クリアル(株)の掲示板

ここは変なの沸いてくると株価上がりますね。
いいぞ、もっと沸け。

クリアルクラファン検討者へ

物件の致命的な物理的限界 7.4%は「限界バックパッカー」も逃げ出す無理ゲーでは?

​1. 物件についての再確認
​投資検討者であれば、当然所在地から物件の精査をされて、この案件が「2020年破綻・旧WBF」の居抜きであることは確認済みかと思いますが、その点を少し掘り下げたいと思います。

​本物件は、コロナ禍初頭に民事再生に追い込まれた旧WBFホテルの居抜きリフォーム物件です。
​ここで留意しておきたいのは、当時割安な価格帯で仕入れることができたのはクリアルではなく「香港系ファンド」であるという点です。
その香港ファンドが引き取ったとされる型落ちのビジネスホテルを、今回クリアルが「募集額34億円という、実力値に対してかなり強気な価格設定」でファンドに組み込み、一般投資家に提示しています。

​さらに、クリアル側は立ち上げ時に物件価格の約3%（約1億円）を組成手数料として得るビジネスモデルであり、投資家がスタートラインに立った時点で、物件そのものの純粋な価値からはコストが差し引かれている状態です。

​2. 13.1㎡の「狭小ダブル」でADR 2万円という無理ゲー
​全168室の大部分が「13.1㎡のダブル」という狭小設計です。ここに2人で泊まって大きなスーツケースを開けようものなら、床は完全に消滅し、文字通り足の踏み場もない状態になりかねません。
​一方、昨今のインフレによる人件費・光熱費の高騰に加え、IHGへの約10%のロイヤリティを差し引いた上で、ファンドの想定する売却益（6.4%）を出すには、「平均客室単価（ADR）2万円以上」が必須の計算になります。
​しかし、13㎡といえばアパホテルや東横インと同等、あるいはそれ以下の狭さです。
「ハード面は通常のビジネスホテル、価格帯は高級ライフスタイルホテル」というギャップは、現場レベルの算盤としては極めて厳しいハードルと言わざるを得ません（ちなみに、かつてのWBF絶好調時ですら、実力値はADR 7,500円〜8,500円程度でした）。
​中身が型落ちの狭小ビジホである以上、いくら外資系（IHG）のブランドでお化粧を施しても、宿泊客が支払う適正価格（ハコのポテンシャル）は最初からある程度決まっているのではないでしょうか。
続く

ここAIロボティクスとおんなじチャート辿ってる

ここ、PER8ですよ…
安すぎじゃないですか？

くだらないことは、ど＝でもよいので、、、とにもかくにも、、、2～3日前の474円から、

もうすでに、７０円もあがってる。これでいい。株価がすべて。

最低でも、１２００円までまじ、HOLD。４８０円買い、１５０００株だ。

出来高少ない

中間配当 出したらどうですか

少しずつ立ち上がれ

「ソーシャルレンディング投資の学校」の掲示板の投稿者すごい。
大阪北船場ホテルの状況とJP-BASE渋谷の元本償還の繰り上げ読んでいた。
しかし、いつでも償還できるくせに、運用完了から償還まで２か月かけるのせこいわ。

[6300] no name（2026-06-30 16:19:29）
掲示板最後に書いとくか
今回の案件はブラック会員CB1％上乗せだけでは埋まらないよ
この次は全会員に1％か、もしくはブラック2％をやってくるだろう
しかしそれでも埋まらない
最終的に先週運用終了の渋谷を渋々償還させるだろうね

うる様

​ご指摘ありがとうございます。ご指摘肝に銘じておきます。
非常に恥ずかしいですが儲かって楽しいです。その上でのクリアル、クリアルクラファン検討者への情報共有と御理解くださいませ。

May misfortune be with you, SALES.

