(株)フィル・カンパニーの掲示板

【趣味の拠点としてポテンシャルの高い相模大野エリアに、「プレミアムガレージハウス相模大野（B 工区）」が竣工】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、2026 年 6 月にプレミアムガレージハウス相模大野（B 工区）が完成したことをお知らせいたします。本物件の完成をもちまして、先行して竣工していた A 工区と合わせ、全 2 棟 5 戸におよぶプロジェクトが無事にお引渡し完了となりました。

【圏央道へのアクセスも抜群な「カーライフの新たな拠点」埼玉県上尾市にプレミアムガレージハウス上尾壱丁目東が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、2026 年 6 月にプレミアムガレージハウス上尾壱丁目東が完成したことをお知らせいたします。

プレミアムガレージハウスは、車 2 台分のガレージがあり、車庫にとどまらず多様なガレージライフを可能にしています。独自の「入居待ち登録システム」で急増、多様化するライフスタイルニーズに応えています。

「入居待ち登録システム」は既に満室の物件であっても、入居希望者の入居待ち登録を受け付けられる仕組みです。様々なエリアの入居希望者リストを常に集約しており、累計登録件数は全国で 10,726 件（2026 年 7 月現在）を超え、需要が供給を大きく上回る状況を継続しています。

日経平均一時4,000円超安の17日（金）ですら603円までの下げだったのだから、そりゃ買われる。

現状の出尽くした材料下では。

新しい好材料待ち。

空売りも増えてるし、ずるずる下げるよ。

意外と下がらなかった、を数年続けた結果がこれ

意外と下がらなかったぞ
こっから反転だうひょー

いや、あの決算ならもっと下がると思ってました
配当キープがストッパーなのかな

【富田林駅前ロータリー沿いの新たなランドマーク
商業テナントビル「フィル・パーク富田林駅前」が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、大阪府富田林市に「フィル・パーク富田林駅前」を完成させました。
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■建物周辺環境

本プロジェクトは、近鉄長野線「富田林駅」から徒歩 1 分のロータリー沿いという、抜群の視認性を誇る好立地です。富田林駅は同路線内でも主要な乗降客数を有し、周辺住民や通学・通勤客の交通の要となっています。駅前という利便性の高さから、周辺はファミリー層を中心に幅広い世代が暮らす活気ある地域でありながら、本敷地は駅ロータリーの象徴
的な場所として、街の新たな賑わいを創出するポテンシャルを秘めています。

■フィル・パーク富田林駅前について

本プロジェクトは、「より地域活性化や地域貢献に繋がる形で土地活用をしたい」というオーナー様の強い想いを受け、当グループの「フィル・パーク」を採用いただきました。 「全面ガラス張り」を特徴とする外観は、駅前の景観と調和しながらも独特の存在感を放ち、個性豊かなテナント様の内装そのものが高い看板効果（サイン効果）を発揮します。
駅前の新たなランドマークとして視認性を高めるとともに、街全体のさらなるイメージアップや魅力向上への貢献が期待できます。

設計面では、駅からの動線上に分かりやすく開放的な階段・テラススペースを配置することで、上層階へのスムーズな動線と、建物全体の賑わいの可視化を実現しました。各フロアは、こだわりのある店舗創りを求める多彩な業種のテナント様に対応できるよう、室内に柱を極力設けない無柱空間かつ自由度の高い商業スケルトン仕様としています。 フロアごとに多様な業態・業種に対応できる柔軟な区画設計を取り入れており、駅前の利便性と、周辺環境に適した空間デザインを両立させた、地域に根ざす新たな商業空間が誕生いたしました。

【配当利回り】

●3.50％　＝　714円

●3.75％　＝　667円

●4.00％　＝　625円

●4.25％　＝　588円

●4.50％　＝　556円

毎回出てくる強がりまんwww


>思いのほかさがらなかった

仕掛は増えてるし、工事進行基準で売上計上のタイミングが期ズレしてるのもあるならまだ行けると思ってしまったのですが、あとは日本郵政第二弾以降いつになるか気になります。 長期保有目線ならアリ？

