グッドコムアセット

バルク販売から一棟売りに切り替えする関係上、キズレ分の売上計上が2Q以降になりそうなのは予想できていたこと。
売上計上の見通しもたっているし、特段問題を感じない。
おそらく一棟売りに切り替えたことを知らないのかキズレ分が1Qに乗ってくると考えていた層が売りに走ったことによるPTSの下落だと思われるが、通期で見れば順調そのものなので明日は下落幅も限定されるだろうし、すぐに回復するだろう。
日銀の件にしても３月４月にはマイナス金利解除の方向で行くことが織り込まれつつあるだろうし、マイナス金利解除後に更なる金融引き締めになる可能性は低いから、そこまで影響もない。
短期目的なら旨みがない銘柄だが、長期で持つなら良い銘柄だろう。
特に今の株価はかなり低い値のためここらへんが絶好の仕込みどきだと思われる。

短期だとトレンド的にも良くないから買いがはいらず、中長期でも前期決算の内容からROE等の指標が悪化してるから、投資家からするとスクリーニングの段階で弾かれて買いがはいらない。
以上のことから移動平均線を上抜けすることができず停滞していると思われる。
ただし以前からの株主や定性分析している投資家からすると割安と判断できるので大きな売りも入らないことから、大幅な下げもない。
今後については業績的には順調のため、REIT開始や四半期決算の情報、物件販売の適時開示の情報で移動平均線を上回っていくと思われる。
少なくとも中長期目線であればここ最近の株価の停滞は気にする必要がない。

>>No. 13

不動産管理事業でストックビジネスになるから一体で考えたら利益率がいいのでは？

進捗20%程度であっていると思います

キズレに関しては、一から販売先を選定していくため、すぐ売上計上できるわけではないことから、1Q計上はされていない理解です。

下期偏重ですよ
社長の発言があります

全部足して20%程であっていませんか？

モルガンは少し減らしてきたけど、メリルリンチはまだ増やしてきてます

機関はまだ買い戻してこない。100万株以上の空売りの買い戻しがきっかけに上昇スピードが上がりそうです

メリルリンチもモルガンも空売り増やし続けてるけど、いつ買い戻すのでしょうか

REITは認可さえ下りれば順調にいく自信があったから社長辞めるまでの発言をしていたのではないでしょうか。
ただ認可が下りずに規模収縮でスタートを切らざるを得なかったからその分物件の販売先を一から探すから今期も下期偏重する。
REITの認可がおりればREITの事業自体は順調に成長していくと見ています。
前期にREIT分の物件を値下げして売却することもできたがしなかったってことは、今期の売却に自信がある証拠だと思います。
あとは人員も順調に増やしているそうなので、売却のスピードは上がっていくと思いますけどね。
期ズレの表現は確かに違うかなと思いましたが、成長が鈍化したとは思わないので配当抜きにしても株価600円台は流石に買いでしかないかなという意見です。
短期的にはメリルリンチ等の空売りがあるので上下動するかと思いますが、年明け一月二月には900円から1000円台には回復しているとみてます。
金利の影響を考えても、少なくとも今の株価が続くとかこれ以上下がっているとかは考えづらい。

いい意味で落ち着いた印象でした。
キズレの件で猛省したのでしょう。
地に足をついた経営という発言もあり、今回の予想はかなり保守的にたてたのではないでしょうか。
保守的にたてても過去最高予想ですし長期ホールドです。

売上予想がキズレ分引くとマイナス成長という投稿が見受けられるが、そもそも物件売却にしても営業の人手が必要なわけで１年度に売却できる物件数は限界がある。
そこの前提が抜けている考えが多い。
もし、キズレ分の物件がなくても今回の予想と大差がないはず。
単純に過去最高の予想を出してきたことは評価できると思うし、マイナス成長どころか引き続き成長していると判断すべき。
そこらへんも含めて、株主に対して問題ないという意思表示で増配もしてきたんではないかと思う。
私募ファンドの件も没になったわけでなく規模縮小スタートになっただけなので影響も軽微。
これだけの事実なのに600円台まで下げてきたのは明らかなチャンスだった。
ただし、キズレの分を差し引くとマイナスっていう考えをしている方が一定程度いるから明日はこの会社予想が好感はされるがそこまで上がらないと思う。
明日の社長の説明でここら辺も話すのではないかと思うから本格的に上がるのは明後日以降だと思う。