そろそろちゃんとあげてくれ

株の儲けわざわざ画像投稿するとかマジでウケます
しかも金額w
ここの人みんな大笑いやったと思いますよ
器のちっさい承認欲求マン
やることなすこと、自分の評価下げてるの気付けよ
ま、変なやついつまでも相手すんのもめんどいんで、もうこれで終わりにします
今後、戒めるように
あと、無意味に売りたい売りたいぽちらないように

いい感じで上がってますね。
信用買残も、若干ですが減ってきました。
しかし、未だマイナス200万円ﾄﾎﾎ
頑張れ クリアル！

最初から無視リストに入れてください。と言っているのですが。。。
わざわざ 03a という新たなアカウントを作らなくても良いのにね。micちゃんみたいですね。

無視リスト一定数以上登録でバイバイできるよ！
誰とは言わないけど、絡んでほしくてたまらないんだから、餌あげないで虫かご入れて放置推奨です。
無視リスト、ぽち〜〜。ばいば〜い。
あ〜めん、ら〜めん？これおもろいの？(笑)
センスないね〜、もうちょっと頑張ろうね！

ヘルプ（禁止行為）抜粋
自動非表示（ミュート）機能
一定数以上の利用者から非表示（無視リスト）登録された、あるいは利用停止となった利用者の投稿は、スレッド内でほかの利用者から見ることができないように措置を行います。

返しに力と覇気がないですね。お大事に〜。

同じく応援してます！

応援しています！

うる様

業績予想が良いなど、ポジティブな視点からの有益な情報をありがとうございます。

​当方の分析では、クリアル社の利益においてクラウドファンディング事業が占める割合は50%以上であり、同社のまぎれもない「主力エンジン」です。しかもクリアルとしての業績予想は、まだ出口の見通しが立っていないプロ向け（PRO）の不確実な利益が大幅に伸びる前提での試算を孕んでいます。

​このような状況下において、約2ヶ月ぶりに出たクラファン大型案件が利回り7.4%という破格の利回りを提示しているにもかかわらず、募集進捗が半分強で大目詰まりを起こしているという冷徹な事実があります。この現実を目の前にして、なお「業績予想がいいから盛り上げよう」という楽観的かつポジティブな発想を持てること自体、投資家心理のサンプルとして非常に参考になります。


​なお、掲示板の「売りたい（約87%）」の比率がすべて当方一人の仕業に見えてしまうほど、現在の需給悪化（153万株を超える信用買残のシコリ、細る出来高、ゴールドマン・サックスによる売り乗せ）という現実から目を背けたいお気持ちは察するに余り有りますが、それにしても、お名前が「うる」様であるにもかかわらず、必死に「買い煽り」をされているそのお姿は、少々滑稽に写りますね。

このような矛盾に満ちた立ち振る舞いをされている方、他にはいないのではないでしょうか（笑）。

はい暇で仕方ないので、株式投資しています。研究は怠りません。

クリアルクラファン検討者へ　続きの2です。

5. クラファン募集の進捗目詰まりによる「現金上乗せ」と「クーリングオフ警戒」が示す焦燥

​現在、この大阪北船場ホテルファンドでは、会員ランクに応じて「最大+1.5%」の現金を上乗せしてプレゼントするという、異例のキャンペーンがアナウンスされています。一見すると投資家へのお得な還元に見えますが、わざわざ「キャンセルやクーリングオフされた場合の再計算規定」を細かく変更・追記してきた点に、運営側の現状の苦境が透けて見えます。

​不動産クラファンにおいて、このような現金バラマキと同時にキャンセル規定が厳格化される背景には、募集進捗が大目詰まりを起こしている焦りに加え、「一度は申し込んだものの、冷静にコスト構造の不条理さに気づいた投資家からのキャンセルやクーリングオフが想定以上に相次いでいる」という、現場の防衛策である可能性が極めて高いと考えられます。

みんなの評価、売りたいはほとんどこの方なんですよ
新参者から見ても、盛り上がらないネガティブな掲示板は魅力ゼロです
業績予想もいいクリアルを、もっと盛り上げましょうよ

気持ち悪い暇人ですね。自分の投稿見返すと悶死もんでしょ。
クレーマーこそ迷惑かけてる自覚がないんだよね。

手前の日記にでも書いとけ。

くらふぁんくらふぁん、、、て、他には売りゼリフないんかいな？

・・ここ、５００円以下に停滞は、なさそうですよ、、なんとなく。

。。。暇人は、可哀そう。掲示板と株価ボードで日が暮れる。

うる様

アドバイスいただき感謝いたします。前向きに検討いたします。そ～めん。

どこに投稿すればいいのでしょうか？ってまじでウケます
そんなの自分で考えろや
場違いの投稿を注意してやってんの
ノートでもえっくすでも開設して自分が納得するまでクラファン情報投稿すればいいじゃん
いきなりできないなら、承認欲求を抑えるためにここをまず1週間離れてみるってのもええと思うけどね

