(株)フィル・カンパニーの掲示板

【請負案件「プレミアムガレージハウス我孫子」竣工のお知らせ】

〜車2台分のワイドガレージ付「プレミアムガレージハウス我孫子」手賀沼へのツーリングやドライブを満喫できる我孫子市寿に誕生〜

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、2026 年 9 月にプレミアムガレージハウス我孫子が完成したことをお知らせいたします。

※「入居待ち登録システム」は、既に満室の物件であっても入居希望者の入居希望登録を受け付けられる仕組みです。様々なエリアの入居希望者リストを常に集約しており、累計入居希望登録件数は全国で9,160 件（「満室物件に対する空室通知の希望」および「物件に対する問い合わせ」の合算数値／2026 年 11 月現在）と、需要が供給を大きく上回る状況を継続しています。

■プレミアムガレージハウス我孫子について

本物件のオーナー様は、当グループと連携する金融機関からのご紹介をきっかけに土地活用のご相談をいただきました。ご自身も車やバイクへの造詣が深く、手賀沼をはじめとするツーリング・ドライブポットに近い我孫子エリアのポテンシャルに着目され、当グループの企画力とガレージハウス事業の安定性をご評価いただき、土地の選定から伴走する新たなプロジェクトとしてご成約・完成に至りました。

本物件は全 5 戸で構成され、シャッター幅 4,500mm タイプ（2 戸）と 3,600mm タイプ（3 戸）の 2 バリエーションを採用。ガレージ内への車 2 台の収容に加え、各戸に専用の屋外駐車場を 1 台分確保しているため、最大 3台の駐車が可能です。敷地前面の車路は出入庫がスムーズに行えるようゆとりを持たせて設計されており、ガレージ内には電動シャッター、温水対応シンク、SECOMのホームセキュリティを標準装備。2 階の居室（1LDK）は仕切り戸の開閉で約 13 帖の一体空間としても利用可能で、1.6m サイズのゆったりとしたバスルーム（バス・トイレ別）を備えるなど、メイン住居としても快適な仕様となっています。

本物件は国道 356 号線に面し、国道 6 号線や国道 16 号線にも出やすく、カーアクセスに優れた立地です。またJR 常磐線・成田線「我孫子駅」まで徒歩圏内であり、都心方面への電車アクセスも良好な住環境が整っています。近隣にはツーリングや散策スポットとして親しまれる手賀沼が広がり、愛車との暮らしを満喫するメイン住居としてはもちろん、休日の余暇を楽しむセカンドハウスとしても理想的な環境を実現します。

従業員増やしても、機能してないね
もっと改革できそうな経営者いないのかな

掲示板からもみな撤退したのか。

こんな笑えるチャートもまあ見ないね

週末のブラタモリは沼津が舞台でした。
昔は東海道と駿河湾から水揚げされる海の幸との結節点で随分と賑わっていた土地のようです。
そして、今も年間１６０万人もの観光客が訪れる名所とのこと。漁場近くには随分多くの飲食店が立ち並んでいる様子でした。ＪＲ沼津駅とも徒歩圏のようで、ここにフィルの事業が展開されていることに期待を持ちました。

Don't come back.

掲示板に長文がのるほど、株価は暴落

【フィル・カンパニーグループ、西武信用金庫と「包括的連携協定」を締結】

〜 地域課題の解決と持続可能なまちづくりを推進 ～

株式会社フィル・カンパニーの連結子会社である株式会社フィル・イノベーション・ラボは、西武信用金庫と、地域課題の解決および持続可能なまちづくりの発展を目指す「包括的連携・協力に関する協定」を締結いたしましたので、お知らせいたします。

本協定を通じて、未利用地・遊休地の活用や官民連携（PPP）事業の推進など、多角的な側面から地域活性化に貢献してまいります。

■ 本協定締結の背景

当社グループは、「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスのもと、狭小地や変形地といった、活用がむずかしい土地の価値を最大化する事業を展開するとともに、近年では官民連携（PPP）事業の推進にも注力しております。

一方、西武信用金庫は、人に地域に未来に“やさしい”信用金庫となり、お客さまから選んでいただける金融機関を目指して地域に根差したまちづくり支援を含め様々な取組みを実施しております。
これまで両者は、ビジネスマッチングを通じた地域事業者・自治体案件の紹介をはじめ、多角的な情報交換と連携を重ね、強固な関係性を構築してまいりました。こうした実績と相互の信頼関係を踏まえ、連携体制をより一層組織化・強化することで、多様化する地域課題へ迅速に対応すべく、本協定の締結に至りました。

今後は、西武信用金庫が持つ地域金融の知見や広範なネットワークと、当社グループの持つ空間プロデュース力や企画開発ノウハウを融合させ、自治体や地元事業者とともに地域特有の課題解決や未利用空間の賑わい創出に取り組んでまいります。

■ 本協定における主な連携事項

１．持続可能なまちづくりに関すること
２．ウェルビーイング向上に資する公共・地域の空間づくりに関すること
３．相互のネットワークを活用した連携活動に関すること
４．小規模事業者を始めとする事業者の出店を支援する活動に関すること
５．その他、地域の発展に資する取組みに関すること

