(株)イーグランドの掲示板

スクイズアウトでお金が手元に来るのはいつですか？

結論から申し上げますと、今からでも焦る必要はありません。最終的には、公開買付価格である「1株＝4,858円」の現金が手元に戻ってきます。

ご質問いただいた疑問について、1つずつ分かりやすくお答えします。

Q1. 価格は4,858円の近くまで動く？もう下がる一方？
A. 株価は「4,858円」のすぐ近く（数円下あたり）でほとんど動かなくなります。下がる一方になることはありません。

今回の公開買付け（TOB）は、西武不動産が「すべての株を4,858円で買い取る」という約束をしています。そのため、市場の株価も4,858円のすぐ近くまで上昇し、上場廃止直前までその価格帯を維持します。買付期間が終わった今も、最終的な清算金が4,858円になることが決まっているため、暴落することはありません。

Q2. 上場廃止になるのに、現在の値段で買ってくれる人はいる？
A. はい、買ってくれる人はいます。主に「プロの投資家（機関投資家など）」です。

「上場廃止になる株をなぜ買うの？」と不思議に思いますよね。彼らが買う理由は、「今、市場で4,855円などの少し安い価格で仕入れておけば、数ヶ月後に西武不動産から4,858円で確実に買い取ってもらえ、その差額（数円分）がノーリスクで利益になるから」です。これを専門用語で「サヤ取り」と呼びます。そのため、上場廃止ギリギリまで市場で買ってくれる人は存在します。

Q3. 放置してしまった場合、この株はどうなる？
A. 数ヶ月後に「強制買い取り（スクイーズアウト）」という手続きが行われ、最終的に「1株＝4,858円」の現金が支払われます。

先週（5月18日）で公開買付けの第1段階は終わりましたが、西武不動産は今後、まだ株を持っている人（あなたも含みます）から残りの株を強制的に買い取る法的な手続きを進めます。
そのため、株が紙切れになるわけではなく、自動的に4,858円の価値で現金化されます。

💡 NISA口座で保有している場合の注意点
ここが今回の最も重要なポイントです。現在、あなたの選択肢は2つあります。

選択肢①：今すぐ市場（証券口座の画面）で売却する【おすすめ】
上場廃止日が近づくまでは、通常の株と同じように証券口座の画面から売却することができます（価格は4,850円〜4,857円あたりになっているはずです）。

メリット： 数日以内に現金化され、すぐに他の投資に回せます。また、NISAの非課税メリットを確実に受けられます。

デメリット： 公開買付価格（4,858円）より、数円だけ安い価格での売却になります。

選択肢②：何もせずそのまま待つ
市場で売らずに放置した場合、数ヶ月後（おそらく2〜3ヶ月後）に、イーグランド社から「お金を払うので郵便局などで受け取ってください」という書類（交付金領収書）が自宅に届きます。

メリット： きっちり満額「1株＝4,858円」を受け取れます。

デメリット： 現金が手元に来るまでに数ヶ月かかります。また、自動手続き（スクイーズアウト）による現金化は、税法上「みなし配当」や「譲渡所得」の扱いとなり、NISA口座の枠外（課税対象）として処理されてしまうリスクがあります。

>NISAで保有してるので、公開買い付けの情報も知らなく放置してました。
>どなたか教えて下さい。先週公開買い付けは終了したとの報告ですが、この株上場廃止になるとのことだが、公開買い付けした値段の近くまで値段が動くのか？もう下がる一方ですか？上場廃止になるのに現在の値段で買ってくれる人はいるのでしょうか？買った人はこの株どうするのでしょうか？よろしくお願いします。

NISAで保有してるので、公開買い付けの情報も知らなく放置してました。
どなたか教えて下さい。先週公開買い付けは終了したとの報告ですが、この株上場廃止になるとのことだが、公開買い付けした値段の近くまで値段が動くのか？もう下がる一方ですか？上場廃止になるのに現在の値段で買ってくれる人はいるのでしょうか？買った人はこの株どうするのでしょうか？よろしくお願いします。

特定口座分は公開買付に参加、NISA分は4月中に売りまして、これにて終了です。
株をやり始めた時から持ち続けていた銘柄。お世話になりました！

公開買付が成立したら4855で買っても4858で確実に引き取ってもらえると考えて良いのかな。

4850円で大量の買いが入って、4850円売り切れ。
もう少し待てば4855円で買っとく機関が現れる？

今日の引けで4850で売れました
ありがとう　イーグランド
フォーエバー　イーグランド

ここは今日までなのですか？

最後に値上がり？

4850円つけた

今の状況で、買ってるヤツはアビトラ機関なんか？

ここ５円抜き専門店？

今更半導体を買うリスクとこの高値から利益がどの程度見込めるか？掴んだ奴は退場
AIも似たりよったり
ボロ株でも買って大人しくしているか、
現金で大暴落を待つと言うのが戦略😊


