(株)フィル・カンパニーの掲示板

【滋賀銀行とビジネスマッチング契約を締結】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、株式会社滋賀銀行とビジネスマッチング契約を締結しました。

■滋賀銀行について

滋賀銀行グループは、近江商人の「三方よし」の精神を原点に、パーパス「『三方よし』で地域を幸せにする」を掲げ、地域社会・地球環境との共存共栄を目指しています。地域金融機関として、お客さまの課題解決と持続可能な地域社会の実現に取り組んでいます。

■背景と目的

当社グループは、各地域における金融機関と連携しながら、土地活用に課題を持つ土地オーナー様に対して空中店舗「フィル・パーク」および、ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」をその土地に応じて提案することにより、土地オーナー様・入居者様・地域の皆様にとって三方よしとなる企画を実現してまいりました。
このたび、滋賀銀行とビジネスマッチング契約を結ぶことにより、滋賀銀行のお客様に対して、所有する土地の需要に応じた最適な企画を提案し、設計・施工・入居者の誘致から建物管理までワンストップでのサービスを提供することで、滋賀銀行の経営理念の実現に寄与することを目指します。

今後、滋賀銀行と共に地域やお客様の課題解決に取り組むことで、全国規模での事業展開を加速してまいります。

商いが少ないから数人が気付けばスルスル⤴️のがSTDの魅力。下値は限定的。

真空地帯へとぶっ飛んでほしいなぁ

ちょっとずつ株価上がってきた？

価格帯別出来高、630円〜640円のシコリが分厚。
ただ、そこを抜けると真空地帯。

ここは板スカ×2。
材料・需給、なんらかの弾みで。

直近リリース良し。
新たな悪材料出ない限り、当面出尽くし。

下がったところは買い。

最近はIRに反応することもなく、610～630付近の幅でウロウロするだけですね。この間のIRで公表される取組が３Qの内容とその後の見通しに具体的な形で示されない限り休眠状態でしょうか。
秋はまだ遠し・・・。

茨城県つくば市の「上河原崎・中西特定土地区画整理事業」区域内に、“日本エスコン✖️新昭和” が共同開発する大型商業施設『（仮称）つくば市上河原崎プロジェクト』が2027年春に完成・開業予定。

https://shutten-watch.com/kantou/48117

【空中店舗フィル・パークの事業用定期借地権設定契約の締結に関するお知らせ】

当社は、安定的な事業基盤の構築に向けたストック収益の拡大を目的として、空中店舗フィル・パークに関する事業用定期借地権設定契約を締結いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。

（１） 背景及び目的

本件は、安定的な事業基盤の構築に向けたストック収益拡大施策の一環として、借地権スキームを活用し、空中店舗フィル・パークの建築及び賃貸を通じて、中長期的に安定した収益機会の創出を図るものです。当該計画地である茨城県つくば市上河原崎 C1 街区は、つくばエクスプレス「万博記念公園」駅から約 2.7km、圏央道「常総」IC から約 6.0km に位置する利便性の高い立地にあり、周辺住民の日常生活における利便性向上に資する商業施設として開発が進められております。
本プロジェクトは、当該商業施設の一画に、事業用定期借地権を設定し、空中店舗フィル・パークの建築およびテナント誘致を含めた運営及び管理を行うものです。

当社は、計画地の立地特性を踏まえ、グループの企画力およびテナント誘致力を活かすことで、幅広いテナントニーズへの対応が可能であると判断するとともに、本プロジェクトが当社のパーパスである「まちのスキマを、『創造』で満たす。」の実現に資するものと考えております。計画地における空中店舗フィル・パークが起点となり、地域のニーズに応じたテナントを誘致することで、まちに新たなにぎわいを創出する一助となることを目指し、本プロジェクトの推進を決定いたしました。なお、本件における事業用定期借地権設定契約の契約先および開発主体は、当社の 100％子会社である株式会社フィル・イノベーション・ラボとなります。

【入居率 98.6%を誇るプレミアムガレージハウス
圏央道「川島 IC」至近、埼玉県川島町に賃貸ガレージハウス完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、2026 年 7 月にプレミアムガレージハウス川島 IC が完成したことをお知らせいたします。

