大和ハウス工業(株)の掲示板

ゆっくり買い増します。

こちらさんはゼネコンのフジタ、そして住友電設までをグループ会社にしました。
わかりますよね、世界的にAI処理のためにデータセンターの建設需要が急増している中で、全ての要素をグループ会社でこなせるのですから。
ふふふ。

PTS?

大和ハウスは配当利回り良いから分割後更に底堅くなる　分割しても出来高減る様な銘柄でもないから今が最後の買い場になるかも？

大和建設の方が実態に近い

利上げで建築関係また倒産増えたね。小さいとこどんどん潰れれば大きいとこに客集中して儲かるから上がってるのかな？

庶民は自宅近くの工務店で家を安く建てる。
不用な部門は早く切り捨てて下さい。
稼げる部門へ資金を投入して下さい。

大和自動車交通に10億出資。
所有土地にホテル開発へ。

SSやSDといった企画型の戸建住宅は5000万円以下でも建築可能なようですよ。（そもそも面積的に5000万円以下でおさまると思いますが）完全フリー設計の戸建は5000万円縛りを設けるようですが。

選択と集中は大事よな
地方と都市圏ではそもそも収入格差すごいから
地方の低所得者相手ではコスパ悪いのは
しょうがないんでしょうね
庶民あいてには庶民向けのハウスメーカーがひしめいて
ますからね

そもそも、ハウスは創業者の思いを忘れている。

大和ハウスは５０００万円以下の戸建てから手を引く
ことを明らかにした。理由は次の通りです。
①経営面でのコスパが良くない
②戸建てのノウハウを有する人材が不足している
③地方の人口減少のため

撤退する地域の人材は、東京・大阪などの大都市圏に
異動させるらしい。さらに地方の人口減少が加速する
だろうな〜ＷＷＷ

積水ハウス「俺も忘れるなよ(笑)」

円高はややメリット
大和ハウスの業績全体で見ると、「輸入建材のコスト削減メリット」と「海外の換算ロス」が相殺されるため、為替（円高・円安）に対して比較的ニュートラル（中立）か、やや円高の方が国内採算の改善に繋がるため好ましいという見方が一般的です。大和ハウスの株価や業績を測る上では、為替そのものよりも「日米の金利動向（住宅ローン金利の上昇リスク）」や、「国内の建築人件費の高騰」、「アメリカの住宅市場の活況度」の方が、遥かに直接的で大きな影響を与える要因となります。
１５年で１０００万以上の配当金貯まりました。感謝

他の住宅メーカーの株価はあまり下がってないから
撤退エリアがあればそのエリアで他社は持ち直しがあると見てるんでしょうね

原油や資材価格面では円高良いよね　円高が続くのかどうかは分からんけど　
国内戸建ても増益とはいえ国内注文住宅の利益率は1%しかないのだから経営資源を集約して筋肉質にするってのはポジティブなニュースだと思うけど。

円高はつらいね。

酷すぎる。今日もほぼ安値引け！

こう言う時に､コツコツ買い増しすると､儲かります。経験者は見てる‼️

こつこつ買い増しするのみです

半導体ターンですね。利上げ局面ってのもあるし。人手不足でインフレ時代、改編は理解できる。ここは最大手で何かと注目されるけど他の大手もちょっとずつ支店を統廃合してるっぽいね。

単に住宅下げのキオクシア上げターンに見える

もうハウス消して大和マンにするしかないな

大和ハウスがゼネコン職だー。　
大和ハウス工業は、立派なプレハブ住宅屋さんです。

氷河期世代で安く家を買えた人はラッキーやなあ。

分割後の新株価　2100円からかな。
でも、買わん。

中国にも進出したと思いますが、どうなんでしょうね。

今日、糞株代表銘柄に認定！

若者が家を買ってる！ってマスコミは煽ってましたが、現実はこうですよね。ペアローンが当たり前で地方都市でもリセールの高い不動産となると5000万円なんか余裕で越えてくる。
ローン組めるけど、組まない人は金利上昇局面で増えてくるてでしょう。そもそもローン組めない人もいるでしょうし。

アメリカには進出していますが、大和ハウスのコントロールは全くできておらず、現地企業任せです。こちらの社員はもちろん、海外事業でさえもどのような住宅を建てているのかすら知り得ない状況、戦略もお任せ。さらに海外事業には過去に不正やガバナンス違反等、蒸し返したくない事実もあります。大和ハウス自体には米国でのノウハウは全くなく、このまま現地企業を買うことにより売上だけ増やすことに何の意味があるのか。アメリカの方も大和ハウスを通さず、直接現地の会社に注文するほうがお得であることを実感するはず。日本のようなアフターフォローはありませんよ。また明らかにしたくない過去もあるらしく、経営者としては海外事業を日本政府が知られる前に切離したいはず。

