MIRARTH不動産投資法人の掲示板

ほー
謝っている者に喧嘩腰かい。

それも気取った言葉をまあ〜ペラペラと
気持ち悪りーな
友達いねーだろ？

まあ、あんたがいると思ったらもう来ねーから安心しろ。
最後にな、AMは…
まあ、いいや。
それぐれー勉強頂けたら幸いでさあ。😜


あっ、含み損の八つ当たりか、
良くないなあ〜😢

AM（アセットマネジメント又はマネージャーの
ことでしょうか?）に対する個人的な
恨みを書く場所では無いので、その文面通り
此方へ来るのはお控え下さい

また、此方へコメする時間を、
fwxさんが保有されているリートの応援に
お使い頂ければ幸いです

お互いの保有リートについて、
苦しい局面が続くかと思いますが、いつかココが
絶好の買い場だったと思える日が来て欲しいですね

ごめんよー🙏
まずは、謝るよ〜

ここが大嫌いなんですよ。
ちょっとREITに関わっていたのであまりに酷いここのAMのやり口が許せない。
出来れば投資家がそっぽを向いて反省させたい。〔市場からのAMに対する警告〕

でも控えます。
独善だよな。🙏

でもたまに全く同じAMへ批判する人いますよね。
とにかく俺は、今後控えます。

何故か売り込まれて人気が無く

理由は、きっちりありますよ。🤭

利回り7％超えてきましたね。上には、特殊要因のいちごオフィスやホテルリート・ヘルスケアリートしかありません。

そろそろ追加だな、旨みがでてきた。気づかれないうちに

ワイも我慢できず買っちまった。7%超えおいちい
まあみんなで大家さん超えてたのはクッソ笑ったけど

ただ都心の不動産の利回りは3%くらい、ここは都心でも最強クラスを分散保有で7%、下がっても5%
すごいのはすごいw

宰田哲男(さいだ てつお)が、パンドーラの箱をあけた。
資産規模拡大は運用会社の運用報酬アップと親会社の利益拡大のため。

投資主の分配金だけジリ貧という確たる実績。

さらに、投資口価額が下がり続けることで、常に高く見える利回り。
この初見で高く見える利回りで釣り、初見投資家を次々と蟻地獄に引き込む。

時間の無駄、機会損失。

60000円くらいにならんかなあ

増資止まる？ならOKw

50000円が適正だと思うけどね！

やっと目標75000円われに近づいてきた！！！

みんなで大家さんの想定利回り超えてて草

2007年のようになればここは20,000円だな

どんどん下がって配当とプラマイなし？

うーん、今日はこっちが下げ幅大きめか。
しかし、もう追加資金がないなあ。

落ちるナイフ、底が見えない‼️

この利上げ局面での株価下落を分配金で回復するには2年くらいかかりそうだ。

ここは金利に対する耐久性が
他のリートと比較して多少有りますが、
それでも数多あるリートの中の一つの為
他の企業株と比較しても金利の影響を
受けやすく思われ、暫くは下を向いての
我慢の日々ですね