するする上がるから、持てば良いのにね。

売り圧力がかなり強そうだね。上がっても上がっても押し戻される。
日経先物大暴落してるから、来週は安値更新しそうな予感がする。
下方修正の影響で短期的には厳しいかもね。

【販売用不動産の売却に関するお知らせ】

当社は、本日、販売用不動産の売却を行うことを決定し、同日付で売買契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。当該案件の売却額は、適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2025 年 11 月期）における売上高の 10％に相当する額以上であります。

※ 2025年11月期における売上高（8,233百万円）の10％に相当する額以上　＝　8.2億円以上

（１）物件の概要

物件種類：土地及び建物（フィル・パーク）

所在地：東京都目黒区

敷地面積：161.15 ㎡（公簿）

延床面積：286.76 ㎡（公簿）

（２）売却先及び取引の概要

売却先及び取引の概要につきましては売却先との守秘義務に基づき開示を控えさせていただきます。なお、当社と売却先との間に、記載すべき資本関係及び人的関係はありません。また、当社の関連当事者にも該当いたしません。

（３）売却日程

契約締結日 ：2026 年７月 31 日
引渡し決済日 ：2026 年８月 31 日（予定）

（４）今後の見通し

本件が当社の業績に与える影響につきましては、2026年７月 14 日に公表いたしました「2026 年 11 月期通期連結業績予想」に織り込んでおりますが、今後、業績予想修正の必要性及び開示すべき事項が生じた場合には速やかに公表いたします。

まあ、ここはこれがお似合いよね

【洗練されたショップが立ち並ぶ目黒通りに商業テナントビル「フィル・パーク目黒通り」が誕生】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、株式会社フィル・カンパニーは、開発物件である「フィル・パーク目黒通り」が、2026 年 7 月に完成したことをお知らせいたします。

本プロジェクトは、ブランド力の高い目黒エリアにおいて土地を仕入れ、その土地の複雑な建築条件へ柔軟に対応した企画・設計、施工にいたるまで、当社グループが一貫して手がけた開発物件です。土地のポテンシャルを最大限に引き出し、地域に新たな賑わいをもたらす商業空間を実現いたしました。

■建物周辺環境

本プロジェクトは、JR 山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒駅」から徒歩約 15 分の目黒通り沿いに位置しています。目黒通り沿いには、洗練された家具・雑貨・アンティークショップが立ち並ぶ「目黒インテリアストリート」をはじめ、カフェやレストラン、個性的なギャラリーなどが点在し、デザイン感度の高い訪問者や地域住民に親しまれる魅力的なエリアです。さらに周辺には自然豊かな「林試の森公園」や「目黒区美術館」といった文化的施設も充実しており、高い居住性とブランド力を兼ね備えています。

■フィル・パーク目黒通りについて

本プロジェクトは、当社グループが将来性を見込み、土地購入から建物建築・テナント誘致まで一貫して手掛けた商業テナントビルです。建物外観には目黒通りに面した大きなカーテンウォール（ガラス面）を採用し、通りからの高い視認性と開放的な空間を演出。スケルトン仕様での引き渡しにより、各テナントのブランドイメージに合わせた自由な内装
計画が可能です。1 階・2 階には飲食店出店にも対応可能な設備を整え、多様な店舗展開を通じて地域のさらなる賑わい創出に貢献いたします。

■物件概要

所在地 ：東京都目黒区目黒 4-10-3
交 通 ：JR 山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒駅」徒歩約 15 分
建築構造：鉄骨造 地上 3 階建て
敷地面積：134.05 ㎡
竣工日 ：2026 年 7 月 15 日

ここからは30〜40円下がる毎に怒りのナンピン大作戦を決行します😡

事業は面白そうな銘柄でNISAで増やしていきたいが、建設費高騰の影響で売り上げに対して利益が大分減少しとるね。価格に転嫁していけるかが鍵だね。

昨日に続き、寄り前の板には成り売り200があって単独で気配を下げています。
誰？　目的は何？　迷惑極まりない！

25年11月期は業績も順調で、26年11月期にも大きな期待が寄せられる勢いがあったのに、受注残のアドバンテージすら吹っ飛ぶ今期前半の業績が投資家の関心・信頼・人気を一気に剥落させ、今日のあり様。
慌てて社員を増やした結果、業績のあがらない固定費ばかりが増える環境にしてしまったのでしょう。HPを飾る経営陣の管理能力に『喝』！

