フィデリティ･USリートB(H無)の掲示板

えっ、350万が課税対象になると思ってました。300万は非課税なんですね(＠_＠;)
だったら信託留保のない自動移管の方が得ですね
理解できてなかったです
ありがとうございました😊

昨日(2/26)のREIT指数は約0.6%～0.7%上昇して終わりました。

本日10時現在の為替は155円台後半まで少し円高に振れました。

基準価額は前日比＋12円～＋17円ぐらい
(3036円～3041円)と予想します。

NISA口座の取得価額１００万円が仮に３００万円になって特定口座に移管される時に特定口座での取得価額は３００万円ですよ。移行後４5０万円になった時売却したとしたら、差額の１５０万円に20.315％の税金が掛かります

いつも的確な予想、ありがとうございます
大変助かっております
これからも無理なさらないレベルで
続けていただけたら嬉しいです😊

やはりギリギリまで非課税で分配をもらうのが
良さそうですね
自動移管は増えた分まで移管され
課税対象になってしまうので
一度利確して元本のみで安い時に買い直そうと
思います。
ありがとうございました٩(♡ε♡ )۶

利確しない事をオススメします。
理由は年末まで持っていれば、そこまではNISAで受け取れるし、来年の年初には時価評価額で自動的に特定口座に移管になります。税金は取られるけど、安い価額で購入していれば、ある程度利益は確保出来ると思います。また、いつ下落して買い直す機会が来るかは分からないですから。
私の場合は昨年狼狽売りして、少し失敗したと思っています。

うわぁ、3千円超えてる！
特定口座はいいけど、
今年期限の旧ニーサはどうしよう？
そろそろ利確　　　　　　　　ハイ
いくらになろうと年末に利確　イイエ

昨日(2/25)のREIT指数は約－0.3%～＋0.1%で終わりました。

本日10時現在の為替は156円台前半まで少し円安が進みました。

基準価額は前日比－4円～＋11円ぐらい
(3009円～3024円)と予想します。

2026/02/25 現在
基準価額 (円)
3,013円
解約価額 3,011円
前日比 19円 ( 0.63%)

3000戻ってきた

キング トランプはまた逆転攻勢。
強いな！　悪知恵の塊だ！
が、いつ何が起こるか分からない世界だから、今 勝つ！しかないのだ。

おおおおおおおお！！！やっと！やっと！3,000円台に〜
長かったですねー

昨日(2/24)のREIT指数は約0.02%～0.1%上昇して終わりました。

本日10時現在の為替は16日に高市総理が植田日銀総裁と会談した際、追加利上げに難色を示したとの報道を受けて、円売りが進み、155円台後半まで約１円ぐらい円安が進みました。