来年中には、利上げも一旦停止、
早ければ来年末に利下げ観測も有りますので
待てば海路の日和有り及び、仕込み時と思って
対処して行こうと考えてます

以下、不動産投資新聞からの参考URL
ttps://www.rakumachi.jp/news/column/406966

うーん、78000円割れて引けたのは？

ちなみに利確したのは、ミラースHDの利確と配当が+120万くらいで、
みらいリート、ホテルレジ、平和不リト、INVリートなどが合わせて+20万程度。

含み損は、東海道リート含み損−40万、ミラースリート含み損−20万。
配当待ちは15万程度。

ミラースリートは今のところホールド継続中ですよ。

よく文を読もう。
利確したのは、ミラースリートではなく、ミラースですよ。

75000コース

ボリバン−2σ（78,114円）コツン来ましたね！

今日は、銀行も不動産も業績無視して暴落してるけど、
普通株は、権利落ち日だったのね。

もう普通株はミラース(リートではない方)を最後に数カ月前に利確してしまったので気付かなかった。

REIT指数は軟調な展開なんだけど、ここ、思ったよりは下がらないよね。
なんでだろう？
ま、私は売らないけど。

早く77000円割ってくれ

長期でどんどん下がる一方

スポンサーのゴミ箱とかよく聞くけど、ごみ箱にも適正な価格はあるのでは？安いと思えば買えば良い

長期10年チャートで月足ボリバン−2σが78000円ですから、こりゃあ今後の上げが期待されますね。

79400円が最近の壁になってる気がする。
ここを抜けられれば一気に8万円も見えてきそうだが

長期チャート見ると、下にオーバーシュート気味に見えますね。

PO価格は87750円でしたよ。78000円が岩盤底だったようですし、もう、上がるだけでしょうか？

スターアジアとヘルスケアめちゃくちゃいい感じのニュース出してきたな。リートの決算いいじゃん！

ミラーズの株価はまだ分かりません。底打ちは380円から400円のあいだかも？窓埋めて上げて行くでしようか？空売りも信用出来ません。9月の中間決算には、空売りした経営者は配当金を支払いしなければなりません。６ヶ月後の決済はこの場合有りません。何年も延期出来ます。

高配当で、買い増ししかないですよね。

79,300円で利確して、本日78,000円で再in、78,000円ぐらいが、底値であってほしい‼

他の銘柄利確して19口追加。

買い足すには絶好のチャンスだ

上げましたけど、売り板の方が厚いですしまだ本格的な回復には見えませんね。しかし、そういうときこそ仕込み時とも言えます。思い定めて行きましょうかね。

なんでこんなに下がった？
買い増して寝とくしかないけど。

みらいリート4口利確の、ミラースリート2口追加。

予想通り77000円割れ向かってる！嬉しい限り

長期金利、一時2.865%に低下　円高進行でインフレ懸念後退

って記事が出回ってるようですよ。

分配金高いのはありがたーい🙋

本日買い足しました。

未だ金利上昇して行く途中だからな～2%になるまで手つけにくい時間帯上がる事は限定的

リート5銘柄。ここ数日の小反発で含み損−1.2%から含み損−0.5%まで反発。
INVの配当入金は月後半なので、ミラースリートか東海道リートの安値での追加は間に合わなかった。

この所の株の出来高多いと、言われますが、この出来高はその筋の人達が空売りしていたのを買い戻していると、判断するのが正しいと思います。

チート見ると、5年下げていそうですよ。

利上げで下げるかしら？

78,100円でナンピン買い、その後の上げで含み益に‼

どうせ下がるから早くしてくれと思うけどノロノロ動かねえほんとに

今日でリート5 銘柄で含み損−1.25%。
今まで他の銘柄で出してきた利益が+95.2%とはいえ、なんか悲しいね。

しかしここがディスカウント増資を繰り返し
結果、一口が希薄化し、
それを転売益留保金で護摩化して分配金を横ばいに見せかけているのは、存じております。

ここを保持所有する程甘くございません。

膨大な含み損は、REIT全体の話しでございます。
けどご親切なアドバイス、ホントにありがとうございました。🙇‍♂️

ゲッゲー

ご心配ありがとう
そして的確なアドバイス、ありがとうございます。

金利が上がってくると利払い負担が増加するし、日本国債に資金が流れるかも知れないから厳しいか。

はやく７７０００円われこんかなあ

ディスカウント増資繰り返すここは早めに見切りつけた方が良いですよ🙆
ここを損切りして三菱商事を買った自分自身を今は褒めてあげたい㊗️

昨日、欲しい株があったので泣く泣くココを売ったのだが、無事買い戻せたよ。売った後の下げに感謝。平均単価も微妙に下げられたかな？

今のところはリート5銘柄で含み損−0.3%。
入金予定配当込みなら+1%くらい。

INV、みらい、ホテルレジは含み益。東海道、ミラースリートは含み損。なので、単に権利落ちの近かった銘柄が安いだけな気もする。追加する余力が無くて、上3つも利確したくないのが悩みどころ。

平均取得単価81,000円

俺の資産は、膨大な含み損だが含み損は、
売らなければ絵に描いた餅だ。〔この銘柄は、持ってないから大丈夫〕

あなたもあまり気にしない方がいい。
今のREITは、含み損とお友達と。

今日も年初来安値。いつまで下落する？

含み益になったんだが。

俺の資産もやばすぎる（悪い意味で）

銘柄がヤバすぎる。〔最悪の意味で〕

😭

利回りがヤバすぎる（いい意味で）

金利がやばすぎる

こりゃいつも通りジリ下げで下手すると70,000円割れコースだなw

そうカリカリするなって😊