(株)フィル・カンパニーの掲示板

本当に恥ずかしい株だ

もう　逃げなさい！

600円台突入。スタンダード市場の上場基準厳格化の動きが出てきたら上場廃止もあり得るな。

今週中に600円台になりそう。下手すれば6月中の500円台もあり得るぞ。

こういう時、優秀な社員は去り、ダメな奴は残る。

【販売用不動産（空中店舗フィル・パーク）の開発用地の仕入に関するお知らせ】

この度、当社は販売用不動産の開発用地の仕入に関し、下記のとおり不動産売買契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。

（１）物件の概要

・物件種類：土地（空中店舗フィル・パーク）
・所在地：東京都目黒区
・敷地面積：88.16 ㎡（公簿）

（２）仕入物件について

この度仕入れた物件は、東京都目黒区内の主要駅から徒歩 4 分という利便性の高い好立地に位置しています。幹線道路から一歩入った落ち着きのあるエリアでありながら、完成後の建物は通りからの高い視認性を確保できるロケーションにあります。また、洗練された商業環境と良好な住環境が調和し、高所得な居住層に加え、特定の店舗を目的に訪れる目的志向型の消費者が多く集まるエリアです。
周辺には有力な飲食店や美容室、クリニック等の多種多様な業種が集積しており、駅徒歩 4 分の利便性と視認性から、安定した出店需要を見込んでおります。周辺エリアでは、段階的な再開発によって現在の先進的な街並みが形成されてきましたが、現在は大規模再開発事業も始動しており、今後さらにエリアの利便性と資産価値が高まることが期待されます。

（３）仕入先及び取引の概要

仕入先及び取引内容の詳細等につきましては、仕入先との守秘義務により公表を控えさせていただきます。なお、土地の仕入価格は、適時開示基準である直前連結会計年度（2025 年 11 月期）における純資産の 30％に相当する額未満であります。また、当社と仕入先との間に、記載すべき資本関係及び人的関係はありません。当該仕入先は、当社の関連当事者にも該当しません。

（４）今後の見通し

当該開発用地の仕入による収益見通しにつきましては、2027 年 11 月期以降となる見込みであり、当連結会計年度の業績に与える影響は軽微であります。今後、開示すべき事項が生じた場合には、速やかに開示いたします。

ぶん投げたわークソ株が

楔　簡単に終わりませんよ！

日経平均はすげえ景気良いっすよねー

で、ここは

【持て余す相続物件も再生、フィル・カンパニーの土地活用　空き家を解消】

2026/5/22 5:00／日経電子版
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親から相続したものの、自分は住むことなく持て余している不動産。都心部ならば更地にしてコインパーキングという手もあるが、地方や郊外の物件はそうもいかない。相続税対策でアパートを建てたものの入居者が少なく、借金返済に窮するといった例もある。そんな課題の解決に1つの選択肢になりそうなのが、フィル・カンパニーの提唱する駐車スペースとビジネス用不動産が一体となった再開発だ。

フィル・カンパニーは2005年創業、東京証券取引所スタンダード市場に上場する不動産開発企業だ。主力商品は都心部を中心に手がけるフィル・パークと郊外や地方で進めるプレミアムガレージハウスだ。

親から田舎の古い家屋を相続したが、自分は地元に住んでおらず、固定資産税だけを払い続ける例は多い。都心部ならコインパーキングにすれば、それなりの収益は期待できるが、郊外や地方では駐車場のニーズは小さい。アパートを建てても、人口流出の続く地方では入居者が少なく、空室が増えがちだ。

同社が郊外や地方の不動産の活用法として提唱するのが、プレミアムガレージハウスだ。1階にクルマ2台分のガレージスペース、2階が40〜50平方メートルほどの1LDKの建物だ。首都圏や都心部の富裕層が賃貸セカンドハウスとして利用する例が多い。

例えばクルマ好き、キャンプ好きな人が週末に使う。駅から遠くても、高速道路や幹線道路に近ければ需要はある。週末に地方のサーキットで飛ばす愛車をとめておいたり、キャンプ用車両やテントなどをガレージスペースに収め、家族や1人でキャンプを楽しんだりする。

音楽家や芸術家がアトリエやスタジオとして活用する例も多い。地方のガレージハウスなら音を気にすることなく好きな楽器を楽しめるし、工作や大きな油絵を描くのにも便利だ。（続）

毎日下がってしまいには０か？？？？

病院とか薬局って駐車場足りてない場合が多いからここと相性が良いかも
病院の駐車場の上に薬局を建てて賃料とるとかね

【大森駅前の医療ニーズに応えるメディカルモールを企画「M₂大森メディカルモール PhilPark」が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、東京都大田区に「M₂大森メディカルモールPhilPark」を完成させました。

600円で止まれば良いですけどね
400円ってところかなぁ

やっぱり600円台に突入しそうだな。あんな絶望決算出しておいて「端境期」という言葉遊びしても誰も納得しないよ。

我々は急ごしらえの人員増に騙されたのか？
仕事のできない人材に多額の人件費を費やし、業績悪化に拍車をかけることとなっているのだろうか？
業績に繋がるＩＲもないし・・・。
経営陣の顔も見えなくなっているように思える。

