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【変調を来した不動産株ですよ~ん】 我が世の春を謳歌してた不動産 それが顕著なのが財閥系大手不動産の三菱地所・住友不動産・三井不動産・東京 建物などなんだよ 私が若い頃は↓のホームデポなんか「DIY」のコメリとかになる 株価が急落したら不動産バブル崩壊の兆候 ですから「8844コスモスイニシア」も主業は不動産 理由は何だと思う ①日本長期金利が1.0%に迫る上昇 ②とうとう米国で最高ランクの格付けをもつ商業用不動産担保証券(CMBS) 世界で初めて損失が出た(Bloomberg通信) これはNY州マンハッタンの商業用ビル 詳しくはBloomberg2024年5月24日の記事を見てくれ ③米国の証券取引の決済期間が【T+1】 これはネットでググってくれ ******************** 8844のyahoo!掲示板は相変わらず「好業績」と言い続けている億り人 決算が終わり業績ガーというがあんなものは既に過去の数字なんだよ 財閥系の不動産チャートを見ればわかるが大手が軒並み好業績でも下げてるのに ホテルがーと言い続けている(笑) 大手やホテルインバウンドの株価が下げてるのに能天気だよ
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今日一番の驚きのニュースは、、、 東北新社(2329)・・・前期配当予想19円が78円、しかも今期以降も高水準で続けるとは、、、創業家も今までため込んで来た資産を3Dインベストメント・パートナーズの圧迫のお陰でしょうか、一気に株主還元してきましたね♬ コロナ禍で創業家一族の前社長の方が亡くなってしまい、大株主はその半年前にすでに亡くなっていた創業者の奥様と娘さん2人だけと、およそ会社経営には不向きと思われる方々ばかりだったり、途中、同社に勤務する菅元総理の息子の総務省への過剰接待で株価も下げたりしましたが、アクティビストの3Dインベストメント・パートナーズがどんどん買い増して、今や17%超の大株主になり、株主提案も4月にしておりましたが、、、、業績が斜陽産業の中で、資産500億の中から、大きく配当に割いてきたようで、PTSは当然のようにストップ高とはw 東北新社はPBR0.63倍、コスモスは0.65倍とさして変わらず、インバウンド好調の中、宿泊事業は今後も収益の柱になって、停滞するレジデンシャル事業と、どうも成長の伸びが止まったようなソリューション事業を支えても余りある収益の伸びに期待できる「成長産業」と目を付けられて、コスモスイニシアにも3Dのようなアクティビストがいつか現れることを願っています(笑)
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とうとう1000コメを超えてしまいましたね(笑) もう一匹、害虫が居なくなれば、有意義なコメントも多くなり、皆さんから投資のヒントも頂けるようになるんですけどねー。 会社側も在庫評価損やホテルや1棟販売を4月に一部先延ばしして収益を「圧縮」して発表してきたので、それが無ければ本来ならEPS170円程度見込めた前期だったのに、今期も来期以降もプレッシャーなく巡航速度で増益&増配を重ねて行く方針の様に見受けられますので、株価も大きな急動意なく、ゆっくり上がっていくような気がしてきました(^_^;) 頂はしばらく先でしょうから、いずれコスモスイニシアを全て現物保有に替えて、信用では何か新しい銘柄を買おうかなと思い始めています(^_-)-☆
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今後のタイムテーブルは 1、5月15日に4月の訪日外客数の速報が16時15分に発表になります。330万人の推測で、たぶんネットニュース・メディア等で騒がれると思いますが、今迄、直に株価に好影響だったことはないので、参考数値程度にw 2、6月初旬に株主総会通知が来て「株主提案」があれば、そこでの知らせがあると思います。6月27日前後に株主総会が開催されて、そこでの株主からの質疑応答は株主総会動画としてHPにアップされると思います(昨年は7月4日、一昨年は7月6日、3年前は6月28日、4年前は、、、無かったですね(笑) 3、8月初旬に1Qは発表される予定ですが、以前申し上げましたようにuhauhaさんのご尽力により、ソリューション事業の1棟売りが4月に2件、宿泊事業のホテル販売部門が1棟4月に成約しているので、食博事業のMIMARU運営部門の引き続きの好調さも加えて、ここ数年でも最高の数字を出してくると思われます。 4、11月上旬に2Qの決算発表予定ですが、このタイミングで年間業績の上方修正と更なる増配が期待出来ます。2Qと4Qだけに公表されているMIMARUの稼働率と客室単価の発表も通期の決算数字を推し量る為には重要なファクターかと思っています。 5、2月上旬の3Qは例年、レジデンシャル事業とソリューション事業は端境期の為か、数字的にはあまり芳しくなく、前期の3Q並に踏ん張ってくれれば、まあ及第点という事でw 後は予想外のタイミングで、好材料では自社株買いや株主優待制度の新設とか、逆に悪材料では公募や前期にあった様な立会外での株式の売り出しが無ければいいなと思ってますが、そこまで心配したら株式投資なんてやっていられません(笑) 前期のBPSは1317円+112円となりましたので、今期も同様かそれ以上の増加になるでしょうから、BPS1450円前後を予測して、昨日の株価856円ならPBR0.59倍の安さで、配当も26円となったので、年利回りが3%超えたこともあり、従来のホルダー以外にも、コスモスイニシアに注目される方が増えて行き、なだらかな(本当は困るけどw)株価上昇がしばらく続くのではと感じています♬
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もちろん全部チェックしているわけではありませんが、今回の各社の決算発表で配当方針の変更(配当性向の引き上げやDOEの設定、長瀬産業みたいに自社株買いを含めた総還元比率100%等)が例年より多く見えるのは、東証の「資本コストや株価を意識した経営」の指針によるものなのでしょうか?? それがコスモスイニシアの明日の決算発表に直接影響を与えるものではなくても、いずれその方向に向かっていくものと期待して、配当性向が従来通りで市場の失望を買っても、めげずに頑張っていきたいなと改めて感じています。 もちろん今回、配当性向の引き上げとかありましたら万々歳ですけどね(笑)
メガバンクの株価は絶好調なので…
2024/05/28 21:02
メガバンクの株価は絶好調なので、コスモスイニシアや不動産の株価は沈んでも個人的には何とか生きています。 いっそのこと、株価が安いままであれば、配当とボーナスをぶち込むチャンスかな。