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No.612
スフィアタワー天王洲はたぶん損失13億ではないはず
2013/11/16 11:27
スフィアタワー天王洲9月末算定136億を90億で売って13億近鉄新名古屋と相殺するとして、19000円だけど、利益が出るとおもう。最低でも簿価の103億では売れると思うのだが。
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No.617
なんか良好
2013/11/20 13:06
この2,3カ月思っていたのですが、どこかの大手のファンドに売りたい大手株主がいた様な値動きでした。やっと今回の発表で、売りたい人が売り終わったような感じですね。いずれにしろ今回の2棟売却で含み益はすべてなくなる計算です。それでも1口80万くらいの資産価値はあり、三菱系の銀行もスポンサーなので、簿価まで行ってくれればと甘い期待を持っています。
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No.626
Re: スフィアタワー天王洲
2013/11/30 08:26
>>No. 625
せめて簿価で売ってほしかったのだけど、やっぱりすでに売却先も価格も決定済みだったようですね。売却損回避の夢を持った私みたいな人もいるので月曜からいくらか押すと思います。ただ全体の上げ相場と新規物件の取得期待で逆に上げることも可能性は少ないがあるかも知れません。
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No.632 様子見
長かった。やっと来た春。
2013/12/30 20:47
今日はよく上がりました。19000円の増配が出てから、行ったり来たりでしたが、やっと吹っ切れたよう。取りあえず簿価の80万を次の目標にしますが、利食い千人力ですのでここからは少しづつ売っていこうと思います。
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No.673
横浜駅5分築4年197億の物件取得
2014/07/17 18:52
この取得はどう評価されるのでしょうか。
分配金は増えそうですが、横浜だとオフィスとしての評価はあまり期待できないような気もしますが。結構たくさん持っているので、頑張ってほしいのですが。 -
No.676
資産の見直ししかないかな
2014/07/25 14:08
いい情報だったのですがダメでしたね。
東京の資産の再評価でどこかのファンドが買うまでダメみたい。
近いうちにここの資産の見直しがある方にかけるのも昨今の状況だとありかもしれません。 -
No.685
運用予想が出ました。
2014/09/30 17:10
来季は売却益から2億円取り置いて、9400円の予想です。
それより、良かったのは南青山が時間をかけずに埋まることをにおわせています。ある程度話が進んでいるようです。 -
No.689
688の方へ
2014/10/01 12:26
適時開示情報閲覧サービス利用案内http://www.tse.or.jp/listing/disclosure/で見ました。御参考までに。
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No.69065
素人の拙い分析
2014/11/06 18:58
モルガンにあおられて、結構ここを持っているので、今回の決算を拙く分析。昨年4-9月期は1134億の利益、後半10―3月期は975億の利益。後半が前半の86%くらい。今年4-9月期は1302億の利益、同率だと後半は1119億の利益。通年で2421億。2500億にならないので配当性向は20%のままか?。それとも後半で少し増配か。食品がガビロンの復調?で67億から350億に大躍進。10月31日の機関の売り残はバークレーとUBSで5600万株以上、本日時点でどうなっているのか。みなさんどう思いますか。
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No.550
売却益が出たのに来季の予想が上がらない
2014/11/14 18:53
13日に売却益が出たのに予想をあげないのはなぜなのでしょう。
どなたかわかっている方説明してほしいです。 -
No.553
やっと動きだしたような
2014/12/02 23:54
来季の分配も物件の売却であげそうですし、15日の決算で1万円以上がでれば、50万を大きく超えていくと思うのですが。グロワンから乗り換えたのですが、今のところ失敗でした。難しいですね。
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No.557
やっと評価か
2014/12/12 16:45
15日が決算発表なので、決算前の売買は15日が最後ですね。
来季の9300円の予定が売却益の一部分配で上方修正されればいいのですが。結構買ってしまいましたので、期待します。ぼろでも東京のオフィイスビル、インフレが起こればそれなりの評価になるはず。 -
No.560
決算
2014/12/15 17:12
今日の決算良くないな。
26年10月はいい決算だけど、来期9300円のまま、その次の期は9000円の予想、少し分配が上方修正されても、10000円に届かない。少し持ち分減らそうかな。悩みます。 -
No.236252
買いあおり
2014/12/15 17:18
ケネオフィスの今日の決算見ると、相当売買してそれなりに利益をあげ、分配金をあげてきている。今の環境だと、親は相当利益をあげれそう。かたるさんがいうような価格にはならないかもしれないけど、夢はあるよね。ナイフをつかむのは危険だけど、どうしようかな。
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No.568
予想に反してリート全体の上昇で…
2015/01/10 02:04
予想に反してリート全体の上昇で上がったのでだいぶ売ったけど、利回り的にはそろそろいいとこなのでしょうか。55になればと思っていましたが、ケネオフィスやグローバルの価格を見ていると、どこまでも上がりそうで利確は難しいですね。リートはここのところ好調で大したことはないですが、利益が上がりありがたかったです。
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No.4163
3期はよくないですね。4月~1…
2015/01/23 00:04
3期はよくないですね。4月~12月126円、4月~9月93円。がっかり。配当が50%の株式なので、中間の45円から、4期がⅢ期と同じだと34円~35円に減額ですね。
でも高配当です。少し長く持てば2000円はまた超えるのでは。低金利の日本ですからビジネスモデルはまだ上昇傾向だと思います。 -
No.69938
1月21日でバークレーが240…
2015/01/26 18:01
1月21日でバークレーが2400万、UBSが2650万の売りたて、制度信用が2200万くらいの信用買い残、今日の社長の話だと、今期の純益は2200から1100億へ半減、配当13+13円は維持、ただ中期計画(16年末まで)の2500~3000億は放棄、来期から非資源で頑張って2000億は維持したい。2000億だと一株益は125円。中期計画は未達成でも
配当性向を25%に上げるとかあれば、20%のままだと25円で配当利回り4%になる株価は625円。中計未達だが、他の商社なみに配当性向あげてれないかな。500円台だと買ってもいいかもとも思う。 -
No.29410
簿価と株価、無借金から決算が赤…
2015/02/11 08:42
簿価と株価、無借金から決算が赤字にならなければ手持ちの資金で自社株買いと償却をすればいいのに。できない理由があるのかな。
ちょっと下げすぎ?
2013/05/12 15:41
資産価値が80万くらいはあるので、30%以上安いですね。配当も悪くなっても今の価格なら4%割れは考えにくい。都内の不動産投資と割り切って年金として買うことにしました。上がれば売りさらに下がれば買い下がるつもりです。