ずるずる下げていって500円に近づくと予想。

思いのほかさがらなかった

とりま600円で刺す

アイナ・・・

【販売用不動産（空中店舗フィル・パーク）の開発用地の仕入に関するお知らせ】

この度、当社は販売用不動産の開発用地の仕入に関し、下記のとおり不動産売買契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。
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（１）物件の概要

●物件種類：土地（空中店舗フィル・パーク）

●所在地：神奈川県藤沢市

●敷地面積：206.16 ㎡（公簿）

（２）仕入物件について

この度仕入れた物件は、小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅から徒歩 5 分、江ノ島電鉄「江ノ島」駅および湘南モノレール「湘南江の島」駅からも徒歩 6 分という、3 路線が利用可能な交通利便性の高い好立地に位置しています。また、海まで約 50m という非常に高い希少性を備えている点が大きな特徴です。本計画地は、多くの観光客で賑わう「すばな通り」や海岸エリアに近接しながらも、通りから一本入ることで、観光地の喧騒から離れた落ち着きのある空間を創出できるロケーションにあります。周辺は、年間を通じて多くの来街者が訪れる高集客エリアであると同時に、湘南移住やセカンドハウス需要に伴う良好な居住エリアとしての側面も併せ持っています。海を身近に感じる希少な立地と落ち着いた環境という二つの特性を最大限に活かし、国内外から訪れる多くの来街者や地域住民に対し、特別な体験や心地よい時間を楽しめる新たな滞在の拠点となる付加価値の高い商業空間を提供することで、継続的な安定稼働を目指してまいります。

（３）仕入先及び取引の概要

仕入先及び取引内容の詳細等につきましては、仕入先との守秘義務により公表を控えさせていただきます。なお、土地の仕入価格は、適時開示基準である直前連結会計年度（2025年 11月期）における純資産の 30％に相当する額未満であります。また、当社と仕入先との間に、記載すべき資本関係及び人的関係はありません。当該仕入先は、当社の関連当事者にも該当しません。

（４）今後の見通し

当該開発用地の仕入による収益見通しにつきましては、2027 年 11 月期以降となる見込みであり、当連結会計年度の業績に与える影響は軽微であります。今後、開示すべき事項が生じた場合には、速やかに開示いたします。

①：1Q時点で下方修正が出るであろうと容易に想定できた。どのタイミングかは不明だったが。だからあれだけ下げた。結果的に早い2Qで出したことは良かった。

②：下方修正された数字。中東情勢もあり利益面はなかなかの下方修正だったが、売上は成長が止まったという程のものではなかった。また説明からも下方修正された数字の確度は高い。

③：“新たな悪材料” として危惧していた減配はなかった。（下方修正された数字の確度が高い故、今期の減配は無いと考えてよさそう）これは長期投資家への強い安心材料であり、株主還元の姿勢としてポジティブ。
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現状、悪材料は出尽くし。

あとは、受注残高とプロジェクトの合計が明らかだから、気長に持ちたい人は、下でとっても良いってとこでしょ、安いしｗ

ストップ安で何株買うか考えてたのにこの株価では買う気しないよ🥺

ついでに配当もらえるからｗ

PBR１倍割れになるくらいなら、仕込みたい人いるんでしょ、解散したら儲かるしｗ

これは厳しいな。

620円代の寄り‼️

配当維持出来るの？

早速の「いいえ」反応、ありがとうございます。
ホルダーゆえに身についてします「御贔屓」バイアスってのは怖いものです。
やはり、「業績は厳しい」とみるのが正しいようですね。

決算動画みました。
中計を足踏みし、さらにこれを下方修正したのは残念ですが、売り上げ面での達成確度は受注ストックが裏付けとなっており確かなようです。
これを差し引いても来季に向けたストックも積み上げられているようなので、視線を先に向ければ救われる数字かもしれません。
皆さんは動画をどのように捉えられましたか？

夜間動かんな😅

上場廃止の楔　見えてきました。

上場来安値の500円くらいまで掘るかもね。糞株マニアかもしれないので安ければ買うかも

株価の下げを抑えようと配当維持を打ち出してみたものの、ストップ安直行コースかな。人員増やして、中部支店開設して、その上で規模拡大方針から逃げているんだから、本当に訳が分からない。「成長出来ません。細々とやっていきます。」と自白したに等しい。こんな株、誰が買う？糞株マニアだけだろ。