●出来高：73,100株

●大引け：44,900株

明日のトピックス除外売りを警戒して随分と下がりましたね、、
先回り的に売られているので、明日の引け値は600〜610円辺りでしょうか？
まとまって買えるチャンスが来ましたね、、
買い増しします！

相変わらず盛り上がるのは掲示板のみ

（仮称）フィル・パーク浅草神田川
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築年月：2027年4月（新築）

階建：6階建
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配当権利付き最終売買日：11月26日（木）

権利まで、20営業日。

配当利回り「3.99％」（昨日終値626円換算）

中部地域での業績を踏まえた支店開設だったと認識しているのだが、４月の開設以降初めての業績ＩＲかな？
何か、見落としてる？　見落としてないよなぁ？
だから環境改善にも反応せず、これぽっちの上げなんだよな。
どうする経営陣！

からの16円マイナス😭

【名二環「植田IC」より車で約5分、名古屋市内第1号物件となる「プレミアムガレージハウス名古屋梅森坂」が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、2026 年 9 月にプレミアムガレージハウス名古屋梅森坂が完成したことをお知らせいたします。

プレミアムガレージハウスは、車 2 台分のガレージがあり、車庫にとどまらず多様なガレージライフを可能にしています。独自の「入居待ち登録システム※」で急増、多様化するライフスタイルニーズに応えています。

※「入居待ち登録システム」は、既に満室の物件であっても入居希望者の入居希望登録を受け付けられる仕組みです。様々なエリアの入居希望者リストを常に集約しており、累計登録件数は全国で 9,114 件（「満室物件に対する空室通知の希望」および「物件に対する問い合わせ」の合算数値／2026 年 10 月現在）と、需要が供給を大きく上回る状況を継続しています。

■プレミアムガレージハウス名古屋梅森坂について

本物件のオーナー様は、当グループと連携する金融機関からのご紹介をきっかけに土地活用のご相談をいただきました。ロードサイドに位置する良質な土地の有効活用にあたり、当グループのガレージハウス事業の高い収益性・安定性とブランド力をご評価いただき、当グループとして名古屋市内初（第 1 号物件）となるプレミアムガレージハウスのご成約・完成に至りました。

本物件は全 3 戸で構成され、全戸にシャッター幅 4,500mm のワイドタイプを採用。ガレージ内に車 2 台分のスペースを確保しているほか、電動シャッターや温水対応シンク、SECOM のホームセキュリティを標準装備しています。2 階の居室（1LDK）は間仕切りの開閉により約 13 帖の一体空間としても利用可能で、ゆったりとしたバスルームを備えるなど、メイン住居としても快適な仕様となっています。

名古屋第二環状自動車道（名二環）「植田 IC」まで車で約 5 分（約 1.9km）の立地にあり、東名・名神・伊勢湾岸道など主要高速道路へスムーズにアクセスできる交通利便性に優れたロケーションです。周辺は落ち着いた住宅エリアでありながら、ホームセンターやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設も身近に揃います。愛車との暮らしを満喫するメイン住居としてはもちろん、知多・伊勢志摩・浜名湖方面へのドライブやゴルフなどを楽しむセカンドハウスとしても理想的な住環境を実現します。

プラス4でも、ここにとってはもはや偉業

本日、TOKYO PRO Marketに上場された

『株式会社H.K.Kインベストメント（649A）』

M&Aの検討をしていただきたい。

株主還元で配当をしてくれるのは有難いんだけど、
株価の低迷を全く気にしていないのには困ってしまう。
2018年2月21日の9850円から、今は623円。
株式会社なんだから、株価は重要事項でしょ？

今日マイナスて！

業績に直結したものではないけれど、事業の企画・提案力を認められたことは今後の事業展開と業績拡大に繋がる大きな一歩だと考えます。
フィルへの関心と認知度が高まり、株価や業績アップのエンジンとなることを期待します。

【沼津駅前の新たな賑わい拠点「（仮称）フィル・パーク沼津駅前プロジェクト」が国土交通省の「優良な民間都市再生整備事業計画」に認定】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループが推進する「（仮称）フィル・パーク沼津駅前プロジェクト」が、本日、国土交通大臣より優良な「民間都市再生整備事業計画」として認定されましたので、お知らせいたします。

本プロジェクトは、沼津駅周辺総合整備事業（鉄道高架化等）に伴う将来的な駅前広場の本格活用を見据え、官民連携のもとで先行して賑わいと憩いの空間を試行・創出する実証的な役割を担うプロジェクトです。

■ 本プロジェクトの背景と目的

沼津市では現在、車中心から「ヒト中心」の空間再編が進められており、歩行者が安全に楽しく回遊できるまちづくりが推進されています。本プロジェクトは「沼津湊（みなと）」をコンセプトに掲げ、港や市場のように多様な「ヒト・モノ・コト」が自然と交わる魅力的な空間を目指します。
鉄道や路線バスが結節する沼津駅南口の好立地を生かし、駅前と周辺の商業エリアをつなぐことで、中心市街地全体の回遊性と連続性を高めます。さらに、沼津市が整備するまちづくり活動拠点や緑豊かな広場と一体化し、店舗の活気が広場へと滲み出るような開放的なデザイン設計を採用。市民や来街者が日常的に訪れ、自由にくつろげる空間を提供します。

