クリアル(株)の掲示板

ずっと下げたくて仕方ない人がいるね
何のために粘着してるのかね
そんなに許せないならどっか行けよ

クリアルクラファン検討者へ

ファンドが約17ヶ月で早期運用終了になるのをメリットのように語っていますが、投資家側からすれば「得られるはずだった利回り総額が減る」だけですよね。再投資の手間を考えればむしろマイナスです。

​募集が埋まらないからといって、こういう早期終了（実質の逃げ出しリスク）をポジティブに誤認させるような買い煽りメールをこのタイミングで打ってくる姿勢に、事業者としての焦りを感じます。

​なぜ早期運用を手仕舞いしたのか、その背景を深読みしてみるべきではないでしょうか。

利上げをはじめとする市場環境の悪化を見越し、オリジナルの期間を全うすると想定利回りを割ってしまうからこそ、収支トントンで早々に運用を手仕舞いしたのでは……と勘繰ってしまいます。そのような市場環境下で、その後新たに組成された案件がどうなることやら、先行きが透けて見えるようです。

既存顧客では集金の限界がある。新規顧客の獲得が急務である。イベント参加、インフルエンサー活用など広告活動を積極的にやろうね。

株価がこんな悲惨な状況ならファンドの方もこの会社に預けて大丈夫なの？となるでしょ…
株価対策を真面目にお願いします！

変に一喜一憂しないように500株を優待用として置いて、残りは売却しました

ただ、、７００円まで上がるだけでで１．５倍。１.５倍を考えられるかぶって、、そんなにはない。。
キオクシアで１．５倍取るための精神的疲労に比べたら、、、結構な下値にいる、ここは、そういうとらえ方で、、買う価値あり。
・・１００００株で300000円のリスク取れれば、、５００００００円儲かる。

・・475～４８０円で１５０００買った。

さすが俺たちのクリアル

全然埋まらないねぇ
かくいう俺も償還終わり次第クリアルからはお金抜いてくよ

まぁこうなるよね
信用買いが全く減らない
下がれば増えるから高値からの信用期日きても上がらないかもしれない

利回りで釣れない、と揶揄されてる理由がよく分かります。
銀行の限界融資やインバウンド頼みのニッチ物件に個人リスクを丸投げするクラファンと、潤沢な自社資本と「開発・保有・証券化」の完璧なサイクルを持つヒューリックのような超大手の仕掛け、どちらが「本物」かは比べるまでもありません。

​流動性ゼロのリスク資産に大事な現金を3年も人質に取られるくらいなら、J-REITや高配当な本物のプレイヤーに資金を投げた方が圧倒的にスマート。この異常な停滞（48%）に気がついた人から、今すぐクーリング・オフで資金を引き上げて仕切り直した方が身のためですよ。

https://toyokeizai.net/articles/-/938514?display=b

こりゃひどいなぁ。クラファンの集まりの悪さのことかと思ったら、クリアルの株価のことでした。
週末のあの惨状（48%）を見れば、月曜日に売り込まれるのは火を見るより明らか。完全に潮目が変わりましたね。

ヒドいな
他銘柄の方が良さそうだ

株主を優待で釣れず‥
ファンドも情弱を利回りで釣れず‥

どこへ向かうのかクリアル

この株価、なるべくしてなったって感じ
誰か責任取らないのかね？

グロース上げてるのにこれじゃダメダメだわ

あーあ

利回り7.4%というハデな数字の裏にある「無理なレバレッジ構造」や「地合い頼みのリスク」を、今の投資家は冷静に見抜いていますね。

週末を丸々挟んで「まだ48%」という需給の崩壊っぷりが、何よりの証拠です。申し込みの勢いに流されず、この異常な停滞感に気づいた人から順次クーリング・オフ（無条件解除）で現金を防衛して、次の本命市場へ仕切り直すのが正解かもしれません。

年7.4%が逆効果じゃないか、、逆に信用不安につながっている気がする・・
みんなで大家さんのようにはならんと思うが・・

年5%程度で、そのうちインカムゲインも3%程度で2年ものが、金利上昇局面では無難・・

まだ48%って、勢いで申し込んじゃった人かわいそうすぎる。
3年間も資金がロックされるリスクを考えると、この需給の崩壊はさすがに怖い。幸いにも8日以内ならクーリング・オフ（無条件解除）が使えるわけだし、この異常な停滞感に気づいた人から順次キャンセルして逃げた方が賢明かも。

