(株)フィル・カンパニーの掲示板

取得価額4000円弱だから、まだまだなんだよ。

いい感じですね😊　高値引けでお願いします😊

直近高値（1,054円）上抜いて、とりあえず

1,100円へGO.

この地合でこの体たらく
すごいすごいと言ったところで、もうダメぽ

（仮称）フィル・パーク京都丸太町
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築年月：2026年5月（新築）

階建：3階建

情報公開日：2025年12月22日
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ガンガンいこうぜ。

日銀が利上げして、来年もさらなる利上げが予想されている中、やはり業績への影響が少なからずあるでしょうか？そして、利上げしたから円高に振れると思ったら、さらに円安になっていまい、ダブルで心配です。

【2026年1月14日（水）／本決算発表】

今期26年11月期の業績予想を中計目標値である
150億円（売上）12億円（営利）のまま出してくるのか、下げて出してくるのかは分からないが、

発行済み株式数の3％、2億円程度の自社株買い発表を予想。

中計目標値は “達成できたら凄ぇ”、下方修正あっても “でしょうね” 的に織り込みが進んでいると考察。

今のままで問題なし。

ガンガンいこうぜ。

なんだか良さそうな流れな気がして中長期視点で少しだけ買わせていただきました。
よろしくお願いいたします。

急騰はなぜ？

なるほどです　丁寧にありがとうございました😊

一番は昨日発売された会社四季報の影響だと思われます。更に昨日リリースの中部支店開設IR。

全国の投資家から見直し、打診買いが入っているのではと。
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【続　伸】

26年11月期は請負受注、開発販売とも過去最高水準の受注残・プロジェクト残消化し拡大。大量採用した人材の戦力化進み収益性も向上。営業益大幅増続く。営業外に資産譲渡益。リース資産解約特益

【新エリア】

24年開設の関西支店はガレージハウス含め想定以上に好調、名古屋への拡大も検討。Web経由の問い合わせ抑制し、成約率高い協業先からの紹介に注力。

そもそも何で今日上がってるんでしょか！？
どなたか教えて頂きたくお願いします

おい、まだそんな買えてねーよ

悲観の売りは直近2ヶ月程である程度解消されている印象。

軽いとは言わないが、上は重くないはず。

日足雲上弦 ＝ 1,033円

ガンガンいこうぜ。

1,047円（11月19日）上抜けられれば、次は

1,205円（9月22日）ターゲット。

ゆっくりでいい…と言っても板が薄過ぎて。

いいやん＼(^o^)／

そろそろ大きいの来そうですな。

こんな薄板じゃ買いたくても買えないでしょう。

株価下がろうとも自分が良いと思った企業なら信じて待つだけ　少々の上がり下がりは気にするな

【中部支店の開設に関するお知らせ】

当社は、中部エリアにおける事業拡大を目的とし、中部支店を開設することといたしましたのでお知らせいたします。
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１．開設の理由

2024 年１月 12 日に公表した「中期経営計画」の事業拡大戦略の一環として、中部エリアの市場をカバーする新たな営業拠点を開設することといたしました。

当社は、2024 年 10 月に関西支店を開設し、支店開設後は、関西エリアにおける案件の問合数が増加し、受注実績も順調に積み上がっております。中部エリアにおいても、案件紹介が見込める協業先があり、問合せ実績があることから、今回、中部支店を開設することで、同エリアにおける営業活動を強化し、案件の問合数、受注件数の増加を図ってまいります。

今後は東京本社、関西支店、中部支店の３拠点体制で営業活動を行うことで、さらなる事業拡大を図ってまいります。

２．支店の概要

支 店 名 ：株式会社フィル・カンパニー 中部支店
所 在 地 ：愛知県名古屋市中区丸の内３-19-19
ADC HISAYA BUILDING（フィル・パーク名古屋久屋大通）2 階
URL リンク ：フィル・パーク名古屋久屋大通 https://philpark.jp/works/pj00143/
営業開始予定 ：2026 年３月上旬（予定）

３．業績に与える影響について

本件が当社の業績に与える影響につきましては、 2026 年１月に公表予定の 2026年 11 月期の通期連結業績予想に織り込んでおります。
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ガンガンいこうぜ。

【続　伸】

26年11月期は請負受注、開発販売とも過去最高水準の受注残・プロジェクト残消化し拡大。大量採用した人材の戦力化進み収益性も向上。営業益大幅増続く。営業外に資産譲渡益。リース資産解約特益。

