クリアル(株)の掲示板

インカムゲインが年0.7%しかない物件ってどうなの？
それがさらに高値で売れるの？

適時開示が出ましたね。

首都圏の不動産価格がピークアウトしているようですね。物件価格かつ金利の上昇で購入可能な層が減少しており郊外に需要が移っているとのこと。今後も金利上昇が続くとなると不動産市場は逆風なのでしょうか。

再度、430円を期待！

また500円に向かう動きになるとは思わなんだ

今日は調整？

申し訳ありませんが、こんな揺さぶりに騙されるほど、センチじゃないんでね！

短期で見るから逃げたくなんでしょ？

昨日、全株、日鉄に乗り換えた。

最高の朝、だ。

ローキャピもうちょい調整しそうですけどね！

クリアル大家さんももうすぐ破綻やな。
わいはロードスターキャピタルに逃げたで。

グロース厳しい日に関わらずいい動きしてますね

MFSに負けるなよっ！

クリアル・クラファン検討者へ

⓵新築はともかく、ユーズドマンション市況は、去年より多少なりとも、上がっている。

⓶クリアルの株価も、420円から100日足らずで30％上昇している。

・・・この2点が、何を意味するか。。。

安易に、「うまあく書かれた否定的な文章」に、感化されないように。
れって多分、、、結果は逆だから。

あのお方の気配がないのは、寂しいね。
・・・すべてを知ったような、「ど外し」文章を、、久々に見たいんだが。。。

私も1000だけ追加しときました
長期で見てるんで、ホルダー皆さん同じでしょう
しばらくは気楽にいきましょうや

なんつー買い時。これて買わんやついるの？

ここで出てきたら流石にダサすぎて草

ここであのお方が降臨したら本格調整

ここは下げるのほんと得意やな

みんなで大屋さん破綻か！　　此処大丈夫だろうな

3枚買えた、27年9月は継続1年で＋1000、当分優待続くなｗ

面白い動きしてますね
ホルダーのみなさんと一緒に喜べたらいいな

いや、クリアルさまは本物かもしれません。ごめんなさい！

今、グロースはこんな上げサイクルの初動っぽいチャートばっかだよ！メーつぶって買っても儲かんじゃね？

一生懸命だねえ（笑）。

そうなんよ。前にも暫く出現せんかった時は株価が持ち直しとったんやが、再出現と同時に下げ続けた挙句にストップ安。一般株主にとってはまさに現代の疫病神。恥ずかしくて出てこれへんのやろが、たまたま結構下げた日があると、また出て来よるんやないかなぁ。ある種の炎上狙いの様な迷惑かけて拗ね続けな、普通に息すらできひんのやろな。まぁ、500円にもならん様な豪語し捲っとったんやから、これで出て来たら恥の感覚ゼロどころかマイナスレベルやわ。