何が言いたいのかわからんが、、ここは株の上げ下げを論じる場。

５００以上が高いと思うなら、、売ればよい。

ココハ、クラウドファンデ、だけじゃあないからね。

クリアルクラファン検討者へ　（続きです）

4. 「IHG」の看板を借りる代償と、売却時の致命的な足枷
認知度のない新ブランドが168室を自力で埋めることは不可能なため、本物件は世界大手の「IHG（キンプトンやホリデイ・イン等）」の看板を借りて客を呼ぼうとしています。しかし、この「名を借りる代償」は泥臭く、そして致命的です。

毎月の宿泊売上から、IHG本部に対して数%〜10%近い高額な「ブランドロイヤリティ（上納金）」が容赦なく引き抜かれます。さらに自社会員網が育っていない初期は、Booking.comやExpedia等の外部予約サイト（OTA）への送客手数料（10%〜15%）もダブルで発生します。

自社で集客から運営まで内製化し、中抜きを徹底排除して利益率を高めているアパホテル等と比較した場合、本物件は「同じ2万円の売上を上げても、手元に残る純利益（NOI）がペラペラに薄くなる構造」です。

そして、これが売却時の致命的な足枷になります。プロの買い手（REITや外資系ファンド）がホテルを値決めする際、「売上（ADR）」などは1ミリも評価しません。「ロイヤリティや外部OTA手数料、清掃費を全て引き去った後に、最終的にいくら手元に純利益が残るか」だけを冷徹に計算します。
「仕込み原価はやたら高いのに、IHGへの上納金と外部手数料のせいで利益率が著しく低いホテル」と査定された瞬間、3年後の出口において、クリアル側の想定価格（70億円超）で買ってくれるプロ投資家など市場には存在しなくなります。

以下の投稿も準備しております。おたのしみに。
5. 進捗目詰まりによる「現金上乗せキャンペーン」が示す焦燥

何で上げてるか。。。。一個は、、下げすぎだから。。
１５００円も言った株ですよ。

クリアルが同行より、、株価の上下で、取れるかどうかが、全てです。上でも、下でも。

‥・・そんなに、甘くないよ。

なんで上がってるの？

誰も読んでいないのなら迷惑かけていないと思うんだけどなぁ。あーめん。

本当にご迷惑をおかけして申し訳ございません。

当方としては他社不動産デベロッパーの空売り戦略の検証の在庫の逃げ口として機能するのか（業績や株価への影響）という観点から投稿しておりましたが、ご不快な思いをさせてしまい恐縮です。ご要望につきましては真摯に受け止め、投稿内容や方針を検討したく存じます。

つきましては、大変お手数ですが、当ファンドのようなクリアル社の業績に直結するクラファン関連の投稿（コスト構造や需給分析など）を行う場合、具体的にどの掲示板やカテゴリー、あるいはどの場所へ投稿するのが適切でしょうか？もし推奨される場所がございましたら、今後の運用の参考にいたしますので、少々お時間をいただく中で教えていただけますと幸いです。わからないなら結構です。

どうぞよろしくお願いいたします。アーメン。

ここは株の掲示板なの
クラファン検討者の掲示板じゃねーよ
何のためにしてるかわからんが他でやれよ

クリアルクラファン検討者へ

​【客観的分析】「大阪北船場ホテルファンド」のコスト構造と出口戦略における構造的課題について

​現在募集中の不動産クラファン「大阪北船場ホテルファンド」について、開示されている資金使途、ブランド戦略、および運営シミュレーションから、不動産投資実務における構造的な懸念点を検証します。

1. 組成費用11億円の「先抜き」と「2028年まで無配」の不条理
​本ファンドの総調達額は約72.1億円ですが、物件自体の購入・建築価格は61億円に過ぎません。差額の約11.1億円は、クリアルへの各種報酬や使途不明の予備費として「初期段階」で早々に引き抜かれる座組となっています。
​驚くべきは、運営者が入り口で11億円もの巨額のアップフロントフィーを確実に手中に収めておきながら、シミュレーション上は「保守的な見込み」という便利な枕詞を使い、2028年6月（運用開始から約2年間）まで投資家への配当を「一切なし（無配）」に設定している点です。さらに1年目には「損失分配」として投資家の元本そのものを削るリスクまで開示されています。それを見越して過去の平均運用期間は17カ月ですとアナウンスする事が非常に違和感を感じるのは私だけでしょうか？