23道県の戸建て事業からさっさと撤退できるのは大和ハウスならではってところはあるかな。
多角化を進めてきた成果とも言える。

元々ゼネコン色が強いから、そっちに注力するなら他社ほど株価へのネガな反応はないような。
今週は下落するかもしれないが。

明日から発表後、正確な株価への影響はどのくらいあるんでしょうか？しかしながら人材は人財であり、以前この会社の強みは技術がないので営業力だとアナリストは評価してましたね。

分割するの完全に忘れてたが、2250円あたりから買い始めるのありかなぁ。

ともかく、、、、
大和ハウスは「高級路線に軸足を移します」って宣言したんだから、
株主としては見守るしかない　それに異論を唱えたいなら同業種の「タマホーム」などへ株主変えて　そちらを応援すれば良いじゃん

CMの話したけど既にその高級路線や海外進出は決定事項で、世の中の人達にその
旨の通達だったように思う　親切丁寧な企業と感心　安心してホールド

分割するし買っちゃうかーと思って＠4720で50株買ったけど少し早かったかな。。

なんだか大和ハウスのこの決断が社会変化の口火を切った気がするわ。
これからいろんな企業が全国一律サービスを終えるだろう。

ここからどんどん安くなれば欲しい。明日からどんどん下げまくれー。

チャンスなのかな？
今後いろんな企業が撤退し始める地域なんじゃないの？
全国一律サービスが音を立てて崩壊し始めた感しかないけど。

そう言えば、ダイワマンのCMは世界編になってるね　大和ハウスの強いメッセージだね

確かに、1万６千人もいれば、稼げない人間が、います。
稼げない営業所は、地域性もありまさな。この上を仕切る者の判断が必要。
とにかくも、1万6千人　こうなると完全に上位者が間抜けだ。　
ご自分の地位稼ぎしか、見ていなかった　と言わざることなのかな？

稼げない部門、稼げない事業所、稼げない人間、どんどん整理して切り捨てて下さい。会社本体が延命するための宿命です。そして、株主へ配当金を連続増配して下さい。

経営的に正解でも、個人的には嫌悪感がある

工場、どないすんの？

稼げない地域や人口が減っている地域から撤退して、とれるところから多くとろうってのは納得
ダイワの戸建ては４分の１程度の割合だがいい方向に行くことを願っている

昭和のシェア取りの時代じゃあるまいし、優秀な営業マンを5千万円以下の少額案件に足止めされるのはもったいない。
5,000万程度で背伸びして積水や大和で注文住宅を手に入れたがる民は必要ない。

次回決算こえ〜なあ。
物流施設で巻き返せ！

不採算事業の見直し　業務リストラだろう。
戸建ては　非注力にすると。

業績見通しも　中間期で　大きく変更してくる
だろう。特損など多少出るのか　気になる。

田舎で大和ハウス住みだけど新規の戸建なくてもサポートする人たちはちゃんといて相談とかしやすい環境ではあるよ

やはりアメリカに注力
なぜ戸建て住宅販売をアメリカへ向かうのか？巨額ののれん代や金利高止まりによる一時的な利益圧迫リスクを冒してでも、各社がアメリカに数千億円を突っ込む理由は主に3つあります。
① 日本の市場が「縮小」ではなく「消滅」に向かっている日本の住宅着工数は、少子高齢化で62年ぶりの低水準に落ち込んでいます。日本の新築市場はいずれ「現在の半分以下」になると予測されており、日本国内だけで生き残ることは不可能という危機感が全社に共通しています。
② アメリカは「圧倒的な住宅不足」が続いている日本とは対照的に、アメリカは人口が増え続けています。しかも、過去のリーマンショック以降に住宅の供給ペースが落ちていたため、全米で数百万円戸の住宅が慢性的に不足しています。売る相手（市場）が無限にある状態です。③ 金利高でも「新築」が売れる特殊な市場構造アメリカでは、ここ数年の「住宅ローン金利の高止まり」が課題になっています。普通なら家が売れなくなるはずですが、アメリカでは以下の現象が起きています。
中古住宅が出回らない： 一般の人が「昔の低い金利（3%台など）」でローンを組んでいるため、今家を売って買い替えると「高い金利（6〜7%台）」になってしまいます。そのため、誰も中古住宅を売りに出さなくなりました（ロックイン効果）。
新築に需要が集中： 中古が市場から消えたため、家が欲しい人は住宅メーカーが建てる「新築（分譲住宅）」を買うしか選択肢がない状態になっています。日本の大手は、自社の資金力を使って「購入者向けに金利を引き下げる優遇措置（インセンティブ）」を提供できるため、現地の小規模ビルダーを圧倒してシェアを奪うチャンスになっています。