■本プロジェクトの特徴と期待される効果

1. 人々の回遊促進と中心市街地の賑わい向上
車中心から「ヒト中心」への空間再編を進める中、鉄道・路線バスが結節する沼津駅南口の立地を生かし、駅前と周辺商業エリア等をつなぎます。人々の回遊を促進し、まち全体の連続性と賑わいの向上に貢献します。

2. 将来の駅前広場活用に向けた実証的な役割
沼津駅周辺総合整備事業に伴う将来の理想的な駅前広場像の実現に向け、先行して空間活用や賑わい
創出の検証を行う実証的な拠点としての役割を果たします。

3. 官民連携による持続的なエリアマネジメントの推進施設完成後も、沼津市、土地所有者である UR 都市機構、および当社をはじめとする民間企業が連携したエリアマネジメント体制を構築。イベントや地域活動の展開を通じ、持続的な賑わいの創出を図ります。

■ 国土交通省HPの発表

本認定に関する詳細は、国土交通省の公式ウェブサイトでも公開されています。

URL： https://www.mlit.go.jp/toshi/crd_machi_tk_000010.html

ここは決算発表の翌営業日に何らかのIRをリリースする癖あり。

煽りではなく、ただのアノマリー。

買い少な！もう始まっちゃうよ。。。あとはいつものように。。。

配当「25円」ほぼ確定。

配当利回り「4.07％」（本日終値613円換算）

配当権利付き最終売買日：11月26日（木）

権利まで、30営業日。

【2026年9月4日】

「本株式取得によりロビンスジャパン社は、2026年11月期に当社の連結子会社となり、2026年11月期第4四半期より、当社連結業績への取込みを開始する予定です。 なお、現時点で本件が2026年11月期の通常連結業績予想に与える影響は軽微であると見込んでおりますが、今後開示すべき事項が生じた場合には速やかに開示いたします。」

まぁまぁ？

つまんねぇ会社になっちゃったな・・

3Qはどんな感じになっているのだろう？
ワクワク❣️ or ハラハラ？

株価上げれない会社は上場する意味ないよね。

業績に関するＩＲ連発でもこんな株価の動きになるのか？
「下方修正の呪い」ともいうべき執念深いほどの恐ろしさだなぁ。

こんな笑えるチャートもまあ見ないね

【成城学園前駅から徒歩 3 分、品格と洗練が息づく成城エリアに商業テナントビル「フィル・パーク成城学園前」が誕生】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、株式会社フィル・カンパニーは、開発物件である「フィル・パーク成城学園前」が、2026 年 8 月に完成したことをお知らせいたします。
本プロジェクトは、高い知名度とブランド力を誇る世田谷区成城エリアにおいて、土地の仕入れから企画・設計、施工にいたるまで一貫して手がけた開発物件です。土地のポテンシャルを最大限に引き出し、地域に新たな賑わいをもたらす商業空間を実現いたしました。

■建物周辺環境

本プロジェクトは、小田急小田原線「成城学園前駅」から徒歩約 3 分の希少な駅近立地に位置しています。成城エリアは、「成城憲章」のもとで豊かな緑とゆとりある景観が守られている日本有数の住宅街であり、駅直結の商業施設「成城コルティ」をはじめとする高い利便性と、歴史ある店舗が織りなす洗練された街並みが魅力です。また、中核となる「成城学園」をはじめ教育施設が点在する文教地区としての側面も持ち、子育て世代からシニア層まで品格ある落ち着いた暮らしが営まれています。

本計画地は、駅前の賑わうメイン通りから一本入った、落ち着きのある住宅街へと続くアプローチ沿いに位置しています。当社グループでは、こうしたメイン通り沿いに限らない“まちのスキマ”や潜在的な魅力を持つ立地において、それぞれの土地特性に合わせた空間を創出・誘致することで、地域の新たな拠点づくりを推進してまいりました。

■フィル・パーク成城学園前について

第一種中高層住居専用地域（用途制限）および建ぺい率 60%という土地条件に対し、当社グループの企画・設計ノウハウを活かして空間を最適化しました。具体的には、1 階部分に店舗スペースとともにコインパーキング（2 台分）を併設し、駅近くの利便性と車でのアクセス性を両立させた空間計画を実現いたしました。建物正面にはフィル・パークの特徴である大きなガラス面を配置し、視認性とデザイン性を高めています。
飲食店出店にも対応可能な設備計画を施しているほか、スケルトン仕様での引き渡しにより、業態を問わず各テナントのブランド世界観に合わせた自由な内装計画が可能です。地域ニーズに応える多彩な店舗とともに、地域住民の皆さまに長く愛される新たな賑わい拠点を目指してまいります。

下方修正して、社員のモチベ低くそう
ストック型増やしてかないと、会社の成長は難しそう

【烏丸御池駅徒歩 4 分！グルメ・癒やし・体験の全 3 区画が決定　和モダン商業テナントビル「フィル・パーク京都烏丸六角」が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、京都府京都市中京区に「フィル・パーク京都烏丸六角」が完成したことをお知らせいたします。