基準価額は前日比＋18円～＋23円ぐらい
(3012円～3017円)と予想します。

㊗️今日は昨年の4月3日以来の3000円台復帰の見込みですが、今はリートに追い風が吹いていますので、この流れが続いて欲しいですね😊

久々に3000円超えそうですね。

明日は3000円超えたらいいなぁ

先週金曜日から月曜日(2/20～2/23)にかけての米国REIT指数は約0.9%～1.1%上昇して終わりました。

本日10時現在の為替は、トランプ政権の関税政策の不確実性からの米国株軟調によるドル売りで、154円台後半まで少し円高に振れました。

基準価額は前日比＋22～＋27円ぐらい
(2983円～2988円)と予想します。

違法関税、ウクライナ、イスラエル、コロンビア、メキシコ、中間選挙。。。
不動産王はもうやめたんか？

大丈夫、上がります、分配額も上がります。基準額も上がります。
安心してください。
今から分配上昇波動をアメリカ大陸に送ります。
もう少しお待ちを！

未来を明るくするには先ず長期金利を下げておくことから！

昨日(2/19)のREIT指数は約0.1%～0.2%上昇して終わりました。

本日10時現在の為替は155円台前半まで円安に振れました。

基準価額は前日比＋1円～＋5円ぐらい
(2956円～2960円)と予想します。

昨日(2/18)のREIT指数は米国の長期金利上昇などで約1.5%～1.8%大幅に下落して終わりました。

本日10時現在の為替は高市総理が会見で財政拡張政策に前向きな発言をした事による財政懸念から円安が進み、154円台後半まで円安に振れました。

基準価額は前日比－25円～ －17円ぐらい
(2949円～2957円)と予想します。

昨日(2/17)のREIT指数は約1.0%～1.1%続伸して終わりました。

本日10時現在の為替は昨日に比べて、若干円高に振れました。

基準価額は前日比＋28円～＋32円ぐらい
(2978円～2982円)と予想します。

あれ？年間で考えると単利で14.2%って結構すごいことなのでは？
35円×12ヵ月＝420円
420円÷2950円＝14.2%

本日、證券会社から2月分の分配金案内書が来ました、
私が管理している投資グループすべての皆様が普通分配でした。

為替は、本日153円位で安定してますが、この辺なら為替介入は無いので
安心です、 基準価格は3000円台で推移してほしいですね。

昨日(2/16)のREIT指数は米国市場が休場でお休みでした。

本日10時現在の為替は、昨日に比べて、少し円安が進みました。

基準価額は前日比＋4～＋5円ぐらい
(2949円～2950円)と予想します。

AＢーＤが無配。ここは出た。トランプショク以来、ここの積み上げも重視してきて正解でした。

3,000円台だった頃が遠い昔ですよね。
トランプショック以降なかなか戻ってこないけど、、、
それでも、ずっと持ち続けています。それはそれでここは安定投信かと。

分配金35円確認しました。今月もありがとうございます～。
ここは３種類持っているから年明けに久しぶりに現状確認してました笑。
昔銀行で買った受け取り型、累積投資型(分配金再投資)、最近ネット証券で買った計３種類。
ネットの方も普通分配になってるのでまた分配金受け取り型に戻し～。確認と言っても銀行のはもうお金のなる木状態になってるので放置なのだけどw
とりあえずネットの方はトータルリターン＋を維持しながら毎月分配金50000円を目指してます～今は基準価額下がらないならこのまま利益増やして、下がるなら分配金貯めてるので下で買い増し予定～。
減配だけはやめてね～汗

円高で下がって買い入れようと思ってたけど、相場はわからない。

短期金融市場、今年３回の利下げの確率を５０％程度まで織り込む
と言う記事が出ました。
従いまして、4月初旬、株を売却し、本リートを購入することを目論でおります。
凶と出るか、吉と出るかは、賽を振ってみないと分かりません！
ルビコン河を渡ります！！
基準価額が、4000円を超過し、分配金増配の夢を見ながら・・・・。
分配金で、残り余生を株で遊びます！！！

先週金曜日(2/12)のREIT指数は約1.3%～1.4%大幅に続伸して終わりました。

本日10時現在の為替は、153円台前半まで少し円安が進みました。

今日は分配日になりますので、35円込みで
基準価額は前日比＋4円～＋9円ぐらい
(2947円～2952円)と予想します。

昨日(2/12)のREIT指数は約0%～＋0.4%で終わりました。

本日10時現在の為替は152円台後半まで円高に振れました。

基準価額は前日比－10円～＋5円ぐらい
(2927円～2942円)と予想します。

今日あげると思う

指数大きくアップして
円も大きく上がった
結果は差し引きゼロに近い
うまく行かないもんだ

(2/10～2/11)にかけてのREIT指数は約1.7%～1.8%大幅に続伸して終わりました。

本日10時現在の為替は、10日に発表された12月の米国の小売売上高が予想を下回り、景気減速懸念が台頭した事や、衆議院選挙で自民党の圧勝を受けて、高市政権が今後財政規律に配慮するとの観測から日本の長期国債など円が買われ、153円台前半まで約3円ぐらい円高に振れました。

基準価額は前日比－5～＋2円ぐらい
(2932円～2939円)と予想します。

円高がすごいから、今日は急落しそう…
はやく3000円台にのってほしい

逆に25円になる可能性はあります。

急激な円高が進みました。
米国はカメレオン！

分配額が50円になる可能性はありますか？

昨日(2/8)のREIT指数は約0.2%～0.4%続伸して終わりました。

本日10時現在の為替は中国による米国債保有抑制に関する報道を受けて、ドル売りが進み、156円台前半まで円高に振れました。

基準価額は前日比－10円～ －3円ぐらい
(2932円～2939円)と予想します。

先週金曜日(2/6)のREIT指数は約1.5%～1.6%大幅に上昇して終わりました。

本日10時現在の為替は、157円台付近まで金曜日に比べて、若干円安が進みました。

基準価額は前日比＋45円～＋49円ぐらい
(2934円～2938円)と予想します。

良い感じに騰がって来ましたので、このまま3000円台を目指して欲しい所です😊

こちらの分配金の中身ですが、運用報告書を見ると月によって変化はありますが、収益が10円、収益以外が25円という感じです。
収益以外というのは何を指すのでしょうか？購入手数料とかでしょうか？リートなので過去の収益の留保額というのは殆ど無いのではないかと思うのですが、それなのでしょうか？