日本の住宅メーカーにとって、アメリカへの投資は単なる「海外進出」ではなく、「国内市場の寿命が尽きる前に、巨大な米国市場に自社の籍を移し替えるための生存戦略」です。国内では大和ハウスのように「効率よく稼げる富裕層に絞る」ことで利益を確保しつつ、その資本をアメリカの巨大な人口ボーナス市場へ注ぎ込むという、日米で完全に役割を分けたダイナミックな経営が行われています。
日本の企業技術や品質はアメリカ人の信用が厚く、大和ハウスは2030年にアメリカ市場１兆円を目指します。

日本の人口減少が加速してるんだから、企業としては当然の決断だと思います。少なくとも今回､大和ハウスが撤退した地域の､土地や住宅価格は近い将来下落して行くんでしょうネ。

戸建て縮小って悪材料なんや(・ω・｀)
大和さんってハウスって企業名についてるけど、ハウスメーカーのイメージないんよね(・ω・｀)
どっちかというと建築専門のゼネコンみたいなイメージ・・・
セグメント見ると戸建て1/4か・・・意外とウェイトあるな(´･_･`)

今回の件で社員や協力業者の方々のショックは計り知れないでしょうね。
ここまで住宅事業をダメにした張本人が、専務や執行役員で他人事のようにコメントをしているのを許している会社の体質が問題です。
まずは責任をとってもらいましょう。

事業の見直しとしては大正解。

分割前まで基本下げ基調でいきそう

>新築戸建て、23道県から撤退

秋田県なんか年間3000人ちょっとしか子供が産まれてないみたいだし、
その子供も有能な若者ほど高校卒業したら進学や就職で他府県に出ていくぐらいだしね笑

ハウスは地元の工務店でも作れる。
こんな参入障壁の低い業界では稼げない。
稼げないハウス事業は撤収しましょう。
地方の稼げない事務所の従業員は早期退職⁉️
この際、稼げない従業員は整理しましょう⁉️
そして何より増配ですね？

今、配当性向30%で40%にするだけで配当5%だよ。
オレは今の配当は5%相当と思って買ってるけどね。

今後日本の人口も減り続けるし金利上昇もあって斜陽産業になりつつあるとは思う
他の部分で利益出せるようにしとかないと厳しい

２０年以上前に知人に聞いた話
高級車レクサスを買おうとしたら、年収とか色々聞かれ結局は断念
ドイツ車を買ったと話してました　今はどんな状況かは知りません

「車が人を選ぶ時代」
当時のレクサスブランドのように「家が人を選ぶ時代」になってゆくのかもね

自己レス　追記

数十年ローンを組む一般人の多くは　土地も含めて４千万円クラス
それでもその今後の利上げに耐えきれず新築住宅のローンが払いきれなくて手放す人も多くなる可能性もある　万が一自己破産でもなったら、、、、、中古住宅として家の価値は大幅下落　

そう考えると大和ハウス高級路線は「ローン無一括購入率が高い」とされるならば、大和ブランド維持につながるね

新築住宅着工戸数が毎年約1万戸づつ位減っております。現在は80万戸位で2040年には60万戸位と言われております。時代に合わせて変化していくのは経営判断として正しいと思います。リーディングカンパニー大和に続いて積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスも追随するでしょう。悲しいけど、これが今の日本の現実です。

全く同意語ではありませんね。
時代に即した経営戦略という意味です。

「判断がスピーディーで柔軟」とは「ドライで平気で手抜きする」と同意語ですよね。所詮は利にさとい大阪商人、染みついた社風は簡単には払拭できないと思いますが。

あれあれ、下がってますよ。
まだまだ、声が小さいですよ。

というかハウスメーカーな。

ほちい。でも金利上がるの気になる。配当5パーくらいないと怖いわ。

御高説の割に株価下がってますが。

貧民を見捨てないでくれ😭

なるほどね

ここが撤退した地域で5000万円以上の戸建てが沢山増えたりして

人手不足、人件費や資材高騰、人口減少、利上げ加速等での改編ですかね。判断がスピーディーで柔軟なのがここの強み。