>今は、一発千金仕手株買うか❓️
半導体、AI株買うか❓️
しか無い。当分続きます。

4845で売り注文しても何の反応もない…SBI証券はちゃんと仕事してほしい。

今日あたり4845円が売り切れになる予感

これもう少し時間をかけても切り上がっていかないもんかね…
そこまで欲張るつもりはないが。。

今日は買いが強いね。vwapが4844超えてるわ

グローバルリンクがいいぞ〜

スクイーズアウトでの売却の場合は、特定口座を外れるので利益額によっては、確定申告する必要があります。

4845円で500株全て売り切りました
ＮＩＳＡで持っていたので税金分アシスト自転車でも買おうかな

500株だけ持ってました
手続きが面倒なので、月曜日にザラ場で売ろうと思う

わざわざ岡三証券に口座作って手続きするのが面倒なため、公開買い付け成立後のスクイーズアウトまで放置したいと思います。

NISA分は市場で売って、特定口座分はTOBに応募します。岡三証券の口座を作って移管して、応募書類を取り寄せて応募するという手続きが面倒ですね。だったら市場で売ればいいんですが、特に使い道がないし２か月弱くらいなのでやりますが…。

帰宅したらちょうど公開買付関連書類が届いてた

TOB価格にならないので、岡三証券で口座開設することにしました。即日できるかなと
思ったけど、時間がかかるので要注意です。

TOBか
770円で買ってガチホしててよかった

何が起きた？
超久しぶりに株価見たらえらいことなっとる🎉

最終的に　買付期間: 2026年4月1日 〜 5月18日　の、 5月18日ころには4855では売れることになるけど、タイパの問題か

今日は4845の板にぶつけて買ってる人けっこういるね

ビーアール、アレンザ、サンケイリートなどなど毎年数個のMBOあるからいちいち応募めんどくさいから全部市場で売ってるｗ

始めてnisaで爆勝ちしたありがとう！！
後手続きめんどくさいから全部市場で売ったｗ

俺なんて持ち株1000株をもちろんTOBに応募するとして、さらにたった18円、0.37%のサヤ取りもしようと思ってるのに、応募しないで既に売却なんて、みんな余裕あるんですね。羨ましい。

4850で売れないのでしょうか？
どうすればいいのでしょうか？

株価が1,000円行かない時から持っていました。増配増配で配当利回りが9%を超え、株価も4倍以上になりました。本当にありがとうございました。

もうこのまま売っていいの？

持ち株だった800株は今日までに全部売りました。
ありがとうイーグランド(ToT)。

4850で売ろうとしたら、間違って買いで指してしまい4840で購入という凡ミス…なんとか値幅取れるか。

166A タスキHDなどもどうでしょうか。

そのTOB、良い読みかもしれませんね！

珍しく掲示板のハッピーエンドやな！
それでは皆んなバイナラ‼️

当方も全株式を売却しました。TOBを待つよりも、時間を優先させました。
イーグランドには、インカムでもキャピタルでもいい思いをさせていただき、本当に感謝しています。購入時からすべてがいいタイミングで運用できたと思っています。

なお、売却益はイーグランドと同じく不動産業銘柄への投資に充填させる予定です。
どこかで縁がございましたら、皆さまのご鞭撻を賜れればと思います。

あれこれ考えたり、待ったりする時間や労力が馬鹿馬鹿しいので、
4840円に飛び降りて、保有全株1500株を売却した。726万円也。
売却益507万円、源泉所得税103万円で、623万円の現金ができた。
このうち約500万円は別の高配当株2銘柄に投入予定。銘柄決定済み。
残りの約120万円だけは散財するつもり。

QUOカードは廃止されたのですね。修正ありがとうございます

ムゲンエステート　クオカード優待ありません。3年ほど　ホールドしてますが　個人的利回り9%ほどに上がってます。昨年から　中間配当も導入。
自分も　押し目に増やしたいです
イーグランド　3カ月ほどのお付き合いでしたが　本日資金回収しました　感謝です

ムゲン：配当性向40%、QUOカード、2027年配当161円目指すなど、イーグランドの代わりにホールドしたくなります

4840で売りました。
今までありがとう。
もうこんなお宝株とは出会えないかもね。
とりあえずムゲンエステート買ってみた😊
イーグランドみたく長い付き合いになると
いいなぁ。