第3四半期決算では、むしろ株価的には下がる方向が高いと思います。個人的には少なくとも800前半ぐらいまで下がるんでないかとみています。
理由としては、REITの始動が現時点でできていない。前回の四半期決算で社長はREITを運用開始してから、投資法人と外部のどちらに売却するか見極めると発言がありました。
つまりREITの運用開始ができていない為、ホールセールの売却先も未定であるのが見込まれます。また、REITの運用開始が今期を予定していますが、もし来期以降の運用開始になった場合、ホールセールの売上計上が来期以降に持ち越しになり、業績予想未達の可能性もありますし、予定通り今期運用開始ができたとしても予定から少しでも遅くなれば、その分外部への販売も後ろ倒しになり、今季の業績に影響が出ます。
1200%大丈夫との発言で安心しきっている株主が多々いると思いますが、以前の決算前も業績予想の到達は安心してくださいとの発言がありましたが、結果売り上げが予想未達だったこともあった記憶があります。
上記のような予想と現時点の材料が特にないなかでの急騰している状況を鑑みると少なくとも決算後は下がると思います。
記憶違い等あるかもしれないので間違い等あったらご指摘ください。

今回の上昇要因
1 日経平均の上昇に伴う連れ
2 X（旧Twitter）にて、好業績の見通し、増配及び自社株取得がされる（書面画像付き）という投稿が繰り返しされている。※グッドコムアセットのホームページではそのような事実は確認できなかったため根拠は不明。

今後、第3四半期決算を予定しているが、REIT始動もされていない状況で、良い業績が見込まれるとは思えない。
もし、業績が良いとされても既に株価に織り込まれている状況のため、材料出尽くしで急落する恐れがある。
また去年の高値970台を意識されているのかここ数日は横横の推移である。
これ以上の上昇は見込めないため、少しの需給のバランス次第、若しくは決算後には急落の可能性が高いと見ている。
信用倍率も良くないので今から買いで入るにはリスクが高すぎるように思う。

もちろんその可能性はありますが、最近の動き的には、上昇後の翌日は出来高減ってズルズル下がる展開が続いてるので、今回も同じ展開を歩んでる状況ではありますね

出来高かなり減ったのでここから明日明後日はジリジリ下げてくのが続きそうです

上がり方の割に出来高の伸びが悪いですね。
案の定、午後は下げてきました。なんとか800円台は割らずに済みましたが、今日の展開的にはもう一回大きめな調整が入る可能性ありますね。
770割ることはないと思いますが、780円台まで下がるのを想定して動いた方が良さそうな気がします。
ゆっくり上がればよかったんですが…

出来高があまり伸びてないのに、このあがり方はちょっと危険ですね。
ゆったり上がればよかったんですけど、午後は気をつけた方が良いかもしれないです

週足で見ると綺麗なパーフェクトオーダーの形なので、スイングトレードや長期保有の方は少なくとも800円台後半までは保有するでしょう。
ただ数日間の短期保有目的の方は損失が出てるので、午後に売りが出されて少し下がる可能性あると思いますが、すぐに整理されてまた上を目指す展開になると思います。
遅くとも明日、明後日には800円台回復するでしょうから、午後もし下げたら最後の買い場でしょう。

レンジ的に770付近が底でしょう。
前回の決算前付近の株価まで落ちてますので、これ以上は下がらないですし、前回決算の業績予想からすれば、900円ぐらいまでは2、3ヶ月の内に到達すると思われます。配当も良いですから、買いたいなら今が仕込みどきですね。
恐らく次800円台到達した時は、もう下がってこないと思います。