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タコ足ではないが、タコに似たビジネス形態。不動産投資の表面利回りと実質利回りに似ている関係。出口はその時の政策と環境次第。 トータルリターンではある程度儲かるから長期保有、あるいはスイング短期トレードで鞘稼ぎ、或いは買収待ちの3拓。 再生エネルギー賦課金と環境破壊のソーラーパネルが悪者な日本では、ビジネスの伸びしろは不透明、銅線泥棒や放火も頻発する治安悪化。 外部成長は増資頼りだが、価格低迷でジリ貧。所詮、再生エネルギー自立化にはハードル高しが続きます。 福島を忘れて、原発での効率追求に回帰しかねない選択余地。 嫌な国だ。
でもさ、アメリカの不動産価格も…
2024/05/25 19:02
でもさ、アメリカの不動産価格も相当値付けはいいかげんだよ フリーレントを悪用して表面利回りを高く見せたり、ファンド同士が物件のキャッチボールをして実例取引価格を高くみせたり、そんなのばっかだってよ。 日本の不動産評価額の類もアメリカにならえでそうらしい。 実勢価格はNYや西海岸でも商業不動産は半値になってるんじゃないかって 現地のユーチューバーは情報を発信してますね。 今の流行りは家に住まずに車に住もうということらしい。トレーラーや大型の商業バンなどを改造して、何十万人も暮らすモーターホームって言ったかなぁ? そういう車中泊連中の都市がアメリカの各地で建設されている。それはもう壮観ですよ。リモートワークでね。メキシコや中南米からリモートワークしたりね。 住宅用不動産も不要らしいね。ノマド生活。おしゃれでかっこいいと。 なので 自動車は売れているよ。北米ではトヨタの勝ち。ハイエースとかね。