■建物周辺環境

本プロジェクトは、京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池駅」から徒歩 4 分、京都を南北に貫くメインストリート「烏丸通」から一筋入った、歴史と賑わいが交差する六角通沿いに位置します。
本敷地が面する六角通・室町通エリアは、京都を代表する名所「頂法寺（六角堂）」や食の市場「錦市場」、洗練された商業施設「新風館」などが徒歩圏内に集積する、市内でも有数の回遊性と発信力を誇るエリアです。観光客や地域住民、近隣オフィスワーカーなど幅広い層が行き交い、老舗と新しい店舗が心地よく共存する魅力的な街並みを形成しています。

■フィル・パーク京都烏丸六角について

本プロジェクトは、「所有地を通じて通りの活性化に貢献し、次世代へつながる価値あるまちづくりを行いたい」というオーナー様の強い想いを受け、当社グループの企画提案が採用されました。
外観デザインは、京都市の景観ガイドラインや歴史ある街並みに調和するよう、隣接する建物との連続性を意図した庇（ひさし）を取り入れたファサードを採用。開放的なガラス面と繊細な木調ルーバーを組み合わせることで、店内の賑わいを覗かせる透明感と、京都らしい落ち着き・奥ゆかしさを併せ持つ店舗空間を創出いたしました。
昼間は自然光が降り注ぐ開放的な空間を演出。夜間には格子越しに漏れ出る店内の温かい灯りが通りを照らし、街並みに上品な賑わいと安心感をもたらします。
設計面においては、通行人の利便性に配慮しつつ上層階へスムーズに誘導する縦動線（階段）を配置するとともに、敷地前面にゆとりあるアプローチ（滞留スペース）を形成。通りと店舗をつなぐ豊かなつなぎ目として、店内の温かな雰囲気や賑わいを街へと波及させる空間設計としています。
各フロアは、店舗中央に柱を設けない無柱空間かつ、自由度の高い商業スケルトン仕様としており、こだわりの空間創りを求める多彩な店舗の出店に対応可能です。こうした立地特性や空間設計が高く評価され、この度全フロアにおいて出店テナントが決定いたしました。街歩きを楽しむ人々を引き寄せる空間として、駅前の繁華街とは一味異なる、京都ならではの洗練された賑わいの場を創出してまいります。

日経平均が７万円を超えてもココは前日比マイナス😞
下方修正しても、それさえ達成できないのかな？
もうすぐ第３四半期決算があるけど悪いんでしょうね。

社員はゴルフに熱中しないで仕事に集中してほしい。
新入社員はゴルフより先に仕事を覚えて！！

イオンの駐車場と市役所の駐車場の上に店舗を作るのです

違いの分かる人間でいたい。

「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥」という諺があるけど、
「それを聞いたら一生の恥」という質問もある気がする。

【株式会社 WATへのマイノリティ出資に関するお知らせ】

この度、当社は株式会社 WATへのマイノリティ出資に関する契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。

（１） 出資の目的

この度、出資を決定いたしました WAT は、「誰もが迎え入れられる『居場所（＝Community）』を提供する」をミッションに掲げ、自治体・公共空間におけるコミュニティカフェ運営および質の高い空間プロデュース事業を展開する企業です。同社は地方自治体や行政機関との強固なネットワークを有し、美術館や図書館等の公共施設内における店舗展開や公募・入札案件獲得で豊富な実績を有しております。今回、同社との事業上の連携強化、情報共有等を通じて、当社の企業価値の向上が見込めると判断し、本提携（マイノリティ出資）を決定いたしま
した。

本提携の具体的な目的は、自治体・公共施設向け案件の共同開発を推進するとともに、当社が展開する空中店舗「フィル・パーク」におけるリーシング（テナント誘致）力のさらなる強化にあります。短期的には、話題性と集客力を持つ同社のカフェ店舗を「フィル・パーク」の核テナントとして誘致・出店することで、物件の早期稼働および持続的な資産価値の向上を図ってまいります。中長期的には、両社のノウハウを掛け合わせた独自のまちづくり提案により、自治体・地域社会の課題解決に向けた展開を加速させてまいります。

相変わらず掲示板だけは盛り上がっているぜ！

【商店街を抜けた生活動線上に新たな賑わい拠点が誕生　JR 市川駅徒歩 4 分に「フィル・パーク市川」が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、千葉県市川市に商業テナントビル「フィル・パーク市川」が完成したことをお知らせいたします。

■建物周辺環境

本プロジェクトは、JR 総武線・総武線快速「市川駅」から徒歩 4 分、北口の活気あふれる“アイアイロード市川商店街” を抜けた先の生活動線上に位置します。賑やかな駅前エリアから一歩奥へ入った本敷地周辺は、20〜40 代を中心にファミリー層や単身者が多く居住する落ち着いた住宅街へ続くルートであり、日常的に地域住民が行き交うエリアです。
近隣には生活利便施設が集約しているほか、南口エリアを中心に高層マンションの建設が進むなど人口定着が著しく、駅前の繁華街とは異なる地域に根差した店舗づくりや長期的な顧客獲得に適した高いポテンシャルを有しています。

