アズマハウス(株)の掲示板

ここの低PBRの理由をAIに聞いてみました。もっと積極的な経営に転換することが必要なようですね。

アズマハウスのPBRが低迷している具体的な理由は以下の通りです。
1. 資本効率（ROE）の低さ
PBRは理論上「PER（株価収益率）× ROE（自己資本利益率）」に分解できますが、アズマハウスはROEが約3〜4%台と、一般的に日本企業が目標とする8%の半分以下に留まっています。
• 自己資本比率が50%超と財務の健全性は高いものの、内部留保（純資産）が積み上がるスピードに対して、それを活用して利益を生み出す力が追いついていません。市場からは「資本を十分に有効活用できていない」と判断されています。
2. 本業の成長期待（トップラインの伸び）の弱さ
同社は和歌山県を地盤とする地域密着型の総合不動産企業であり、県内では高いシェアを持っています。しかし、地方の人口減少や少子高齢化の影響を強く受ける経営環境にあります。
• 過去3年平均の増収率はマイナス（減収傾向）であり、直近の今期予想増収率もほぼ横ばい（+0.3%程度）と、売上高（トップライン）の成長力が弱い状況が継続しています。この「将来的な大きな成長が見込めない」という見方が、株価の上値を抑えています。
3. 市場での知名度・流動性の低さと株主還元
東証スタンダード市場に上場していますが、時価総額が約60億円と規模が小さく、日々の出来高（売買高）も非常に少ない「板の薄い銘柄」です。
• 機関投資家などの大口資金が買いづらく、市場での注目度が低いため、資産価値が正しく株価に反映されにくい環境にあります。
• 配当利回りは4.6%前後と高水準ですが、株価や低PBRの改善に向けた自社株買い、株主優待、抜本的な株主還元策の強化といった経営陣からの市場への働きかけが限定的であることに対し、投資家からの不満の声も聞かれます。

相場はTOPIXで持ちきりですが、ここは元々関係ないので（相変わらず）無風ですね。4.7％の高配当とこの辺の値段のままで時価総額をキープしてくれたら御の字です。

ずーっと半期毎に17.5円の配当を続けてくれてるんですから、私は特に社長を非難する気になりませんね。業績も安定していて純利益今期は+6％ですよ。宇宙開発ベンチャー投資が成功すればイイナとは思ってますけれど、期待しているというほどでもありません。

https://www.nikkei.com/article/DGXZRST0509481V00C26A8000000/

相変わらず配当権利落ち前なのに、株価は低空飛行。
しかし東社長の株価の無関心さには、あきれます。
上場企業の役員トップという気持ちが無いんでしょうね。俺の会社。相続税支払い額増えたら困るとか。
上場以来何年も低株価を続けて平気な顔をしているというのが腹が立つ。役員報酬はしっかり増やしているのに。配当なんかろくに増えていない。
東証があれだけ言っている低ＰＢＲの是正には取り組んで欲しいが、そういう知識も意欲も無いんだろうな。
累進配当制度の導入、配当性向引き上げ、株主優待新設、自社株買い実施等々やれることはいくらでもある。
ＩＲフェアやＩＲの番組出ても株価が上がったことが無いんだから、学習能力すらない。
やるべきことが分かっていない。
買った株主が愚かなのか、それとも東社長．．．
はっきり言わないと分からない、いや言ってもわからないんだろうね。
老いて思考力が乏しいのか、個人の問題なのか。
今からでも遅くない。経営トップなんだから。実行あるのみ。
このままでは恥さらしも良いところだよ。

変わんねぇ・・・・・

> 売買高月平均売買高が10単位以上　OK（500単位〜1500単位）

さすがにこれに抵触はしないとは思いますが。

配当利回り（会社予想）4.56%
PER（会社予想）　(連)9.69倍
PBR（実績）　　　(連)0.36倍

安値放置はいつまで続きますかね。

15:00　アズマハウス（3293）
　第1四半期決算（カッコ内は前年同期比）
　売上高　：2,526百万円（-3.33％）
　営業利益：248百万円（+2.48％）
　経常利益：215百万円（+0.94％）
　当期利益：142百万円（+5.97％）

　通期会社予想比進捗率
　売上高　：+21.67％
　営業利益：+22.96％
　経常利益：+21.74％
　当期利益：+22.29％

スタンダード上場維持基準は次の通りです。

株主数400人以上　　　　　　　　 OK（3,459名）
流通株式数2,000単位以上　　　　 OK（21,053単位）
流通株式時価総額10億円以上　　　OK（16億2,000万円）
流通株式比率25％以上　　　　　　OK（26.11%）
売買高月平均売買高が10単位以上　OK（500単位〜1500単位）
財務状態純資産額が正であること　 OK（172億9,300万円）

