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No.338 様子見
今日上げたのは三井不動産をはじ…
2021/01/27 21:11
今日上げたのは三井不動産をはじめ東証一部の不動産部門の爆上げに引きずれらた一時的なものでしょう。別に材料が出たわけじゃないから、明日にはすぐに戻すでしょう。特に三井不動産は今後厳しい経営状態が予想されるので、NBFの株価は55-60万のボックス圏で推移するとみています。まあ、期待できるリートとしては、スポンサーの業績が絶好調のヒューリックですね。但し、リートよりヒューリック本社の株を買ったほうがパーフォーマンスはいいかも。
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No.948
ウーン、日経平均が300円近く…
2021/01/13 19:02
ウーン、日経平均が300円近く上げているのに、東証リート指数はなんと20ポイント近い暴落。
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No.320 強く売りたい
各方面で値動きのないリートを売…
2021/01/13 17:35
各方面で値動きのないリートを売って、日経平均に乗り換える動きが強まってるね。投信の残高も減ってきているし、日経平均の上昇がリートに逆風になっている。さらに、日銀の買い入れも上限の5%に達したという指摘もあり、今後日銀買いも期待できない。まさに四面楚歌のJリートだね。
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No.438
日ロジが上場したとき、物流施設…
2021/01/06 20:40
日ロジが上場したとき、物流施設に特化したリートなんて何の面白みもないし成立しないだろうと思ったけど。脱帽です。物流リート様。
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No.298
後場の下げはほぼ全リート一律だ…
2021/01/06 20:13
後場の下げはほぼ全リート一律だから、毎度おなじみ投信の分配金捻出売りでしょう。それにしても後場だけでリート指数40ポイントの下げはえげつない!明日は個人中心に買いが入って戻すので、下げたところが絶好の買いチャンスだが、後場の終了直前の大量買いは難しいね。リートは市場が小さいからこういうことが定期的に起こる。しょうがないね。
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No.505 強く買いたい
今3万円台前半で大量に買ってお…
2021/01/03 11:45
今3万円台前半で大量に買っておけば、少なくとも5年後から10年後にはインバウンドが回復して10万円近くには上げるだろうから、大儲けできる。加えて分配金も入る。中山さんも押しているけど、リファイナンスできて破綻するリスクは当面ないから、売りたたかれているコロナ禍の今こそ全力買いすべきでしょう。格下げを真に受けたり、ホテル系は避けるべきとの指摘を信じて購入をしない人は、いつまでたっても儲けられないでしょう。
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No.501 強く買いたい
コロナ禍のリート投資で改めて重…
2021/01/03 11:12
コロナ禍のリート投資で改めて重視される要素は、スポンサーの信用力やリートの時価総額、格付けなどではない。保有している物件の競争力がすべて。物件が魅力的であれば、スポンサーや格付けにかかわらずコロナ禍でも必ず借りてが現れる。森ヒルズの保有物件を見ると、オフィス系のリートでは最高の競争力のある物件を揃えている。過少評価されている典型的なオフィス系リートでしょう。
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No.911 強く売りたい
汐留の件、ちょっとヤバいみたい…
2021/01/02 06:48
汐留の件、ちょっとヤバいみたいね。森トラストも必死に後釜を探しているようだけど。汐留クラスのオフィス部分をかくも厳しいマスターリース契約するソフトバンククラスの企業なんて、コロナ禍にかかわらず常識的に考えてまず現れないよ。向こう10年は見ないとね。物件が大きくて優良過ぎるのも問題ということ。ある意味森トラストの展開力の見せ所だと思うけど、命取りにならなきゃいいね。まあ、これだけの優良物件をそろえているリートだから、いざとなって手を上げりゃ、合併してくれるリートはあると思うけどね。
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No.287
凋落の三井はここまで。これから…
2020/12/29 13:43
凋落の三井はここまで。これからはスリーダイヤ三菱地所の時代。来年はJREの展開力が十分に発揮される年になるでしょう。
スポンサーのヒューリックは業績…
2021/01/27 21:49
スポンサーのヒューリックは業績絶好調、全くコロナの影響を受けていない。株価チャートから見ても今が最後の仕込み時でしょう。総合型のJリートの中では、将来性が最も高い銘柄ですよ。