三菱地所(株)の掲示板

配当落ちで、いい感じに下げたから
それが底になったかな

そろそろ買い増ししたいけど、3500円切りそうだからまだ様子見。

賃貸派って言ってるんだが。。
でも反省したのかコメント消したみたいだし、もうそういうことで良いよ(笑)

心配ありがとう☺

買えるほどの与信が無かったなら結果的に高額ローンで高値掴みさせられずに助かって良かったな

最高値圏でタワマン高額ローンJCしたゆとりZか？⇒
恐ろしく低い理解力だなあ。私のコメントのどこから読み取ったんだか。
そんなに気になるなら教えてあげるけど、普通に賃貸派だね。

根拠もなく勝手に推測して、勝手に外してる。何したいの？

ひで〜なあ。
またロックフェラービルかえや！

最高値を目指した2月末頃にコメントされてた方って、まだいらっしゃいます？

最高値を目指した2月末頃にコメントされてた方って、まだいらっしゃいます？

中身のない負け惜しみしか出てこんか。
無意味な差別用語を混ぜ込んだり、この会社では妥当しない場違いな一般論で講釈垂れてたら、そりゃ指摘されるでしょ。

このスレッドに書き込むなら、普通の用語で、この会社について話しなよ。
その時は普通にイイねボタン押してあげるよ✋

カモフラージュ程度の初投稿からわずか5分程度で私への連続リプライ。私に間違いを指摘された後にセルフ援護用に急いで作ったのかな？何にしてもとっても香しいアカウントだなあ。

お爺さんなのは君の方なんじゃないかな？
私はまだ頭脳健在な30歳だね。

必死ですね。⇒
残念。不動産セクターは狙ってるけどまだ持ってないんだよなあ。
ここはPFのリバランス時に買いたいね。今はまだ不動産セクターを勉強中だね。
まあその意味で勉強自体は「必死」に頑張ってるよ。

一般論をここで述べただけ。⇒
この銘柄で妥当しない一般論を述べるのズレてるって言ってんだよ。
ちゃんと正面から指摘してあげてもなお自分がズレてるのを理解できないようじゃ、救いようがないね。ご愁傷様。

シナは遥か昔からの正式名称。⇒
間違い。「昔からの」じゃなくて「昔の」名称。今は中国だね。シナという呼称は第二次大戦辺りまで使われてたらしいから、もしその認識なら君は時代に取り残された相当のお年寄りということになるね。年取ると人によっては新しいことが覚えられなくなるらしいから、君もそのタイプかね。可哀そうに。覚えられないなら、それは仕方ないか。能力の低さを咎めることなどできないからね。

漢字だと投稿不可になる⇒
何でか分かる？現代だと差別的に使われてるからだよ。文字数が同じなら、表意文字で識別性も高い漢字の正式名称を使う方が合理的。令和の今になってその呼称使ってるのはズレた自称愛国者の恥晒しくらいだし、君もそろそろ知識をアップデートした方が良いよ。

2人の言ってる内容がわからない
おれの理解力が足りないのか、
2人の言ってることが支離滅裂なのか笑

格付投資情報センター AA
日本格付研究所　　　AA＋
ほぼ日本企業の最高ランクの格付
このポジションが揺らぐことはない
あとは不動産セクターに資金が
まわってくるのを待つだけ

「分かりませんが」とか保険かけてることを考慮しても、内容が的外れじゃね？
三菱地所は他の大手と比べても都内のマンション売り上げの寄与度は低いし、逆に都内集中型だから福岡の寄与度は低い。賃料収入型で外国人に売ってないから円高のデメリットも小さいし、財務も良いから金利上昇の悪影響も小さい。唯一妥当するのは金利上昇(債券の利回り上昇)による相対的な割高感だけど、それはもはや不動産セクターに留まらずすべての株式にあてはまるから何も言ってないに等しい。
総体的にこの銘柄では妥当しない事実のみを並べても説得力は寧ろマイナスでしょ。君が挙げた主要な懸念点をちゃんと検討すれば、この銘柄は相対的に安全ということになる。文章全体でみると一般論で警鐘を鳴らす論調なのに、読み込んだ結果導かれるのは安全だというおかしな構成。

