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No.792
三菱地所 <8802> につい…
2024/06/06 18:46
三菱地所 <8802> について、世界最大級の資産運用会社、米ブラックロックの日本法人ブラックロック・ジャパンは6月6日受付で財務省に変更報告書(5%ルール報告書)を提出した。報告書によれば、ブラックロックと共同保有者の菱地所株式保有比率は8.12%→9.54%に増加した。報告義務発生日は5月31日。
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No.647
退職慰労金については、規程に基…
2024/06/06 08:30
>>No. 645
退職慰労金については、規程に基づいて支払うのであれば、総会議案では、具体的金額を明示しなくても良かったはずでは?
会社は、前の外国人社長のときよりもかなり少ないので、敢えて金額を明示したのかな?
まあ、そもそも年収も1億円超えていたから、それとの比較では、そんなに多くはないかもしれないけど、株主の立場からすると、感情を逆なでされている気分。 -
No.412
むかしは、社内で算定してたけど…
2024/06/05 18:34
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No.419
(重要な後発事象)2024年3…
2024/04/12 22:37
>>No. 418
(重要な後発事象)2024年3月に、当社の連結子会社である東洋産業株式会社が請け負った非常用発電機のオーバーホール後の点検中にエンジンの破損事故が発生いたしました。当該事故による損害賠償の発生が見込まれますが、実質損害額及び将来の業績に与える影響額については現在精査中のため未確定となっております。
これでしょうか?損害額はどのくらいだろう? -
No.827
ここの持っている不動産は、ほと…
2024/04/09 18:45
ここの持っている不動産は、ほとんどボロボロだよ
ボロボロな五反田TOCをあと10年も使うとか意味不明
まあ、駅から離れた場所だし、良いビルを作ってもあまり意味ないのは確かだから計画見直しは仕方ない
もっとも、コロナの影響で、ビル立地は一層選別が進んでいるから見直しも難儀かなあ。
ここは厳しいよ。いずれにせよ。 -
No.893
小松原周のブログの意見 と そ…
2024/04/04 16:35
>>No. 889
小松原周のブログの意見 と その間違い(→)
REITが買われない3つの理由
1. 個人投資家がREITを売って、新NISAでオールカントリーを買っている。地銀も売っている。
→ 3月までで地銀売りも終わり、NISAの影響も薄まるので、これからは上がる
2. 国内金利がこれから上がるので、利回りの魅力が低下している。NAVも間違いなく低下する。
→ 緩和環境継続で、金利はほとんど上がらない。インフレで地価上昇・賃料上昇となり、NAVはむしろ上昇する 実際、REITでNAVが減少している銘柄は見たことがない
3. 不動産株の総還元性向の方がREITの利回りよりも高くなっている。REITは公募増資しかしない。
→ 不動産株の総還元性利回りは、REITの半分以下で認識間違い。REITは、NAV1倍割れ解消まで増資できない。 -
No.254
モルガン・スタンレーMUF…
2024/04/02 19:10
モルガン・スタンレーMUFG証券は 4月1日、PHCHD(コード:6523)の投資判断を、Equal-weightからUnderweightに変更した。
終わった😢 -
No.745
「総還元性向」(50%とか?)…
2024/04/02 15:18
>>No. 744
「総還元性向」(50%とか?)は、「総還元利回り」(=配当利回り+自社株買いの利回り)の間違いでしょうか?
仮に、そうだとしても、大手不動産株の総還元利回りは、REITの利回りの半分程度だと思いますが?
よくわからないブログの文章ですね。 -
No.321
振り返ってみると、去年、著名バ…
2024/03/27 16:40
振り返ってみると、去年、著名バリュー投資家が資金効率悪いとか言って、ここを売却したのは完全に失敗だったな…
著書でもここを推ししてたのに売ってしまうとは😭 -
No.290
三菱UFJ信託銀行が結構売って…
2024/03/18 18:35
三菱UFJ信託銀行が結構売っていたみたいだね。政策保有株の削減の影響だろうか。
https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100T1M1 -
No.46
清原氏の本「わが投資術 市場は…
2024/03/05 14:33
今日は、日本の長期金利も結構下…
2024/06/06 18:59
今日は、日本の長期金利も結構下がったけどな
金利が上がっても株価が下がり、金利が下がっても株価が下がる…