■フィル・パーク市川について

本プロジェクトは、元々オーナー様がアパート建設用地として取得された土地でしたが、「地域の人々に永く愛される建物を創り、街の活性化に貢献したい」という想いのもと、オーナー様にとって初となる事業用テナントビルへの挑戦として誕生いたしました。
外観は、当社グループの特徴である「全面ガラスファサード」を採用し、店内の賑わいやこだわりの空間がそのまま通りへと溢れ出るデザインとしています。夕暮れ時にも建物全体の明かりが通りを優しく照らし、歩行者に安心感を与えるとともに、街並みの魅力向上にも貢献します。設計面においては、敷地に対して建物全体をあえてセットバックして配置することで、車が行き交う幅員約 5m の前面道路から建物までの引き（距離）を十分に確保いたしました。これにより、通行人が立ち寄りやすい滞留スペースを創出して安全面に配慮すると同時に、通り側から上階店舗の様子が視認しやすい開放的な設計としています。さらに建物前面のスペースは、将来的なテナント様の多様なニーズや環境の変化に応じて柔軟に活用できる空間として機能し、事業の可能性を広げる工夫を施しました。
こうした立地特性を最大限に活かした空間設計が評価され、竣工を迎える前に 1・2 階に美容室、3 階にピラティススタジオの出店が決定いたしました。各フロアで異なる空間の魅力を引き出しながら、駅前の繁華街とは一線を画した、地域密着型の新たな賑わいの場を提供いたします。
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ガンガン行こうぜ。

【土地の仕入価格】
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直前連結会計年度（2024年11月期）の売上高

＝　約72億円

の10％に相当する額以上

＝　約7.2億円以上
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土地だけの仕入価格が 7.2億円以上。

直前連結会計年度（2025年11月期）の売上高

＝　約82億円

の10％に相当する額以上

＝　約8.2億円以上
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ガンガン行こうぜ。

【販売用不動産の売却に関するお知らせ】

当社は、本日、販売用不動産の売却を行うことを決定し、同日付で売買契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。当該案件の売却額は、適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2025 年 11 月期）における売上高の10％に相当する額以上であります。

（１） 物件の概要

●物件種類：土地

●所在地：神奈川県川崎市

●敷地面積：317.34 ㎡（公簿）

（２）売却先及び取引の概要

本件は、建築条件付きの土地販売となります。売却先及び取引の概要につきましては売却先との守秘義務に基づき開示を控えさせていただきます。なお、当社と売却先との間に、記載すべき資本関係及び人的関係はありません。また、当社の関連当事者にも該当いたしません。

（３）売却日程

契約締結日 ：2026 年９月 29 日
引渡し決済日 ：2026 年９月 29 日

（４）今後の見通し

本件が当社の業績に与える影響につきましては、翌期以降となる予定です。

底っぽい動きしてるね。600割る気無いならトリプル底になる。決算期待してるぜ。

ストック型に注力してくれ
郵政案件も加速してくれ
ここはいろいろとやることが遅すぎる

私の投稿（816）に「いいえ」が付いています。
株主の不安に「いいえ」を付ける株主はいないでしょう？
フィルカンパニーの社員さんがココを見ている証拠になります。
ゴルフの趣味は良いと思いますよ。
ただし、仕事を優先してください。

私の投稿の後にゴルフのブログの「12月にゴルフ」が消えています。
少し安心しました。
ゴルフをしたんだから配当は存続してくださいね。

IRの「よくあるご質問」に

Q　配当政策について教えてください。
A　株主の皆様に対する利益還元は、経営の重要課題の一つとして認識しております。
　 今後は、経営体質の強化、将来の事業展開のために必要な内部留保を確保しつつ
安定配当に努めてまいります。

とあります。
ホルムズ海峡の封鎖で下方修正となり、会社は大変だと思います。
しかし、この状況でもゴルフコンペはありました。
「経営の重要課題の一つ」の配当もありますよね。
株価が下がりっぱなしなので不安です。

こんな笑えるチャートもまあ見ないね

もう、上がることはないのかな？

フィルＣが反発、中野区「創業教育推進事業」の企画・運営を受託

フィル・カンパニー<3267>が反発している。この日、グループにおける新たな事業領域の開拓や官民連携事業などの企画運営を行う子会社フィル・イノベーション・ラボが、東京都中野区が公募した「令和８年度創業教育推進事業（販売体験事業）」の運営業務を受託したと発表しており、好材料視されている。フィルＣの空間プロデュースノウハウとトレーラーハウスや移動店舗といった「可動産」の機動性を掛け合わせることで、「次世代の起業家育成」と「未利用空間を活用した地域の賑わい創出」を同時に実現する点が評価されたとしている。

フィル・カンパニーグループ、中野区「創業教育推進事業」の企画・運営を受託
〜 「可動産」を用いた未利用空間の活用で、官民連携による起業家育成を推進 〜

株式会社フィル・カンパニー（本社：東京都中央区、代表取締役社長：外山晋吾、以下「当社グループ」）の連結子会社である株式会社フィル・イノベーション・ラボ（以下「フィル・イノベーション・ラボ」）は、東京都中野区が公募した「令和8年度 創業教育推進事業（販売体験事業）」の運営業務を受託しましたのでお知らせいたします。 フィル・イノベーション・ラボは、当社グループにおける新たな事業領域の開拓や官民連携事業等の企画運営を担う会社であり、本選定を受け、本事業の運営業務を行ってまいります。