運営者がノーリスクで莫大な組成利益を「先食い」し、その後の建築遅延や立ち上げ期の赤字リスク、元本毀損のリスクはすべて「後から入る投資家」に長期にわたって背負わせるという、非常に不均衡な利益配分構造と言わざるを得ません。

​2. 部屋コスト単価3,630万円に対し「年間平均ADR 2万円」というハードルの絶対的な矛盾

​本物件は、物件価格61億円を総客室数168室で割ると、1室あたりの部屋コスト単価が「約3,630万円」という、ビジネスホテルとしては極めて割高な建築・仕込み原価となっています。この高額な原価から投資家への配当や売却益を逆算するため、運営側は非常に高い「想定ADR（年間平均客室単価）2万円以上」の維持を前提としていると推察されます。
​「繁忙期ならアパホテルや東横インでも1泊2万円を超える」という反論があるかもしれませんが、ホテル経営の評価において重要なのは瞬間風速ではなく「年間平均ADR」です。

アパや東横インが強いのは、インバウンドが激減する平日の火水木に、日本のビジネス出張客を1泊8,000円〜12,000円で大量に吸い上げる「平日のベース需要」を握っているからです。彼らはこの weekday の下支えがあるからこそ、週末に価格を吊り上げるという運営をしてさえ「年間平均ADR 1.2万〜1.5万円」という高水準を維持する事がやっとです。

​1室あたり3,630万円ものコストをかけながら、平日の日本のサラリーマンが出張旅費規程で使える価格帯（1万円台前半）を最初から放棄している本物件が、万博閉幕後の大阪エリアで、平日の空室を埋めるベース需要も持たずに「年間平均で常に2万円を維持し続ける」ことがどれほど非現実的な難易度かは、既存の国内大手チェーンの平日の価格設定と比較すれば一目瞭然です。というより、クリアルはどのように計算しているのか非常に興味が湧きませんか?

3. コストカットの代償：『自称インクルーシブ』にせざるを得ない裏事情
本物件が掲げる「インクルーシブ」という付加価値戦略ですが、1室あたり約3,630万円という法外な仕込みコストの元を取り、かつ開示されている「インカム（日々の運営益）利回りわずか1.0%」という非常に薄い利益率の中で最低限の事業を成立させるためには、日々の運営経費を極限まで削り落とす必要があります。高級ホテル並みの本格的なビュッフェやシェフを配置すれば、人件費と食材費で一瞬で赤字転落するため、提供されるサービスは「コストを徹底的に抑えた、セルフサービスの軽食や簡易ドリンク」にせざるを得ないのがこのコスト構造上の冷徹な現実です。
​ここに、必要な利益を得るための防衛策と、市場需給との致命的な矛盾が生じます。宿泊客の目線に立てば、その実態は「内装はカジュアル、サービスはセルフの軽食を自分で取るバックパッカー・ホステルやドミトリーの延長線上」にある宿に感じるのではないでしょうか。利益を絞り出すためにサービスをそこまで簡素化（コストカット）せざるを得ない物件であるにもかかわらず、旅行者に対して「インクルーシブだから」という名目でアパや東横インの倍近い「1泊2万円〜3万円」の価値を認めさせ、168室を毎日埋め続けようとする計画は、二重の意味で現実性を欠いた机上の空論との指摘を免れないのでは考えてしまいます。

分析は他社不動産デベロッパー向け空売り戦略の為、在庫の逃げ口としてクラファンが機能するのかの検証で始めたものです。その客観的な結果をクリアルのクラファン検討者様に向けて共有しているに過ぎません。株式の短期トレード目的など、当方の長文分析に興味がない方は、お手数ですが無視リスト（非表示機能）等をご活用いただけますと幸いです。貴重なスペースをお騒がせして恐縮ですが、どうぞよろしくお願いいたします。AMEN.

