平和不動産リート投資法人の掲示板

投資マネー全体の流れってこうやって変わるんだね。

たっぷり仕込んだ　配当6％でじっくり1～2年保有しますわ

そろそろ権利落ちが近くなってきたので、わずかですが購入しました。

日本は、借り手が優位だからね
値上げを拒否し続ける奴を追い出せない。まあそもそも人口が増えるアメリカと、縮む日本で土地の価値が違うのは当たり前という話もある。

売却した築20年の物件の賃料は262,620 千円。
これを80億で売ったから利回り3.2%位。

購入した物件は築浅で平均すると4%超えの利回りだから差額の0.8%×80億で0.6-0.7億の増益要因になる。
評価額より安く買ってるから含み益込みの資産も増える。良い取引。

築20年超の物件４棟を80億で売却し、築浅の住宅4棟（そのうちの一つは築1ヵ月）を80.2億で取得したのはナイスだと思うけどな。

なんでこうも日本のリートはダメなんだろう
アメリカなんかも、あれだけ金利上昇していても、安定的な値動きしてるというのに。株は上がるのかっていったら、半導体の超偏り相場だし。
こんなんで資産運用立国？😶‍🌫️
ここは来月期末だから、そこまで追加は待とうかな🤔

築20年位のＨＦ白金高輪レジデンスを80億で売却し、ほぼ同額で4物件の築浅取得。

評価額より高値で売却し、築浅の物件に入れ替えで収益向上の良い案件と思うけど環境のせいか増配が無かったからか普通に下がってるね。

内部留保の取り崩しが無くなり来期も同額程度の配当が出ると思うから利回り的に買いだと思うけどREITに資金がまわらない。

今が仕込みと思いたい。

権利落ちで120,000割れそうな雰囲気ですね

こんな時には買い。安いんだから

上方修正・最高益更新も無反応

もう、おしまいだな(笑)

開示が出ています
2026年11月期（第50期）及び2027年5月期（第51期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ

東証リート指数チャートの25移動平均線を上振れさせるかも？

平和不動産リート、今期経常を一転3%増益に上方修正．最高益更新へ

26年11月期の経常利益を従来予想の34.8億円➡58.2億円(前期は56.7億円)
に67.4%上方修正し、2.6%増益を見込み、4期連続で過去最高益を更新する見通しとなった。

明日は、寄り付き天井かな？
次の決算発表は40%の減益でしょうか？

本日、固定資産の売却（＋取得）が発表されてこの利益でタコ足配当は無くなり逆に内部留保を積み増す形になるようだ（配当総額は変わらない）

安値近辺を推移してる事は間違いない。

明らかにこのリートも大底を打ったようだ。

どうやら週足チャートを見れば、先週がその大底だったような気がする。

もともとこの銘柄はいわゆる優良リードだと私は見ている。

大納会には

ざっくり言って

半値戻しの
14万程度にまでは戻って欲しいものだと切に願っている！

安さにも程度はある

今回の買値131,500　
まだ-5,500
まぁ〜そのうち戻るじゃろ
配当金さえ貰えれば何の不満は、ねーだよ


　　　　　　　　　　　　　　ヘコヘコ

家賃上昇で、特にインフレに強いのは都市部物件。
ここには、期待しています。

かなり、旨みがあるのに。一部の人しか関心なし

さすがに７％前後なら買いだな。安いの問題じゃない

保有しているREITの中でも、5月、11月が締めになる銘柄を持っていなかったので、来月までにいくらかは買っていきたい。それまでは上昇しないでほしい。

REIT、決算悪いのは多いね。
また掘り始めたか…

有無をいわず、買う

ここは繰越金があるから当面は配当はそのままだと思うぞ。

利益の9割以上の配当がREITの条件だが、過去の買収でのれん益が発生している。
これを一括配当は厳しいから国の基準でのれん益は分割での配当が認めらている。
まだこののれんの残額がある。
故に下手な収益基準より当面は配当が安定していると言える。

安いという意見がありますが、
2026年11月期の1口あたりの予想純利益は2590円に対して、分配金は4070円でタコ配状態ですよね。

さすがに4000円台の分配金を継続するのは厳しいとマーケットは見ているので、現在の価格なのではないでしょうか？

安いのに、売られるのか？

下がる時は盛りがついた猫のように下げるけど、上がる時はそよ風みたいな上がり方

ここまで来ると、安さ爆発
ディスカウント特価の大奉仕

ゲボ吐きナンピン頑張りまして…
やっと13万切ることが出来ました

計画より倍増えてしまったけど、
いっそ減らさずこの枚数で
来月の分配金頂くべきか

安いにも程がある

底入れしてるのかも

地震が怖い

ptsバグった？

また少し拾った。震災が来ませんように

分配金を維持できるのかな？
維持できるのであれば利回りは魅力的。
ただ、キャピタルが減り続けるストレスはエグい(笑)

まだ下げそうですね、でも利回り6.5％まで来たわ。
下げても握ってられる水準まで来たので買い始めるで。他のリートも6％越え始めてますね。

バーゲン、気づかれないうちに

REIT指数 1650で底を打ったのだろうか？

世界的な金利上昇はまだまだこれからという雰囲気なので、底値はもう少し先か。

底打ちか😘

REIT指数1650。少なくとも1600迄は下落する。

また刺さってしまいました@124,600

拾っていく

買うのみ！コレはバーゲンセールだ

分かるけど、売られすぎ。買う

世界的な金利上昇傾向は収まらないが、REIT相場がどこまでも下げていくわけでもない。既に株式のPBRに相当するNAV倍率は1銘柄を除いて全て1を下回った。おそらく今月中には下限値に達するのではないだろうか。

去年買った分まだ含み益あるうちに一旦撤退
日米共に利上げフェーズのなので下げ止まりが見えない
またどこかで買い直したい

少し前に冬だと思って買ったらまだ秋だった

麦わら帽子は冬に買え
とは言われるが、今のREITが秋なのか冬なのかが分からん(´・ω・｀)

REIT相場の下げが加速してきた。おそらくREIT指数の下値はマクロ的にはコロナショック時の
1600程度でしょうが、瞬間的には更に下値があり得ると思うので、相場をよくみてできるだけ下値が拾えれば面白いと思う。

REITどこも下げがきついね

ついに買い値を下回ってしまった
どこまで下げるのか

おそらくREIT指数1600程度が底になるのでは。もう少し下落局面が続きそう。

世界的な金利上昇局面。外国人主体のREIT市場は徹底的に売られる。コロナの時とよく似ている。

呼吸をするように、毎日年安更新(笑)

バレないうちに買っておこっと

無配グロース株に劣後するのが許せない

落ちるナイフ。まだまだ落ち切っていない。

200枚も買ってしまったが、まだ早かったかꉂ🤣𐤔

紙屑みたいな額面になってきたな(笑)

まだまだ下がる

大減配でもあるのか？こんなの買いでしょ。一気に買わないで少し買った

128,000円刺さりました。

買い場到来

相変わらず〇〇みたいな値動きだな(笑)

リーマンショック後やコロナショック後などREITは外国人の投げで著しく下落する。今回の下げは長期金利上昇が原因だと思うが、行き過ぎは必ず是正されるので、よく相場を見て下値を拾うのが面白いと思う。

野村のWEBローン引いて、ここ買って配当でスプレット狙うってどうかな？

最後の投げはなんなんでしょうか？

しょうもな・・・

平和不動産持っていたので、躊躇していたけど流石に割安と思い、リートも買ってみた。オフィス系、住宅系リートより、お得感あるけど何故か人気無いですね。