【新エリア】

24年開設の関西支店はガレージハウス含め想定以上に好調、名古屋への拡大も検討。Web経由の問い合わせ抑制し、成約率高い協業先からの紹介に注力。

もうダメだ　損切りしようと思ったら買いだよな

人件費が落ち着いたら次は広告費。

TV CM打って知名度上げ、流動性高めよう。

ガンガンいこうぜ。

万年150人中120番くらいの子が、10番以内を目指すと必死に勉強した結果、30番でしたとさ。

結果、10番まで20足りず目標未達ではあるが、120番から90も上昇できた成長を未来は評価する。

このままでいい。

ガンガンいこうぜ。

開示が出ています
「プレミアムガレージハウス」の竣工に関するお知らせ（2025年11月度）

【入居率98%を誇るプレミアムガレージハウス、関東エリア5物件、同時期に完成】

「まちのスキマを『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、2025年11月にプレミアムガレージハウスを関東エリアに5物件7棟17戸、完成いたしました。
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5物件、7棟、17戸。

コツン＼(^o^)／

焼け石に水程度にちょこっとだけ上がったのは遠い昔だったかな

港区 東麻布１丁目（赤羽橋駅）の貸店舗
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築年月：2026年6月（新築）

階建：4階建

情報公開日：2025年12月9日
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ガンガンいこうぜ。

テクニカル的に結構キツくね？

◯請負案件◯

【都心の活気と歴史が薫る新御茶ノ水駅徒歩 2 分に「フィル・パーク新御茶ノ水駅前」が完成】

「まちのスキマを『創造』で満たす」というパーパスを掲げる、株式会社フィル・カンパニーは、2025 年 11 月に、フィル・パーク新御茶ノ水駅前（建物名：新御茶ノ水龍名館ビル）を完成させました。

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■フィル・パーク新御茶ノ水駅前について

本プロジェクトのオーナー様は、既存の古家とコインパーキングを活用し、グループオフィスの新築および集約化を検討されていました。当社は、オフィス機能の確保に加え、早期の投資回収を実現する開発プランとして、本物件「フィル・パーク新御茶ノ水駅前」を企画・提案いたしました。当社の高いデザイン性と、エリアに新たな賑わいを創出するコンセプトにご賛同いただき、この度のプロジェクト実現に至っています。

本物件は、交通利便性の高い立地を最大限に活かしつつ、路地裏の趣を感じられるデザインを採用し、多様な業態のテナントが出店できる柔軟性の高い設計としています。開放感のある店舗から、プライベート空間を重視した店舗まで、幅広いニーズに対応できることが特徴です。さらに、1 階店舗前には「人が滞留できるゆとりあるアプローチ空間」を配置し、テナントの付加価値向上に寄与するとともに、自然な人の流れを生むことで路地裏から周辺エリアに広がる賑わい創出にもつながる計画としています。

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◯開発案件◯

【新宿2分 初台・不動通り商店街に商業テナントビル「フィル・パーク初台」が完成】

「まちのスキマを『創造』で満たす」というパーパスを掲げる、株式会社フィル・カンパニーは、2025年11 月にフィル・パーク初台（建物名：フィル・パーク新宿 WEST）を完成させました。

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■フィル・パーク初台について

本プロジェクトは、当社が将来性を見込み、土地購入から建物建築まで一貫して手掛けた商業テナントビルです。

最大の特徴は、スケルトンでの引渡しによる内装の自由度に加え、建物正面の大きなガラス面となり、店内の雰囲気を外に伝えやすく、夜には光がこぼれる魅力的な空間を創出します。多様な業態のテナント様にご入居いただけるよう、企画・設計を工夫しており、特に 3 階部分には、建物のデザイン性を高めるとともに、利用者に開放感を提供するバルコニーを設けました。こだわりの飲食店はもちろん、物販、サービス、事務所など幅広いテナント様にご入居いただくことで、地域の賑わいに一層貢献してまいります。

持ち株でココだけが前日比プラス。
後場に約7000株の成行買が2回。

日経平均は大きく下落しているのに・・・
ホルダーとしては嬉しい限り。
このまま前日比プラスで引けて欲しい。

私も同意見。
意図したのか否かは別として、開発案件１件で利益面での上方修正ができたのでしょう。他１件が26年11月期の売却案件へとスライドできたのは150億の売り上げと12億の利益計上を目指すうえで好材料だ。
しかし、市場の反応が下落基調なのが何よりも気になる。
1月の決算発表までに26年11月期ロケットスタートの狼煙となるＩＲがでることを期待！

