東建コーポレーション(株)の掲示板

ほんまそれ

詐欺不動産、退去、立ち会いは料金もぼったくり！
良く経営者は改善しないね

東建の営業車、ポルシェとかアウディだったらこの会社儲かっているんやなって思うけど、
デミオとかだったりして。
証券会社の営業マンの車は割と高級車セダンだったりするよ。
それは見栄もあるけど、儲かるよってお客に思わせるためだよ。

資材が届かない、高いという大きな理由があります。やはりホルムズ海峡の関係が落ち着かないと難しいです。遅く届くとかでも建築には本当にもってのほかのことで。

優待めっちゃいいから欲しかったのに買うの忘れてたorz

特に悪材料も無く900円と大きく下がりました。
出来高は多いですが、現物で売られたとは思えないですね。現物持ちの信用売かな？私もしたいですが現渡しの税金が嫌です。

貸付用不動産の相続税評価方法の見直しの影響はありますか？

でも相続税対策って、早めにするから影響は無いよな。

優待４０００円割引券と配当３６０００円でこんだけ下げるのかあ。

権利日前にたいして強くなかったくせに、権利落ちだけはしっかりだな（苦笑）

権利落がひどいから買えない。

東建コーポは長期的に見て投資価値高いとの予感あります。
https://www.youtube.com/watch?v=tPYmnif608c

東建コーポがやはりいいですね。評価高いですね。
https://www.youtube.com/watch?v=auPcmE1WnR0

配当権利の直前でこんなに⤴上がらないとは・・・・・？
若干、心配な面もありますがイランの紛争解決すれば全体的にリバするでしょうし、
何といっても360円配当は魅力的＾＾；
2～3ケ月のホールドを覚悟で決算跨ぎチャレンジ！！！

【　10年前（2016年)　】 優待到着 飲むサラダを選択

（2016年)　東建コーポレーション [1766]　地主に賃貸住宅経営提案し施工から管理、仲介まで一貫化。住宅設備子会社を傘下に持つ「・・・ 【増益幅拡大】相続増税背景に期初から建築請負の完工が高水準。建築部材の集中購買による売上原価抑制が効く。人件費上昇も想定下回り、前号より増益幅拡大。増配。17年４月期も建築請負の受注順調で増益。 　【新商品】子会社で躯体製造する高耐震鉄骨造の需要増加。同工法の３階建てアパートを発売しさらに拡販。下層階に介護施設を設けた商品発売、高齢者向け市場を深耕。

アパート建築に影響ないんかな？

今日も上がる気配無🙏

東建コーポの株価が持ちそう。
https://www.youtube.com/watch?v=tPYmnif608c

東建コーポに期待しています。経営改善が実現してほしいです。
https://www.youtube.com/watch?v=auPcmE1WnR0

日経平均、暴落？

東建コーポは今後も成長していくなかで期待できます！
https://www.youtube.com/watch?v=tPYmnif608c

東建コーポを応援しています。株価が上昇するきっかけを探してみんなで頑張って下さい。
https://www.youtube.com/watch?v=auPcmE1WnR0

東建コーポは安定的投資スポットに相応しいですね。
https://www.youtube.com/watch?v=auPcmE1WnR0

東建コーポの株価も上がり始めてるね、期待が大きいです。
https://www.youtube.com/watch?v=auPcmE1WnR0

「東建コーポの新たなるチャレンジが期待できますね。リバースの影響もあり株価が低い頃を狙って入手した方には、期待感がわかると思います。次の展開を楽しみにしています！」
https://www.youtube.com/watch?v=tPYmnif608c

大東建◯みたいに分割したら気軽に🐸のに！

県内のホームメイトさんの口コミが悪すぎて星１つが多いのですが、その点をどんどん改善していくことがこの企業の大事なポイントと思います。建物が良くても接客や修繕の対応が良くないと契約者が出ていってしまうので。頑張ってください！

現役サラリーマンがボーナスで取得できるように３分割してください！

個人的には良い意思決定だと思いますよ。創業家は相続税云々の問題で株式を手放さざるを得ない。しかし、株式の流動性が低いので300億円もの売り出しを吸収することはできない。となると、資金が潤沢な会社側が買い取るというのは自然な話です。

