日本ホテル＆レジデンシャル投資法人の掲示板

温泉とかは冬に強いだろうから今が買い増し時かもしれないね。

9月　5連休稼いでくれ。

わっ、すごい

その単価のとき、買える財力、ステキ

少々のナンピンでは、プラテン難しいでしょう。

私は、含み増、数百円ですが、
ナンピンする財力ないので、塩漬け、一択です。

リートは小反落の続落で、トータルの含み益が遂に0.5%になってしまったが。
今日は、普通株は銀行や鉄や非鉄など、それどころでないくらい暴落してるらしい。

なんかわからんが、今日は不動産全般が反発してる

平均取得単価90000円塩漬けです

釣りと温泉と中トロがやりたいね。
釣りで疲れたら、温泉と中トロで癒されて翌日まで爆睡。最高やな。

それはソープランドやろ。

マイナス,　10年は保有するぞ、配当取りだ！！
>他のホテル系　動向注目。
>>忍　忍　(´；ω；`)ｳｩｩ

色々失敗だったなー
はあ…。

給料日来たので、
64200で1枚追加して44枚。
平均取得単価64500。

うーん。この銘柄とは相性が良くないのか。

他のホテル系　動向注目。
>忍　忍　(´；ω；`)ｳｩｩ

分配金低下の主要因は売却益の剥落ではないのか

独身のリーマンの休日にはアパリゾートがめちゃくちゃオススメ
アパ直でたまに平日一泊5000円とか転がってるし安心お宿や他スパ銭併設宿泊施設ですら5000弱する時代に同じ値段で温泉付きホテル泊まれる

優待のポイントでアパカレーと交換できたら買い足すのに・・・。

だったら、新ブランド　大エロ温泉物語をつくり混浴ok施設を作ればいいだけだろ

アパホテル本体の拡大路線に沿った「資産拡大」が最も重要な経営指標であって
投資口の価値向上≒分配金の拡大や資産価値の向上は二の次三の次。

1000億拡大するには、今後、300億以上の資産を購入する必要が有る。
そうすると150億円～200億円のエクイティFが控えているという事か。

直近のファイナンスの結果、分配金は2,478円→2,068円と希薄化の影響は大きいし
来期予想も価値向上による分配金UPどころか下落傾向。勿論、コンサバな予想だとは思うが
それにしても、ファイナンスによる好影響（財務基盤の好転やポートフォリオの強化による）
収益力アップ等はない。

利回りの維持は、投資口価格の低下ということか.....

