日本ホテル＆レジデンシャル投資法人の掲示板

優待ポイントを朝食とカレーにも使えるようにしてくれたら買い増すのだが

前回のPO　75606立ち位置が心配でパス　いいえの数字が多かった。リートは軟調、　　　　　　
何処の銘柄にしようかなぁ、来週はイン！！

５月末が権利確定日なのに安値を付けている。
権利落ち日以降はどうなってしまうのだろうか。
長期で保有するつもりなら待ってもいいかもと思う。
どちらにしても私の場合は買うカネがないので、買えるとしても来月の給料日以降になるので、待つしか選択肢がない。

せこいですね、快活CLUB並みに２割引ぐらいしてくれてもいいのにね。

去年買ったアパの大阪ホテル、去年特需があったゆえではあるが、現状の単価の単価低迷ぶりはひどい、中国人がアパにとまらなくても、市場が縮小すれば影響はあるよな。

～20,000円/1泊1室：1000pt
～30,000円/1泊1室：2000pt
30,000円～/1泊1室：3000pt
という段階的上限なのでご注意ください…
https://www.apahotel.com/news/detail/38327/

いつのまに利用上限ポイントが3000に。

3000円引きなら利用しようかな。

2株参加しました。

ここもうすぐ配当の権利確定日ですね✨️
日本ホテル＆レジデンシャル投資法人の分配金（配当）は、毎年5月末と11月末が権利確定日（決算日）です。実際に口座に振り込まれる支払開始日は、それぞれの権利確定月から約3ヶ月後の「8月下旬」および「2月下旬」となります。

素敵な社長さん✨️
アパホテル（アパグループ）の元谷外志雄代表は、「誇れる祖国『日本』」を掲げ、日本の安全保障や歴史観に基づいた言論活動を積極的に行っています。同氏の「日本のため」の活動は、独自の安全保障観（憲法改正、核武装論）や、政府の軽症者受け入れ要請への迅速な対応などに表れています。

「日本のため」の主な活動と経営姿勢
安全保障・歴史認識: 日本の領土（尖閣諸島など）の保全を訴え、独自の歴史観に基づく書籍を出版。東アジアの平和維持のために独立自衛の国となるべきと主張。

コロナ禍の迅速な対応: パンデミックというホテル最大のリスクにおいて、軽症者の受け入れを表明し、計9棟のホテルを一棟貸しして医療崩壊防止に貢献した。

「新都市型ホテル」の展開: 「高品質・高機能・環境対応型」のホテルを展開し、日本最大のホテルネットワークを築くことで、経済基盤の安定に寄与。

ここの株主になったの3日前なんだけど、日本ホテル＆レジデンシャル投資法人の母体はアパホテル、アパホテルの社長さんは日本のことを一生懸命考えてくれてる社長さんてことね。応援してますよ

社長さん尊敬✨️
アパホテルはコロナ禍において、業界に先駆けて計28棟以上のホテルを軽症者等の宿泊療養施設として国や自治体に提供し、約3年間継続的に協力しました。この貢献は「日本のために」という方針のもと、社会インフラとしての責任を果たし、結果として同社の高い社会貢献と経営の堅実さを示す事例となりました。

アパホテルの経営者さん凄いいい人やん✨️

アパホテルに倣いＣ国人の来ないホテルとしてのイメージの定着で良質な顧客層の定着のためロビーに台湾国旗を掲げましょう

アパグループが大江戸温泉物語の資産運用会社を買収したのは、主に新しい顧客層（リゾート層・高齢層）の獲得と、REIT（不動産投資信託）を通じた事業拡大が目的です。都市型ビジネスホテル主体のポートフォリオに、温泉リゾート資産を加えることで、さらなる成長を目指しています。

買収の背景と目的の詳細
顧客層の拡大: アパは都市型が中心ですが、温泉リゾートを好む高齢層など、新しい顧客を取り込む狙いがあります。

REITの取得: 2023年12月、大江戸温泉アセットマネジメントを買収し、社名を「アパ投資顧問」に変更。これに伴い投資法人も「日本ホテル＆レジデンシャル投資法人」となりました。
事業拡大: 52年連続黒字を達成したアパグループが、さらなる成長のためにリゾート資産という強力なポートフォリオを加えました。

スポンサー交代と物件取得の好循環
ポラリス・ホールディングスが新たなスポンサーとなり、アパホテルブランドを中心とした物件取得が進んでいます。

2025年9月に取得した「レジデンス幕張アリーナシティ」などの寄与で、2025年11月期、2026年5月期とも前期比で増益を見込んでいます。

レジデンス（住宅）部門の安定性
変動しやすいホテル部門に対し、住宅部門は安定した賃貸収入をもたらすバッファーとして機能しています。

高い分配金利回り
直近の分配金利回りは5%を超えており（2026年5月時点）、インカムゲイン（配当）目的の投資家からの資金流入が期待できます。

そろそろ反発しそう👀
買い増し、買い増し🎵

権利落ち前なのに下がり出すのは、配当が良くないって事ですか？

日本ホテル＆レジデンシャル投資法人の主な強み

強力な新スポンサー「アパグループ」
2023年にアパホールディングスがスポンサーに就任。日本最大級のホテルチェーンの運営ノウハウ、集客力、ブランド力を活用した安定的な運営が見込めます。

「大江戸モデル」による温泉・温浴施設の安定運営

旧・大江戸温泉リート時代からの強みである、大江戸温泉物語グループ運営の温浴施設をポートフォリオに組み込んでいます。地域密着型やシニア層に特化したユニークな施設構成で、高稼働・高収益を目指します。