最大株主の持分がさらに大きくなってしまうため、ガバナンス上の観点から東建コーポの場合は通常の自社株買いを選びづらかった。だけど今回は売り出すのが当の最大株主なので、その心配はない。むしろ創業家の支配力を薄め、機関投資家などが入りやすい環境になると思います。すでに大株主の光通信は、今回のやり取りで相当に影響力が大きくなるでしょう。

そして、会社側が買い取るなら安いに越したことはない。ここで設定する株価は、必ずしも株式市場におけるフェアバリューとイコールではありません。第三者が買うなら問題ですが。足元減益なのも、前期までが好調すぎて賃貸で捌ききれなくってると解釈すれば、広告宣伝で賃貸が膨らめば増益につながると期待することはできます。

むしろ今後は、賃貸ネットワークの伸び代がない中でどう成長モデルを作っていくか。相続を起点とした建築需要は今後も膨らむでしょうが、賃貸利用人口が目減りすると、特に地方の賃料は厳しくなりそう。投資を回収できなければ、オーナーの建築需要にも影響が出るかもしれません。

素人ですみません、どうして今、公開買い付けしているのでしょうか？　良いサイン？悪いサイン？　(^-^)

不動産による節税が国税に塞がれたらここは影響大！
近い将来、国税は必ず何らかの封鎖はしてくるでしょうね

ここに限らず郊外地主の節税がメインで、利回りだとか投資目的で勝負にならない会社ほど影響は出てきそう

余計なお世話でしかない。

もしもそれが事実なら、東証プライムにあるまじき会社！
家族経営の個人商店並みの会社とちゃうか？


>要は、会長が亡くなって相続税を払うために一族の持ち株会社の株を手放すっていうことと理解しました。

個人商店の域を出ていないからだと思う。


>一般的には売り出しかエクイティー・オファーで1～3％程のディスカウントで捌くんだが、どうして10.8％ものディスカウントで会社に売り付ける(会社が買い取る)？
>
>一般的な手段は使えなかったのかナ？

焼け太りが出来る稀有な会社？
買いたくなった（笑）

一般的には売り出しかエクイティー・オファーで1～3％程のディスカウントで捌くんだが、どうして10.8％ものディスカウントで会社に売り付ける(会社が買い取る)？
一般的な手段は使えなかったのかナ？

今回のディスカウントTOBは良い選択だ。
わからない人はわからなくて良いから。

世の中はそんな簡単な理屈で成り立っているとは思わないがなぁ。
まぁ先行きどうなるか知らんけど、、、


>要は、会長が亡くなって相続税を払うために一族の持ち株会社の株を手放すっていうことと理解しました。纏まった数の株を市場でばら撒くことで株価は下がるし、変な乗っ取り屋に買われたりするかもしれないので、それを避けるためにディスカウント価格で会社が引き取ると。実態としては、一時的に230万株の買い取り代金である296億円の現金が社外流失するけれど、いずれ消却してくれればEPSが向上するということで好意的に捉えています。

>発行済み株式数の17.39％にあたる234万2600株(金額で296億3301万0200円)を上限に自社株TOB(株式公開買い付け)を実施する。公開買い付け期間は12月15日から26年1月19日まで。買い付け価格は1万2627円。

一般的には売り出しかエクイティー・オファーで1～3％程のディスカウントで捌くんだが、どうして10.8％ものディスカウントで会社に売り付ける(会社が買い取る)？
一般的な手段は使えなかったのかナ？

善猛君の前職は、今池あたりのチンピラだったから(昔そんな話を聞いた事がある)、自分から首を括るようなことは無いと思うが、、、
チンピラがゆえに、先行きが分からんことはするかもしれない。

会社自らが、「今の株価は高すぎる、なんぼ高く見積もっても１株１万２６２７円がいいとこだ」と言ってるのですね。
滅茶苦茶なことするなぁ、頭おかしいのと違うか？　どうよ。

発行済み株式数の17.39％にあたる234万2600株(金額で296億3301万0200円)を上限に自社株TOB(株式公開買い付け)を実施する。公開買い付け期間は12月15日から26年1月19日まで。買い付け価格は1万2627円。

