三井不動産(株)の掲示板

アベノミクス前は不動産価格は超割安でしたが、約14年間の不動産業界のゴールデンタイムを経て、今や不動産価格は超割高に跳ね上がりすぎました。表面利回り採算ベースで1%台も沢山の超割高水準です。まだまだ買った瞬間大損確定のフェーズです。かなり長い期間の調整が入るだろうと思われます。

歴史を紐解けば、今後最低5-6年は都心も含め、不動産価格の調整局面が続くでしょう。
家賃、賃料は下落圧力です。ただし直ぐではなくタイムラグがあるので6-12ヶ月後には下げる所が増えてるでしょう。

銀行と取引しないで、やれてる所なんか、少ない。不動産ばかり叩かれ過ぎです。

今週から反転？
そろそろかなーと思うんです
がんばれ、三井不動産、不動産デベロッパー

さて、そろそろ監視開始ww

ヤバいじゃん。
どう補償していくんだろう。

氏名とメアド、役職、部署しか出てないよ。運転免許証と顔画像までさらしたパーク24とかいう会社より100億倍マシ

吐きそうな人いますか？

10月1日
日野自動車本社工場跡地　データセンター着工　
ヨカッタ　ヨカッタ

金利上昇で下がるなら買い場でしかない不動産株
ここで買わないでいつ買うよ

下げたねぇ～

・三井不動産：役職員・社外関係者情報、最大5.5万件の情報流出
最近ただでさえ利上げ懸念やAI半導体に資金吸われてる中この悪材料
おわりやね

欲しいから下がってもよし🙆

買っても下がる　損切りコース

この下げの理由、誰か説明してくれ。

新築のパークコートですら値下げ始まってるからね。。

あるがまま買っちまった...

配当利回りも終わってるしそりゃそうか

PTSも下げ
不動産関係は終わりやね

1426円買えてた。

引成で買い増し。
いい所でインできたかも。

朝からジリジリと下げ続け、ふと15:15頃に1430へ指値変更、
闇の5分間の後に1426で約定🎯
同セクターよりも配当利回りはいまひとつだけど、普段はまず行く事のないモールへ出かける口実を兼ねてエントリーしてみました
すずちゃんもいいけど、ホルダーへの還元も手厚くしていただきたいです

買い増し完了

ぼちぼち参入したい価格になってきた。利上げで販売だけに片寄っているとこは手を出しづらいが、ここはまあ大丈夫でしょ。
長期で徐々に集めるかな

まだこんな価格なんですか、、バブルすぎるので早く1000円割らないかな～。国債利回り3%なので配当も8%くらいになってもらわないと(*'ω'*)
割高すぎます。もっと下げていきましょう！来週も期待しています。

ひどい下げですね😅びっくりしました💦

いつ上がるのかなぁ。

三菱、住友もってて
三井はもってないけど、
今日はめちゃ下がってるね

もう不動産関連は期待してないわ

都内は新築から中古へ明らかにシフト。
郊外はまだまだ好調。
心配はありませんがアメリカだけが気になります。早めの状況報告をお願いしますよう
ここはリノベーションも得意なんで頑張ってほしいですね。

高い給料もろとんやろやる気出せ！笑

今日の下げ幅は想定以上
買い増しさせていただきました

PBRが1倍を切る1203円を購入目安にしようかなと思っていますが、まあそこまでは下がんないでしょうね。
でも気にしておこうとは思います。

にーさで買った分が今日でマイナス10万円になりました。。。上がる？？

CMが良かったから買いました。

幾ら何でも安すぎないか？

引けでたいりよに仕込むか。野村不動産と。
どうせ深夜先物爆騰なんでしょ？

いいですね～～。まだまだ割高なので1000円割れ期待しています(*'▽')
不動産はなんだかんだ価値があるので割安になったら絶対買いたいです。今はまだバブル並みに高すぎます。

ここらが底ですか？

今こそ三井不動産にとって、タイムズのオーナーや顧客に対して「三井のリパーク」でリプレースを提案するチャンスでは。

今回の件で運営会社やサービスに対する信頼を見直すオーナーも出てくるでしょうし、既存顧客の取り込みも含めて、営業攻勢をかけるには絶好のタイミングだと思います。

こういう局面でシェアを取りにいけるかどうかが、まさに企業の営業力でしょう。

すずちゃんのことは大好き
でも今は推せない
ほんとごめん

さすがに安すぎて買い足した

株主優待しばりあるから売れないんよな( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

⤵️下がり過ぎ❌

毎日毎日💢💢

最後の上げは何ですか？

理由が知りたい。
教えてください

打診買いしました。
再イン。
ストーリーは含み資産が評価される迄。

おぽちゃまがいるので500億はたいしたことはない。マンション横浜　訴訟　近江商人が泣く

安い安い安すぎる。
ただ日々不動産にとってマイナスなニュースしか出てこないから
決算でしか上がることはない。

なんか不思議よね。長期金利上昇ったって実質金利は低い状況を続けますよって言うんだから不動産にとって悪い事は無いと思うんだけれど。

マイナス金利政策で銀行株
が長期間低迷し続けた。
不動産株も短期で回復する
ような問題ではないと思う。

窓埋めしたし上かな

1500行こう🥰🥰

😗天下の三井不動産も落ちたものよの…

日本橋復活プロジェクトとか、
ポテンシャルは抜群だし、面白い

ただ、金利がどこまで上がるか分からない中で、
手を出しづらさが残る

どうしよう

​三井不動産の株価がどうなるかだと？もっと下がるのか、ここが底なのか、凡人どもには見当もつかないだろう！騒ぎ立てるな！私ほど市場のすべてを見抜いている人間はいない。きっとそうだ！信じて欲しい！！
どうなるか見てみよう...（We'll see what happens...）

ここから下は買いだと思うが

1000円未満が適正株価

現在の経団連は狂っているようダ？🙀😱

ターミナルレートも上振れするかもしれないし、不動産業界が高金利に弱いのは百も承知だけど
三井不はオフィスにマンションに商業施設とセクターも分散してるし、どれもハイエンド狙いではある

金利上昇による悪影響と、中高所得者向けの収益伸長を天秤にかけると後者の方が勝る気もする
「いやそんなことはない。○○といった理由で厳しい」みたいな意見があったら是非教えてほしい

安いよね？
少しずつ買ってる。セクターで売られるかもしれないから少しずつ。

久しぶりに見たら空売り溜まってんな。
しょうがないから買うか！

買い増ししました！(^_^)

オイラ、三井のすずちゃん大好きなんすよ
買ったらダメやろか？

イギリス・ロンドンで総事業費2,000億円を超える大英図書館の再開発事業をやるんだよね。ポジティブに考えてたけど、落ちてきたのはどうしてだろう？反映されてないのかな？

そろそろ買ってみてもいいのかな？

矢張り年間配当金分くらい下げたね。それのしてもマンションの修繕の談合はひどいですね。２０年以上も前から慣習的にやっていたとか。新築マンション価格は上がるは、修繕費用も上がるはでは、ビル所有者も居住者にとっても厳しい居住環境しかない。厳しく法令違反は罰して欲しい。いつまでたっても不動産（関係）屋の体質（イメージ）は変わらないね。

金利アップは折り込み済みだろう
そのフェーズで下げるのはだいぶ前に終わってるしいつの話題

長期金利どんどん上昇中はキツいな
3.10%超えてきた

500億建て替え支払い訴訟頑張って

ここも塩漬けかー🫠🫠🫠🫠

こりゃあかんか？🫠🤣

pts
⤵️下がってるなぁ🥲

ドームにも、アウトレットにも
魅力感じない笑