですね...建設的な意見なら深い議論になるんですけど、勿体無いですよね😓
鎌倉新書の社長のコメントや近年の事業の方向性を見れば良いところもわかるはずと感じるのですが、残念な人達がいるんですね。
まずは信用の需給が落ち着いてほしいと思うばかりです。

これでも数年前に比べたらかなりましです^_^昔から空売り勢が結構いらっしゃる銘柄なので。数年前は少しでも下落すると100%出てきて売り煽りしてくる人いてまあその人の発言は酷かった。
今は平和なもんです。

鎌倉新書に対してマイナスなコメントが目立ちますが何故なのでしょうか？

さあかき入れどきやで。

どんな話でも危惧するケースは遭遇するし、足を引っ張る話はあるもの。しかし絶対多数はそうでない。相違点を大きく見せるような話より総和を求めることが重要視される。相続は争族というほど争いが絶えない。不動産があればあるほど、外野の人数が多ければ多い程まとまりがつかない。そして時間が経過すればするほど解決が出来ないほどもつれるものだ。それだけに早期に話をまとめることが出来れば社会的に意義のある事業である。

何だバタバタ売れてんのか？

情報の非対称性の話をしているのであり、相場を知らない人、おひとよしの人が死直後の冷静ではない時とか今すぐの金欲しさのあまり足下見られて騙される顧客が多数発生しかねないと言っております（実際生じると思いますが・・）。これがプライム企業として親切心を売りにしている会社として騙して金儲けに走りかねない分野に足を踏み入れて良いのか、ミッションビジョンはどうしたんだと言っているのであり、スムーズに業務が進むから恨まれないって論点ズレてますね。なんかこの会社は、プレミアムなしで10％渡したり（損保や老人ホーム屋だから大してシナジー発生しなさそう）、この様なモラル的に疑念あるビジネスに手を出したりと、かなり焦ってますね、中国共産党みたいに空回りしなければ良いですが

上がるだろうと思ったら下がるし、下がるだろうと思ったら上がるし、もう何なのこの株。

いずれTOBも濃厚。

SOMPOが大株主で事業戦略パートナーですからね。
普通に考えて上げて行くでしょう。

捕まった人が助かって、利確こなしていけば、さらに上がり始めるかな。これから上げ下げはあっても、ジグザグしながら来年は上がるでしょう。

遺族を騙しかねず…という意見が投稿された。現在の葬儀業は殆どが不動産業免許を取得し、グループ会社を含めワンストップで捌けるシステムが出来上がっている。遅気に失した感がするぐらいで踏み入ってはいけない領域ではない。不動産は親族一同が集まらないと処分もままならない。そういう意味では皆さんから感謝されることはあっても恨まれる話ではない。

もしかして630位跳び上がりそうですヨ‼️💖

このネタでなぜ株を買うのか謎だ。リクルートが滅亡していった道を辿るかもしれないのに。
このド高値不動産マーケットにおいて専任でサヤを抜くビジネスはある種遺族を騙しかねず、上場企業にはあるまじき業務でしょう。踏み入ってはいけない領域に手を出してしまいましたね。

アラート発動したから来た

適時開示レベルの材料があったわけではないのか。まあでも素直に嬉しいね

1月配当だし、来年はいろいろやってくれそうだし。安心して買える。

最近少し下って大幅に上がるのを繰り返し、結局上がって来ている。

S高か

買い気配！

鎌倉新書が不動産事業子会社『株式会社KS不動産パートナーズ』を設立

相続発生時の不動産売却は、名義変更、査定・売却活動、契約、引渡しに至るまでの手続きが煩雑で、士業や不動産会社など複数事業者との調整が負担になるケースが少なくありません。
当社にて不動産の査定・売却・資金化・住み替えまでをワンストップで支援し、相続・介護に伴うお客様のお金の不安に直接応えてまいります。



高齢者はこういう煩雑な業務を自分で行う体力や気力がない。手数料を払って丸投げできる制度があれば利用する人は多いだろう。
先日のSOMPO HDとの業務提携に加え、収益増に直接繋がりそうなアクション。
ここの経営陣はホントに商売上手だな。

ここもある意味メタトレンド投資。日本の高齢化社会で需要は高まるばかり...

私は保有歴まだ１年数カ月の身ですが、ヤキモキしながらも、上がっています
もっとあがってもいいはずだとは思いますが、去年からは10%あがっています　
来年も10%あがるのを待ちましょうよ

1月末の配当日まで堅調に推移しやすいよね。その後は年による。

わたしも随分とここには悩まされてきた
今度こそはといつも思うが毎度がっかり
次こそは本当に頼みますよ😱

最近の中でガッカリ銘柄、先週上がる思いきや一応、保有してますが。

不動産を1番の川上でキャッチできるのはかなりのインパクト。
不動産の査定依頼や媒介・その後の売却に至るまではユーザーが1番難儀する部分でもあるので、利便性も高いと感じるね。
当初から買取り再販までやるかは読めないけど、利益率も高いしおそらくサービスされるだろうな。