まあ、特に問題はありませんね。時価総額が10／16.2＝0.617283950617284、つまり株価が770×0.617283950617284＝475円を下回ると危険水準ですが、そうなると配当利回りが7.37%にもなってしまいますので、まあ、トンデモナイことでも起こらない限りはありえませんね。

割安だと思って買って高配当をもらっていたが、日経平均続伸の中であまりの株価の鈍さに嫌気がさして、投げる人がボチボチいる。それを配当狙いで割安だと思っている人が拾っているという感じでしょうかね。
私もボチボチ買い指値出してましたが、きっちり約定したので、売りたい人の気持ちが強いのでしょうね。
低成長の地味な会社ですが、良く言えば安定している。
和歌山の地震が懸念材料の様にも見えますが、地震が発生すれば地元のハウスメーカーとして仕事が殺到するので、株価が一変するのではないかと見ています。
まあ絵空事ですけどね。
和歌山はみかんや梅干しなどの特産品があり、株主優待実施して欲しいですよね。て低成長なんだから自社株買いや増配も期待したい。
ここの社長に何度か提案したけど、老人だからか金融リテラシーが無いのか、一般株主への利益還元とか理解できないんだろうなあ。株主づくりとか。
今の低株価のままならば、今までの配当で相続税が支払えるのかもしれないなあ。
ファンドが買いに入るような銘柄でもないしな。
まあ配当は良いので、株価上昇はあきらめてホールド継続するしか選択肢ないなあ。じり安続きで買い増す意欲が減退。でもこういう時こそ買うべきなんだろうけどね。

たまに666円ぐらいに落ちるので、そこを狙っている人は多そうです。出資している宇宙ベンチャー・スペースワンのカイロスが成功すれば注目を集めるんじゃないですかね。

https://azumahouse.com/topics/6569

ここは配当狙い？？

ホントPBR低すぎですよね。どういう理由があるんでしょうか？

配当利回り（会社予想）4.40%
PER（会社予想）　(連)10.67倍
PBR（実績）　　　(連)0.37倍

15:00　アズマハウス（3293）
　第3四半期決算（カッコ内は前年同期比）
　売上高　：7,896百万円（-21.46％）
　営業利益：652百万円（-34.80％）
　経常利益：585百万円（-38.16％）
　当期利益：371百万円（-42.03％）

　通期会社予想比進捗率
　売上高　：+69.08％
　営業利益：+66.53％
　経常利益：65％
　当期利益：+61.83％

決算次第ではあるけど、現状超絶割安ですね。。
とりあえず少しずつ入って集めていきたいけど、決算を待つ！

ジリジリ上げてきた雰囲気。
とは言え長期で見れば恐ろしいぐらいのヨコヨコ銘柄。
増配とか自社株買いとか株主への利益還元に消極的で、売上げ・利益ともに成長していないんだから買う人はいないでしょうね。
増配ぐらいしてくれれば株価も上へ水準訂正するのでしょうが。
まあ利益は確実に蓄積されているので、債券的な感覚で引き続きホールド続けざるを得ないなあ。
目先分結果的に損切ってしまったが、ある意味スッキリできたから、またホールドしているのを忘れて眠りにつくしかないなあ。

15:00　アズマハウス（3293）
　第2四半期決算（カッコ内は前年同期比）
　売上高　：5,073百万円（-24.11％）
　営業利益：423百万円（-38.43％）
　経常利益：380百万円（-41.81％）
　当期利益：238百万円（-46.52％）

　通期会社予想比進捗率
　売上高　：+39.26％
　営業利益：+33.57％
　経常利益：+32.20％
　当期利益：+30.36％

旧NISAで10年保有したけど株価は10年前と同じ水準
もう我慢の限界
今週末の決算でサプライズが無かったら全部売却する

配当は満足してますが何年もこの低PBRでは株主も他のバリュー株に乗り換えてしまいますよ、そろそろ低PBRの対策お願いします
株主優待の導入をお願いします。

バリュー株として1500円（現在の750円）位で購入し、9年近く保有していますが、資産拡大を図らない配当4-5%・LTV50%のJ-REITの様な感覚がしてきました。