■ 本業務受託の背景と目的
当社グループは、「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスのもと、狭小地や変形地など、活用がむずかしい土地の価値を最大化し、まちに賑わいを創出することを目指して、事業を展開しています。近年では、空間ソリューションの幅を広げるため、トレーラーハウスや移動店舗といった「可動産」の活用、さらには未利用空間や遊休地を活用した官民連携（PPP）事業の推進にも注力しております。

こうした中、地域社会の持続的な発展を支える「次世代のアントレプレナーシップ育成」を目指す中野区の構想に深く賛同し、本事業へ応募いたしました。本事業は、可動産活用のリーディングカンパニーであり資本提携先であるYADOKARI株式会社のトレーラーハウスを活用する予定です。当社の空間プロデュースノウハウと「可動産」の機動性を掛け合わせることで、「次世代の起業家育成」と「未利用空間を活用した地域の賑わい創出」を同時に実現する点が評価され、受託に至りました。

【フィル・カンパニーグループ、中野区「創業教育推進事業」の企画・運営を受託】

〜「可動産」を用いた未利用空間の活用で、官民連携による起業家育成を推進〜

株式会社フィル・カンパニーの連結子会社である株式会社フィル・イノベーション・ラボは、東京都中野区が公募した「令和 8 年度 創業教育推進事業（販売体験事業）」の運営業務を受託しましたのでお知らせいたします。

フィル・イノベーション・ラボは、当社グループにおける新たな事業領域の開拓や官民連携事業等の企画運営を担う会社であり、本選定を受け、本事業の運営業務を行ってまいります。

■ 本業務受託の背景と目的

当社グループは、「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスのもと、狭小地や変形地など、活用がむずかしい土地の価値を最大化し、まちに賑わいを創出することを目指して、事業を展開しています。近年では、空間ソリューションの幅を広げるため、トレーラーハウスや移動店舗といった「可動産」の活用、さらには未利用空間や遊休地を活用した官民連携（PPP）事業の推進にも注力しております。
こうした中、地域社会の持続的な発展を支える「次世代のアントレプレナーシップ育成」を目指す中野区の構想に深く賛同し、本事業へ応募いたしました。本事業は、可動産活用のリーディングカンパニーであり資本提携先であるYADOKARI 株式会社のトレーラーハウスを活用する予定です。当社の空間プロデュースノウハウと「可動産」の機動性を掛け合わせることで、「次世代の起業家育成」と「未利用空間を活用した地域の賑わい創出」を同時に実現する点が評価され、受託に至りました。

■ 官民連携（PPP 事業）による持続可能なまちづくりへの取り組み

当社グループでは、民間での土地有効活用で培ったノウハウや空間プロデュース力を活かし、行政・自治体との連携（PPP 事業）を積極的に推進しています。これまでの官民連携実績や公有地活用で得た知見をベースに、立地や規模を問わず、「地域のマイクロニーズに応じた持続可能なまちづくり」を、全国の自治体とともに展開してまいります。

成長できないから株価は下げ続ける

ぶっちゃけここは利益成長しないよ。株主総会でたらわかるが経営陣が素人すぎる。

9850円から625円
経営陣に企業価値向上の意識はあるのだろうか
この会社はまったく成長が見られない

株式会社の評価は株価で判断できます。625円。
2018年2月21日に9850円を付けた時もあります。その時の15分の1以下。
逆テンバガーより酷い。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
今年の3月12日の1273円でも今は2分の1以下。
主観的に「頑張っている」と見えても客観的に「「頑張っていない」となります。
良い時もあれば悪い時もある。
「現在は悪い時だけど、頑張っていれば良くなる」
株主として応援はしています。
ただ・・・株価が1000円以下の時はゴルフは自粛してほしい。
ゴルフをしたとしても、浮かれたブログは自粛してほしい。

直前連結会計年度（2025年11月期）の純資産

＝　約33.4億円

の30％に相当する額以上

＝　約10億円以上
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ガンガン行こうぜ。

【販売用不動産（空中店舗フィル・パーク）の開発用地の仕入に関するお知らせ】

当社は、本日、販売用不動産の開発用地の仕入れを行うことを決定し、同日付で売買契約を締結いたしましたのでお知らせいたします。

なお、当該案件の仕入価格は、

“適時開示基準である直前連結会計年度（2025年11月期）における純資産の30％に相当する額以上”

であります。

（１）物件の概要

物件種類：土地（空中店舗フィル・パーク）
所在地：東京都世田谷区
敷地面積：249.91 ㎡（公簿）

（２）仕入物件について

この度仕入れた物件は、小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩圏内に位置し、複数路線が利用可能な交通利便性の高い好立地です。下北沢エリアは、演劇・音楽・古着などの独自カルチャーが根付く商業地として多くの来街者で賑わう一方、都心へのアクセスの良さから良好な居住地としての側面も併せ持っています。
さらに、近年の小田急線連続立体交差事業に伴う「下北線路街」の開発等により、歩行者の回遊性と都市機能が飛躍的に向上した魅力的なエリアです。
当社は、地域の街並みと調和した付加価値の高い商業空間（空中店舗フィル・パーク）を建設し、来街者や地域の方へ新たな体験価値を提供するとともに、エリアの賑わい向上と中長期的な事業収益の最大化を目指してまいります。

