積水ハウス・リート投資法人の掲示板

うーん、どこも売られましたね。金利も変化していきますから仕方ない。
安値で拾ってる人はあまり気にする必要ないかと

今日下げたなあ

82,000で1株入りました。
さてこの判断は良いのかどうか？

REITは配当貰って我慢するしかない
キャピタル期待するなら買うとこじゃない

REITは全般的に下降トレンドにあるけど、過去の決算説明会の資料によれば、NAV倍率が0.9倍を切る常況になれば、自己投資口の取得・消却も検討していくようだから、ここの運営はまだ信用しても良いと思っている。AUMやスポンサーの利益に拘り過ぎない運営を期待したい。

今は様子見。詳細な試算はしていないが、現在の価格だとNAV倍率が1未満になっている可能性がある。6月の決算公表で目標EPUの上方修正や期待収益率の低い物件の譲渡によるNOI向上計画が出る可能性もゼロではない。

15株買った途端に、下げ続けてるんですが。。。

やっと気づきましたね。

ちょっと失敗してしまったかな〜。まあもう少し様子をみてみようかな〜。

ここ買うくらいなら
シャーメゾンブランド強々の親買ったほうが良くない？

早く逃げたモン勝ち

やっと、配当利回り下げたね。なんか凄い勘違いをばら撒いちゃったんじゃないかな。

今日みたいな日に下がんなて

売りました。

そんな株一杯あるものね。

利回り5パーセント以下では話しになりませんね。

三株買ったわ

しかし上がりません…ね
頑張ってちょ。

さあ、来るぞ

落ちるナイフは70000以下になったら掴みに来るカモ…

なるほど

2026年10月期の予想巡航EPUは1,522円、2029年10月期（第30期）までの巡航EPUの目標値は1600円となっている。
直近の質疑応答によれば、国内住居の賃料変動は織り込み済みで、平均調達金利が第30期までに1.7％～1.8％に上がっていくことも想定した上での設定になっている。
2026年10月期以降の予想分配金は公表されていないけど、御殿山ＳＨビルの均等分割譲渡が2028年 4月期（第27期）まで予定されていて、その譲渡益を考慮しても＋490円/口くらいだから、当面の分配金は1,900円～2,100円（分配金利回りは年4.48％～4.95％）くらいだろう。
新築の供給の減少は、物件の入れ替えを断続的に行うREITにとっては、中長期には取得コストの上昇にもつながるから、プラスとマイナスの両面があるでしょうね。

今時、新築のコストは爆上りして、新築の供給は漸減傾向が続きますよね。

レジの家賃相場は値上がりが激しいんじゃないかしら。

6%は超えるんじゃないかしら。

何で、このインフレの真っ只中で大幅な減収になるのかな？

3309の現在の分配金利回りは、2026年10月期(第24期）の予想分配金ベースで、4.50％（＝1,908円×2÷84,700円）と考えておくのが無難だろう。

こんな高い利回り、どこにも無い。

利回り8パーセント超えてる。
みんななぜ買わないか不思議だね。

買い煽って奴はバイト？🤔

もたもたしてたら、年初来安値です、
失敗した！

引け成り

100株購入

またまた、ナンピン買い増し…

昨日権利落ちしたところで打診買いしました。J-REITだけどアメリカの物件を所有している事に興味を惹かれました。暫く握り続けようと思います。

昼過ぎに、2000円くらい上がったりして。

明日

成り買い

流石に上がるやろ⤴️

今回の配当は資産売却による特別分配金なので、普通分配金に戻りますよ。
利回り5%いくかいかないかくらいかと

これあり得るから、怖いよね

これ２３期の配当が高いだけで利回り５％前後に下がるんじゃないの？

昨年、もっていて、指数の下落で売ってしまい、落ちで、再イン！
6.19%も利回り。びっくり。
インカムで十分

企業側のバイトがいるかもしれん🤔

分配金6%以上は、経営上の不安がなければ買いです。経験上間違いない。

これ、操作してない？売り注文、買い注文の動き方がおかしいような気がする

分配金以上の下げで売るくらいなら持ち続けた方がいいよね😓

分配金の２倍損失出しました😭

権利落にしても下げすぎじゃね？

下がるたびに1株ずつ買う、じっくり焦らず

前場86300円で買い足しました。少し早かったですかね。

更に下がって買い増し…

折込始めてるなぁ。連休明けまで様子見・・・
>24期分配金さがるかなぁ？？
>>チャート的まだ高い・・・

1枚拾った

なんか楽天で買えないです

24期分配金さがるかなぁ？？
>チャート的まだ高い・・・

チャート的まだ高い・・・

大量買い増し終了。リートは、簡単。

あ、そっか
ありがとうございました😊
見てなかってびっくりしちゃったけど戻ると信じてます‼️

権利落だから

なんでさがってるの？

買い増し終了。

中長期、米国ショボ利下げ、日本ショボ利上げなら後はリートの銘柄選び、かな。

とりあえず権利日なので買った

仮に、一時的に配当落ち割れても、必ず戻ります。

こんな美味しいのはなかなかないね、

3日で、3.8％。つまり、年率400%くらいかな。

火曜日は85000台行くなのに､買うの？🤔

分配金いいのになんで皆さん買わないの。理解に苦しむ。参考指標
時価総額
用語
388,648百万円
(15:30)
発行済投資口数
用語
4,303,970口
(04/24)
分配金利回り
用語
5.86%
(15:30)
予想分配金
用語
5,292.00円
(2026/04)
年初来高値
用語
95,500
(26/02/26)
年初来安値
用語
88,900
(26/01/05)

日経側〜みるとトピックス弱すぎてトリプル安に見えるよね。仮に今日〜円で投資と考えるとリートでいっかとなるな。

一般にご親切な通知とは思うけど、賃貸戸数が1戸漏れで月額賃料が9万円程度の修正ならいちいち投稿しなくていいよ。

売買で90,700円。も少し取得単価下げたいところ🤔

今inして分配金もらうか、権利落ち後の下がったところでinするか悩むところ。

本日、追加購入しました。
ボチボチ行きます。