あのふざけた決算じゃあ　誰も買いませんよ

真っ逆さまに堕ちて

ここなんなの？

早く逃げなさい！

完全に死んだね

資材部材納入遅延で更に決算悪いんだろうね

【株式会社 Merci へのマイノリティ出資に関するお知らせ】

この度、当社は株式会社 Merciへのマイノ
リティ出資に関する契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。

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（仮称）フィル・パーク高田馬場
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築年月：2026年11月（新築）

階建：2階建

情報公開日：2026年5月12日
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ここだけしんどるわ

ジリジリ下げて600円台へ向かうのだろうか？

呆れる　　(>_<)

終わりすぎぃ

こんな小さい会社なんだから業績の振れはあるよね
そんなところに海外から売りに来たり、まあ下げたところで買えるからいいのか

人員を増やしたり、ストック収益を一定確保したり、会社が向かっている方向は正しいと思うけど、いくら端境期とはいえ直近の請負受注の件数は物足りないし外部環境の悪化もあって株価は止むを得ない結果かなと思います。グロース市場にいて上場企業の中だと時価総額も小さい部類にいるという立ち位置を考えると、月次で問い合わせ、提案、受注の件数を開示したり（外部環境の影響をあまり受けてないならそれを示すという意味で）、成長への強い意志表示を見せるなど目立つ動きが必要かなと思います。計画や開示のスタンスは割と保守的なのかなと想像しています。ただ、ビジネスモデルは面白いし期待はしています。

完全に尾を引いていますね。
経営陣も打つ手なしなのか、株価を下支えできるＩＲすらなく、ただただ嵐が過ぎ去るのを待つのみの様子。
急ごしらえの人員増では、荒波に耐え収益をあげるのも困難なのか。人件費のみが嵩む想定外の状況なのでしょうか。

絶望的な決算出したせいで株価ずたぼろ。

次は600円目指します！
買い煽りやめましょう！

断熱材や防水シート、塗料、各種樹脂製品等の価格高騰や供給停止が建築業界に大きな影響が既に出ているとニュースになってますね。恐らく今後業績に大きな影響出てくると思うので次の決算でもいいので状況説明して欲しいです。

1Qみた感じ、仕掛が増えてるので、仕掛から原価計上となるのがどのタイミングでイコールどのタイミングで売上計上するのか、また工事進行基準の進捗率に応じて、いつ売上計上するのか、そのあたり、2Q以降どう出てくるか気になる、、

昨今の資材調達の関係で……で、未達になるの目に見えるな。
業界的に新築ストップしてるなんて普通にあるし。
反対に下がりきったら買うチャンスよ

早く700代の楔開始してください。

モームリが再開したそうですので、経営陣は今すぐ相談してもらってください

その通りです。
次は、700円台になります。

>そろそろ800円台での禊、
>
>終了か。

【南浦和駅徒歩2分 まちの賑わいを創出する商業テナントビル「フィル・パーク南浦和」が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、埼玉県さいたま市に「フィル・パーク南浦和」を完成させました。
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■建物周辺環境

本プロジェクトは、JR 南浦和駅から徒歩 2分の好立地です。南浦和駅は、京浜東北線と武蔵野線の乗換駅で、近隣住民の交通の要となっています。また、周辺のさいたま市南区は文教エリアとして若い世代にも人気が高く、人口が伸長している地域となり、通勤・通学のルートでありながら、大通りの喧騒から離れた落ち着きのある通りに面しています。

■フィル・パーク南浦和について

本プロジェクトは、「より地域活性化に繋がる形で土地活用をしたい」というオーナー様のご意向を受け、「フィル・パーク」を採用いただきました。「全面ガラス張り」を特徴とする外観は、夜間、建物から溢れる光が「街灯」のような役割を果たし、道を明るく照らします。これにより、通勤・通学路に面する立地の視認性を高めるとともに、地域の安全な住環境への貢献も期待できます。

設計面では、開放的な「廻り階段」を建物外周に配置することで、各フロアにおいてデッドスペースの少ない自由度の高い空間を各フロアで実現。こだわりのある店舗創りを求める多彩な業種のテナント様に対応できる空間となっています。また、廻り階段は、隣接するマンションのバルコニーと視線が干渉しないよう配置を工夫し、入居者の利便性と、周
辺住民のプライバシーへの配慮を両立させた設計といたしました。

■物件概要

所在地 ：埼玉県さいたま市南区南浦和 2丁目 27番 12号
交 通 ：JR 京浜東北線 南浦和駅 徒歩2分
建築構造：鉄骨造 地上 3階建
敷地面積：92.00 ㎡（27.83坪）
竣工日 ：2026年 3月 31日

（仮称）フィル・パーク京都六角室町 3階
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築年月：2026年8月（新築）