（３）仕入先及び取引の概要

仕入先及び取引内容の詳細等につきましては、仕入先との守秘義務により公表を控えさせていただきます。また、当社と仕入先との間に、記載すべき資本関係及び人的関係はありません。当該仕入先は、当社の関連当事者にも該当しません。

（３）売却日程

契約締結日 ：2026 年９月 18 日
引渡し決済日 ：2026 年 10 月 23 日（予定）

（４）今後の見通し

当該開発用地の仕入による収益見通しにつきましては、2027 年 11 月期以降となる見込みであり、当連結会計年度の業績に与える影響は軽微であります。今後、開示すべき事項が生じた場合には、速やかに開示いたします。
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よくやっている。

噂では12月にまたゴルフコンペするみたいだけど・・・
下方修正して株価は下がりっ放しなのに
社員はゴルフに夢中じゃダメでしょ！（怒）

何が何でもマイナスは維持するのな

【販売用不動産（空中店舗フィル・パーク）の開発用地の仕入に関するお知らせ】

この度、当社は販売用不動産の開発用地の仕入に関し、下記のとおり不動産売買契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。

（１）物件の概要

物件種類：土地（空中店舗フィル・パーク）
所在地：東京都世田谷区
敷地面積：208.36 ㎡（公簿）

（２）仕入物件について

本物件は、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩 5 分、閑静な高級住宅街と賑わいのある商業エリアが交差する利便性の高いロケーションに位置します。近隣の「二子玉川公園」へと続く散策・回遊ルート上にあり、地域住民を中心とした安定した動線を確保できる環境です。
また、対象エリアは高い世帯年収を誇る「ファミリー層」および「アクティブシニア層」が主顧客層であり、高単価な商品・サービスを提供する目的来店型店舗の出店地として高いポテンシャルを有しています。当社は、地域の潜在ニーズに沿ったテナント誘致を推進し、街の賑わい創出と中長期的な不動産価値・事業収益の最大化を図ってまいります。

（３）仕入先及び取引の概要

仕入先及び取引内容の詳細等につきましては、仕入先との守秘義務により公表を控えさせていただきます。なお、土地の仕入価格は、適時開示基準である直前連結会計年度（2025 年 11 月期）における純資産の 30％に相当する額未満であります。また、当社と仕入先との間に、記載すべき資本関係及び人的関係はありません。当該仕入先は、当社の関連当事者にも該当しません。

（４）今後の見通し

当該開発用地の仕入による収益見通しにつきましては、2027 年 11 月期以降となる見込みであり、当連結会計年度の業績に与える影響は軽微であります。今後、開示すべき事項が生じた場合には、速やかに開示いたします。

（仮称）フィル・パーク沼津駅南口
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築年月：2026年10月（新築）

階建：2階建

情報公開日：2026年9月17日
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【配当利回り】

●3.50％　＝　714円

●3.75％　＝　667円

●4.00％　＝　625円

●4.25％　＝　588円

●4.50％　＝　556円
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◻︎配当権利付き最終売買日：11月26日（木）

◻︎期末一括：25円（予定）

金利高、インフレでここが投資拡大しても利払いは増えるし借り手は庶民だから利益率が落ちるしで見事な赤字転落。
恐らくもう一回は利上げするわけだからね。
これから二、三年は不動産市況は厳しいね。
下方修正も20億近いからね。いかに構造が変わってしまったかわかりやすいよ。

近頃になく、かなりの頻度で業績に関するＩＲを連発しているのに、ここぞとばかりに売られてますね。こんな動きを見せつけられると、正直なところ、手出ししにくいですね。
ただ、冷静に考えた時、初期に売り文句となっていた「駐車場空間の潜在利用価値がとても多くあって、ここに照準をあてて業績に繋げる」ってところがストレートに形になったのが今回のリリースで、久々の大型案件ではないでしょうか。
それで、この反応は？？？　かなり辛いものがあります。
この積み上げが下期における業績修正へと繋がることを切に願います。

【大型コインパーキング併設の新たな賑わい拠点が誕生　空中店舗「フィル・パーク蕨駅前」が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、埼玉県蕨市に空中店舗「フィル・パーク蕨駅前」が完成したことをお知らせいたします。

■建物周辺環境

本プロジェクトは、JR 京浜東北線「蕨駅」東口から徒歩 3 分というアクセス性に優れた立地に位置します。蕨駅は、大宮・東京・横浜方面へダイレクトにアクセスできる利便性の高さから、周辺は商業施設やオフィス、住宅が密集する活気あるエリアです。さらに、駅周辺の再開発等に伴い今後の更なる人口定着やエリアの活性化が見込まれ、商業地として持続的な発展が期待されるエリアです。

■フィル・パーク蕨駅前について

本プロジェクトは、土地オーナー様による「既存のコインパーキングの収益を活かしながら、さらなる土地の有効活用と地域活性化を図りたい」というご意向を受け、当社グループの企画提案が採用され誕生いたしました。