皆さ〜んお疲れ様で〜す。
6/17インから久し振りに水面下から脱し息が吸える様になりました。
何とか↘↗しながら安心して息を吸えるポジションお願い致しま〜す🙇
=============================
>皆さ〜んおはようございま〜す😊
＆お疲れ様で〜す。
Ahooな金欠の小口現物者で〜す。6/17に日足底と判断し@494でイン
宜しくお願いしま〜す。

クリアルクラファン検討者へ

利回り7.4%の破格案件、かつ1ヶ月の空白期間を経ての募集。にもかかわらず、一晩掛かってまだ50%も埋まらない進捗状況には驚愕というか、このファンドの「中身」に対する市場の冷ややかな警戒感が透けて見えます。

​公式のセールストークを読んでも、成長戦略のツッコミどころが多すぎて違和感しかありません。

まず、ターゲットがブレブレです。「インクルーシブプラン（朝食込み）」で国内ビジネス客の需要を狙いたいのか、それとも「OTA戦略」でインバウンド（海外観光客）を狙いたいのか、どっちつかずで戦略の軸が見えません。

​しかも、並べられている「OTAの見直し」や「口コミ改善」といった対策は、今の時代どこのビジネスホテルや民泊でも100%やっている当たり前の業務です。クリアル独自の強みでも何でもない、単なる「インバウンドバブル頼み」のありふれた手法を、さも「再現性の高い独自戦略」のように誇大にラッピングしている印象を受けます。

​周りが群がっていないのには相応の理由があります。「マーケットの成長に頼らない」と言いつつ、中身はただの市場の風任せ。不特法で保障されたクーリング・オフは、こうした数字と聞こえの良い言葉の裏にあるリスクに気づいた人のための立派な権利と言えるでしょう。


以下、クリアル案件説明より。


本プロジェクトの賃料は、ホテルの運営状況に応じて変動するため、ホテルの稼働状況や収益動向によっては、想定を下回るリスクがあります。このようなリスクに対して、第三者機関を利用して市場調査を行い本ホテルの収益性の検証をしています。また、物件取得に先行してクリアルホテルズと協議を行い、朝食を宿泊料金に含むインクルーシブプランの採用による顧客満足度の向上と口コミの改善、レベニューマネジメントのブラッシュアップといったマーケティング手法の刷新、OTA戦略の見直し等により、上述の通り「ホリデイ・イン＆スイーツ新大阪」で収益を向上させた同社の実績とノウハウに基づく再現性の高い戦略により、段階的な収益の向上、および利益の拡大を目指します。インフレ率や訪日観光客数は増加傾向にありますが、マーケットの成長に頼らない現実的かつ底堅い収支予測となっています。

下がりすぎてこの暴落でも落ちへんなった

株価が1年で3分の1か
そりゃこの会社を許せない人はいるわな

1歩進んで10歩下がる

5月にクラファン組成が1ヶ月近くストップしていた件ですが、もしかしてこの『役員報酬の計算ミスと、直前のルール変更を伴うバタバタの訂正』の処理に追われて、社内の管理体制（内部統制）が麻痺していたのが原因ではないでしょうか？ 時期的にも完全に一致しています。
利益への影響はないとはいえ、一般からお金を預かる不特法事業者として、こうしたガバナンスの緩みが本業の足枷になっていたのだとしたら大問題だと思います。

加えて、会社が次の成長戦略として掲げている『 STO（デジタル証券）の準備』への悪影響や、提携する証券会社の適格性審査、さらには既存の不特法免許への当局からのペナルティ（監視強化など）につながらないのかも非常に不安です。

どなたか今日の株主総会に行かれる方、『今後のSTOの準備や、不特法の免許維持への影響は本当にないんですよね？』と、経営陣に直接確認してきていただけないでしょうか？
会社の将来に関わる重要なガバナンス問題だと思います。