自分が、ポジトークに切られようが、何トークに見られようが、、、どうでもいい。

ここで、株価を動かせるとは、思っていないので。さんくす。

。。。「都内の、ユーズドマンション価格の値もちがいい」。。。これだけでも、、ここは、、、７００～１０００円は、いける、と、見る。ぎょせきも四季報右肩上がりだし。

1⃣掲示板を見て売買する。⓶四季報みて、売買する。

‥・2⃣の方が断然多いでしょう。

‥・とにかく彼はへたくそすぎ。ノンポジと言っていたが。
ンばにポジであろうと、、、アウト。

ただ、、、いい教訓としては、使える。・・・「インテリっぽい掲示板に安易に、感化されるな１」だ。

虫かごに入れて無視すればいいのです。
(何を言っているのかは分かりませんが)
あなたもポジショントークに見られてしまいますよ

焚き付けてはなりません
あのお方が現れないと株価が上がります

この方、、、文章はもっともらしく、うまく書き上げるが、、、ここ半年、、真逆ばかりかいていて、株かもこの方の「４２０円が適正」というのとは、真逆に、向かっている。

掲示板の読者よ、、、さまざまのコメントだけは、慎重に、読もう。簡単に感化されるな！

４７５円、３００００株ポジより。

ついに本気を出すのか

もう86%も埋まってる。
かなりペース早くない？

古野電機６８１４は　２７日に中間配当８０円だここらで買ってみたら如何？
株式分割も検討中の由

王子も順調ですね。

それにしても出金手数料無料がsbiだけとかケチすぎる

経堂が昨日300万償還されたから、クリアルの株５００株買ったわ
出資者にはランク改悪して、株主利益を優先する意向みたいだからねー

ウォッチリストの中の配当利回り割安順で第12位です

指揮者や評論家など永遠に円安になるとか言ってるが
米国が通貨に言及したときは逆らわない方がいい

今のドル高円安要因はほぼ原油高にある
日本は原油のほぼすべてを海外から輸入しており、しかも原油取引は基本的にドル建てです
そのため原油価格が上がると、日本企業が輸入代金を支払うためのドル需要が増え
円には下落圧力がかかります

11月の米国は中間選挙、何がなんでもガソリン価格を下げるために原油価格を下げてくるだろう原油価格を押し下げる方向の政策を総動員する
原油価格が下がれば、米国債が買われやすくなり金利が下がる
日本の金利も米国金利に引っ張られ下がりやすくなる
つまり日本の不動産市況は原油次第ということがカギとなります

さて、そろそろ8月も終わり。
米国国債の買い戻しが大きく、諸々あり内需株が全般的に上がってきていますね。
来月は権利確定もありますし、どこまで上がっていくのか楽しみです！
とりあえず1500円代までは期待したいところです。

クリアルクラファン検討者へ

本物件の立地条件に対して、設定されている想定賃料は少々強気すぎると感じます。この賃料帯を支払える層であれば、わざわざこのエリアを選ばずとも、より都心部や駅徒歩圏の物件を選択する可能性が高いです。また、更新時の値上げなど到底望めず、同等賃料で他物件へ流出する代替リスクを考慮すると、インカムの再現性・安定性には疑問が残ります。

ここは先に金振り込ませるの辞めて欲しい。
運用終了から振り込まれるまでが遅い。
配当がいついくらあるのか分からん。
利率ももう少し努力して。

他社に勝ってるのはプライムである点のみ。

信用害いい感じに減っていってますね

これをみてると、また1500円目指す流れに見えませんか？
株式分割、優待実施、さらに優待拡充。
クリアルは株主のことを思ってくれてると思いますよ、ただなぜか評価されていない。
グロースだと、大口が入りづらく一般投資家が入りがちになります、そういう人たちはこのような掲示板も参考にするんでしょうね…

去年の10月に5分割ですね笑

うるさん
ありがとうございます！
興味深い動きですね！
420円あたりを底値として、少し上がってはまた押し返され下がり、また高値を更新しては押し返されを繰り返しています。
これを繰り返しながら9月の権利確定までは徐々に上がっていくかと思います。
そして11月の決算ですね、期待されての買いが入るかと思いますが、どうなるんでしょうね。
ただ、今の段階でも優待、配当としてもかなり高いので、さすがに400円台は安すぎるかと。
私は一年以内には1000円は復活するかと思いますよ、会社も今の株価は安すぎると認識していますし。

ここはいつ分割したんですか？

とりあえず３００万入れる予定です。

クリアルクラファン検討者へ

仕入れ先はオープンハウスですね。
この仕入れの案件で想定利回りが渋いのは、ある意味で予想通りと言えます。彼らのビジネスモデル上、事業主側で仕入れ益・企画益をがっつり抜いた後の「仕上がった価格」で流れてくるためです。
指値で利回りを調整する余地もなく、将来の賃料下落リスクを考慮すると、この想定利回りで手を出すのはリスクとリターンが見合わないと評価します。

言わずもがなですが、立地的に賃料アップは…については明日以降にコメントいたしますのでお待ち願います。

既に先の投稿でお答えしておりますが、改めて明記します。

​9月末の権利確定日に向けた需給（1000株優待の利回り2%＝約60万円が1つの明確な節目）を考慮すると、【終値ベース】であれば先に600円に達すると考えます。

その上で、権利落ち後に下方向（430円方向）への調整が入るという「時間軸のシナリオ」には一切変更はありません。ザラ場の一時的なヒゲではなく、あくまで終値ベースでの推移を注視しております。

