三井不動産アコモデーションファンド投資法人の掲示板

何で、上げたのかな？

年末に信用で1口買ったら、5円逆日歩がついてたびっくりです!

三井不動産の冠がつくだけでだいぶ印象変わるね。
かっこいい。

リートは最近、本当に好調ですね〜

明日は権利落ち日ですか

投資法人債が悪材料との情報はないね。
すぐ戻るかと。

どうして下落？投資法人債の発行登録と関係しているの？

ここ最近強いですね。

4%超えたので買おうかなぁと思いつつ、もしかして１０万円切る？とか考えて思案中。。。

現状のほかのJ-REITの利回り見ると、もうちょい落ちてせめて４％いかないと厳しいかも。。

冴えないですね。

気配たまたま見たらS安、Ｓ高そして普通に戻ってる。
こんな動きするのか？いつも。

引けでNISAの指値が刺さっていました
よろしくお願いします

分割の基準日の後に買った場合どうなるのかなあ？

インしたけど、静かだね

分割決定ですか
結構欲しかった人は多そうなので上がりそう

やはり分割発表、5分割3月　8月分配金から変更　三井グループリート最後の分割

配当も1/5で変わらず。少し色付けて増配してくれれば、グダグダかんもなくなるのになー。新NISA対応もいいけど、最近は分割で上がらないリートになってきた。

だだし多くの人は50-60万円は買いにくかったので、NO1住居リートとしては良い反応を期待しています。

564で追加1枚だけ買ってみた。11月の権利落ちから多少落ち着いたと判断した為です。そうしたら最近連騰でプラス9千円前後と上がっていた。

ここや日ビル、ジャパンリアルなどはリートETFや投信でも必ず含まれる常連だから、安定感だけはあると感じています。

70万円に戻るとは言いきれないが、環境回復次第で60万円台はありでは無いかな？

11.600戸の賃貸は分散されているし、多くは賃料アップに成功しているので、まだ伸びしろがありそうです。

2006年の初値は59万円、あれから17-8年が経過して、36万円の時代も70万円の時代もあった。

しかし分配金は毎年2万円ちょっとは変わらない。17年として考えれば、ざっくり累積分配金は34万円です。

ここ5年間でみれば、ボックス圏の底値に近くなっています。金利上昇局面のリート価格を投資家がどう織り込むかですね。安心するまで、時間が掛かる。

それと最近のリート分割後の価格調整です。ここも分割するでしょうから、日本ビルのようにプラス反応か三井ロジみたくマイナス反応なのか、同じここも三井ブランドとしての評価が別れているので、買いにくい。

買い増したいが、買いにくい状況が続く、

ここ分割して欲しいわ

どした？

分割されたら書います

分割あるのかな?

ここは超安定してますね
ここを買っておけば。。

やっと反転の兆し？

デッドクロス発生予定

スルスルと気づいたら、いつの間にか62万円あたりから67万円まで上がってきた。
投信だけではないのかな・・・
結果、待ち過ぎて変えず・・・トホホ
家賃上昇はこれからだけど、住居でもここだけが堅調に回復、なんだか不思議です。

アコモや日ビル、ジャパンは代表的な日銀銘柄

三井系や三菱系などの老舗は利回りも3-4%、やはり利回りの低さは、信用の高さの証のひとつのバロメーター。

投信からの買いが始まると上がるし、地合いが悪くなると売られやすい。地銀、生保、外人と大手プレーヤーは多いが、リートはやはり魅力的。

特にリタイアメント層では、恒久保有のNISAでの長期保有銘柄として投資対象に出来る銘柄群のひとつだと思う。

7月の利上げショックを待たなくても、お試しポジションをタイミングで半分くらい買ってもいいんじゃなかろうか？

1200万円のREIT保有で利回り4%ならば年間48万円の分配金。これが20年間以上続くと考えるのなら、いつ買っても高値圏ではなく、ポジション作りを始めても良いタイミングですね。

