133,700
+400(+0.30%)- 前日終値
- 133,300（01/25）
- 始値
- 133,700（09:00）
- 高値
- 135,100（10:09）
- 安値
- 133,600（09:00）
- 様子見
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当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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974（最新）
電通ビルが合理化して半分空いたら
ますます汐留コンラッドの下が埋まらなくなるね。 -
968
森トラストは持ち合い上放れだ
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967
持ち合い上放れ
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966
急にすごいのがきた！
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959
減配予想がイカンのですかね。
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929
ここは機関投資家に遊ばれてますね
株価激安なのに高分配
分配多少下がれだまだまだ高分配。なのに株安。日中の動きみても材料なしに平気で乱高下w森さんブランド何処へ -
927
131400→130500までほとんど私の売却ですw
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926
あまりにダメなので、全部売りました
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925
稀に見るちょうクソ株ですね！
ヒルズリートは爆上げしてるのに！ -
911
yam*****
強く売りたい
1月2日 06:48
汐留の件、ちょっとヤバいみたいね。森トラストも必死に後釜を探しているようだけど。汐留クラスのオフィス部分をかくも厳しいマスターリース契約するソフトバンククラスの企業なんて、コロナ禍にかかわらず常識的に考えてまず現れないよ。向こう10年は見ないとね。物件が大きくて優良過ぎるのも問題ということ。ある意味森トラストの展開力の見せ所だと思うけど、命取りにならなきゃいいね。まあ、これだけの優良物件をそろえているリートだから、いざとなって手を上げりゃ、合併してくれるリートはあると思うけどね。
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森トラストとゆかいな仲間たち
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最後の下げなんだろう？
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まあ、本REITは幾多の大口テナント退去の困難を乗り越えてきたからね。おそらくスポンサーである森トラストも、SBGの後釜を必死で探しているでしょう。
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オフィスメイン、基幹物件の割合が高く、分散が効いてないからだと思います。
後、配当月が39月なので、今から買う場合はそれを待たないと行けない。
格付けは高いので、今の利回りは魅力的だと個人的には思います。 -
ＪＲＥＩＴの中では比較的古くからだし、ポートフォリオ見てもそんなに内容が悪いように見えないのですが、どうしてこんなに利回り高くなっているのでしょうか？
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長期定借なら固定で、空き家の可能性があるなら変動って、pmからすると笑いが止まらない仕組み。
仮にsb並みの条件で成立したら、reit側が儲かるんだよね、空き家リスクをとっているのだから。 -
現在すでに契約済みの分のみ反映させているっぽいですね。
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決算とプレスリリース見ても書いてないな。
サブリースの最低保証賃料で業績予想立ててるなら、これより下にはまず行かないだろうけど。
長い目で見ると毎期3億円マスターレッシーに抜かれるから
その分ぐらいは今より割引いて見ないといかんのかな。
忍天堂
inbe
asa*****
tkp*****
lbt*****
丸子ビッツ
ast*****
oka*****
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