高水準の分配金利回り
2026年時点において、高水準の分配金利回りを維持しており、インカムゲイン（配当）狙いの投資家から注目されています。

ホテルとレジデンシャル（住宅）の複合ポートフォリオ

観光・ビジネス需要に対応するホテルだけでなく、生活の基盤となる住居（住宅）にも投資することで、ホテルの業績変動リスクを緩和し、安定的な配当を目指しています。
株主優待の存在

アパホテルの宿泊に利用できるポイントの贈呈など、投資主への還元姿勢が強いです。

ここ明日あたりから配当狙いで買いが入ってじわじわ上げるだろうな

下げ過ぎ

５月末に権利確定日がくるのに下がっている、
権利落ち日を過ぎるともっと下落するのかなぁ
分配金をもらうのを来年でもいいという人は、買うのを待ってもいいかもしれません。

大江戸のインバウンド需要と、5月末に向けての配当買いによる株価爆上げに期待✨️

もうすぐ配当の権利確定日ですね。ここアツいですね

以前資金集めの際に売ってしまったが、今日見たら前に買った時より安くなってたからつい買ってしまった

アパホテルのポイントも年2回優待でもらえるので昨日買いました。配当も高くて嬉しいです。
今はリートは調子が良くないですが、下がってる時に買うのが〇です。

リートって復活する可能性あるのかしら💦
今年初めてNISAで買ったのに損切りするはめになるのか...？

分配金権利月ですよ

配当権利落ち
5月末か

大江戸温泉に泊まった。料理が美味しかった。

＞宿泊充当専用：10,000pt

優待でいただけるポイントは社長カレーに交換できませんでした。残念。

買ってみた。

次の権利は近いぞ、ジワリ　ジワリ・・・

アパホテルリート？けれどポートフォリオは大江戸温泉の方が多いですよ。（アパ６大江戸温泉9）

https://nhr-reit.com/ja/portfolio/index.html

人気商売でしょうから、ホテルの名前は変えにくいかも知れませんね。

真の日本の日本人による日本人のためのホテルはここだけです！

大江戸＆アパァ🎵👧

以前から気になっていた銘柄で
本日、NISAで初購入しました。
長期保有してみます。

ホテルリートなかで有利子が小さい。

やっと夜明けだな

日経暴落かと思ったらそうでもなくて
リートだけ明日以降も心配なんだけど😱

夢が現実になろうとしている(笑)

>夢の利回り６％台が見えてきたぞ
>その前に分配金が下がらなければいいけどね(笑)

夢の利回り６％台が見えてきたぞ
その前に分配金が下がらなければいいけどね(笑)

せめて優待ポイントの上限をなくしてほしい

軽く調べてみたけど残念ながらダメみたい
https://faq.ooedoonsen.jp/126?_gl=1%2a1yclzu5%2a_gcl_au%2aNTk3MjU4MDk1LjE3NzM4MjYxOTI.%2a_ga%2aMjA0NjM5MDgwMy4xNzczODI2MTky%2a_ga_K8Y55ZJ7V9%2aczE3NzM4MjYxOTEkbzEkZzEkdDE3NzM4MjYzMjYkajYwJGwwJGgw%2a_ga_CQ13EN1RPG%2aczE3NzM4MjYxOTEkbzEkZzEkdDE3NzM4MjYzMjYkajYwJGwwJGgw
先月に高値掴みしてしまったので難平買い、NAV倍率の低さが魅力ですね
もう10口買うか悩み中

土肥マリンホテルはわんちゃん同伴でなければ、泊まれませんか？

ここを少しずつ買い増している。
念願である毎月分配金が入ってくる体制になる。

1株インしました

だいぶん戻しました。
まだ買値は2,000円上です。（笑）

凄い反発で
昨日購入した方おめでとうございます

久しぶりにINしましたが早すぎたかも・・
今日は日経爆上げですが、ここはどうなるかな(゜-゜？)

優待ポイントで交換出来るような感じでしたけどダメなん
ですかね？発送先の入力画面までは行けましたよ。


>優待のポイントをアパカレーに交換できたらいいなぁ・・・(⁠ ⁠◜⁠‿⁠◝⁠ ⁠)⁠♡

私も6万円台に突入したら買い足ししたい

ジリジリと買っています。
５月末までどこまで買えるのかである。
私としては今くらいの株価でいてほしいです。

優待のポイントをアパカレーに交換できたらいいなぁ・・・(⁠ ⁠◜⁠‿⁠◝⁠ ⁠)⁠♡

レストラン優待などがあるとありがたい

同じく（泣）

優待が登録できない。システムエラーで弾かれる

>天下のアパの割には優待がイマイチ。

他のREITは10%引きや15%引きがあってうれしい
大人数で泊まると割引額がかなりの額になり、申し訳ないとおもうくらい
ここの優待はないも同然です

人気ないねここ

なんとか1回利食えました。
利食い千人力なり。

へぇ。優待あるんだ

天下のアパの割には優待がイマイチ。

3468を手仕舞って、初めてこちらにインしました。
出来高も少なく、板も薄くて動きませんね。
プレクロージングでも買いが入りません。

んーしぶいね
REITのニュース増えたけどね

このリート、アパホテルの名前を前面に出せばいいと思いませんか？

合掌

一回に1000円しか使えないの何とかしてほしい

フェラーリ運転する会長カッコよかったな
合掌

会長お疲れさまでした。82歳大往生じゃん。

礼っ拝っっ

合掌

感謝。

よく見たら3月1日からやん
優待ポイント

だる