三菱地所(株)の掲示板

株主優待まだ涙

5年国債のほうが
よく寝れる

リバってるけど、買いの力がやっぱ弱いな。

もっと下がれ。

今週のパフォーマンス（前週比）は2週連続のプラスの後マイ転し、-3.5％でした。自社株買い期間も残り約2か月。調整が長引くことは、それだけ自社株買いのコストも下がります。即ちそれだけ多く買えることになるので良しと思っています。これで年初来のパフォーマンス（前年比）は、-3.5％（配当除く）になりました。残念ながら再度のマイ転です。

配当少なすぎ

その下げが「〇ホちゃう？」と思える人が最後に笑う。

毎日良く下がる。
必要以上に売られていると思うんだけど、配当少ないしディフェンシブ銘柄なので、これなら国債になってしまうのかも。

今日からお願いします！

2月の高値(5278円)から30%下げましたね。
もう半年調整してますし、そろそろ流れが変わる頃でしょうか。

金利上がるのけっこうはえーかも

もう3,000円では買えない？

日々の生活に不可欠で代替が効かない国内サービスを提供する企業は、インフレ（物価上昇・金利上昇）を価格に転嫁しやすく、海外の政治的な混乱からも距離を置くことができます。

といってGoogleが紹介してくれた。
国内で完結しているってことがミソらしい。
本当？！

みんなで大家さん破産したみたいだけど、前にあったスルガ銀行がやらかしたカボチャの馬車ローンを彷彿とさせる
結局、儲かる物件は此処みたいな大手が運営していて、儲からないハイリスクな物件しか個人には回ってこないんだろう

うーん、今日は全体に弱いな。
これまで強かったバリュー株も一休みってやつや。
さて、１０年物国債も３パーセントとなって、
まだまだ上がりそうな感じや。
ここは大半が長期借入しとるとはいえ、金利はボディーブローとなるで。
ええ塩梅に落ち着いてほしいところや。
頼むで。

8月の自社株買いは92.1億円で247万株の取得でした。なのでコストは3724円になります。累計では322.3億円で809万株、コストは4000円を割り込み3983円になりました。残りは178億円、期限は2か月ちょっとです。反発の兆しが出てきましたが、自社株買い期間中は、上がっても下がっても、どちらでも良しの心境です。

理論上は利回りでそれに対抗できるくらいまで投資タワマン価格が落ちてくる可能性がある、と言うことだ

ほとんどのシナ系潤日ルンリーが東京のタワマンを一気に大量に売り出した影響が国内の大衆向けニュースを賑わすようになるのはもうしばし先か？

>30年金利は4.2%。何のリスクも負わずに国債で4%稼げるのであればもはや不動産投資も厳しいね。

エミンがこんなこと言ってたけど、流動性が高い株とかはまだしも、
不動産であれば確かに国債の方が安定して資産を増やせるよなぁと

不動産株は面白いねー。機関投資家のような長期投資家と短期投資家の行動はまるで違うようだ

三菱地所、長期金利の上昇が重しなのは分かってる。
不動産株には向かい風になりやすい局面だけど、だからといって会社の価値まで消えるわけじゃない。
金利の動きだけで慌てず、長期目線でじっくり見ていくぞ
地所、ここは踏ん張ってくれよ

今日の長期金利のニュースで下がりかけたけど、一瞬で戻ったので
チャートも良いし入らせていただきました！
よろしくお願いしま～す！

移動平均線がこのままヨコヨコなのか上がるのか🤔
下落は終わったみたいだけどインするか悩むなぁ。
でもこれから期待の株📈

ベッセント米財務長官が８月３１日、米ＣＮＢＣのインタビューで、
「日本政府と日本銀行は、円高につながる措置を取るだろう」と述べた。
日銀の利上げを示唆したとみられ、
「私は市場が持っていない情報を持っている。市場は既に織り込んでいる」とも踏み込んだ。

ほぼ利上げはあるので、それまでは待つ。しかし0.25くらいだったらそん時だけネガティヴで、そのあとは巻き返すんだろうねえ。今は買い時では無いのではないでしょうか？

金利なぁ

ホルダーだけどCMのセンスがビミョいのは認めるわ。もう少し爽やかな感じにして欲しいですね。

そろそろ買っていいかもしれない

先週売っとけばよかったなあ。
まあ，4000の回復をじっと待つ

下がれよ〜

負債総額は？
ローンとも言う

残念だが都内のタワマン市況はますます厳しくなる一方だ

今朝のwBS
AI.半導体関連から投資家が抜け出し
それ以外に避難、出遅れ不動産株にも見直し買いが入ってきそうらしい。確かに先日金曜日は意外高しているが今日ははたして....