最近すごくアクティブですね！来年はビッグチェンジよろしくですね！

鎌倉新書が不動産事業子会社『株式会社KS不動産パートナーズ』を設立
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000111.000009951.html

まだAIや防衛などに資金が向いてるけど、将来性があって割安高配当株に流れが来るので、今のうちに仕込みましょう。

なんだこの株良さそうで最悪じゃん。売り売り

なんでこんなに下がってるんですか？チャンスと感じたので少し買いました。

ガンバレ！（株）鎌倉新書！！
誰もが年を取り,誰もが終活の問題を抱える。
この会社は、これから必ず必要になる。

終活はビッグビジネスになって行きますね。

不謹慎だけど、暖冬だと脂肪やら妖怪が増えない。

暖冬は良くない

で、何が言いたいんだ？
批判はやめとけ。

日本の今後10年〜20年の高齢者人口（65歳以上）の見通しについて、政府や人口研究機関の推計をもとに整理します。

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📌 現状（2025年時点）
• 2025年時点で、65歳以上の高齢者数は約3,619万人と推計されており、総人口に占める割合は約29.4％に達しています（= ほぼ3人に1人が高齢者）。 

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📆 今後10年の見通し（〜2035年）

📍 高齢者は増加し続ける
• 2035年頃までに、高齢者人口は約3,741万人前後まで増えるといった推計があります。 
（※「約3,741万人」は2010年から2035年までの推計ですが、全体傾向として2030年代前半まで増えるという日本の将来人口推計と整合的です。）

📍 高齢化率も上昇
• 2040年には高齢者の割合が総人口の約34.8％まで上昇するとされている推計があります。 

👉 結果として2035年前後の高齢者人口は3,700万〜3,800万台になる可能性が高いと見られています。

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📆 今後20年の見通し（〜2045年〜2050年）

📍 高齢者比率の急増
• 2050年には、65歳以上が総人口の約35〜40％まで達する可能性が各種推計で示されています。 
いくつかの推計では、日本の高齢者人口比率が40％に近づくとするデータもあります。 

📍 高齢者人口数自体のピークとその後
• 高齢者人口の絶対数（人数）は一旦**2040年代前半にピーク（約3,900万前後）**に達し、その後は人口全体の減少に伴いやや減少するという推計もあります。 

👉 2045〜2050年頃の65歳以上人口は約3,800万〜3,900万人前後まで達し、割合で言えば「2.5人に1人〜2.5人に1人以上が高齢者」という非常に高い高齢化社会になります。

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チャートGPTに聞きました。長期保有のスタンスで問題ないかも

10年後には2000〜3000なるかも、

結局決算前と同じ水準。

買残1.5倍かつ出来高伴う上髭陰線で需給は大幅に悪化。
決算前より遥かに悪い状況になってしまった。。
ここを信用買いする人は何に期待しているんだろうか。。

多少の調整で一喜一憂しなさんな、下値はSOMPOラインあるし、まだ数ヵ月は信用の売りが降ってくると思うし、配当来月だし、気長にいかなきゃ。

毎回オオカミ少年の未達数字出すけど、今回はSOMPOケアからの送客も加わるし、SOMPOも出資し、手を貸した以上、鎌倉新書が「ゴメン。今回も未達でした。てへぺろ(・ω<)」じゃすまない。これは次の決算で爆発するパターンか❓

プレミアム無しで10%相当の引受って変だし、15時発表に必死さを感じますね。通常は場が閉まってから発表するだろうに、いろいろといわく付きに思える。

600割れか

上がる気配なし

まだ上がらないで

SOMPOが絶好調だし、自己資本比率が高いし、下げる時はいつも妙な下げ方だし、中長期目線で見てれば失敗しないと思う。平均買いコストは553円

ポジショントークです。
何があったか知りませんが、この時は4倍ほどになっています。

2018/1 483円
2019/12 2084円

現在、確実に言えることは業績、提携含めて過去よりも成長し続けています。

買ったとたんちょこっと下げるのやめてください笑
来年に向けて気長に持ってみます！

大手と提携、官民協働と今後需要もある
業績は好調で堅実な会社なんで利上げもほぼ影響もないでしょ　で１月は配当月
あとは信用買の整理済んだらまた上目指すでしょ
期待してます

ちなみにホルダーの皆様はNISA枠ですか？特定等の枠ですか？
手持ちは特定なのですが、長期で見ると需要しかない事業内容なので来年はNISA枠にも追加しようと思います。

👍特定

👎NISA

午前中の押し目で追加しました

数年ホルダーですが、ここは上がるだろうという時に下がって、え？いま？って時に上がります。
右肩上がりの業績かつ業務提携とくれば正に今が買い時と思います。

昨日の利益確定売りと、上で捕まった人のやれやれ売りでしょ。数日揉んでも、中期で上でしょ。ゆっくり分散して買っていけば、良い結果になると思います。