決算は一転6％の利益上振れを発表
それなのに市場価格＠14160円の株を＠12627円でTOBっすか～
いよいよ詰みじゃないでしょうか？

賃貸事業を継続するのはやっぱり無理がありますよ。

大口株主が会社側に持株の売却を打診。
株価下落を懸念した会社側が大口株主と協議して、ディスカウントTOBを発表。

専門家達の想像です。

12,627円で売る者はおらんと思うがねー

>これって、この価格にサヤ寄せすることになるの？

好決算に感謝です！！ありがとうございます。

これって、この価格にサヤ寄せすることになるの？それって自社株買いのメリット全くなくなるじゃん？

ディスカウントTOB…。。

これは高値掴みしたホルダーの方々にはキツい。。

東京 １２日 ロイター] - 東建コーポレーションは１２日、発行済み株式の１７．３９％に当たる２３４万株・２９５億円を上限に自社株買いを決議したと発表した。 取得のため、１株１万２６２７円で自社株の株式公開買い付け（ＴＯＢ）を行う。取得期間は１５日から２０２６年１月１９日まで。１２日の終値は１万４１６０円だった。

注目！何やら出て来たぞ〜！

なんか出た

愚鈍

年明け4月まではこんな感じだろうよ。

戦後体制的昭和世代ランサムウェア体制の限界。

戦後に暫定的に策定された都市計画、経済構造変革の失敗、断然、矛盾により生じた、経済、税制、土地利用政策などの破壊的綻びを、場合あたり的に穴埋めするために講じられた、場当たり事業モデルに依存する経営モデルが、いよいよ突然死寸前に来ている事を目のあたりにし、まあ、おかしなものはランサムウェア的にしがみつこうが、どうやっても露呈し自然に淘汰されていくし、本来あるべき方向に回帰していくものだな。と納得しています。

【　10年前（2015年)　】 　ー。

今年8月末のイオンの分割のように、
仮に東建コーポが分割するにしても、
現在の10株株主には恩典はないと思う。
例えば1：10の分割なら、それ以後は、
1000株以上の株主にしか株主優待は無いだろうからな〜。
そう言う意味では優待を期待しても無理。

今日も駄馬の先走りみたいな動きをするか？

設定されたようです。
さすがに逃げきれはしないでしょう。
営業マン、取締役が自決か、株主が尻拭いで泣くことになるのか。。。
もう私達に出来る事はないところにまで及んでしまったようです。

急に下がってきましたが何か理由はありますか？ご存知の方、ご教授ください

連日の"駄馬の先走り”みたいな動きが、憂鬱😒

その判断が命取りかも、、、知らんけど、、

それは期待します！　自社株買い頑張ってほしい、お給料がとても良いのだから！

分割してもしなくても、光通信さんの買い占めの状況は変わりません。
それよりも善猛君が分割をしながら、自社株買いをすれば、八方丸く収まり多くの株主も喜びます。

分割するとますます光通信の株の数が増えるから、できないのでは？と思ったりしました。

大東建託はさっさと1：5の株式分割をした。
グズグズすると、更に置いていかれる東建コーポレーション。

買いたかったが、買い指値もう一歩で刺さらず・・素直にショート損切りだけ

このへんの日経爆上げの恩恵の無さそうなショート損切りなら、儲けものと考えねば

>本社のヌルい連中達は冷や汗💦モンだろうなぁ
>本社のヌルい連中達は冷や汗💦モンだろうなぁ

株主優待で申し込んでいた洗剤が届きました👍ありがとうございます😄

本社のヌルい連中達は冷や汗💦モンだろうなぁ

善猛君、前から言っている様に、ボォーとしてると光通信さんに乗っ取られるゼ〜

　我はその方が良いと思っているが、、、

日本は　相続税が　高いので　相続税対策で　東建コーポレーションを　利用している　地主さんが　たくさんいます。　高齢化社会の　日本です。　東建コーポレーションの　需要は　まだまだ　たくさんあります。　東建コーポレーションの　知り合いが　いるのですが　相続税対策　案件が　たくさんあり　嬉しい悲鳴だそうです。

今日は8848レオパレス21へ行きます
１９日自己株式消去してます。

１０株株主です。過去の１単元で優待も貰ってました。取得単価は2222円。
きっと１単元１００株化から単元株主激減して優待も送らなくていいし質の悪い株主も消えてIR業務がかなり楽になって味を占めたのでしょう。分割はやらない気がしますね。東証が頑張って分割を促し続ければ重い腰を上げそうな気もしますが。。。