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No.551
家の解体ってけっこう費用が掛か…
2023/01/02 16:30
>>No. 550
家の解体ってけっこう費用が掛かりそうですね。
いっそ、放火して燃やしてしまうと良さそうなもんですが。
でも、ご注意を。逆に解体費が嵩むかも。
通常の解体でしたら、木材等、再資源化できますのでそれなりに安く引き取って貰えますが、焼けてしまうとほとんどは埋立処理となりますので、逆に割高になりますんで、下手な考えを起こさないようにね!
それと、野中の一軒家で、空家なら刑事罰は逃れられますが、下手すると放火罪に問われますので気をつけましょうね。自宅を燃やしても放火罪となります。 -
No.511
利上げと言っても、今までが低す…
2023/01/02 04:36
>>No. 508
利上げと言っても、今までが低すぎただけかもね。
変動金利だと今でも0.5%程度ですし、残高の0.7%(22年度から1%→0.7%へ減額)の住宅ローン控除を斟酌すれば、当初10年は実質マイナス金利ですね。
それと、22年度からは築25年超のマンションにもローン控除が適用されましたから、ここの在庫って築年数平均30.3年で65%が25年越えしていますし、ここにとって追い風かも。
22年度より適用された新築及び築25年未満の中古マンションと、ここの主力と言っても良い築25年超のマンションの実質金利差がローン控除のお陰で10年間ですが1%相当あったのが0%になった影響って方が大きいのでは。
加えて築25年超のマンションのローン返済期間って一般に新築に比べかなり短いですし、住宅ローン控除の恩恵は実質的に新築等に対してより大きいかも。
金利が長期ほど高いですし、それも斟酌するとここの主力である築25年超のマンションの優位性が新築等に比べ大きく増したかも。
金利(22年12月)
変動 0.44%
05年 1.077
10年 1.25
35年 1.65
金利上昇・ローン控除適用拡大は築25年超のマンションにとっては寧ろ追い風になるかも。新築・築浅から、築25年超のリノベマンションへの需要は移行して行くのでは。 -
No.624
生産年齢人口(15歳以上65歳…
2022/12/31 17:51
>>No. 610
生産年齢人口(15歳以上65歳未満)のピークは1995年の8,716万人。2020年には7,509万人と▲1,207万人の減少。
それに対し、就業者数は1995年の6,446万人から、2020年には6,719万人と+273万人の増加。
少子高齢化って、労働力不足とはなってないんだよね。
尚、労働力人口は就業者数+失業者なんで、コロナの影響で潜在失業者が増加したって事でしょ。失業者は目立って増えてはいないけど。 -
No.584
生産年齢人口を15歳以上65歳…
2022/12/31 08:09
>>No. 574
生産年齢人口を15歳以上65歳未満と定義することが、非現実的って分からんのかいな。
今、労働人口で最も増加しているのはね、65歳以上の高齢者なんだよ。
労働人口の現実的な定義ってのは、65歳でぶっちぎるんじゃなくて、現実的な労働可能人口をベースにすることなんだよ。それが現実の経済ってもんだよ。この急増している高齢者就業者を除外して、労働人口云々は時代錯誤の概念なんだよ。
高齢者就業者数(65歳以上)
2011年 571万人
2021年 912万人
まだまだ、高齢者の潜在就業可能者は多そうだね。 -
No.573
15~64歳人口(生産年齢人口…
2022/12/31 01:02
>>No. 572
15~64歳人口(生産年齢人口)が減少する中、近年の就業者数が増加しているのは、女性や高齢者(65歳以上)の就業率の上昇等に起因している。2012年からの変化を見ると、15~64歳男性の就業率は3.9%の上昇にとどまり就業者数が56万人減少している一方、15~64歳女性の就業率は10.2%上昇の70.9%、就業者数は204万人の増加となっている。また、高齢者は、2012年から5.4%上昇し24.9%の就業率となり、就業者数は296万人増加している。
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No.572
健康寿命の延びを見てご覧。 …
2022/12/31 01:00
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No.568
労働人口ってほんとに減るの? …
2022/12/31 00:45
>>No. 566
労働人口ってほんとに減るの?