権利落ち後に、結構売ってしまった。
株価くずしてしまったが手持ちをゼロにしたかったので、すみませんね。
株価は早晩回復するのでは。

買戻しはちょっと様子見てからかな～

配当落ち前に、結構売った。

下がったら、また買います。

日経マネー11月号73ｐにのってる　ランキング1位
でもそれにしても出来高少ないなあ

やっと目を覚ましましたか、頑張りましょう。

800円乗せからの上抜け希望。
根拠レスですが。
割安株は難しいね。
売るに売れない。

スペースワンの大株主大いに投資大歓迎、だがまずは他より御社の株価を上げてからの話、株価を意識した経営を。

今ニュースでスペースワンのカイロス2号の失敗の原因会見が流れていましたが、アズマハウスってスペースワンの大株主の一社なんですね。和歌山だから当然という気もしますが、意外でした。
スペースワンも応援しなくてはと言う気持になりました。

年初来高値のリストに乗ってるのを発見。
こんなことあるんだな。ビックリ！

自社株買いをしないならば、増配とか株式分割とか株主優待制度導入とか、インパクトのあるアクションを取って欲しいものです。

大株主は東一族が多いですが、山本知宏さんはあちこちの会社の株に投資する大投資家のようですね。吉田忠義さん徳田芳和さん鈴木良一さん三上昭夫さんはアズマハウスにのみ大株主として名前が挙がってるようですが、関係者なのでしょうかね。

https://www.ullet.com/%E3%82%A2%E3%82%BA%E3%83%9E%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9/%E5%A4%A7%E6%A0%AA%E4%B8%BB

750ー800が以前は底値でしたが、今は天井のようになってしまってます。ここを突き破って行くエネルギーをため込んだ状態と見ていいんでしょうかね。

不謹慎ですね。
そのついでにですが、和歌山市内は鉄筋コンクリートの所有物件がそもそも多く、仲介、管理、建設（リフォーム含む）の和歌山市周辺だけなら、不動産総合企業。

まあ、リートの親戚みたいな業態。

> 和歌山県に本社があるのですね。
> 南海トラフが怖いですね。

不謹慎かもしれないが、発生したら特需なんじゃないのかな。
建売を一時中止してリフォームとか建設会社的な動きになるのでは。

株価もやっと少し動き始めたような気がします。
とりあえず８００円台乗せぐらいまで頑張って欲しい。
しかし１０年チャート見てもここ５年はヨコヨコで、その前でも高値１０００円超とは．．．経営者の株価への関心の薄さが垣間見えます。
田舎大名と呼ばれてしまいそうです。仕方ないか。

750円近辺でうろうろしてないで、少しずつでいいから上に上りましょう

自社株買いは、事情があって難しいのです。
増配は、消極的ですねえ。配当総額の半分以上
東社長一族の懐に入ってしまうので、会社から資金を
流出させたくないようです。

優待は、和歌山の産品ねえ。ミカン貰っても腐らせてしまいそうです。
発送の費用もバカにならないよ。

一応、従業員持株会を設立して、地道に買ってくれているみたいです。
従業員持株会の保有比率は、着実に上がっているため、
株価が上がるのを気長に待つしかないんじゃないでしょうか？
配当利回４％は楽にあるんだから。

「親会社株主に帰属する純利益」とは会計用語ですね。
子会社に少数持分株主がいた場合に、アズマハウスが真に得ている利益を示すだけで、子会社を１００％所有のため当期純利益と同額になっていますね。

> 　利益増の割には株価に変化が起きずかえってマイナスはおかしいと思わないかな、原因を追及すべき、株価を意識した経営を。

まさにその通りで、東社長および経営陣は株価を全く意識していません。
自社株買いも一度やっただけで、その後はなしのつぶて。増配も消極的。
まずは、とりあえずもう一回株式分割したら。

株主優待を何度も提案しても完全に無視。地元貢献、観光振興兼ねて優待実施したらどうかと思うが、無反応。みかんと梅干し、和歌山ラーメンとか色々名産品はあるよな。
株主的には株主優待実施すれば４桁向けてスタートすると思うが。ホルダー、売る人共にハッピー。
そういえばここは「資本コストや株価を意識した経営の実現に向けた対応について」を公表してたかな。見たような見てないような。
もうどうにかして欲しい。

5:00　アズマハウス（3293）
　第1四半期決算（カッコ内は前年同期比）
　売上高　：2,613百万円（-5.33％）
　営業利益：242百万円（-18.79％）
　経常利益：213百万円（-23.66％）
　当期利益：134百万円（-29.84％）

　通期会社予想比進捗率
　売上高　：+20.22％
　営業利益：+19.21％
　経常利益：+18.05％
　当期利益：+17.09％

そろそろ大きな水準訂正があっても良いかな、、、と何年も待ってます。
毎年割安度が増すのは何故でしょうかね。
経営者の株価無関心、すごく大きいですよね。レトロ経営者、株主や市場な何をすべきか勉強して欲しい。

