日本ホテル＆レジデンシャル投資法人の掲示板

長期金利、要注意！！
>予感　国債格下げ・・・

今日2株増やした。配当良いからね。

全然内容いいじゃんw
リート全面安の影響が大きいのね

予感　国債格下げ・・・

大幅に平均取得上がるけど
増やそうと思います。

訪日外国人客が初の4000万人！
2030年には6000万人！
ホテルはなんぼあっても足らん

決算短信前基本上がるイメージだったけど、下がってるのね
明日の発表が楽しみです😊

リートどこも下げ下げですね😟

大江戸温泉物語♨️
オールインクルーシブ🍻

本日より入会です

TAOYA箱根　
洗練され素敵にリニューアルされましたね！！
自然の中で落ち着けます☆♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪☆

なんか調子悪いですね🫣
悪材料あったかしら？

どうして下がるの?

いつもアパホテル利用してます。
高市さん銘柄、円安でインバウンド拡大中。

年末がやはり絶好の仕入れ時でした　後100も買っときゃ良かった

今日、スリー7で入りました。

yahooファイナンス
高利回りREITベスト3位
素晴らしい

本日リートデビュー🥰
ここは楽しみ😊

決算発表は、1月21日(水)です🐤
よろしくお願いします🐱

アパホテルをよく利用するので、NISA成長投資枠をさっそく使い切りました。配当が楽しみです！

オススメREIT2位なんて
yahooファイナンスから来たけど
元気無いな

本日購入

リ−トで優待ってあまりないけどな日本都市が1500円分の商品券貰っただけ

せこい、せこすぎる。投資主をなめてる。

22単位もってるが、一切使ってない。有給みたいに腐るの？

しかしながらアパ社長らしくない優待のケチさだね。
一回の宿泊で1000円しか使えないのでは年10泊分
そんなのつかいきれないだろ🥸

ロンガーはこのまま年越しかな？
それとも諦める？

しかし増資の目的は物件購入でいずれ収入になるのに希薄化っておかしくない？

めっちゃ下がってる・・・

増資して希薄化した73047円に近くなるまで手を出しづらいなぁ。

アパホテルの資産流動化の方法なんだろうなと思って買ってます。アパホテルは会長が銀行出身なのでファイナンスが非常に堅実。投資方針も合理的。ここでお付き合いしてアパホテルの経営を見ようと思ってます。

年末の増資分も売られるのでしょうか？

なんとなく回復の兆し？

買い増し一択ですわ。

増資の一時的なショックかな？来年5月までにぼちぼち戻ってくれればオケ。

リート指数高い　POは駄目だなー

何か悲しくなってきた

APAは日本人ファーストのホテルです。C国人は利用しませんので影響は全くありませんけど。

アパホテルも中国人の宿泊が少なくなってしまったのですかね・・・😭

もうそろそろ底かな

上がらんのー

ホテル系リートの下落が厳しい。INV、ジャパンホテルもかなり落ちた。高市発言の影響。

利上げの影響は無いーーーーー？、！！

75000円で買い増しいたしました☺️

11/30の分配金は、いつ頃発表でしょうか？

債券売り、リート〇り・・・

60000以下でかいですよ！

今日INしました。下がれば買い増します。
よろしくお願いいたします🙇‍♀️

お陰様で安く仕入れさせてもらいました
アパの経営陣に期待してます

想定通りですね

明日反発かな？？

大江戸無くてアパホテルの組み入れが再inするんだが🥴

どうした？中国は関係ないアパのはずでは？🤭
やっぱりアパは良いけど大江戸が影響あるのかな😑
ビジホのホテル系は残したが、ココと星野は売ったよ🥸

明日も暴落かな……
ＮＩＳＡで買ってて、今年末でＮＩＳＡ切れるから売ろうと考えていたけど……
配当落ちする前に売るべきだったか……orz

まぁ金利の逆風予想もあるからな…

リートで6.64%下落ですか？
一人負けだよ😢

日銀が売ったんかと思うような急激な下げ(笑)

安値引けじゃ・・・

優待5000円割引貰ったんだけど、一度に1000円分しか使えず、5回分の予約でやっと使い切れる上に、trip.comとか旅行サイトの方がAPAアプリより圧倒的に安いから、全く使えない優待と知りました。
ところで今日の下げの理由は？

仕事柄出張あるし、アパホテルユーザーからしたら優待込み6.5％はありがたい

需給面から見ると
公募株：115,509口
オーバーアロット：5,775口
合計：121,284口

短期利食い玉は　約1/2～2/3（約60,000口から90,000口）

外人枠（主にHF）の割り当てを10～15％とすると　10,000～15,000口→結構手が早い
国内機関投資家の割り当てを10～15％とすると　10,000～15,000口→継続保有＆買い増し
個人投資家は残りの70～80％　90,000～100,000口→2/3程度は利食い千人力

よって80,000口程度は売却予備軍
出来高は
12/1　27,911
12/2　40,000（予）
公募の今後の売り圧力は25,000～30,000口程度
インパクトは2,000円程度か

74,000円近辺が下値目途だが、この辺りの目途はぶれやすい

>240ban12月2日 09:10買い増し完了
>76000で指してたんで
240は嘘だったんですね…

76000で指してたんで
まだ大丈夫です(笑)

まだ下がりそう
7万ジャスト位から拾いたい

>買い増し完了
早すぎませんか

予約できなかったのでちょっと高いけど
たらふく仕入れさせてもらいました

予想分配金が
2026/11　2,027
2026/5　　2008
合計　4,035

直近は利回り低下しているがヒストリカルに見ると
5.5％～6.0％程度が適当か（直近の金利上昇およびこの銘柄の時価総額を勘案）

よって、利回りのみに着目した株価は概ね
67,000円～74,000円程度

今後の内部成長（稼働率向上による賃料UP等）を加味すれば
70,000円～77,000円程度

今の株価は妥当な範囲で
配当利回りのみを注目した買いは「あり」

いつもはIPO、POは希望全数を割当受けることはないので、今回は全数割当だったのでよっぽど不人気なんだと思い売り抜けるまで正直びびってましたw

115509口の　350口割り当てすごいなー？

いえいえ、受渡日の今日は短期の株がたくさん降ってくるので下落するのは確実なので、前日までにできるだけ高い位置に株価があるのがありがたいという意味でした。78000円で売却したので利益は84万程度です。それにしても昨日は利上げ思惑で銀行がある中でここが上げて引けるとは思いませんでした。僕は普段利回りで買いませんが、利回りで価格が支えられることを実感しました。

ぎやー！

公募の募集で下落？？
知らなかった。。

買い増し完了