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No.879
鞍替え、あるんですか? リー…
2019/12/04 13:07
鞍替え、あるんですか?
リート運用の審査通すためにマネジメント体制変更の可能性がある時期に、マネジメント体制の変更が制約を受ける鞍替え申請は両立しないと思ってました。早くてもリート組成が済んでからかなぁ、というのは私の勝手な想像ですが。 -
No.815
配当少なくないですか? 特別…
2019/12/04 07:02
配当少なくないですか?
特別配当、記念配当等と言い訳しながら増やしてますが、一株利益180円付近で配当性向2割以上を公言しているなら、つべこべ言わず、普通配を年間36円程度に修正した上で記念配当上積みするのが筋ではないですか?
下方修正したくないから低めに出すとか、来年も実質連続増配だと言い続けたいから特別配当としておいてマージン持つとか案外せこいかな。
どうせ、上方修正した利益もコンサバにしか積んでないのでしょうから、結果出たら普通配当もちゃんと2割以上出してくださいね。再度の上方修正待ってるよ。
がんばれしのちゃん -
No.909
これで最悪期は抜けますね。4Q…
2019/11/13 15:33
これで最悪期は抜けますね。4Qは影響も薄まるでしょうし、何より次の1Qの回復見ないで売るなんていくら私がボンクラでも出来ねぇ。。。
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No.548
底が見えないうちは売り天国と一…
2019/09/26 09:31
底が見えないうちは売り天国と一般論を書いて叩かれ
底はまだで3Qだろうと書いて、売り方呼ばわりされ
ホルダーだと言ってるのに信用がないと人格否定(これはさすがに不味いですよ)
そんな時でも、ガチでぶつかるほど暇じゃないなら、ちょっと下手に出てやりゃチョロいですよ。
なんて、叩く相手がいないと内輪もめするようなので、叩かれに出て来てみましたが、株価上げるのが一番の解決かな~ -
No.148
増配の主な理由は、上場費用の減…
2019/09/09 21:00
増配の主な理由は、上場費用の減少と修繕費の減少(期ズレ)なので、一時的な要因によるもの。
収入は(気にするほどではないけど)見通しよりマイナスなので、巡航の利益が増えたわけではないですね。 -
No.645
村中さんは総会の場で「合併は結…
2019/09/02 07:57
村中さんは総会の場で「合併は結婚のようなものだ」と言われたが、そうだとすればパートナーである日本管財を切ってみらいと結婚するのは、「家族の意見を無視し、家族を捨てて再婚する」ということに聞こえました。
結婚相手がスターアジアになることで、宣言通りであれば、少なくとも当面は日本管財が物件管理を任されることになるでしょう。 -
No.572
個人はスターアジア賛成が多そう…
2019/08/30 12:45
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No.670
インドネシア ・・・に限らず…
2019/08/27 16:50
インドネシア
・・・に限らずですが
リートとして最低ラインは2000億円規模程度と思っています。それ以下はボロ扱い、そのあたりを超えると急に評価が変わる。
そんな格付けなら私でも出来そうですが、それでお給料もらってる人は間もなくAIにリプレースされます。
もう夜中なので寝ます -
No.490
自社株買いは昨年同時期にも3億…
2019/08/26 16:37
自社株買いは昨年同時期にも3億円上限で行われ、昨年は一株平均1730円程度で取得しています。
一方で役員、従業員向けに自己株を処分しているので、現時点の自己株数は一年前の自社株買い発表時より減少しています。
事実のみに留めます -
No.429
ではお言葉に甘えて、 7…
2019/08/25 16:31
ではお言葉に甘えて、
7月から慌てて在庫補充しているということは、引渡しが確実に10月を跨ぐ物件についても消費税影響や買い控えはあまり無いということの裏付けであり、一方価格競争は一連の騒動で鎮静化しているので、来年1Q行こうに向けては仮に新規事業が無くても・・・あ!、出張の準備が間に合わないし、短期の人が喜んじゃいそうなので、以上です。。。
J-REITで200億300億…
2020/11/18 06:58
J-REITで200億300億ではあまりにも規模が小さすぎて効率悪いので、すぐ外資に狙われちゃいますよ。
サムティRは過去に外資に買われそうになって大和に泣きついた。
実際、敵対的に合併されたのは運用が不味かったさくら総合くらいだと思いますが。
J-REITは年間200億以上の物件追加と、中期で1000億規模は目指さないと意味が無くないですかね。
出来ればインドネシア案件も国内一般投資家が投資できるようにしてほしい。Jリートに組み込むには直接保有とか条件が色々ついて回ると思うけど。
まずは中期計画に期待します。