株が上がってもここは低調で、金が下落してから風が吹いている様な気がします。

この投信の再投資運用効果はすごいですね！

昨日(2/5)のREIT指数は約－0.02%～＋0.5%で終わりました。

本日10時現在の為替は昨日と比べてほぼ変わらずでした。

基準価額は前日比－2円～＋15円ぐらい
(2873円～2890円)と予想します。

今日は指数に振れ幅があり、予想値の範囲をたくさん設けてありますが、ご了承願います。

ホンマにアメリカという国は分からない国ですね。

昨日(2/4)のREIT指数は約1.4%～1.5%大幅に上昇して終わりました。

本日10時現在の為替は156円台後半まで円安が進みました。

基準価額は前日比＋54円～＋59円ぐらい
(2875円～2880円)と予想します。

ほんまにアメリカは分からん国

昨日(2/3)のREIT指数は約0.4%～0.5%上昇して終わりました。

本日10時現在の為替は156円台近辺まで円安が進みました。

基準価額は前日比＋18円～＋23円ぐらい
(2816円～2821円)と予想します。

大王の動きが落ち着かないので？
ホンマに予想出来ない不動産。
この値動き見ているだけで世界が不安定である事が見えてきますね。

昨日(2/2)のREIT指数は米国の長期金利上昇などで約0.9%～1.1%下落して終わりました。

本日10時現在の為替は155円台後半まで少し円安が進みました。

基準価額は前日比－25円～ －19円ぐらい
(2793円～2799円)と予想します。

米の長期金利が下がれば
リートには追い風ですよね
基準価額上がる可能性あります
でもそんなことまで考えてないです
基準価額や分配金が下がれば
売って他に乗り換えるだけなので…
NISAではもう買えないし、
毎月定額もらえる以外にはメリットないので
気になるなら世界のベスコやABDなどに
すればよいのではないでしょうか？

FRBが利下げを実行すれば、基準価額が上がります。
トランプ大統領は、不動産屋なので利下げしろ利下げしろと、パウエル議長に脅してきました。
しかし、インフレが、懸念されており、利下げできない状況です。

先週金曜日(1/30)のREIT指数は約0.2%～0.4%上昇して終わりました。

本日10時現在の為替は、金曜日に発表された米国の卸売物価指数やシカゴ購買部協会景気指数が予想よりも良かった事や、トランプ大統領がFRBの次期議長に相対的にタカ派とされるケビン•ウォーシュ氏を指名すると発表し、今後は想定ほど利下げが進まないとの見方からドルが買われ、155円台前半まで円安が進みました。

基準価額は前日比＋34円～＋42円ぐらい
(2809円～2817円)と予想します。

のり子さんがコメントしてくれるでしょう。

昨日(1/29)のREIT指数は約1.6%～1.7%大幅に上昇して終わりました。

本日10時現在の為替は153円台後半まで円安に振れました。

基準価額は前日比＋53円～＋56円ぐらい
(2778円～2781円)と予想します。

約50円上がるのでは？

ここんとこ何連沈……
今日は少しぐらいアップ？

パウエルイイ加減にしろよ😡

昨日(1/28)のREIT指数は昨日のFOMCで政策金利の現状維持が発表されましたが、パウエルFRB議長の会見で今後の利下げの必要性について、会合ごとに決定すると発言した為、利下げ期待が後退し、約1.0%～1.1%大幅に下落して終わりました。

本日10時現在の為替はベッセント米財務長官が介入に否定的な考えを示した為、ドルが買われ、153円台前半まで円安に振れました。

基準価額は前日比－18円～ －14円ぐらい
(2722円～2726円)と予想します。

良くなりそうですね☀

最近下げすぎですねぇ…
困ったね🫨

昨日(1/27)のREIT指数は約0.1%～0.2%上昇して終わりました。

本日10時現在の為替は協調介入へ警戒感が根強く、152円台半ばまで約２円ぐらい円高に振れました。

基準価額は前日比－33円～ －28円ぐらい
(2734円～2739円)と予想します。

レートチェック→152円台

昨日(1/26)のREIT指数は約0.2%～0.3%下落して終わりました。

本日10時現在の為替は154円台前半まで円高に振れました。

基準価額は前日比－20円～ －15円ぐらい
(2763円～2768円)と予想します。

先週金曜日(1/23)のREIT指数は約0.2%～0.3%上昇して終わりました。

本日10時現在の為替は金曜日の日銀の金融政策決定会合で政策金利の現状維持が発表され、一時159円台前半まで円安が進みましたが、その後に政府•日銀が為替介入の準備段階とされるレートチェックを行ったとの見方が出た事や、さらに夜の米国市場でもFRBがレートチェックをしたとの見方により、介入が意識されるなか、断続的なドル売りにより154円台後半まで約4円ぐらい円高に振れました。

基準価額は前日比－61円～ －58円ぐらい
(2783円～2786円)と予想します。

153円台まで上がってました。
今日は厳しい寒さです。
ご自愛ください。

金木犀さん、大塚売ったんですか？

来週早々から円高とか！？

昨日(1/22)のREIT指数は約1.2%～1.4%大幅に下落して終わりました。

本日10時現在の為替は158円台後半まで円安が進みました。

基準価額は前日比－34円～ －27円ぐらい
(2839円～2846円)と予想します。

昨日(1/21)のREIT指数は約0.2%～0.3%上昇して終わりました。

本日10時現在の為替は昨日に比べて、ほぼ変わらずでした。

基準価額は前日比＋7円～＋9円ぐらい
(2871円～2873円)と予想します。

上げるときは小さく、小幅だが下げるときは大きく、爆下げ、嫌になっちゃう。
３０００回復は夢のまた夢になってしまった

グリーンランド🥗が原因なら皇帝御乱心と世間一般は思うだろう。
まるで皇帝ペンギンみたいな貫禄。
　　　滑稽そのもの！
ノーベル平和賞くれんかったから平和活動はやめた！　これも滑稽。
しかし、グリーンランドに星条旗を立てるとは最初から言っとったと言うから今になってのご乱心ではないようだ。

このまま中間選挙いけるんやろか？

吾は不動産王に戻って欲しいんだけど‼️