シンデレラ城に見える
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住友不動産(株)の掲示板
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掲示板「みんなの評価」
強く買いたい 37.5%、買いたい 37.5%、様子見 25%、売りたい 0%、強く売りたい 0%
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投稿コメント
よく売らなかったね
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強気なのにレーティング下げとはどーゆーことなのだ？
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今日から初参戦させて頂きます
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含み損きついとか抜かしてる奴チラホラ見かけるけど
ワイの建値5100円やぞ。
遥かなる頂きで待ってるからな。返信投資の参考になりましたか？
はい、不動産株の初動です。
CDSが国債を押し上げる事が露呈されましたから。返信投資の参考になりましたか？
初動かな？？
取り敢えずPTSで2枚買った😁
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自社株買いは減資の一種ですが浮動株が減るので品薄になります。希薄化の逆の現象です。
ROE の計算式を調べてみてください。
>自社株買いなんて、
為替介入と同じで。なんの効果もない
自己資本を減らすだけ返信投資の参考になりましたか？
この5分でS高になるわけない
上がっただけまし返信投資の参考になりましたか？
幻のスト高だったw
引け174万株 20円高 で終了
変な期待させんなよなー返信投資の参考になりましたか？
監視します。
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ん？なんやこれ
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- 買いたい
クロージングオークションがスト高気配なんだけど
なんか材料出たの？返信投資の参考になりましたか？
何これ
大引けS高張り付き気配なんだけど返信投資の参考になりましたか？
自社株買いなんて、
為替介入と同じで。なんの効果もない
自己資本を減らすだけ返信投資の参考になりましたか？
いやー、苦しかった。
AI半導体と別軸で動くことを期待して持ってたのに、ダブルパンチなんだもん（苦笑）返信投資の参考になりましたか？
１０年債金利のトレンドが下に抜けたの。これは不動産株の買いシグナルです。
買いたい返信投資の参考になりましたか？
25日線水平になってきた
そして超えてきた返信投資の参考になりましたか？
取り敢えず底で買えて上手く行った人おめ
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今回の長期金利低下はあくまでもコアウィーブショックだとすれば、これはAI相場次第だからAIバブルが今すぐはじけるわけじゃないことを考えると一時的なものと考えたほうがいい。
けれども日本の金利はそろそろ中立金利の上限を織り込みつつあるし、ここはバリュエーション的に割安だし、そもそも業績もいいから下値余地も限られる。
目先は中間選挙終わったらトランプがイラン攻撃するかもしれないし、そうでなくても原油が100ドル近くまで上がってきている。だけれども何の問題も無ければ株価はすでに上がっているだろう。返信投資の参考になりましたか？
こい、つはコメント連投する、
やばいやつ返信投資の参考になりましたか？
- 様子見
そろそろ買い出動か？
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- 強く買いたい
久しぶりに俺の血便が止まったやないか！
そろそろ下げ止まりで上に向かってくれ！
出来高はええ感じやし、頭押さえとったのも枯れて来たのか？仕込み終わったのか？
お金持ちの人！買ってくれ！返信投資の参考になりましたか？
国内の１０年債利回りの上昇トレンドが崩れたように見えます。
単に株安で債券に資金が流れたためだと思うが。ということで購入。返信投資の参考になりましたか？
手放すて言うくらいだから、現物なんだよね
株価下落しても、売らなければ損失確定しないし、金に困ることなんてない返信投資の参考になりましたか？
そもそも不動産は業績いいからな
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半導体の資金がディフェンシブに来ているようですね。製薬とか資産株とか。
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修行が足りないね