高速道路のインターや日本中の道の駅の駐車場にフィルパークなった夢を見た
そうなりませんかね

【2025年11月期 通期見通し】

◼︎4Qにおいて大型開発案件の売却を見込み（1〜2件）通期業績予想に変更なし
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「今期も第4四半期に、複数件の大型開発案件の販売を計画しております。計画通りに販売引渡ができた際には、通期業績予想の達成は可能であると見込んでおります。」
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と仰っているが、大型開発案件1件のみ販売できた場合と2件販売できた場合とでは、雲泥の差である。

ずっとこの点が腑に落ちない。

“1〜2件の大型開発案件を販売できれば通期業績予想の達成は可能である”

などという文章自体間違いであり、だとしたらそれは「1件のみ」で達成できるということだ。

完全に買い方目線の予想ではあるが、おそらく
11月18日に修正した通期業績予想の数字は、大型開発案件1件のみ販売した場合のものと推測する。

つまりもう1件の売上利益は、来期（26年11月期）にスライドして計上するものと。

ガンガンいこうぜ。

「当該案件の受注額は、適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2023年11月期）における売上高の10％に相当する額以上であります。」
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●2023年11月期

売上高：5,963（百万円）
　　　　⬇️
受注額：5.963億円以上
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ガンガンいこうぜ。

もうダメぽ

【会社四季報】

●2026年11月期

売上高は下方修正も、経常利益（＋100百万）純利益（＋130百万）は上方修正。
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本日、11月28日（金）は月末、期末。

開発用地仕入や借地契約など、何らかのIRに期待。

【静岡・沼津駅前に店舗や広場の新施設　西武百貨店跡地に26年秋開業】

2025/11/27 18:30_日経電子版

静岡県沼津市と都市再生機構（UR）などは27日、JR沼津駅南口前の西武百貨店跡地に整備する新施設「NUMAZU JAMS（ヌマヅ ジャムズ）」の概要を発表した。飲食や物販などの店舗と広場を官民で整備し、12月に着工、2026年秋の開業を目指す。

計画地は約830平方メートル。2階建ての建物を中心に、店舗部分はフィル・カンパニーなどの民間事業者が2億〜3億円で建設する。トイレやまちづくり活動などを行う公共スペース、広場は沼津市が約1億円で整備する。

市とURは6月、フィル・カンパニーや加和太建設（静岡県三島市）など4社と「沼津駅周辺のまちづくり推進に関する事業パートナー協定」を結んだ。25年度中に6者で協議会を立ち上げ、事業期間は20年を見込む。

駅周辺では総事業費約2272億円の鉄道高架化や区画整理事業が進行中で、高架化の完成は40年度を見込む。同日の発表会で頼重秀一市長は「高架化や人中心のまちづくりが進むなか、その先導役となる施設になればいい」と話した。

さいたま市北区 宮原町３丁目（宮原駅）貸店舗
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築年月：2026年8月（新築）

階建：6階建

情報公開日：2025年11月27日
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Good.

新規で入りましたー

地合など関係ありません
下げて、下げて、下げまくる所存でございます！

窓埋め完了。（924円）

本日、11月26日（水）

年に一度の配当権利日。

権利日前後の株価に一喜一憂するくらいなら、

もっと自信の持てる違う銘柄を探した方がいい。

インカムはただのボーナス、キャピタルありき。

株探による評価にトレンド変化を期待したけど、大きく裏切られた感じ。
東京建物関係のＩＲには当然反応しないし・・・。
過日の上方修正・記念配当の反応も一過性に終わったことを考えると、ハッピーとは言えない年末となるのか!?

記念配当で上げた分チャラですね。
本当に残念です…

ジワジワ上がりそう📈

いつになったら塩漬けが終わるのか

【東京建物不動産販売株式会社とのビジネスマッチング契約締結に関するお知らせ】
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「まちのスキマを『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、東京建物不動産販売株式会社とビジネスマッチング契約を締結しました。

■東京建物不動産販売株式会社について

東京建物不動産販売㈱は、1980 年、東京建物㈱の不動産流通部門を担って発足。不動産流通分野で幅広い事業を展開しています。「信頼・創造・未来」を企業理念に掲げ、東京建物グループの一員として長年にわたり培った実績と信頼を礎に、グループの広範なネットワークと豊富なリソースを活かし、お客様の視点に立ったきめ細やかなサービスの提供をしています。急速に変化する不動産市場において、「仲介事業」「アセットソリューション事業」「賃貸管理事業」の緊密な連携を強みに、東京建物グループならではの総合的なサポートをワンストップで実現。多様化するお客様のニーズに的確に応え、不動産の可能性を最大限に引き出すことを使命としています。

