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No.409
全国的にホテル需要はコロナ禍以…
2023/11/20 09:45
全国的にホテル需要はコロナ禍以前の水準に戻っているはずなのに、どうして分配金は下がったままなのか、投資法人から説明がほしいところ。
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No.274
おっしゃる通り、今買えば長期的…
2023/07/18 08:39
>>No. 273
おっしゃる通り、今買えば長期的にゲインできると思いますよ。分配金も今が底だと思います。
私のように、平均取得価格約50000円の高値掴みした投資家が、どうして最近の分配水準が低いのか、投資口価格が低迷しているか、イライラしているだけなので。 -
No.244
タカラレーベンIF、11500…
2023/07/16 05:14
>>No. 243
タカラレーベンIF、115000円くらいだったのが、公開買い付け発表で126000円くらいにポンと上がったからね。私は市場ですぐに売って、カナディアンソーラーIFを買い増しました。プレミアムをつけて買いたがる投資家がいるならば、インフラファンドの先行きは、それほど暗くないと思った次第です。
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No.242
最近、フジテレビ系列のワイドシ…
2023/07/14 19:51
最近、フジテレビ系列のワイドショーで、阿蘇外輪山内の大規模太陽光発電所が、景観問題と絡めて話題になったでしょ。熊本県知事も苦言を呈している件。設置したのは悪徳業者ではなくて、エネオス系なんだよね。つまり出力制御とか色んな問題はあるけど、九州の太陽光発電はまだまだ儲かるということ。
なので私は、ここのファンドの将来性については、割と楽観視している。 -
No.232 買いたい
10年後、15年後に分配金がど…
2023/07/14 10:11
10年後、15年後に分配金がどうなるか、ファンド自身からの説明がほしいよね。不確定要素はあるだろうが。
以前、このファンドに直接聞いたことがあるが、FIT期間が終了しても、あとは設計寿命25年の太陽光パネルを交換していくくらいで、経費も下がっていくから、分配水準もそれほど下がらないという話だった。
実際、タカラレーベンIFは買収されて上場廃止しただろ。あれは投資対象として長期的に充分旨みがあるから、大人買いされたということだと思うよ。 -
No.271
私もそうだが、46000円を超…
2023/07/09 20:21
私もそうだが、46000円を超えると売り逃げする投資家が結構いる気がする。ここのところ、ずっと上値が重いでしょ?
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No.52
予想配当利回りが、5.2%台ま…
2023/07/07 00:02
予想配当利回りが、5.2%台まで下がったね。投資口価格もここらで落ち着くのではないか。含み益がいい感じで増えた。
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No.255
第14期決算説明会資料を読んだ…
2023/06/20 01:18
第14期決算説明会資料を読んだけど、自分たちに都合のいいデータを並べていて、コロナ禍以前と比べてどうしてここまで分配水準が下がったのか、きちんとした説明は見当たらなかった。淀屋橋旧テナントの経営基盤の脆弱性を見抜けなかったなど、投資法人の経営陣に過失はあると思うが。
私の場合、投資口の平均取得価格は約50000円。分配金は当面年2300円見込み。年4.6%の利回りで回っているならよしとして我慢するか、損切りをしてトーセイや東海道などもっと分配水準が安定したリートに乗り換えるか、悩ましいところ。現在は、投資口価格が46000円を超えたところで、少しずつ売却している。何年も分配金を受け取っているので、トータルリターンはプラスと考えて。 -
No.242
似たような総合型リートのスター…
2023/06/13 08:53
似たような総合型リートのスターアジアやトーセイと比べて、なぜここだけが分配金水準が落ち込んだままなのか。
コロナ禍やエネルギー価格の高騰を分配金低下の理由にしているけど、条件はスターアジアやトーセイも同じ。
分配金が落ちた理由と、どういう状況になれば1300円台に戻るのか、明確な説明がほしい。
現在は損切りしながら資金を他のリートに移動させている。 -
No.185
ここのリート、第7期から第13…
2023/04/12 13:44
ここのリート、第7期から第13期までの分配金は平均1381円なんですよ。それ第15期の予想が1140円まで下がっている。電気代の高騰など下がる理由は書いてあるけど、他の総合型リートではそこまで落ち込んでいない。電気代の補助金とかホテルの稼働率回復など、好転の材料はあると思われるので、すみやかに分配金の予想を見直してほしい。
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No.886
まあ、世の中にはインフラファン…
2022/12/30 21:50
まあ、世の中にはインフラファンドを評価しない人もいるけれど、リートとて光熱費が上がったからと分配金が下がる場合もあったりで、アップダウンが激しいので心が落ち着かない。
私は持ち高の3分の2はリート、3分の1はインフラファンドだけど、リートとインフラファンドは値動きが連動しないので、精神安定剤にはなる。 -
No.648
ご回答ありがとうございました。…
2022/04/04 13:00
ご回答ありがとうございました。話題にしているのは、減価償却費からの利益超過分配金です。カナディアンソーラーIFではないですが、分配金の半分くらいが利益超過分配金だと「結局、タコ足配当なのでは」と思えてくるのです。発電所の設備自体は変わらないので、帳簿上の問題かもしれませんが。
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No.644
ご存知の方がいればお教えいただ…
2022/04/03 11:24
ご存知の方がいればお教えいただきたいのですが、インフラファンドには、利益超過分配金が多い所と、カナディアンソーラーIFのように少ない所があります。
ふつうに考えれば、同じような利回りでも、利益超過分配金が少なく、本業の発電で稼げるファンドのほうが優秀な気がしますが、投資口価格の値動きでは、利益超過分配金の少ない所が優勢とは限らない。
分配金における利益超過分配金の比率について、どう考えればいいのでしょうか。 -
No.992
インフラファンドのなかでも、分…
2022/03/28 13:47
インフラファンドのなかでも、分配金における「利益超過分配金」が大きいファンドと小さいファンドがある。
同じような利回りでも、利益超過分配金の割合が小さくて、本業の太陽光発電で分配金が出せるファンドのほうが優良だと思うのだけれど、この認識でいいのだろうか。 -
No.471
解説者殿に、カナディアンが駄目…
2019/12/27 16:31
>>No. 452
解説者殿に、カナディアンが駄目だという理由を、論理的に「解説」いただきたい。いちごグリーンと同じような利回りでも、利益超過分配金の割合が、カナディアンのほうが、はるかに小さい。ということは、本業の「発電」で稼ぐ力は、カナディアンのほうが上なのでは?
まさか、近々の値動きだけ追いかけて「解説者」を自称しているのではないと信じて、ご高説を賜ろうと思った次第だが。 -
No.587
カナディアンソーラーIFが駄目…
2019/12/27 14:13
カナディアンソーラーIFが駄目だと思う理由を、きちんと「解説」してほしいね。たとえば、似たような利回りでも、いちごグリーンIFと比べて、利益超過分配金の割合が低い。ということは、本業の発電で稼ぐ力は、こちらのほうが上なのでは?
まさか、近々の値動きだけ追いかけて「解説者」を自称していないと、信じて質問するのだけれど…。 -
No.462
「そう思わない」を嫌がっていな…
2019/12/25 15:40
「そう思わない」を嫌がっていないことは、最初から分かっていた。
つける薬がないことも。
こんなの書いてる時間がもったいない、というだけのことよ。
昨年末みたいにリート、インフラ…
2024/01/17 05:00
昨年末みたいにリート、インフラファンドすべて落ちている時は、よほど余剰資金がある人以外、拾うのは無理。コロナ禍初期のリートみたいにはっきりと下落する理由が分かる場合以外は、様子見しかない。