チャート見るとマジで笑えてくるね

【趣味の拠点としてポテンシャルの高い相模大野エリアに、「プレミアムガレージハウス相模大野（B 工区）」が竣工】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、2026 年 6 月にプレミアムガレージハウス相模大野（B 工区）が完成したことをお知らせいたします。本物件の完成をもちまして、先行して竣工していた A 工区と合わせ、全 2 棟 5 戸におよぶプロジェクトが無事にお引渡し完了となりました。

【圏央道へのアクセスも抜群な「カーライフの新たな拠点」埼玉県上尾市にプレミアムガレージハウス上尾壱丁目東が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、2026 年 6 月にプレミアムガレージハウス上尾壱丁目東が完成したことをお知らせいたします。

プレミアムガレージハウスは、車 2 台分のガレージがあり、車庫にとどまらず多様なガレージライフを可能にしています。独自の「入居待ち登録システム」で急増、多様化するライフスタイルニーズに応えています。

「入居待ち登録システム」は既に満室の物件であっても、入居希望者の入居待ち登録を受け付けられる仕組みです。様々なエリアの入居希望者リストを常に集約しており、累計登録件数は全国で 10,726 件（2026 年 7 月現在）を超え、需要が供給を大きく上回る状況を継続しています。

日経平均一時4,000円超安の17日（金）ですら603円までの下げだったのだから、そりゃ買われる。

現状の出尽くした材料下では。

新しい好材料待ち。

空売りも増えてるし、ずるずる下げるよ。

意外と下がらなかった、を数年続けた結果がこれ

意外と下がらなかったぞ
こっから反転だうひょー

いや、あの決算ならもっと下がると思ってました
配当キープがストッパーなのかな

【富田林駅前ロータリー沿いの新たなランドマーク
商業テナントビル「フィル・パーク富田林駅前」が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、大阪府富田林市に「フィル・パーク富田林駅前」を完成させました。
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■建物周辺環境

本プロジェクトは、近鉄長野線「富田林駅」から徒歩 1 分のロータリー沿いという、抜群の視認性を誇る好立地です。富田林駅は同路線内でも主要な乗降客数を有し、周辺住民や通学・通勤客の交通の要となっています。駅前という利便性の高さから、周辺はファミリー層を中心に幅広い世代が暮らす活気ある地域でありながら、本敷地は駅ロータリーの象徴
的な場所として、街の新たな賑わいを創出するポテンシャルを秘めています。

■フィル・パーク富田林駅前について

本プロジェクトは、「より地域活性化や地域貢献に繋がる形で土地活用をしたい」というオーナー様の強い想いを受け、当グループの「フィル・パーク」を採用いただきました。 「全面ガラス張り」を特徴とする外観は、駅前の景観と調和しながらも独特の存在感を放ち、個性豊かなテナント様の内装そのものが高い看板効果（サイン効果）を発揮します。
駅前の新たなランドマークとして視認性を高めるとともに、街全体のさらなるイメージアップや魅力向上への貢献が期待できます。

設計面では、駅からの動線上に分かりやすく開放的な階段・テラススペースを配置することで、上層階へのスムーズな動線と、建物全体の賑わいの可視化を実現しました。各フロアは、こだわりのある店舗創りを求める多彩な業種のテナント様に対応できるよう、室内に柱を極力設けない無柱空間かつ自由度の高い商業スケルトン仕様としています。 フロアごとに多様な業態・業種に対応できる柔軟な区画設計を取り入れており、駅前の利便性と、周辺環境に適した空間デザインを両立させた、地域に根ざす新たな商業空間が誕生いたしました。