私のクライアントさんたちも、この買いタイミングを気にしていますが、皆さんはどうでしょう？


買うタイミング⤴︎
7月以降に検討⤵︎ ︎

アコモや日ビル、ジャパンは代表的な日銀銘柄

REITで不透明なのは日銀金利だけでなく、日銀が大量買い支えたREITの処分方法

もちろん日銀も含み益と分配金でETFでも潤うが、売り手にいつか回る筈

ニッチなちいさなREITマーケットに巨大な売り手は脅威だ

株式には大きなマーケットがあるから何とかなりそうだが、REITは小さい

出口が心配、地銀売りでもヘコむREITである

その時は売却制限付き安値で投資家に売り出してはどうかね、POとおなじか、ダメか

物件取得価格3500億で今の時価総額もほぼ同じ。含み益で1.5倍は固いし2年以内にTOBありそうじゃない？

今日の日銀リート買入もうしないよ発言（予定）が影響あるかどうか

円視点でみれば今飛び乗るのは結構怖いからね

株式新聞で見て来ましたが、過疎ってますね、、、

買うとしたらこのREIT

ドル視点でみれば円高なら為替でプラス
円安ならそのぶんあがってプラスってことで、今が買い得なのかな

住居100パーセントは、安定そのもの
投資マンションより儲かるかもしれない

金利は折り込みできたかな～ まだだろう

コロナショック時の底値に近づいてる

さげたなぁ

燃料に着火したかな🚀

誰が何のために？詳しい方教えて下され＞421

最後の成り買いで、2万円以上上げる大人買い。

リート指数だけ上げの異常。
アコモは極端だったが、こんな相場操縦が出来るのは、あそこだろう。

月末のお化粧買いは誰のため？
久しぶりに露骨な取り引き、見れました。

㊗️今日も年高更新🆙
最高だね！ブラボー🎶

今日もいいね👍
年高更新🆙の軽快な足取り🎶

いいね！
今日も年高更新㊗️

2日連続年高更新！
素晴らしいチャートだね🎶

利回り4%になったら買う

黒田総裁、逆バズーカ砲炸裂です！

増資？

増資でも？

るだろうし簡単には売れないな

2,3日で5万くらい上がったけど、何があったんだ(笑)

軽く超えてきたか… もはや売り時が分からん

利回り3%の壁は厚い…のか？

ETF買いだけで上がっている気がする。
利回り魅力ない高格付けREITになりました。

あらら、また含み損なったわ
また、買い増すか

またかいな！

米国長期金利上昇は、日本REITの売り要因です。
金利差縮小中には注意が必要。

外人頼り、地方銀行頼りplus日銀頼りですからね。

物流3％台,アコモも3％台、パス。来年は長期金利が少し少し⤴

利回り3％台　低い。

ほんまここええ加減にせーよ
詐欺野村レーティング

51だって地合い次第であるかも。野村の70レーティングは分からないが、皆60は復活すると思っている筈。
暫くは寄り天、ズルズルはまだありそう。日ビルと同じ。長期なら何時でも参戦可能だね。
主幹事、買い支えろよ。

55万で刺さりました。

公募価格は今よりだいぶ低くなりますでしょうか？
今日は26,000円の下げ

俺のケネレジも仮死状態だ。(´- `*)

年末のこの時期に、しかも募集投資口数18,000口、さらに物件引渡日は2021年4月5日ですから、分配金に対する影響はありませんね…。
確かに「LTVの戦略的コントロールによる取得余力の創出」と言う謳い文句には嘘はないとは思います。340億円あれば次回の物件取得は自己資金でお願いしたいですね…。

良くみたら、わかった。🤭

11/24に野村が格上げ、目標株価も引上げ
そして公募で売出しって、ほんと詐欺会社としか思えん
はやく嵌め込み会社は消えてほしい

少しreitの雰囲気良くなるとこれだは。

ここも、三井のゴミ箱だったな。🤭

これは。増資して物件買ってるのになぜ分配金増えんの？良く見てないが。笑

nomuraのレーティング詐欺にあいました(笑)

分配金来ました。いつも有難うございます。
最近は株価も安定してるし，安心して長期ホールドですね！