やっぱり明日はS安か‼️

夜間は620くらいまでは戻しますよ

夜間、狼狽売りありがとうございます。こんな安値で売るのはもったいないですよ

夜間さげすぎやないか？

想像通りの業績とその背景がアナウンスされたなぁ。
下方修正も躊躇なくされたのは、半期以降も業績回復が実感できない状況故の判断でしょう。
赤転までいかなかったことと、売却案件の期ズレを信用すれば、来期にはわずかな光が残っているということでしょうね。

ストップ安の1400はもったいないですよ。明日はもっと高く売れますよ

ストップ安は買いでしょう

1Qクソ決算から鬼のように売られてきたから下方修正は織り込み済みみたいね

EPS50.24って……
予想を超えてきたな。
どうしよう…

絶望決算だった。たいして売上が大きい会社でもないのに「規模拡大重視から骨太な収益構造と利益率重視への方針転換」とは失笑。単に右往左往しているだけだろう。この会社の株は10年後は上場廃止になっているか、ゾンビ企業として底辺をさ迷っていると予想。また、来期の中長期計画達成も不可能と予想。

もう充分下げているので、織り込み済み。
明日は下げても630円前後で、間違い無し‼️

スト安付近で利回り4％

安値605円付近でダブルボトム形成できるか

買ってみよっと

おしまい

脂肪確認

（仮称）フィル・パーク沼津駅南口
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築年月：2026年10月（新築）

階建：2階建

情報公開日：2026年7月14日
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沼津駅前、旧西武百貨店跡地の駅前立地。

まぁ悪いのは予想つきますがどんだけ下げるのかは予想できませんね…

前期決算段階では、今期への受注残が過去最高レベルだったことから安泰・順調と・・・誰もがそう考えていた。
にもかかわらず、今期１Qでは端境期というわけのわからぬ理由から出来高増にもかかわらず利益はほぼ皆無。
そこから下り坂がスタートし未だに止まらず。この間、市場に評価されるようなＩＲもないまま２Ｑ前夜を迎えた今、予想されるのは中東情勢を言い訳とした業績の低迷と下方修正ではないだろうか。
考えたくもないシナリオが頭から離れない！

絶望決算の情報が漏れているような下げ。答え合わせは明日。

決算もわるいのか、、、

今日も今日とて爆下げ街道まっしぐら

【フィル・カンパニー　玉川でビル建設】

7月9日_15:41／建通新聞電子版

【世田谷】フィル・カンパニー（中央区）は、「（仮称）フィル・パーク二子玉川プロジェクト」新築をグループ会社であるフィル・コンストラクション（中央区）の設計・施工で、10月上旬に着工する。

マイナス決算を織り込んでしまったかのような値動き
４Ｑ偏重なのに

1Q発表前終値：1,063円（4月14日）

1Q発表後終値：890円（4月15日）

1Q前直近高値：1,273円（3月12日）

1Q後直近安値：605円（6月11日）
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決算前1,063円➡︎決算明け890円➡︎（2ヶ月かけて）➡︎直近安値605円

直近安値（605円）は、直近高値（1,273円）から −52.5％、決算前（1,063円）から−43.1％下落。

1Qクソ決算＋部材、塗料不足による遅延、後連れも加味した下方修正を織り込んだ現価。

十分下げた。

新たな悪材料が出てくれば話は違うが、2Qで想定内の下方修正が出る程度なら、出尽くしにて上のパターンと予想。

53,300株（1件）@723円

がんば。

生け簀の上に空中店舗つくりましょう
それで上から釣りをするの

【足立成和信用金庫とビジネスマッチング契約を締結】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、足立成和信用金庫とビジネスマッチング契約を締結しました。