おっしゃる通り
株価が上がる可能性があるときに仕込めるかどうか
それがすべてです
分析したこと必死に長文で投稿してやつがいるけど、誰も読んでないと思いますよ

そもそも、、クラファンだけでなく、全体を見ての、「株価が上か、下か？」なので。

・・・「ほぼ保母、増収増益、増配の可能性あり」で、500円以下。。

・・・この会社がどうなるか、というよりは、株価が「今の価格より」上がるかどうか、のみ。
、、、、その部分以外は興味なし。・・・少しは、上がるでしょう。それで、利用価値終了。

４８０円の１５０００株が、４９６円。３日で２４万の、利益。
１年で、６５０～７００円にはいくのではないか。

上げると、すご～い羽田いので。
・・・倒産は。。。、無い。また、、不動産株は、、今、、みんな、、こんなもんだよ。

その通りです。

ホテル案件埋まりませんね・・。

【構造分析】金利のある世界がもたらす『IR事業計画及び成長可能性』の機能不全について

​中期経営計画の成長ドライブとされる「不特法3号4号」の活用だが、市場の冷徹な需給から見て過度な期待は禁物と感じます。

そもそも同ライセンスの取得は過去のイベントであり、低金利環境のピーク時に大手事業者が開拓し尽くしたスキームという「今更感」が否めません。法的な器（インフラ）が整ったことと、実際に機関投資家や市場が求める大規模の優良案件を仕入れる能力とは全く別次元の話だということです。開発力を持たない同社が、現在の激しい仕入れ環境でいかにしてメガ案件をソーシングするのか、具体性に欠けるものになっていませんか。

さらに致命的なのは「金利のある世界」への移行についてです。利ざやを狙う銀行やノンバンクがニッチアセットへの融資攻勢を強めており、比較的良質な物件は銀行融資に奪われているのが現状です。結果として同社に回る案件の質の劣化（仕入れコストとリスクの上昇）が懸念されます。

また入口（クリアルが買う条件）が厳格化する一方で、出口（売却先が買える条件）も金利上昇に伴うイールドギャップの縮小で国内外のプロ投資家の購入ハードルが上がっており、文字通り「挟み撃ち」の目詰まり状態と言えるのではないでしょうか。

​過去のゼロ金利環境下では、大手の看板と相対的な高利回り感によってリテール資金を容易に吸収できたが、新NISAの浸透や預金金利の上昇により個人投資家のリテラシーも成熟しています。GMV（取扱高）の進捗遅れという事実こそが、外部環境依存（神頼み）のビジネスモデルの限界を示唆しているのではないでしょうか。

次回の決算でのパイプラインの進捗を冷静に見極めたいものです。

ずっと下げたくて仕方ない人がいるね
何のために粘着してるのかね
そんなに許せないならどっか行けよ

クリアルクラファン検討者へ

ファンドが約17ヶ月で早期運用終了になるのをメリットのように語っていますが、投資家側からすれば「得られるはずだった利回り総額が減る」だけですよね。再投資の手間を考えればむしろマイナスです。

​募集が埋まらないからといって、こういう早期終了（実質の逃げ出しリスク）をポジティブに誤認させるような買い煽りメールをこのタイミングで打ってくる姿勢に、事業者としての焦りを感じます。

​なぜ早期運用を手仕舞いしたのか、その背景を深読みしてみるべきではないでしょうか。

利上げをはじめとする市場環境の悪化を見越し、オリジナルの期間を全うすると想定利回りを割ってしまうからこそ、収支トントンで早々に運用を手仕舞いしたのでは……と勘繰ってしまいます。そのような市場環境下で、その後新たに組成された案件がどうなることやら、先行きが透けて見えるようです。

既存顧客では集金の限界がある。新規顧客の獲得が急務である。イベント参加、インフルエンサー活用など広告活動を積極的にやろうね。

株価がこんな悲惨な状況ならファンドの方もこの会社に預けて大丈夫なの？となるでしょ…
株価対策を真面目にお願いします！

変に一喜一憂しないように500株を優待用として置いて、残りは売却しました

ただ、、７００円まで上がるだけでで１．５倍。１.５倍を考えられるかぶって、、そんなにはない。。
キオクシアで１．５倍取るための精神的疲労に比べたら、、、結構な下値にいる、ここは、そういうとらえ方で、、買う価値あり。
・・１００００株で300000円のリスク取れれば、、５００００００円儲かる。