【配当利回り】

●3.50％　＝　714円

●3.75％　＝　667円

●4.00％　＝　625円

●4.25％　＝　588円

●4.50％　＝　556円

毎回出てくる強がりまんwww


>思いのほかさがらなかった

仕掛は増えてるし、工事進行基準で売上計上のタイミングが期ズレしてるのもあるならまだ行けると思ってしまったのですが、あとは日本郵政第二弾以降いつになるか気になります。 長期保有目線ならアリ？

ずるずる下げていって500円に近づくと予想。

思いのほかさがらなかった

とりま600円で刺す

アイナ・・・

【販売用不動産（空中店舗フィル・パーク）の開発用地の仕入に関するお知らせ】

この度、当社は販売用不動産の開発用地の仕入に関し、下記のとおり不動産売買契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。
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（１）物件の概要

●物件種類：土地（空中店舗フィル・パーク）

●所在地：神奈川県藤沢市

●敷地面積：206.16 ㎡（公簿）

（２）仕入物件について

この度仕入れた物件は、小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅から徒歩 5 分、江ノ島電鉄「江ノ島」駅および湘南モノレール「湘南江の島」駅からも徒歩 6 分という、3 路線が利用可能な交通利便性の高い好立地に位置しています。また、海まで約 50m という非常に高い希少性を備えている点が大きな特徴です。本計画地は、多くの観光客で賑わう「すばな通り」や海岸エリアに近接しながらも、通りから一本入ることで、観光地の喧騒から離れた落ち着きのある空間を創出できるロケーションにあります。周辺は、年間を通じて多くの来街者が訪れる高集客エリアであると同時に、湘南移住やセカンドハウス需要に伴う良好な居住エリアとしての側面も併せ持っています。海を身近に感じる希少な立地と落ち着いた環境という二つの特性を最大限に活かし、国内外から訪れる多くの来街者や地域住民に対し、特別な体験や心地よい時間を楽しめる新たな滞在の拠点となる付加価値の高い商業空間を提供することで、継続的な安定稼働を目指してまいります。

（３）仕入先及び取引の概要

仕入先及び取引内容の詳細等につきましては、仕入先との守秘義務により公表を控えさせていただきます。なお、土地の仕入価格は、適時開示基準である直前連結会計年度（2025年 11月期）における純資産の 30％に相当する額未満であります。また、当社と仕入先との間に、記載すべき資本関係及び人的関係はありません。当該仕入先は、当社の関連当事者にも該当しません。

（４）今後の見通し

当該開発用地の仕入による収益見通しにつきましては、2027 年 11 月期以降となる見込みであり、当連結会計年度の業績に与える影響は軽微であります。今後、開示すべき事項が生じた場合には、速やかに開示いたします。

①：1Q時点で下方修正が出るであろうと容易に想定できた。どのタイミングかは不明だったが。だからあれだけ下げた。結果的に早い2Qで出したことは良かった。

②：下方修正された数字。中東情勢もあり利益面はなかなかの下方修正だったが、売上は成長が止まったという程のものではなかった。また説明からも下方修正された数字の確度は高い。

③：“新たな悪材料” として危惧していた減配はなかった。（下方修正された数字の確度が高い故、今期の減配は無いと考えてよさそう）これは長期投資家への強い安心材料であり、株主還元の姿勢としてポジティブ。
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現状、悪材料は出尽くし。

あとは、受注残高とプロジェクトの合計が明らかだから、気長に持ちたい人は、下でとっても良いってとこでしょ、安いしｗ

ストップ安で何株買うか考えてたのにこの株価では買う気しないよ🥺

ついでに配当もらえるからｗ

PBR１倍割れになるくらいなら、仕込みたい人いるんでしょ、解散したら儲かるしｗ

これは厳しいな。

620円代の寄り‼️

配当維持出来るの？

早速の「いいえ」反応、ありがとうございます。
ホルダーゆえに身についてします「御贔屓」バイアスってのは怖いものです。
やはり、「業績は厳しい」とみるのが正しいようですね。

決算動画みました。
中計を足踏みし、さらにこれを下方修正したのは残念ですが、売り上げ面での達成確度は受注ストックが裏付けとなっており確かなようです。
これを差し引いても来季に向けたストックも積み上げられているようなので、視線を先に向ければ救われる数字かもしれません。
皆さんは動画をどのように捉えられましたか？