社長の誠実な話ぶりは変わらずでした、続けて応援していく

b27さん、きっちょむさん、中々面白い動きしてますよね

IR始まりました

もう一回だけチャンスを、あげよう。

‥問・・・５４３円から「６００が先か、４３０が先か」を、言えますか？

理論に勝って相場に負けちゃア、、いくら文章がうまくても、、アナリストにはなれませんよ。

lup・・・

色々、言い訳はしてきているみたいですが、、、言い訳になっていませんよ、まったく。

・・５００円の時にあなたに「今後の株価を聞いたら」あなたは「430えん」と、こたえたよね？
・・・500から、、430に行くより先に、、、今日の５４０円。、、、、

こういう掲示板では、、先ほどの、あなたの言い訳（５００→６００→430。）は、、、まったくだめですね。、、、、、そんなの、誰でもいえる。

とりあえず、、、あなたは、間違えまくってしまいました。…まあ、頑張ってね！

今日は昨日下げた以上に上げて強かったですね。
決算で売られ、昨日の相場でも売られ、もう売り枯れで本日の暴騰ですので、明日以降も期待できますね。

初動におもえる・早いもの勝ちかな

最初から無視リストに入れていただくようお伝えしていたはずですが、毎回確認してくれているようですね。
​無視リストに入れるかどうかも含めてご自身の自由ですので、今後も気になる際は一時的に解除して、私の分析・シナリオをご確認いただければ幸いです。

貴殿が別の投稿者に対して「400円台前半で買っていてすごい」とおっしゃっていたので、私もその価格帯「430円台が（買いの目安として）一旦妥当」と考えていたこともあり、まずはその価格をお答えした次第です。
​その上で、私のシナリオとしては、「まず600円手前まで株価を引き付け、空売り機関（GS等）が売り増しを入れる」⇒「その後、改めて430円割れ（下値試し）に向かう」というものです。
​前回の投稿では貴殿の問いに順を追って答えたため時間軸の順番が伝わりにくかったかもしれませんが、目先の小幅な上昇のみ捉えて「予測が外れた」と判断されているようですね。

はい、無視ユーザーに登録しました。

アッホー！

まさに仰る通りですが読むだけ目の毒だと思いますよ　相手にせず無視登録が最善かと

文章は、うまいけど、相場観は、どうでしょうか？？？

「４２０円に行く」と、、私が7月に聞いたときに、答えていたのでね。

・・・「理論で買って、相場に負ける」、、、まあ、こんなことは、よくあることですが。。。

毎度、、いろいろと、知ったようなこと書いているけど、、、

結局は、、、、、あなたが7月の頭に言った、「適正価格、ここに行くだろう、という価格」、420円には、なりませんねえ。

「間違えまくってる人が、、書いているコメント」、、、という目で、読みます。

一年位前の1500円くらいまで戻すと信じて、その時を待っています！
みなさんもそうじゃないですか？

さすがに運用期間「5年」は適用してきませんでしたね。
​7月は大阪の大型ホテル案件（GMV 72億円超）の運用開始で数字を作りましたが、結局8月は新たなファンドの運用開始がなく、月次GMVは再びほぼゼロになりそうですね。
​皆様のご期待に添えるよう、引き続き本ファンドのリスク構造や分析評価コメントを出していきますのでお楽しみに。

また新しいファンドが出るようですね。
利回りも上がってきてる！

逆神カルテットが暗躍していますね。
お大事に〜。

アンケートの期限は今日までのようです。平日わずか2日弱で取った結果を、予告済みの都心レジデンス案件にそのまま反映してくるのか見ものですね。これで最初から5年に変えてくるとなるとかなりの力技ですが。

​仮に3年で募集されたとしても、規約上「事業者の都合による期間延長」のカードを残しておけば実質5年拘束に持ち込むこと自体は可能なはずです。
​規約で対応できるはずなのに、なぜこのタイミングでこれほど短期間のアンケートを強行してきたのか……。事業者側にそれほどまでに「事前の外堀」を埋めなければならない切迫した事情があるのか、ますます目が離せませんね。

なかなか面白い動き

全く同感です。
株価が上がってきて焦ってるんですかね笑笑

虫箱で中身見てないけど、例の彼、連投じゃん。必死で草

ありがとうございます、楽しみですね！
さすがにここを買いすぎたので、これ以上はナンピンできませんが、将来性に期待しています！
ここのホルダーみなさまに幸あれ‼︎