２Q発表が近づき、やや値を持ち直す傾向なのでしょうか。
１Qではホルダーの多くが唖然とする数字を目にしましたが、巻き返しが期待される今回、どの程度の進捗を想定されていますか。
個人的にはＩＲが圧倒的に少ないように感じますし、何よりも新規開設された支店の成果はひとつとして発表されてないのではないでしょうか。
前期からのストック積み上げをベースに中計まとめに更なる飛躍を確信していただけに足元をすくわれたどことか瓦解したような数字でしたよね。
ＨＰにある経営陣の顔写真の多さに呆れかえりながら、立て直されていることを願っている此の頃です。

決算前に空売りすればok？

マジで笑えてくるチャート

昨日も今日も1万株のクロス。

ん？

オマはん生きてるのか

今回の日本郵政キャピタルとの合同インタビューですが、良かったと思うのは、日本郵政グループ全体ではまだ、活用のむずかしい土地が少なからずあり、第１号案件である本借地モデルをグループ内の成功事例として、今後も積極的に地域共生を推進していきたい、と述べているところです。今後も継続的な受注が期待できそうです。
ただ、今回の物件の竣工が2027年8月というのはかなり先なので、長期で投資することを考えている人には良い知らせかもしれませんが、短期の人は、そんな先のことはどうでもいいという感じかもしれません。
いずれにしても、今回の件は成功させて郵政との関係を深めて、将来的には遊休地にプレミアムガレージハウスを建設するだけではなく、稼働している郵便局の駐車場にフィルパークができれば最高ですが、これは難しいでしょうか。

【日本全国に眠る「未利用地」を価値ある空間へ――3社が描く今後の展望】

▪️インタビュアー： 最後に、今回の第1号案件を皮切りとした、各社の今後の展望についてお聞かせください。

▪️日本郵便輸送　高見： これまで私たちは、「ガレージハウス」＝「ハウス（住宅）」というイメージが強かったため、どうしても社宅跡地のような住宅街の土地ばかりを対象に考えていました。しかし、今回フィル・カンパニーとお話しする中で、入居者の方々は車やバイクでの移動が中心となるため、むしろ「住宅地でなくても、幹線道路やインターチェンジに近い場所」のほうが相性も良いということに気づきました。

弊社が保有する営業所等の跡地には、まさに駅から遠く、幹線道路沿いにある土地が数多くあります。「目線を変えて見直せば、次の候補地がまだまだ眠っているかもしれない」と、担当としても非常に視野が広がりました。ぜひ、今回の花小金井を成功させ、第二、第三の案件へと繋げていきたいですね。

▪️日本郵政キャピタル　山本： 日本郵政グループ全体を見渡せば、大手デベロッパーが手がけるような大規模開発には向かない、地域に根ざした「活用のむずかしい土地」が少なからず存在しています。第１号案件である本借地モデルをグループ内の成功事例（モデルケース）として横展開し、他のグループ会社が保有する遊休資産の価値向上と、オープンイノベーションによる地域共創をさらに積極的に推進していきたいと思っています。

（仮称）フィル・パーク東麻布Ⅱ
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築年月：2026年7月（新築）

階建：4階建

情報公開日：2026年6月23日
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（仮称）フィル・パーク中目黒Ⅱ

築年月：2026年7月（新築）

階建：3階建

情報公開日：2026年6月23日
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仕事してんじゃん。

【日本郵政キャピタル公式ホームページにて、協業 1 号案件に関する合同インタビュー記事が掲載】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、2026 年 3 月 11 日に発表いたしました日本郵政グループとの協業 1 号案件について、当グループの資本提携先である日本郵政キャピタル株式会社の公式ホームページ内「シナジー実例」にて、土地オーナーを含めた 3 社合同インタビュー記事が掲載されましたので、お知らせいたします。

どんだけ足引っ張ってくれんだよ

底打ち。

660円が安定したら700円まですぐやろ。

【続　伸】
請負受注は新規獲得に足元苦戦も、引き合い多く後半盛り返す。プロジェクト残豊富な開発販売は前期比４割超増の４０億円見込む。後半にかけ人件費負担増も緩和。営業益続伸。リース契約解約特益。

【協　業】
日本郵政グループ未利用地を借地契約しガレージハウス建設、協業１号案件が始動。請負受注はマスターリース提案のほか、施工効率化へ標準モデル導入推進。

一応ね。

窓埋めね。（624円）

もう圧倒的なお笑い株ではないか