本日やっと少し上がったけれど、ブラックマンディー依頼株価が上がらん、株価を上げる努力しろ、優待でも付けたらどうか、やる気あんのか？？

ホテル部門ねえ。
和歌山は、インバウンドなんか関係ありませんね。みんな大阪に移動、、
どっちかっていうと工事関係者、公官庁の請負業者の担当者の宿泊が多いみたいです。宿泊単価に厳しい顧客が多く難しいですね。

エレベーター乗っていたら、リネンのクリーニング代がかさむので宿泊期間中は1回の交換にご協力を！と掲示されていたのが値上げの難しさを感じました。

親会社の状況で該当事項なしに対し、親会社株主に帰属する純利益とは何ぞや　?　利益増の割には株価に変化が起きずかえってマイナスはおかしいと思わないかな、原因を追及すべき、株価を意識した経営を。

ホテル部門は成績が上がっているはず、足を引っ張っているのはどの部門か？？

令和のブラックマンディー依頼株価が上がらん、株価を上げる努力しろ、優待でも付けたらどうか、やる気あんのか？？

国内観光需要及びインバンド需要の増加でホテル部門利益が上がっているはず、株価を意識した経営を。

本決算発表されたけど今年も毎年同じような売上、利益、配当金

株価を上げる努力しろ、優待でも付けたらどうか、やる気あんのか？？

和歌山県白浜パンダで忙しそうですね、ホテル関係で恩恵は出ていませんか？？

各地のホテル客は多く利益向上だが株価が上がらん、株価を上げる努力しろ、優待でも付けたらどうか、やる気あんのか？？

株価も配当もヨコヨコ。
定期預金銘柄

7～8年前に購入したけど、きちんと銘柄分析すればよかった・・・(´・ω・｀)

狙い目だな

各地のホテル客は多く利益向上株価に反映を。

令和のブラックマンディー依頼株価が上がらん、株価を上げる努力しろ、優待でも付けたらどうか、やる気あんのか？？

出来高が急増したな。ここから上がるのか？🎢

ホテル部門は成績が上がっているはず、足を引っ張っているのはどの部門か？？

15:00　アズマハウス（3293）
　第3四半期決算（カッコ内は前年同期比）
　売上高　：10,054百万円（+6.91％）
　営業利益：1,000百万円（+37.17％）
　経常利益：946百万円（+34.76％）
　当期利益：640百万円（+35.31％）

　通期会社予想比進捗率
　売上高　：+75.59％
　営業利益：+86.96％
　経常利益：+88.41％
　当期利益：+91.43％

ホテルの平均きゃしつ単価が約27都市ぶりに過去最高を更新、需要の増加はビジネスホテルにもおよび都内では宿泊客先が見つからない「主張難民」も発生している位、各地のホテル客は多く利益向上株価に反映を。

いつも750円で蓋をしている人がいる。
これをやめてもらわないと上がらない。✈️

国内観光需要及びインバンド需要の増加でホテル部門利益が上がっているはず、株価を意識した経営を。

業績悪く無いのに何年この株価続けているんだ。
東社長も株主への利益還元と自社の株価にもっと目を配るべき。
今期末で、株式分割、株主優待新設、増配を実施するしか無いと思います。

来年こそ株価を意識した経営を。

株価を意識した経営を

ホテル部門は成績が上がっているはず、足を引っ張っているのはどの部門か？？

全部、足を、引っ張っている。

それが、和歌山の企業の残念なポイント。

ホテル部門は成績が上がっているはず、足を引っ張っているのはどの部門か？？

ホテル部門は成績が上がっているはず、足を引っ張っているのはどの部門か？？

15:00　アズマハウス（3293）
　第2四半期決算（カッコ内は前年同期比）
　売上高　：6,685百万円（+12.22％）
　営業利益：687百万円（+55.08％）
　経常利益：653百万円（+53.65％）
　当期利益：445百万円（+53.98％）

　通期会社予想比進捗率
　売上高　：+50.26％
　営業利益：+59.74％
　経常利益：+61.03％
　当期利益：+63.57％

自己株の取得は、創業一族の関係上できないのよ。

一族で５０％以上になると、同族会社判定で、税金が高くなっちゃうのよ。
定期的に持ち株会で買ってもらったほうがいいかもね。

優待も、この会社じゃあ、いいものつけられないしねえ。
配当利回り４％をもらい続けましょう。

令和のブラックマンディー依頼株価が上がらん、株価を上げる努力しろ、優待でも付けたらどうか、やる気あんのか？？

書き込み、少ないね…

株価上げる気はないんじゃないかな
相続税対策とかもあるだろし

和歌山の企業だ。

上がる要素、ないだろ？