あと、文字数が減るわけでもないのに、非公式なシナとかいう呼称を利用する意味も分からん。中国でええやん。趣旨が不明確になるだけでメリットのない表現。

内容的にも表現的にも文章としてデキが悪すぎる。

ここの株価は分かりませんが、上がり過ぎた都内のタワマンや日本各地の人気不動産が大量にあるため、金利上昇や円高やシナ人の一斉の売り抜けなどで利回り採算ベースで充分に不動産全般があるべき価格まで下落調整されるには、あと5-6年はかかると予想します。
特にバブってるのは都内のタワマン価格と福岡市の不動産価格です。各種コストを考慮前なのに利回り採算ベースで1%台！の不動産が出てきてます。明らかにバブってます。どちらもシナや華僑の爆買いがありました。
不動産価格が調整するのにはどうしても時間がかかります。

今日がセリクラ

いまが底の気が、する

寝て待つしかないよね
死んだふり作戦笑

不動産はやっぱ厳しいかー
金利がなぁ

やっぱり配当に釣られるのはよくなかったですね
まぁ気長に待ちます
次は3200で買い増し予定です😌

大暴落〜

おわり

3000円まで引きつけて買うかなぁ。
あと一ヶ月は下がるだろう。

もう一押し待ちたかったが耐えきれず本日イン
ホルダーの皆様よろしくお願いします😌

凄く分かりやすい。
ありがとうございます😢

会社が馬●を相手にするわけないだろ。こっち見てから言えよボ●ナス。

メガが後ろにいようがいまいが金利が上がれば金利負担は増えるのと、三井三菱住友じゃなくても都心オフィスストック型という意味ではこことタイプが似ている東京建物のほうがよほど長期固定低利で借りている事実をどう説明するのかと思う件😄😄

まぁ、三菱地所と三井不動産、住友不動産だけは、金利

の上昇は関係ないよ🥳🥳😄

何故なら、これらの企業の後ろには、メガが、、、😉😉

資産インフレが高まると、、、😄😄

今週のパフォーマンス（前週比）は2週連続のプラスで1.16％でした。今週の安値3560円が駄目押しになったと見ています。日足MACDも静かにゴールデンクロスしています。自社株買いも来月が実質最終月になります。底固めを確り行い、それから反転することを期待しています。これで年初来のパフォーマンス（前年比）は、-4.34％（配当除く）になりました。

毎日午後落ちるパターン　小銭儲け覚えちゃったのが多いんだろうな。。。

？

こい、つも、無視登録

１０年債、一時3.115％まであがったのに崩れなくなった

中国は悪手だと思うが短期的には面白いな
中国経済崩壊してるし昔の日本の比じゃないデフレだしいい実験台だと思う

おわり

こういうやつは、無視ユーザー登録

出先でク〇するだけで幸せなのか？もっとマシな人生送りなよ。

トーチタワーできたらトイレでたくさん糞だけさせていただきますね

三菱地所の利益構成（2026年3月期・概算）

🏢 オフィス賃貸 約40%
🏗️ 不動産売却益 約25%
🏠 マンション分譲 約10%
🛍️ 商業施設・アウトレット 約7%
🌎 海外不動産 約7%
🏨 ホテル・空港 約4%
💰 投資マネジメント・ファンド運用 約1%
🏢 不動産仲介・設計・その他フィー 約4%
🔄 その他・調整 約2%
合計 約100%

サウジアラムコ・ジャパン
丸ビル２６階に入ってるよ

来日したサウジアラビアの国有石油会社サウジアラムコのアミン・ナセルCEOは24日、日本などでの原油備蓄を拡大する方針を示した。

朝方3565で、買えた人
おめでとう

三菱地所を買ってる人はインフレが激化することに賭けてるんじゃないかな。
インフレがさらに悪化しても、日本政府＆日銀はそれを抑え込めるほど利上げはできない。
インフレが続く限り、オフィスビルの賃料は上がり続けると思いますよ。(タワマンは短期で上がりすぎたので、一時的な調整が入るのはしゃーない)

日経半導体主導でTOPIXバリューは弱そうだけど、原油価格とともに米金利は低下していてADRはプラスだね
植田総裁の会見後に12月利上げ確率が低下したこともポジティブ
会見後に大きく円安が進んだことからも市場はよりハイペースの利上げを織り込んでいて、日銀会合は想定よりハトだったという認識で良いはず

まあ今年いっぱいは我慢かなあ...
4000円で2500株持ってるので、若干マイナスですがじっくり待っておきます🥰

三菱地所ってマンション販売の寄与度が他の大手より明らかに少ない(1-2割程度)から、その一般論はこの銘柄では妥当しなくね？
むしろ財務もよく自前の商業不動産を多く持ってる三菱地所は、利上げの根拠となってるインフレに合わせて賃料収入で売り上げ・利益も増えてく分の寄与度が大きいよね。