いうて、筆頭株主はSBIだからね。
20パー。悪くない。ここから、したにいったら、買い増しする人が、おおいことは、機関も分かっているでしょう。

これだけ優待もよくなったのに、株価が上がるには、プライム市場への鞍替えしかないのか…

余計なお世話

大体株価下がってる時にアンダー多く
ある様に見せるパターンは下げだわな笑
下げる為に買う人おびき寄せてるだけやん笑

​クリアルクラファン検討者へ

​初年度から「会計上の処理による損失分配（元本毀損）」を前提とする、異例のメッセージが出てきましたね。

​万博閉幕もインバウンドの構造変化も、数年前から予測可能であったリスクです。運用初年度から投資家の元本に痛みを強いることが確定している中で、あえてこのタイミング、この価格で大阪船場の物件を仕入れた経営判断には強い違和感を覚えます。これは単純な高値掴み、あるいは見通しの甘さによる不手際ではないでしょうか。

​市場の潮流を見誤り、場当たり的なガバナンスを露呈している会社が提示する「3年後のV字回復・利回り7.4%」というバラ色のシミュレーションを、私たちはどう評価すべきなのか。
誰か納得のいく説明をしてほしいものです。

明日クリアルの総会に行く人、もし質問権が回ってきたらこれ聞いてみてください。

添付IRにて、役員報酬の基本報酬が1,300万円以上も上方修正されていますが、これは『税務署に提出している源泉徴収や会社の確定申告の数値』ともズレていたということでしょうか？

​もし税務署への報告が正しかったのであれば、『株主への募集通知にだけ、役員報酬を低く見せかける虚偽の数値を記載した理由』を説明してください。

逆に、税務署への報告すら間違っていたのであれば、過去の決算の修正申告および追徴課税の発生有無について、株主に明確な説明を求めます。

私は株主ではないのでどうでも良いことですが、株主の皆様はこの計算が適当な会社のクラファンや今後取り組むSTOが市場でこれからも投資先として選ばれると考える理由を教えてほしいものです。

イグジット売却価格まで事前に握っているというコメントがありますが、クリアル公式が「売却先や価格が確定している」などという発表を一切していない以上、それは合理的な根拠のない風説の類いとなります。
​加えて、仮にクリアルが既に売却価格を握っているとしたら、それは法律で厳しく禁止されている「元本や利益の保証」になってしまいます。
上記に疑義があるなら、明日の株主総会で直接確認されてはどうでしょうか？

クリアル頑張れ!!

GSが叩いてるから上がらんね！
様子見

せっかくズンズン上がっていたのに下がる時は一瞬だったね
クリちゃんは下落トレンドに感度良すぎる

３．→パイプラインから実際にクリアルが購入する時点で、イグジットの相手先から価格まで握っています。そうでないとこういった案件は出せないです。

株主優待拡充でクリアルホテルズ値引きとか割引ないかなあ🏨

まぁ日本ヒュームのショートはわかる笑

最大限オブラートに包んでの説明です。
誤解ないように伝えておきますが、私は200%この案件には投資しないです。

フィスコは綺麗事ばかり書いていたということか

​クリアルクラファン検討者へ

​あまりに突っ込みどころがあり過ぎて、どこから突っ込めば良いのか分からない状態です。
結論から言うと、投資するには相当の覚悟が必要だと考えます。

​そう考える理由は以下の通りです。

​1. インバウンドに不利な客室構成
客室の内訳を見ると、168室のうち実に「108室（約64%）」がダブルルームです。これは元々、国内の単身ビジネスマン（出張層）向けに設計されたホテル構造であることを推測させます。
ビジネス向けといっても、当該地域にはアパホテルや東横インが既に進出済みであり、競争が厳しくなるのは必至です。それが理由で売りに出されたホテルのリブランディングとも考えられます。
​ファミリーやグループ旅行が多いインバウンド客はツインを好む傾向が強いため、ダブル中心の構成のまま宿泊単価（ADR）をどこまで引き上げられるかには慎重な見極めが必要です。壁紙のデザインや1階の共用スペースをバリューアップしたとしても、建物の根本的な間取りやベッド配置という基本構造までは変えられないからです。