建物 1 階部分にコインパーキングを残し、その上部空間（空中階）に建物を構築する当社グループ独自のアプローチを採用することで、駐車場収益を維持しながら新たな商業空間を創出しています。1 階にはコインパーキングを併設しているため、車での来店ニーズにも対応可能な利便性を備えています。
外観は、黒を基調としたシックなデザインに温かみのあるルーバーを取り入れ、駅前エリアにおいて一目を惹くスタイリッシュな装いといたしました。前面道路だけでなく建物背面にも大きなガラス面を配した「両面ガラスファサード」を採用することで、自然光が多く差し込む明るい店内空間を実現するとともに、夜間には店内の明かりが街へ漏れ出し、“浮かび上がる店舗”として通りの安心感と賑わいを演出します。また、通りに面した位置にはエレベーターを設置し、上層階へのスムーズな動線を確保いたしました。

各フロアは室内の柱を極力排した整形・無柱空間かつ、自由度の高い商業スケルトン仕様とし、多様な業態・業種に対応可能な柔軟な区画設計を取り入れています。こうした空間設計が評価され、全区画において出店予定のテナントが決まり、竣工を迎えました。駅前のさらなるイメージアップと魅力向上に貢献してまいります。

■物件概要

所在地 ：埼玉県蕨市塚越 2 丁目 1 番 15 号
交 通 ：JR 京浜東北線「蕨駅」徒歩 3 分
建築構造：鉄骨造 地上 3 階建
敷地面積：859 ㎡
竣工日 ：2026 年 7 月 31 日
出店予定業態：1 階 飲食店
2 階 A 飲食店
2 階 B 物販・教室
3 階 クリニック

※上記は本リリース発表日時点の出店予定業態であり、今後変更となる可能性があります。各店舗・施設の営業開始時期等については、各テナントからの案内をご確認ください。

ここ最近、昨日の前場＆後場、今日の前場も

5,000株のクロス取引。

頑張っているのは掲示板のみですね

経営資源があっても組織体制から売上は頭打ちか、
良い人材採用、良いMAしても結局は中核の常識内のスケールになってしまう。泣く----

【第三京浜「港北 IC」至近、大型商業施設が充実する港北エリアに「プレミアムガレージハウス港北折本町」が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、2026 年 8 月にプレミアムガレージハウス港北折本町が完成したことをお知らせいたします。

プレミアムガレージハウスは、車 2 台分のガレージがあり、車庫にとどまらず多様なガレージライフを可能にしています。独自の「入居待ち登録システム」で急増、多様化するライフスタイルニーズに応えています。

様々なエリアの入居希望者リストを常に集約しており、累計登録件数は全国で 10,983 件（2026 年 9 月現在）を超え、需要が供給を大きく上回る状況を継続しています。

■プレミアムガレージハウス港北折本町について

本物件のオーナー様は、所有地の将来像を見据えた相続対策および税金対策を目的とした土地活用をご検討されていました。コンサルティング会社からのご紹介をきっかけに当グループへご相談をいただき、港北エリアにおけるガレージハウスの高い需要と収益性・安定性をご評価いただいたことで、プレミアムガレージハウスによる新たな資産活用プロジェクトが始動し、完成に至りました。

本物件は、シャッター幅 4,500mm のワイドタイプを採用し、ガレージ内に車を 2 台ゆったり保管できるだけでなく、屋外専用駐車場が確保できる区画も備えています。ガレージ内には電動シャッターや温水対応シンク、SECOM のホームセキュリティを標準装備。2 階の居室（1LDK）は間仕切りの開閉により広々とした一体空間としても利用可能で、メイン住居としても妥協のないハイグレードな設備を整えています。

第三京浜道路「港北 IC」まで車で約 3 分と、都心方面や横浜中心部へのカーアクセスに優れた立地です。周辺には IKEA やコーナンといった大型商業施設・ホームセンターが集積しており、生活利便性の高い環境が整っています。愛車との暮らしを満喫するメイン住居としてはもちろん、週末の余暇を楽しむセカンドハウスとしても適した住環境を実現します。

今回のＩＲをどう評価すべきかの参考となりました。ありがとうございます。
あとは市場がどう反応するか？　でしょうね。
このところ何を出してもスルー、出来高も低位ですから・・・。
それだけ、今期業績予想の裏切りが大きかったということを経営陣や社員の皆さんに意識していただければ良いのですが・・・。

【今回のM&Aの狙い】

『入居率98.13％以上、入居待ち登録件数10,983件以上の高い入居者ニーズあるプレミアムガレージハウス事業の拡大』
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広い開口と大空間が必要になるプレミアムガレージハウスは、これまで柱を少なくできる軽量鉄骨造を主力としてきたが、軽量鉄骨には施工できる会社が地域によって限られるという問題があった。

その解消を図る為、木造でのガレージハウス施工実績があり、木造建築技術、施工管理人材、協力会社ネットワーク、営業拠点（1都5県9箇所）、設計力、そして22億円規模の工事を回す能力を持つロビンスジャパンを引き入れることで、プレミアムガレージハウス事業の中でも木造建築「Sustainable PGH」の拡大が狙い。

3月に発表された日本郵政グループとの協業1号案件も「Sustainable PGH」。日本全国に眠る大手デベロッパーが手がけるような大規模開発には向かない「活用のむずかしい土地」を2号、3号案件へと繋げていく為のM&Aと過大解釈することも。

“稼げていない会社” であることなんぞ百も承知。

そこじゃない。