ゆ、とりの中でも知能高いやつやで👍
今後5〜6年間は、これまで上がりすぎた調整で、都内の区分所有タワマン価格は下がり続ける。
そして2030年ごろから都内でも相続物件の一戸建ての売り物が大量に溢れてくる。
金利上昇中は不動産会社は厳しくなるで。
ここはびくともしないけど売り上げは減る。
不動産業界にとって最高に追い風の時期は終わった。

不動産価格下がれば下がったで
また土地を安く仕入れて
再開発が進む
おま、えがゆとりのなかでも
特に知能が低いやつ

上がりすぎたら超一等地の不動産でも下がりますよ
現に今そうなってきています
特に都心の中古タワマン

利上げで株安円高不動産安圧力ですよ
今の経済の基本中の基本です
ゆとりZでしょうか
しっかりと勉強して正しい知識を身につけてください

不動産の価値は、金利＜インフレ率で決まる。


利上げで、株高、円安。
つまり、本格的なインフレはこれから。

金利高いから買い控えをしてるだけで、その内、思い知らされる。今買わないと一生買えないって。

不動産はだいぶ前から二極化。
立地の良い不動産はずっと上がっていく。

株式市場がここをNAVで評価している以上、短中期的な値動きは金利動向次第だろう
ここや三井は金利上昇に体制あるとか決算への影響は限定的とかそんなことは理解したうえで機関投資家は長期金利を見ながら売買している

他人の心配せんでいいねん
自分の心配しろ

まんまブーメランだが、
総ゆとり化ぬるま湯化の今、あえてはっきりときつく言う人種も今の時代、必要だろ。
めちゃくちゃきつく言って早く気づかせる。
ゆるく傷を舐め合い続けて5年後にじごクを見るよりは早く指摘し早く対処した方がいい。でもどうせ実際すぐ動くのは半分もいないだろう。

その人をば、かにするようなとこが
お、前の知能の低さをあらわしてる

価格は下がらないって、めちゃくちゃ言いますね

過去に銀座の土地価格でさえピークから3分の1まで下がったことを不勉強で知らないんでしょうか？まだタワマン神話洗脳が解けてないようです。早く気づかないと傷口が大きくなりますよ。

全部、大外れです
自称賢い系のマンクラやメディアに騙されやすい、経済リテラシー高いつもりだが低いゆとりZでしょうか

不動産株は過去最大の買い場。

タワマン下落やら、不動産暴落やら言ってる人は意味分からん。


金利急騰してるから、買い控えてるだけ。
何故買い控えるのか？

今は高すぎて買えないからor将来的に安くなると思ってるから。

金利よりインフレ率の方が高いんだから、価格は下がらない。これに消費者が気付くのも時間の問題。

あのcmは、ダサ過ぎだろう。

cmウザすぎて買ってしまいそう🥺

金利だって建設費だってコストなんだから上がれば家賃上がるに決まってる
インフレになったら家賃だって上がるに決まってる
資本主義の原理原則に逆らっても仕方ない

ならない。
金利上昇で実質的な不動産の価値は下がる。
頭いい人相手にその理屈が通るかどうか

今週のパフォーマンス（前週比）は3週振りのプラスで0.31％でした。８月の安値3549円の更新は、紙一重のところで回避し意地を見せてくれました。日足MACDも静かにゴールデンクロスしています。自社株買いも来月が実質最終月になります。底固めを確り行い、それから反転することを期待しています。これで年初来のパフォーマンス（前年比）は、-5.44％（配当除く）になりました。

金利上昇は、むしろ賃料上げの
理由になる

やっぱり地所だよなぁ。

最後の下げはパッシブのリバランス売りだよ

植田総裁の会見は若干タカだったものの、債券市場の織り込みよりはハトで利上げペースコンセンサスより鈍化しつつ長期～超長期の金利も上がらず、不動産株にはゴルディロックスかな
週明けの上昇に期待

利上げペース想定よりハトでも長期金利が上昇するなら不動産株は上がらないかも、会見前にして既に超長期は上昇中
さっさとQT減速して長期金利抑えて欲しい

地所様の反撃

単純に考えたら下げそうなタイミングで上げるのよね。

日足MACDがゴールデンクロスしています。

実質金利が低いからな。この価格帯ならバーゲンとは言わないが、セール中だろ

金利て悪材料なの？