いちごオフィスリート投資法人の掲示板

10％てマジですか？

あるいは株価の大幅下落で5％台を維持するのかも。

今期だけで次期はおそらく4.7％ぐらいに落ちます。

年利１０%はすごい実績ですね

自分の設定で3種類変えられますよ。

・比例配分方式
　複数の特定口座に持っている株の株数に対応する額がそれぞれの特定口座に入ります。
・配当金受領口座指定方式
　銀行などの口座を指定してそこで全部受け取ります。
・配当金領収証方式
　昔はこれでした。証書が届くので郵便局で換金します。いろいろ書類が必要です。

どこかの証券会社で変更するとそれがほふりに登録されて、それ以降次の変更が確定するまで全部変更になります。証券会社によっては（PayPayとかmoomooとかはそう）口座開設時に3方式の指定が出来ず、比例配分になってしまいあせりました。変更されたことにすぐ気が付いたので1〜2ヶ月の間だけでしたが。

打診買いしてみるかな？リートも大底っぽい。

権利前なのに下がりすぎでしょ

ちょっと購入したくなってきました。今月権利確定月ですよね、悩むな～

安いと思って買ってしまいましたが底が見えません。。
配当落ちで80,000割れもありそうです>_<

営業収益: 8,369百万円 → 14,190百万円
営業利益: 4,118百万円 → 9,746百万円
経常利益: 3,066百万円 → 8,672百万円
当期純利益: 3,065百万円 → 8,672百万円
1口当たり分配金: 2,062円 → 5,679円

配当は証券会社に入るのですか

あれ？損切れのアドバイスじゃないんですね😰

うーん含み損😓ナンピン買い下がるつもりでいたが危険かな…

84000ぐらいかなぁー、楽しみだなぁ

権利取り後は急落だろ？
そりゃ下がるわ。😆

昨日91500で10口購入配当金目当てで初参加
　100口まで権利日までに買いたいけど底が見えなくて怖くて買えない…

稼働率はそう悪くないと思うんですがね。
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20261006546387/

90000で本当に分配出来るのか。

そそ。他売って買い増し増しましたｗ

確かに最終日だけ買えばいい年は珍しいですね。

REIT全体が次の金利上げまで織り込み始めている
米今晩の雇用統計で決まるわ。

8975のいちごオフィスリートですが2026年10月度の分配金が7293円でその後2027年4月は2010円以前より少なくなってしまうのですが、おそらく資産を売却して収益が減るのかと思うのですが、その後売却した金額から次の物件を買って分配金も戻るとかはありそうですか？

AIの回答
https://gemini.google.com/app/2bb068a9c8868973?hl=ja

85000くらいがいいね

長期金利の上昇に伴う分配金利率の魅力低下が影響？これだけ下がると、それだけではないのか？都内中心部のオフィッスの引き合いが強く、海外資本参加で公示金額よりも高値で成約しているそうだ。（日経新聞記事）買いチャンス、翌年4月分配金も上がると予想。

配当月で権利落ち日が10月29日,7293円。なぜ下がる？配当落後の株価の動きのように見える。ここは買い。

ここは 10月 配当でしょ

利益は、ほぼ分配するから、REITなのに、、

物件売った利益ですよ。

こんなに高い配当って、何か裏があるよ。ちょっと危険すぎる気がする

まだ下がるのね、、インカム、キャピタル行けるかもしれないのにな。

みんなここに気づかないのはアナウンスが少ないからなんでしょうね！
以前から持ってる方はすでに買い増ししてるでしょうが…

本日は配当権利落ち翌日なので仕方ないですね。今日は銘柄入れかえと買い増しくらいでした。

7,293円に反応して98,700円まで上がったが、5,683円の反応は高値98,100円だった。あんまり変わらんな。権利前12万円になーれ。

少し買い増しました。

売りました。

例年1月下旬ですよね。分配金支払期日は決まってるのかな？会社が決められるんなら1ヶ月ぐらい前倒しにして欲しいと要望出してみるとか？

2026年10月期　7,293円
2027年4月期 　 2,010円
合計　　　　　　9,303円
9303÷96400（現在値）=9.65%

こんな利回り（破綻してない）リートで見たこと無いかも！？

こりゃスゲー！

少し買い足します。

でも凄い利回りですね。

増配嬉しいけど、この銘柄旧NISAで保有してて、それが今年で終了するのがとても残念！配当支払いは来年1月ですから課税対象なんですよね💦まぁ、これまで約10年間非課税で配当受け取り続けてきたんだ、よしとするか…😝

分配金の上方修正ありがたい

資産の譲渡のお知らせ
と発表がありました。

買えばよかった

上方修正と増配で配当利回りは15.73％となった。

でも高配当ですね。

コロナの時の大暴落でも来ないと買えないな

5,683円は今期だけですよ。これを2倍して時価で割ると10％超えますが、次期予定は2,010円ですので、予定利回りは8.20%ですし、これまでの巡航利回りは5.5％程度です。

すこしいん

リートが見直されて来ているのですか。

その優待ってまだあるの？

94100円で20株買い約定しました。
配当利回り10％超えにつられて（笑い）
預金するより良いかと思って。。。

サッカー、観たさに株主になったけど 当たらないねー 。高い観戦料金になっている。

いちごの「いちご」はストロベリーのいちごではない。
一期一会から命名しているそうだ。
私も持っているが、ランキング一位に出ているほど中身は美味しくないので、５年前に２０株まで増やして放置している。
まさに一度の出会いで買っただけ。「一期一会」のようだ。

はじめまして、

利回りにつられて買いましてます。８株になりました。

日経先物との解離はどうしてでしょうか。

危なくない株ってあるんですか？
貴殿の考える安全な株を幾つかあげてもらいたい。

物件入替があるから、今期は高いんです。
もっとも、物件入れ替えがこれで終わりかと言えば、不動産は右肩上がりで、他にも大昔の含み益があるのは多く持っているわけで、今回のことを機に買うのはありですが、毎期毎期、必ず無尽蔵に続くと誤解しているのでしたら、そこは注意ですね。

REITが見直されてますか？

今買ってる人って近い将来に分配金が4%台で落ちるって理解して買ってるんですかね。しかも 5000円 の分配金 権利月の次の日には 株価は5000円以上下がると思いますけど。株探 とかが偽の分配金利回りに騙されてませんか

危ない株ですので、慎重に(笑)

今日、分配金が届きました！
ありがとうございました🐤

４月の分配金は2376円と少なく拍子抜けでした。次の10月分から増額のようですね。

何でココ配当いいのかね
他の銘柄よりダントツでいいね

高配当利回りに引かれてはダメですかね。

このコメント見てたった今知りました！
マンゴー当たるかな～

10月末分配金5600円くらいなんですが、翌年４月末の予想が2010円となっていて、ここ数年の中ではかなり少ないです。10月権利までに売るか、権利後に売るか、迷いますね。

配当利回りにつられて２株だけ買いました。下がったら買い増します。

Jリートサイトの利回りバグは解消されたようですね。それでも8.32％あります。

JDIの恩恵ないかね？

決算発表から、
26年4月期経常利益は、36.2億円
分配金は、2,376円(2,274円から)
26年10月期経常利益は、2.5倍の86.7億円
分配金は、5,683円
でした🐤