短期的には目先の利回りで一旦ONEリートに移すのが正解だったか
流石にもう動けないので耐えるしかないが…

今回は、決算を細かく見れる知識が逆に仇になってしまったかな。

忍　忍　(´；ω；`)ｳｩｩ

迷ったけど我慢してホールド継続することにした。

物件8増やして、1件も売らなかったのが、微妙だった要因か。
でも、予想は2000に乗せて欲しかったな。

他に移動するか、耐えるか、今日の値動き次第かな。

みらいリートに続いて、ここも予想低めに出してきたか

毎回控えめな決算予想で最終増額の配当金を
出してはきていたが、今回はちょっとがっかり
来期はなんとか2000円には乗せてほしい

そろそ決算かな

昨日からの66500円の板 大引でも消えず
見せ板かと思っていたら今日もしっかり
残っている

旅行はしねえし出張行くことも無くなったから優待使う機会がねえんだよな。カレー食いたい。

もう少しで決算ですかね

中トロ食べたい

予想分配金が堅調かぁ？？

当初より増やした分の方が多かったので、
ポジションは買値ベースで約270万分。

リート全面高で移し替えてポジション拡大を狙うのも微妙なので、
ここからは覚悟を決めて長期ホールド静観になるかも。

株主優待でカレーぐらい配れよ
ケチ社長

ミラースリート買い戻すために64900で4枚利確。
今のポジション43枚は僅かに含み損になったので、買い戻しを狙いたい。

6ヶ月チャート日足ボリンジャーバンド+2σですね。ここからバンドウォークで上げていきそうです。

今日はミラースの配当が入金されていたが、他のリートか上まあまあ上がってしまい、上がる恐怖に負けて追加した。

ここはカリート銘柄で合ってますか？

アパカレーください🙇‍♀️

買い時なのかな

ほとんど変動金利の運用
減配は避けられない

俺もカレーくれるならな。

カレーくれるならナンピンするんだが

もうナンピン疲れました😢
1000円づつの優待なんて使えないのよ😢
1度に全額使えれば、ナンピン者も増えると思いますよ！社長！

ベルトラベル、旅工房、INVリートなどが上がってて、インバウンドで何かある？と思ったので、
約250万円分、平和不リートを利確して、ホテルレジリートを買ってみた。

使えない優待ですね。🤦

日本ホテル、色を出してくれ！！増配も頼むよ・・・
>ホテル系　ワースト！！

ホテル系　ワースト！！

自分の保有銘柄で今日下げてるのここだけなのよ。
連日息をするように下げてるけど、今日くらい何とかプラ転してくれないかね。

半年で30%近く下がる利回り6%の商品…
単純に見たらヤバいが、ここにあえて突っ込んだ先に勝利があるのか…無いのか…

そろそろお手頃に見えて迷っちゃう

５０００Pもらっても、年間５泊もしねーしなぁ・・・

利上げでまた下げかな
股が裂けるでホンマ

下の件その後どうなったかご存じの方居ますか？？

https://www.huffingtonpost.jp/2016/12/24/ooedo-onsen-monogatari_n_13834962.html

勉強になりました。

年初来安値だから買おうかなと思ったけど、インバウンドが減ると伸びんのかなぁ。
アパは中国を相手にしてないからいいような気もするけど。

勉強になりました。
ありがとうございます。
アパグループ、GENSENが自己資金で運営して、一部をリートが上場資金から運営していると考えておきます。

> アパホテルグループと大江戸温泉物語の親会社GENSEN HOLDINGS

分かりにくかったかも知れませんが、アパホテルグループがアパホテルを保有していて、GENSEN HOLDINGSが大江戸温泉物語を保有していて、両者ともその一部をリート保有にしたのでしょう。

アパホテルグループと大江戸温泉物語の親会社GENSEN HOLDINGSでないでしょうか。

https://nhr-reit.com/ja/feature/index.html
https://corporate.ooedoonsen.jp/about/

ポートフォリオを見たら、大江戸温泉物語、アパホテルの全ての物件ではなく一部に出資しているようなのですが、他の物件はどこが出資しているのでしょうか？

おう。
ナトリウムおんせんが
睡眠にはいいらしい。

再度、63000割ったら入ろうと考えたが
投稿見て60000割る感じもしてきた
金利上昇局面は、ネガティブ要素
リート全体が弱含む可能性大
利回り魅力的で
もう買いたいが、ガマン

大江戸いけよ

まったり、のんびりしたい。
隠れ家がほしい。

巨乳がロウリュウするサービスがほしいところですね

パックリ割れろ

コロナの時は45000円でした。あのときは買い向かって正解でしたが、今度も正解とは限らないのが株式相場の恐ろしいところです。いつも期待を裏切られるのに魅力たっぷりなファム・ファタルのようなものですかね。

6万円は割れそうですね。利回り7％も遠くないかも？

長期金利下がるまで耐える

ごはっちゅう～～～(；一_一)？？

10年持てばどうです？破綻が無ければ安泰ですよ。

アパカレー美味いの？？
大江戸のカレーめっちゃ美味かった。

食べられるようになったというべきか。

お陰様で飯たらふく食べられた。
後は睡眠と心や。

もうリート上がる要素ないやん🤮
含み損やばし　どうしよ😮‍💨

俺アパよりも
大江戸温泉の優待がほしいわ。