夜間動かんな😅

上場廃止の楔　見えてきました。

上場来安値の500円くらいまで掘るかもね。糞株マニアかもしれないので安ければ買うかも

株価の下げを抑えようと配当維持を打ち出してみたものの、ストップ安直行コースかな。人員増やして、中部支店開設して、その上で規模拡大方針から逃げているんだから、本当に訳が分からない。「成長出来ません。細々とやっていきます。」と自白したに等しい。こんな株、誰が買う？糞株マニアだけだろ。

やっぱり明日はS安か‼️

夜間は620くらいまでは戻しますよ

夜間、狼狽売りありがとうございます。こんな安値で売るのはもったいないですよ

夜間さげすぎやないか？

想像通りの業績とその背景がアナウンスされたなぁ。
下方修正も躊躇なくされたのは、半期以降も業績回復が実感できない状況故の判断でしょう。
赤転までいかなかったことと、売却案件の期ズレを信用すれば、来期にはわずかな光が残っているということでしょうね。

ストップ安の1400はもったいないですよ。明日はもっと高く売れますよ

ストップ安は買いでしょう

1Qクソ決算から鬼のように売られてきたから下方修正は織り込み済みみたいね

EPS50.24って……
予想を超えてきたな。
どうしよう…

絶望決算だった。たいして売上が大きい会社でもないのに「規模拡大重視から骨太な収益構造と利益率重視への方針転換」とは失笑。単に右往左往しているだけだろう。この会社の株は10年後は上場廃止になっているか、ゾンビ企業として底辺をさ迷っていると予想。また、来期の中長期計画達成も不可能と予想。

もう充分下げているので、織り込み済み。
明日は下げても630円前後で、間違い無し‼️

スト安付近で利回り4％

安値605円付近でダブルボトム形成できるか

買ってみよっと

おしまい

脂肪確認

（仮称）フィル・パーク沼津駅南口
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築年月：2026年10月（新築）

階建：2階建

情報公開日：2026年7月14日
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沼津駅前、旧西武百貨店跡地の駅前立地。

まぁ悪いのは予想つきますがどんだけ下げるのかは予想できませんね…

前期決算段階では、今期への受注残が過去最高レベルだったことから安泰・順調と・・・誰もがそう考えていた。
にもかかわらず、今期１Qでは端境期というわけのわからぬ理由から出来高増にもかかわらず利益はほぼ皆無。
そこから下り坂がスタートし未だに止まらず。この間、市場に評価されるようなＩＲもないまま２Ｑ前夜を迎えた今、予想されるのは中東情勢を言い訳とした業績の低迷と下方修正ではないだろうか。
考えたくもないシナリオが頭から離れない！

絶望決算の情報が漏れているような下げ。答え合わせは明日。

決算もわるいのか、、、

今日も今日とて爆下げ街道まっしぐら

【フィル・カンパニー　玉川でビル建設】

7月9日_15:41／建通新聞電子版

【世田谷】フィル・カンパニー（中央区）は、「（仮称）フィル・パーク二子玉川プロジェクト」新築をグループ会社であるフィル・コンストラクション（中央区）の設計・施工で、10月上旬に着工する。

マイナス決算を織り込んでしまったかのような値動き
４Ｑ偏重なのに

1Q発表前終値：1,063円（4月14日）

1Q発表後終値：890円（4月15日）

1Q前直近高値：1,273円（3月12日）

1Q後直近安値：605円（6月11日）
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決算前1,063円➡︎決算明け890円➡︎（2ヶ月かけて）➡︎直近安値605円

直近安値（605円）は、直近高値（1,273円）から −52.5％、決算前（1,063円）から−43.1％下落。

1Qクソ決算＋部材、塗料不足による遅延、後連れも加味した下方修正を織り込んだ現価。

十分下げた。

新たな悪材料が出てくれば話は違うが、2Qで想定内の下方修正が出る程度なら、出尽くしにて上のパターンと予想。