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さて、株式下落で資金繰りに困った投資家が、次に手放すのは…
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AI関連半導体から引っ越してきました。
AIはもうやりたくないです。。返信投資の参考になりましたか？
いつものマイナスダメージを与えてくれるのに今日は回復役ですか？😅
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ホルダーの声「この地合いで下がらないならそもそも下がるなよ…」
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今日めっちゃ下がるかと思いきや
上がってた
ようやく底打ちかな返信投資の参考になりましたか？
こらこら！
あまりにも酷い見せ板はやめなさい！返信投資の参考になりましたか？
不動産価格の今後？30年以降？
そんなものは誰にもわからない
いかに、少子化、人口減と言えども返信投資の参考になりましたか？
- 強く買いたい
毎日毎日俺の胃に穴あかせやがって！
ゲフッ！ガハッ！
この辺が底になってくれたらええのになー！
金持ちの人ええ加減に買ってくれよ！
あっ！信用買は増やすなよ！
空売りはやってくれてええで！返信投資の参考になりましたか？
配当がほしいなら、野村不動産や
東京建物を買えばいい返信投資の参考になりましたか？
配当利回りが低すぎるんだよね
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なんかのYouTubeの、まんまやな
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- 様子見
利回り低いし、ＥＰＳもそんなに伸びてない。
去年の株価に戻ってるだけにも見える、、、返信投資の参考になりましたか？
金利打ち止めとその影響が和らぐのは相当先になるでしょう。実需に沿った価格形成、大きな調整完了まで5-6年はかかりそうです。区分タワマン価格は、賃貸に出した時の利回り採算ベースが長期金利を少し上回るくらいまでは価格調整が入るかと思われます。将来、大量の相続物件の中古戸建や中古マンションも出てきますので、タワマン価格形成は調整で落ちきった後も、経年劣化の緩やかな下落基調という本来の中古マンションの価格推移にいずれ収斂していくのではと思っています。維持管理修繕費も古くなる程あがりますし。
タワマン祭りは完全終了です。返信投資の参考になりましたか？
3066イン。リバウンド頼むよ〜
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ごめんなさい誤字です。
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いいなぁ！
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田端信太郎が買う前に買っていました😙
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何に勝ったの？
ディベート？返信投資の参考になりましたか？
- 強く買いたい
ほんまやで！
ええ加減な見せ板はやめてくれ！
ええ加減に俺のパンツを血で染めるのも見飽きた！返信投資の参考になりましたか？
田端慎太郎が勝ったので、私も買います☺️
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あホだぁ
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不動産価格下落して、なにが悪いの？
いままで買えなかった人たちが買えるようになり、地上げもしやすく、再開発が促進される
不動産価格下落したら、不動産会社
やっていけない、と思ってたら
大まちがいやで返信投資の参考になりましたか？
遂に地上波のニュースでも、東京のマンション下落報道。
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日本の不動産市場はアメリカに12-18ヶ月遅れて追いかける傾向があります。
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今後の価格推移がどうなっていくか。
注視していきたい。
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高齢者の戸建と土地が相続物件として2030年から加速して大量に出てくる。
もちろん東京が1番在庫余りになるよ。
ん？田舎の方が余るって？それはメディアに頭やられすぎ。田舎は人口も絶対数も少ないし、とっくに市場に空き家が出回ってる。
大量に相続物件の家、土地、中古マンションが出てくるのは、圧倒的に東京。
特に世田谷、杉並、練馬、太田、板橋、葛飾区。在庫余りは軽く数十万戸を超えるだろう。
圧倒的に東京が最大。人口減、かつ帰化要件もやっと厳しくなったし。