■背景と目的

当社グループは、各地域における不動産ソリューション事業を手掛ける企業様と連携しながら、土地活用に課題を持つ土地オーナー様に対して空中店舗「フィル・パーク」および、ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」をその土地に応じて提案することにより、 土地オーナー様・入居者様・地域の皆様にとって三方良しとなる企画を実現してまいりました。

このたび、東京建物グループの広範なネットワークとお客様の信頼を最も重要な価値としている東京建物不動産販売㈱様とビジネスマッチング契約を締結することにより、同社のお客様の想い、考え、地域や土地の可能性を最大限に引き出し、当社が築いてきたオーダーメイド型のまちづくりを提供し、様々な暮らしのスタイルに革新を起こします。

今後、同社と共に同社のお客様や地域の課題解決を実現していくことで、当社の事業展開をさらに加速してまいります。

■今後の展望

当社は「まちのスキマを『創造』で満たす。」というパーパスのもと、日本全国の都市や地方が抱えるさまざまな課題（スキマ）に向き合い、地域ごとのニーズに応じたオーダーメイドの空間ソリューションを提供しています。今後も、企画から設計、建築、テナント誘致までを一貫して手がけ、地域に根ざしたオーダーメイドのまちづくりを推進してまいります。

【まだ間に合う、11月配当【高利回り】ベスト30 ＜割安株特集＞】

2025年11月24日 9時00分_株探ニュース

11月26日に権利付き最終日を迎える11月の期末配当もしくは中間配当による利回りの高い上位30銘柄を取り上げました。これから配当狙いで買った場合に得られる配当金額とその利回りを示しています。

●フィルＣ／東Ｓ／2.08％／20.0円／1.69倍
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11月26日（水）

年に一度の配当権利日まで

あと2営業日。

私がここのIR担当なら、

11月27日（木）
配当落ち日のフィル.Time（11時10分）に

開発用地仕入や借地契約など…月末（期末）定例の何らかのIRを出し、配当落ち分の株価下落をサポートするが。

配当はいつ権利確定ですか

祭りも１日で終わり!?
ホルダーだけでなく、経営陣にとっても予想外の展開ではなかろうか。
売上未達でも利益上方修正だから、在庫を来期にまわせて良かったと思ってたんだけど・・・。
請負受注下振れを、将来性なきものと判断されたのか!?
次のIRはどんな内容になるのか予想できないが、巻き返しに期待したい!!

明日は上がるでしょう

全く魅力ないなここは

空売りやめてくれ、白ける

空売りやめてくれ

グロース全体がしんでるから

空売り機関ですね。

ここなんで下がるのかわからない

日経平均　＋1700
フィル・カンパニー

11月26日（水）

年に一度の配当権利日まで

あと3営業日。

商店街のアーケードの上に店舗作りましょう

ここなぜ売られるのかわからない

来週買おうと思ってたのに〜

寄りで入らせて頂きました

私も駐車場を持ってますが、いい場所なら間違いなしにお願いする企業です。
楽しみな企業だと思います。
軌道に乗るとお客様から自然とお声がかかるお仕事ですね。
期待しています。

wバガー以上間違い無しの銘柄

今日新規買いしました。
よろしくお願いします。

株主軽視する会社が多い中、素晴らしいじゃな～い(*^^*)

【テクニカル】
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まずは、直近Wボトムのネックラインであり、大きな節目1,000円を明確に上抜けること。

次は、2024年12月2日／高値（1,047円）

そして、2025年9月22日／直近高値（1,205円）

明らかに放置され過ぎていたバリュエーションの訂正に期待。


【機関の空売り残高】
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●Barclays Capital Sec.（47,500株／0.82％）

●野村證券株式会社（38,100株／0.65%）


【11月26日（水）】
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年に一度の配当権利日まで

あと4営業日。

アグリーです。
受注在庫の大幅増加といい、売却をコントロールできるようになるなんて想定以上に凄いことだ!!
この勢いで業績が中長期的に拡大し、株価も比例して上場来最高を目指し、プレミアムへ市場替えだ～ぁ!!!

真相は分かりませんが、私には営業利益、経常利益、純利益の目標達成から逆算し、来期に売上を回したのではと勘繰りたくなってしまいますが。

ここ数年劇的に変わったこの会社を長年見続けている投資家であれば、20年というメモリアルな節目の年にこの会社が何もしないなんて考えられない。

配当、記念配当、ありがとうございます。