昨年保有してたテクノプロが4,870円でTOBされました。その際、最終的には4,860〜4,865円で、毎日膨大な取引が行われていました。なので今回も4,855円で売りに出しました

インテリックスいいですよね
数年以内に全国保証にTOBされてほしい笑

あきらめて4840円で売りました。ありがとうございました。(*´ω｀*)

200保有してますが4,855で注文出しました。
売ったお金でインテリックスとムゲンエステートを買いますかね。

4840円で売りました　

ありがとうございました！！！

手続き面倒だけど、売買手数料かからないならTOB応じた方がいいかなぁ

皆さん、イーグランドの次の銘柄決めましたか？

因みに僕は決めました〜

呼び値のこと理解してなかったけど、株価上昇に伴って5円刻みになったんですね。
4855円なら成立するかと思って待つとします。

不動産は不動産でもイーグランドのような中古物件再生事業に注目してる
カチタス8919とかスターマイカ2975辺りかなぁ
なんならリユースの流れは不動産以外もきてるし
ここ売った資金をどこに入れるか悩みどころ

あー4840円かあ・・・
じゃそこまで下げて・・・てするワケないやん
ギリギリまで待ちますわ

4840で買えるなら18円の値幅取れますからね

朝に4850に売り指値して、今4845に変更。
売りがちまちま出てるが、4840の買い板は補充されて減らない模様。

ここと同業でマンションリノベ最大手の463Aインテリックスホールディングスが抜けてる

いっぱいあるよ。
以下はおいらが注目している銘柄。
大手不動産は買わない。
3121 ﾏｰﾁｬﾝﾄ･ﾊﾞﾝｶｰｽﾞ
3494 マリオン
3758 アエリア
3772 ｳｪﾙｽ･ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ
6625 ＪＡＬＣＯ･HD
7462 ＣＡＰＩＴＡ
8772 アサックス
8881 日神G・ＨＤ
8887 シーラHD
8912 エリアクエスト
9816 ストライダーズ
8944 ランドビジネス
まだまだあるが書ききれん。
ライダーズ

インフレ下では、一般的に不動産業界は借金が多くて金利負担が増加する。
しかし、実物資産の不動産はインフレと
連動もしくは其れ以上に上昇する。
よって販売価格は当然あがる。
だけど住宅ローン金利も上がり、
購入意欲が落ちるから売れない
と思いがちだけど、実際販売は
イーグランドに限らずどこも好調
何です。
庶民は、今買わないと販売価格もローン金利も更に上がってしまうと考える。
デフレからインフレになる転換時には
この傾向が顕著になる。

金利が上がることが、なぜ不動産業がプラスになるのでしょう？

インフレによる金利高は、金融･不動産関連株にとって明らかに追い風です。
実物資産を保有することはインフレ下
では重要。
しかし、高額な不動産を保有するより手軽な、不動産株を購入するのが庶民には向いてる。

ワイも、そう思ってスタンダード企業でイーグランドと似ているとこ買い入れたwww

さて、月曜日にすべて売りましょうかね。

3、4年持ってた株だから思い出いっぱいで寂しくなるわ

さあ～決戦は月曜日⚔️

他には不動産株良さそうなところありそうですね(´・ω・`)

不動産会社激安放置なとこいっぱいあるからTOBとなると2倍以上で買い取りの可能性高いとなると不動産株結構おいしい投資先よね。配当利回りも軒並み高いし

西武がこんな高値でTOBしてくれたので、今シーズン限定で西武ライオンズ
を全力で応援させて頂きます。
🦁🦁🦁

そう！
それをネタに岡さんは、売ったわけですよ
これが炭酸飲料水でなくなんというのでしょうｗ

銘柄情報見てごらん
一日で こんだけ制約が入るんだから 何か変と感じなければ・・・
所持してる方は、早急に売り切ることをお勧めしますね。
ストップ安張り付きもあり得そうですよね
マイナスの４倍戦も
眺めてる分には、面白いですけどｗ岡さんも新聞に載りそうｗ
実に楽しみｗｗ

イーグランドと合意を得ないままのTOB、いわゆる「敵対的TOB」であれば一応可能ですね。
でも普通はやってはいけない行為なので、西武グループと喧嘩することなって、せっかく買収してもイーグランド社内とうまくやっていけない可能性あるので、相当大きなな理由がない限りは「敵対的TOB」をしてくる会社は無いでしょうね・・・