圧倒的に余っていくのは、東京。
メディアに騙されてはいけない。返信投資の参考になりましたか？
- 買いたい
イーロンさんの言うことが当たれば
あと10年で労働市場は崩壊。
何を持っているかで決まる。
2035年頃に最も評価される会社。返信投資の参考になりましたか？
>アメリカ最大の住宅ローン貸し手であるUnited Wholesale Mortgageが、
>史上最低の終値に下落し、9カ月連続の赤字月となる見通しで、
>史上最長の連続敗北記録を更新中 📉 👀 😱返信投資の参考になりましたか？
株歴50年にしてはなかなか柔軟な意見するアルな。
確かにそれはあるかもしれないが、シナはどうでもいいアル。
シナで株が上がるか下がるかはその時の雰囲気で今はシナは関係ないアル。
俺は株歴30年のお子ちゃまやから先輩にはかなわないけどパンツを血で染めながら保有するアル。返信投資の参考になりましたか？
僕株歴５０年 １中国人これから、日本マンション買わない有るよ、日本金利高い
金持ち、みんなドバイ税金無し 日本高層投げる売り野村、三菱、三井、住友株価
見れば正解返信投資の参考になりましたか？
- 強く買いたい
甘いな！
明日は休みだし。
PTSはあんまり関係ないよ。
来週は期待したいけど、ここは血尿出るぐらい頭押さえつけるから。
まぁ、胃に穴開かんようにね！
下がってもええから信用買だけはやめてくれ！
お金持ちの人はそろそろ買ってくれよ！返信投資の参考になりましたか？
- 強く買いたい
金持ちも仕込み終わったんかな？
なんか上に行きそうな感じが。返信投資の参考になりましたか？
今回、長期保有を学び、
まあまあのところで、住友不動産を買ったので、長い目でこれからの
成長を見ていこうと思います
わずかな配当も楽しみにして返信投資の参考になりましたか？
3. 持続的利益は、一過性の利益に勝る
だそうですよ。返信投資の参考になりましたか？
- 強く売りたい
ほとんどの銘柄が上げてるのにここといったら😆
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まだまだこれから、自己資本を積み上げて、さらなる成長を期待します
ありがとうございました返信投資の参考になりましたか？
ありがとうございます
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2007年⇒2026年の19年間で株主資本が5.5倍になっています。ストック銘柄なので株価は19年で5.5倍になっていれば中央値です。株価は長期では体重計(By バフェットの師匠)。
https://irbank.net/E03907/bs
住友不動産は累積ストック型企業ですから純資産が単純計算で予測できて、ROE9％で配当1.5％なら1.075^30が目安になります。
インフレ率が3%なら株価は1.105^30になるけれど、インフレで膨らんだ分の株価は投資家にとって実質儲けではないので実質1.075^30と考えればよいと思います。1.105^30≒20倍。
上記は中立金利水準でROE9%という前提です。金利を引き締めれば途中のROEは落ちるし、緩和すれば上がります。
あとは配当性向が上がれば株価はその分下がります。そんな風に考えればいいと思います。
メーカーとかはヒット商品が出るかどうかみたいなところがあるので上記のようにストックで単純に予測できませんが、例えば7269スズキ自動車なんかも同じように順調に純資産を積み上げています。これからもインドの成長の恩恵にあずかる良い会社だと思います。
半導体企業はそれらとは比べ物にならないくらい速く成長する事もあるし、ドカンと下がる事もあります。東京エレクトロン、スクリーンHD、レーザーテック、ディスコ、荏原製作所、アドバンテスト、極めつけはキオクシア見てるとわかると思います。返信投資の参考になりましたか？
ありがとうございます
最後に、住友不動産の株価、
長期保有するとして、いくらになると
思いますか
個人的には10000円になる時がきても
おかしくないと思います返信投資の参考になりましたか？
私は安く買って更に底を突き破って行くからパンツいっぱいの血便を見慣れてます！
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私は暴落投資家で安く買ってるから含み損になる事がまずない。
それに私は複利投資だからちょっと上がっても売る理由がない。
9桁の含み益を見慣れています。返信投資の参考になりましたか？
資金拘束されてお金なければ無いなりにトレード。
本日の安値付近で拾って高値付近で売却できました。
しかし資金拘束痛いなぁ…返信投資の参考になりましたか？
- 強く売りたい
毎日底うったと思うたびに下げまくる！
毎日胃が痛い！
血便が止まらへん！
ええ加減にしてくれ！
誰か俺の血を止めてくれ！
ゲフッ！ガハッ！🩸返信投資の参考になりましたか？
せめて配当を他の不動産株並に上げんと
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