統計見てご覧。
労働人口って、「健康寿命の長寿化」や女性の労働参加率向上によって逆に増えているんじゃないのかな?
あんたさんって健康寿命なんていう概念を知らなかったりしてね。それを知っていたら労働人口の減少云々は言わないだろうね。
問題となるのは、「平均寿命ー平均健康寿命」を如何に短くするかじゃないのかな? -
No.544
米軍(軍人・軍属・家族)て、人…
2022/12/30 17:22
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No.514
シリコンパーツ600億・・・・…
2022/12/30 16:59
>>No. 500
シリコンパーツ600億・・・・・・・629憶円
パワー半導体800億・・・・・・・・811億円
ウエハ700億・・・・・・・・・・・666憶円
洗浄600億(公募から80%上昇)・・・488憶円
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
合計 2,700憶円・・・・・・・・2,594憶円
ほほ合ってますね。
尚、含み益は1,753憶円ってなとこです。
これと、Q3で資本勘定で113億円がオンされますから、それも含めると1,866憶円の含み益です。 -
No.276
含み益を税控除して加算すると、…
2022/12/30 11:00
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No.6
ここは単に時間の問題。 …
2022/12/30 06:02
>>No. 2
ここは単に時間の問題。
杭州中欣晶園半導体(シリコンウェハー)
保有株数 1,160,000千株
評価単価 3.00元・・・・・最終増資単価
評価額 66,556百万円・・・元=19.125円
簿価単価 1.55元
簿価 34,387百万円
・・・・・・・・・
含み益 32,169百万円
江蘇富楽華半導体科技(パワー半導体)
保有株数 229,770千株
評価単価 18.46元
評価額 81,121百万円
簿価単価 5.27元
簿価 23,158百万円
・・・・・・・・・
含み益 57,962百万円
寧夏盾源聚芯半導体科技(シリコンパーツ・坩堝)
保有株数 111,069千株
評価単価 29.63元
評価額 62,939百万円
簿価単価 7.28元
簿価 15,461百万円
・・・・・・・・
含み益 47,478百万円
安徽富楽徳科技発展(洗浄)
保有株数 170,000千株
評価単価 8.48元
評価額 27,571百万円
簿価単価 3.42元
簿価 11,134百万円
・・・・・・・・
含み益 16,437百万円
上場予定4社合計
評価額 238,186百万円
簿価 84,140百万円
・・・・・・・・・・
含み益 154,046百万円
上場によって、含み益が更に膨らみそうですね。 -
No.831
既出でもなんでもエエんじゃない…
2022/12/29 12:07
既出でもなんでもエエんじゃないの。
どう転んだって、2~3年もすりゃ、ここは跳ね上がってるだろうし。
今は揉みあっておけばいいんじゃないの。買い時だよ。
上場予定子会社の評価額が今でも、フェローの時価総額の4倍超あるけど、いずれは評価される時がくるでしょう。 -
No.828
?? soxが新安値? …
2022/12/29 11:54
??
soxが新安値?
soxの安値は10/13の2,089.82なんだけど。昨日の終値は2,453.49 -
No.684
12月の本決算が終わってからで…
2022/12/29 08:27
12月の本決算が終わってからで十分なのに、早いですね。
現在、上場予定の4社の評価額合計は;ー
評価額 5,969億円
内、保有分に関しては;ー
評価額 2,387億円
簿価 843億円
評価益 1,544億円
4社上場が完了した頃には、かなりの評価益が得られそうですね。 -
No.178
1日の死者数が過去最高を更新し…
2022/12/28 21:13
1日の死者数が過去最高を更新したようですが、ワクチン接種も進んでますし、コロナも弱毒化傾向のはずなんですが。
実際の感染者数って、ホントは遥かに多いかも知れませんね。感染者の捕捉率が下がっているのかも。一方で死者はシッカリ捕捉されているのかも。 -
No.571
ここは、配当を糧に冬ごもりです…
2022/12/28 21:08
PCもARM系に移って行きそう…
2023/01/02 16:59
PCもARM系に移って行きそうですね。現在はMACが中心でしょうが、Windows10でも若干普及しましたし、Windows11になって普及は徐々にでしょうが進みそうですね。x86との互換性がより高まって来ていますし。