​2. IHGブランドの「格付け」の現実
説明文には「世界最大級のIHGブランド」と魅力的に書かれていますが、今回採用されている「Garner」は、同グループ内ではミッドスケール／バジェット（エコノミー・格安）に位置づけられるブランドです。これは、独自の集客力が弱い既存のビジネスホテルをローコストで再生するための受け皿としての側面を持っています。

​3. インカム1%と出口戦略の矛盾
この「バジェットクラスのブランドへの変更」と「インバウンドに必ずしも最適とは言えない客室構成」という現実を踏まえると、現在の想定インカムゲインが1.0%と非常に低水準に留まっている理由にも合点がいきます。
​しかし本案件は、3年後に想定利回り7.4%を達成するために、出口（売却時）で物件価格を少なく見積もっても25%〜30%引き上げて転売することが必要となります。
​物件の基礎体力と、金利上昇局面のマクロ環境を天秤にかけたとき、3年後にそれほどの高値で販売できるかという「ギャンブル」に投資するようなものだと考えます。

上がりたがってるのにね
敵が多すぎ

今日から入ってみました。よろしくクリアルさま

値動きが荒いね!

これがクリちゃんのわがままな動き方か

ちんたら本日買いました。
これからでしょう。

なんでこんなとこでちんたらしてるんやら

含み損60％が35％に
400円台で難平成功😅

クリちゃんはワガママなんだね

ようやく頭打ちでいいのかな？

「底打ちかな」というコメント出たら､その後またしばらく下落トレンドになるのが､クリ坊の特性なのよ

ようやく底打ちでいいのかな？

クリアルの株価、会社自体がどうなろうが私には関係ないことですが、腐れ縁という事で。

正気とは思えない案件が出ましたね。今後、詳細解説を投稿しますのでお楽しみに。

上がんないね

なんで株価がタスキの半分なんだよ

皆さ〜んおはようございま〜す😊
＆お疲れ様で〜す。
Ahooな金欠の小口現物者で〜す。6/17に日足底と判断し@494でイン
宜しくお願いしま〜す。

ゆっくりでいいから地盤しっかり固めて上がっていこ☺️

Ahooや金欠連中が「分かりやすいから買う」銘柄は、信じられないボラで下がるので中期ホールドすると儲かる。

低知能万歳！機関様と同じやり方が儲かる。ありがとな。

EPS予想58.2円だろ

予定の半分だけど450辺りで10枚買っといたので
放置で他の銘柄に集中していればいいんじゃないか？
400割れなかったのが残念。

この手の「売られ過ぎ」を何十銘柄とか持っときゃいいんだよ。
ダブルトリプルになればイイお小遣いになる。

金欠連中が不動産投資する銘柄などそもそも興味が無い（笑）

ku2さんこんばんは〜
やられましたね
手放すの早すぎました👹💦

おにちよたゃんさん、こんばんわ！
○起誘電すごい事になっちゃいましたねΣ(ﾟДﾟ)
ここも以前みたいにビッ～クリちゃんになればいいですね👍

>ここは最近いつも上がろうとすると午後から下げるんだけど、機関が狙って売ってきているのかな？

機関が狙うほどのボリュームなし、だよな。

これみると、4月以降に買い残が急増しているので空売り機関にいい具合にターゲットになっているかもしれないですね
癖がありそうだから下がった時に優待分だけ投資が今は良さそう

ここは最近いつも上がろうとすると午後から下げるんだけど、機関が狙って売ってきているのかな？
それだとなかなかインしにくいですよね…

クリ🌰ちゃん
ダラダラ下げたんだから
ダラダラでも良いから上がってくれ👹

それって週足でみるチャートでは？
日足でみてません？それでも・・。？？？

まあひどいってのが、追加の優待権利をもうけて、動画で社長が原資はべつにとってあるので必ずだせますといって安心させてからの詐欺なのがゆるせんのよ

四季報の内容いいですね

チャートだけみれば、底打ち窓埋め、短期と中期のゴールデンクロスと上がりそう

何下げなの？
久々に見に来たら安くなってる笑

YouTube チャンネルの再生回数も全く回ってませんね

するってえと430とかでバタバタ損切りした人は早まったぽいな