・・475～４８０円で１５０００買った。

さすが俺たちのクリアル

全然埋まらないねぇ
かくいう俺も償還終わり次第クリアルからはお金抜いてくよ

まぁこうなるよね
信用買いが全く減らない
下がれば増えるから高値からの信用期日きても上がらないかもしれない

利回りで釣れない、と揶揄されてる理由がよく分かります。
銀行の限界融資やインバウンド頼みのニッチ物件に個人リスクを丸投げするクラファンと、潤沢な自社資本と「開発・保有・証券化」の完璧なサイクルを持つヒューリックのような超大手の仕掛け、どちらが「本物」かは比べるまでもありません。

​流動性ゼロのリスク資産に大事な現金を3年も人質に取られるくらいなら、J-REITや高配当な本物のプレイヤーに資金を投げた方が圧倒的にスマート。この異常な停滞（48%）に気がついた人から、今すぐクーリング・オフで資金を引き上げて仕切り直した方が身のためですよ。

https://toyokeizai.net/articles/-/938514?display=b

こりゃひどいなぁ。クラファンの集まりの悪さのことかと思ったら、クリアルの株価のことでした。
週末のあの惨状（48%）を見れば、月曜日に売り込まれるのは火を見るより明らか。完全に潮目が変わりましたね。

ヒドいな
他銘柄の方が良さそうだ

株主を優待で釣れず‥
ファンドも情弱を利回りで釣れず‥

どこへ向かうのかクリアル

この株価、なるべくしてなったって感じ
誰か責任取らないのかね？

グロース上げてるのにこれじゃダメダメだわ

あーあ

利回り7.4%というハデな数字の裏にある「無理なレバレッジ構造」や「地合い頼みのリスク」を、今の投資家は冷静に見抜いていますね。

週末を丸々挟んで「まだ48%」という需給の崩壊っぷりが、何よりの証拠です。申し込みの勢いに流されず、この異常な停滞感に気づいた人から順次クーリング・オフ（無条件解除）で現金を防衛して、次の本命市場へ仕切り直すのが正解かもしれません。

年7.4%が逆効果じゃないか、、逆に信用不安につながっている気がする・・
みんなで大家さんのようにはならんと思うが・・

年5%程度で、そのうちインカムゲインも3%程度で2年ものが、金利上昇局面では無難・・

まだ48%って、勢いで申し込んじゃった人かわいそうすぎる。
3年間も資金がロックされるリスクを考えると、この需給の崩壊はさすがに怖い。幸いにも8日以内ならクーリング・オフ（無条件解除）が使えるわけだし、この異常な停滞感に気づいた人から順次キャンセルして逃げた方が賢明かも。

皆さ〜んお疲れ様で〜す。
6/17インから久し振りに水面下から脱し息が吸える様になりました。
何とか↘↗しながら安心して息を吸えるポジションお願い致しま〜す🙇
=============================
>皆さ〜んおはようございま〜す😊
＆お疲れ様で〜す。
Ahooな金欠の小口現物者で〜す。6/17に日足底と判断し@494でイン
宜しくお願いしま〜す。

クリアルクラファン検討者へ

利回り7.4%の破格案件、かつ1ヶ月の空白期間を経ての募集。にもかかわらず、一晩掛かってまだ50%も埋まらない進捗状況には驚愕というか、このファンドの「中身」に対する市場の冷ややかな警戒感が透けて見えます。

​公式のセールストークを読んでも、成長戦略のツッコミどころが多すぎて違和感しかありません。

まず、ターゲットがブレブレです。「インクルーシブプラン（朝食込み）」で国内ビジネス客の需要を狙いたいのか、それとも「OTA戦略」でインバウンド（海外観光客）を狙いたいのか、どっちつかずで戦略の軸が見えません。

​しかも、並べられている「OTAの見直し」や「口コミ改善」といった対策は、今の時代どこのビジネスホテルや民泊でも100%やっている当たり前の業務です。クリアル独自の強みでも何でもない、単なる「インバウンドバブル頼み」のありふれた手法を、さも「再現性の高い独自戦略」のように誇大にラッピングしている印象を受けます。