階建：3階建

情報公開日：2026年4月22日
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傷口はさらに広がり、ふさがる気配も見せない

TOTOのユニットバス受付停止や塗料、接着剤等の供給制限で建築業界どう見ても今後更に大きな影響出ると思うのですが...一旦手放すか迷ってます……

さいたま市北区 宮原町３丁目(宮原駅) の貸店舗
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築年月：2026年8月（新築）

階建：6階建

情報公開日：2026年4月17日
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【名古屋 3 棟目「フィル・パーク鶴舞」が完成
「中部支店」を開設し、東海圏の事業展開を本格化】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、愛知県名古屋市に「フィル・パーク鶴舞」を完成させました。本物件は、名古屋エリアにおける当グループ 3棟目の実績となります。

こうしたエリアでの実績拡大を受け、当グループは、東海圏における企画・提案体制のさらなる強化を目的に、2026年4月より名古屋市内へ新たな活動拠点（中部支店）を開設いたしました。今後は地域に根差した体制を構築し、東海圏における事業展開をより一層加速させてまいります。

そろそろ800円台での禊、

終了か。

記念配当でての20円から
増配で25円はらえるんだから
そんな悲観して売ることないのにね😣

議長落ちます！
どーんと行こうや

【フィル・カンパニーが多様化するライフスタイルに対応　静岡県御殿場市にプレミアムガレージハウス「ペット共生モデル」が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、2026 年４月に、自社開発物件となる「プレミアムガレージハウス富士御殿場」が完成したことをお知らせいたします。

ここの業績予想は適当だと分かりましたね！

年安を割り込むなよ

以前の「踊り場」発言みたいなこと言い始めたのか。

【2026年 11月期 第１四半期決算説明会動画公開のお知らせ】

当社は、昨日開催いたしました「2026 年11月期 第１四半期決算説明会」の動画を公開いたしましたので、お知らせいたします。

決算説明会動画：https://www.youtube.com/watch?v=Lilwh_LRPa8

それ相応の下げにて一旦の罪滅ぼし、反省。

あとは会社側の言い分（note）がどれだけ信憑性あるものか、日を追って答え合わせ。

現状、終戦に向かっている為、コスト面でのマイナスリスク判断がややこしい。

日本郵政『全国の未利用地の有効活用を推進』とこれまで以上の拡大匂わせに淡い期待。

上場企業に “端境期” など通用しない。

プラス材料をその都度出せ。

わたし、いいましたよー
ではさらば

普通なら、何があったん、ってところだけど、ここは日常過ぎて

900フェニにさせよかねー
がんばえー

さて🐦‍🔥フェニックスいきますか

皆さん浮き足立ってますね

ここから少し戻しますね

S安気配！
もし700円だいならさすがに買いでいいだろ💡

不動産だから偏りがあるのは分かっていても、日本郵政との協業でストック収入で利益安定するはずでしたからね
受注も体制が弱いから１Qは減らしたようですしもうちょっと骨太体質にならないと利益逃がしすぎてる気がします
挽回という文字がありますし会社としても厳しい内容だとは思ってそうですから次の決算次第ですね

不動産株の四半期利益で売買するのは非常にナンセンス
物件の売却時期によって赤字にも黒字にもなる
そもそもここは本来上期は毎年赤字だった

正直なところ、厳しい数字であることは間違いなし。
２月までの数字がこれだとして、最近のＩＲも少ない印象だし・・・。
前期は受注残がドンドン増えていたので、業績順調と思い込んでいたが、ほんとに大丈夫だろうか？との思いが沸々。
今春の愛知の業績が出だすことで好転することを願いたい。

1Qの決算ですが、残念なスタートになってしまったという感想です。減益になったこともそうですが、請負スキームの受注が大きく減少したことが、一番残念です。決算説明資料では、プロジェクト組成と新規案件の提案を優先したとの説明がされていましたが、それにしても減りすぎだろうという印象です。過去にも、受注が大きく伸びたときはありましたが、次の決算で今回ほど急激に下がるということはなかったので。なぜ今回だけこれだけ急に下がったのかわかりません。前回の決算で、新人教育が実を結び受注が大幅に改善したといっていたのは何だったのかという気になってしまいます。
予定していた今年の予定受注額95億のハードルが上がってしまいましたが、株主としては、営業の人たち頑張ってくださいとしか言えません。まだ4分の1終わっただけなので、ここからの巻き返しに期待します。

決算のたびに株価爆下げするの本当に何とかしてほしい

今期はギリいけるけかもしれんが、来期はオワタ。

衝撃的な、請負受注高の無さ。一瞬、目を疑ったが…

１．２Qはいつも弱いよ

1Qはいつもこんな感じですね。

ptsは下げすぎな気はする
期待よりは弱かったけど

全く問題無さそうですけどね

フィル・カンパニー公式 noteにて、1Q決算の解説、言い訳がリリースされてきたので添付を。

https://note.philcompany.jp/n/nbb433537d0d4?sub_rt=share_pw

狼狽売りしすぎでしょう。