ここの時価総額は4.6兆円です。土地の含み資産は約5.5兆円です。丸の内の大家さんなので、賃貸収入は伸びそうです。丸の内事業として1つの事業部門になっているぐらいです。２月の高値5407円から時価は1580円下がった水準です。新規参入検討の方はチャンスだと思います。投資は自己責任ですけど。

CMのイメージが良くない。本来みずみずしさが売りのはずの高畑充希さんの魅力が失われ、そのアクションは、まるで古株の大御所俳優のいやな雰囲気を感じさせる。バックの外人起用も外資による不動産高騰を連想させる。中国資本でも呼び込もうという意図かもと勘繰らせ、三菱の傲慢さだけが残る不快なCMだ。

バブルに湧いてない平時では、不動産価格は買っても借りてもほぼトントンの価格に収斂していくものだが、タワマンバブルの今はあまりにも買い手に不利すぎる超割高。が、あ、たまの弱い不勉強のゆとりZはこのことがさっぱり分かってないし知らないようだ。
シナマネーが大量に完全に抜け、都心タワマンの在庫急増拡大中の2026年からは完全に形勢逆転し、これから都心タワマンはあるべき価格に下落調整が継続することになる。タワマン多額ローン民が金利上昇不可避のこれからも無事であることを願いたい。

あと一息ですね。

今週のパフォーマンス（前週比）は2週連続のプラスで3.8％、久し振りに上がりを感じることが出来ました。ホルダーの皆様もホットしたと思います。自社株買いのコストがあの8月の下げで安くなった、と年末には振り返ることが出来れば良いなと思っています。これで、年初来のパフォーマンス（前年比）は、僅かですがプラ転し0.16％（配当除く）になりました。これにもホットします。

だいぶ前ですが、三菱一号館美術館で、ダヴィンチとミケランジェロの素描展をやってて見応えがありました。パリに2019年に行ったとき、ルーブルでもダヴィンチの素描展の予告があったので、三菱一号館美術館のほうがそれよりも先にすばらしい企画展を開催したことになるのかな。
今回の「“カフェ”に集う芸術家」展のチケットがある皆さんがうらやましい。

自分も1,500で買ってて押し目狙ってるけど、、、まだ大丈夫👍、必ずチャンスはあるよ。

三菱地所は三菱一号館美術館の招待券、三菱商事は静嘉堂文庫美術館か東洋文庫の招待券が隠れ優待です。

三菱商ちゃん持ってると色々チケット来るけどね。

隠れ株主優待の丸の内の美術館の招待券が欲しいので、今日買い戻しました。配当は期待していないけど、株価は調整して、土地の含み益が時価総額並みになっています。下がれば買い増しします。

一枚でも美術館行けるよ☺️

めっちゃ良いトコで買えてるけど100株しか買ってないのを反省

また来週押すよね。
2600台まで。

目を覚ましてくれましたか？

めちゃ良い感じじゃないの
君も丸の内の地主にならないか？

まだかな、6000☺️

3800円復活！8/10以来です。

三菱地所、今の水準なら拾っておきたいな
丸の内・大手町という強烈な資産に加えて、商業・住宅・ホテルなど事業も多角的だし、
一時の値動きより、これからの街づくりと資産価値に期待。
派手に追いかけるより、じわじわ仕込んでおきたい

不動産セクター　ピクピク

甘エビさん、配当は2020年に策定された長期計画に基づいたもので、株価は約1500円の時でした。従って最終年度の配当60円と言うのは、4％相当で当時は十分満足する数字でした。そして着実に進められ、最近は3円の累進配当になっています。時価での配当利回りは低いですが、新規に買う人は、それ以外の何か魅力を感じて投資していると思います。配当重視ならここを選ぶ理由は私は無いと思います。

インフレの状況で不動産業なら配当より自社株買いの方が一株当たりの価値を上げることになるからしょうがないよ、、
機関投資家が見直し買いすれば安値が是正されるでしょう

丸の内を中心とした圧倒的な不動産資産に加えて、オフィス・商業施設・住宅など幅広い事業基盤が強みなんだ
この総合力を信じてるぞ、頑張れ

約１年かけて山を登り下った後はじわりじわりなだらかな坂道を上り盤石な上昇を続ける、というシナリオの下、INしてガチホします。

買うか？

かの「アンソロピック・ジャパン」
丸ビル27階に入ってるよ
他にAI関連企業も入ってる

何この爆下げ

日銀、昨日のアメリカ指標で利上げ確実、いややらざるを得ない！と見た。
>利上げでるあたりが底、毎度そう☺️

　インフレ環境と同調し、目標株価は5060円

誰だ！
眠れる虎（東京の大株主）を起こしたのは？

三菱地所は、AIつるはし銘柄だよ
AI時代のインフラ
例えば、土地・オフィス・データセンター・商業

エヌビディア不安でこっち来ただけやろ。

利上げでるあたりが底、毎度そう☺️

買うか？

丸の内をはじめとする優良資産に、これからの街づくり。
今日の値動きだけで終わるような銘柄じゃない。
地所の底力をみせてくれ📈

あれ！上がり始めちゃった。まだ買えてないのに

最後は、安値引け！

良い感じの分足きてるね
それなりに出来高も伴ってるし良い流れの兆し

ここは信用買い残の問題もなく、配当権利落ちに向かって株価が上がっていくような気もする。

底を打ったとみて昨日、3725円でインしました
これからは上げに期待ですね！

イナゴがおらず、ジミーに上がってるのがいい