​周りが群がっていないのには相応の理由があります。「マーケットの成長に頼らない」と言いつつ、中身はただの市場の風任せ。不特法で保障されたクーリング・オフは、こうした数字と聞こえの良い言葉の裏にあるリスクに気づいた人のための立派な権利と言えるでしょう。


以下、クリアル案件説明より。


本プロジェクトの賃料は、ホテルの運営状況に応じて変動するため、ホテルの稼働状況や収益動向によっては、想定を下回るリスクがあります。このようなリスクに対して、第三者機関を利用して市場調査を行い本ホテルの収益性の検証をしています。また、物件取得に先行してクリアルホテルズと協議を行い、朝食を宿泊料金に含むインクルーシブプランの採用による顧客満足度の向上と口コミの改善、レベニューマネジメントのブラッシュアップといったマーケティング手法の刷新、OTA戦略の見直し等により、上述の通り「ホリデイ・イン＆スイーツ新大阪」で収益を向上させた同社の実績とノウハウに基づく再現性の高い戦略により、段階的な収益の向上、および利益の拡大を目指します。インフレ率や訪日観光客数は増加傾向にありますが、マーケットの成長に頼らない現実的かつ底堅い収支予測となっています。

下がりすぎてこの暴落でも落ちへんなった

株価が1年で3分の1か
そりゃこの会社を許せない人はいるわな

1歩進んで10歩下がる

5月にクラファン組成が1ヶ月近くストップしていた件ですが、もしかしてこの『役員報酬の計算ミスと、直前のルール変更を伴うバタバタの訂正』の処理に追われて、社内の管理体制（内部統制）が麻痺していたのが原因ではないでしょうか？ 時期的にも完全に一致しています。
利益への影響はないとはいえ、一般からお金を預かる不特法事業者として、こうしたガバナンスの緩みが本業の足枷になっていたのだとしたら大問題だと思います。

加えて、会社が次の成長戦略として掲げている『 STO（デジタル証券）の準備』への悪影響や、提携する証券会社の適格性審査、さらには既存の不特法免許への当局からのペナルティ（監視強化など）につながらないのかも非常に不安です。

どなたか今日の株主総会に行かれる方、『今後のSTOの準備や、不特法の免許維持への影響は本当にないんですよね？』と、経営陣に直接確認してきていただけないでしょうか？
会社の将来に関わる重要なガバナンス問題だと思います。

いうて、筆頭株主はSBIだからね。
20パー。悪くない。ここから、したにいったら、買い増しする人が、おおいことは、機関も分かっているでしょう。

これだけ優待もよくなったのに、株価が上がるには、プライム市場への鞍替えしかないのか…

余計なお世話

大体株価下がってる時にアンダー多く
ある様に見せるパターンは下げだわな笑
下げる為に買う人おびき寄せてるだけやん笑

​クリアルクラファン検討者へ

​初年度から「会計上の処理による損失分配（元本毀損）」を前提とする、異例のメッセージが出てきましたね。

​万博閉幕もインバウンドの構造変化も、数年前から予測可能であったリスクです。運用初年度から投資家の元本に痛みを強いることが確定している中で、あえてこのタイミング、この価格で大阪船場の物件を仕入れた経営判断には強い違和感を覚えます。これは単純な高値掴み、あるいは見通しの甘さによる不手際ではないでしょうか。

​市場の潮流を見誤り、場当たり的なガバナンスを露呈している会社が提示する「3年後のV字回復・利回り7.4%」というバラ色のシミュレーションを、私たちはどう評価すべきなのか。
誰か納得のいく説明をしてほしいものです。

明日クリアルの総会に行く人、もし質問権が回ってきたらこれ聞いてみてください。

添付IRにて、役員報酬の基本報酬が1,300万円以上も上方修正されていますが、これは『税務署に提出している源泉徴収や会社の確定申告の数値』ともズレていたということでしょうか？

​もし税務署への報告が正しかったのであれば、『株主への募集通知にだけ、役員報酬を低く見せかける虚偽の数値を記載した理由』を説明してください。

逆に、税務署への報告すら間違っていたのであれば、過去の決算の修正申告および追徴課税の発生有無について、株主に明確な説明を求めます。

私は株主ではないのでどうでも良いことですが、株主の皆様はこの計算が適当な会社のクラファンや今後取り組むSTOが市場でこれからも投資先として選ばれると考える理由を教えてほしいものです。