平和不動産リート投資法人の掲示板

過去の商いを見たら24年の9月に買い130,000
25年の8月に142,300 手仕舞ってるじゃ

買い場は近いぞなもし〜


　　　　　　　　　　　ヘコヘコ

買い増していい水準だが、今の東証は半導体関連と値がさ株以外は蚊帳の外

普通に年初来安値更新するじゃろ‼️
それから買いは考えればよろしい


　　　　　　　　　　　　ヘコヘコ

売られすぎ、異常な水準に達してる

買い増し

何が気に入らなくて　こんなに下げてるの

REITの内部留保金取り崩しは、
タコ足という定義とは、違うね〜

まあ、正確に表現したら
先送りしてた分配金を分配した。

>タコ足分配は危険ですね

長い目で見たら13万円台は買いと思いますよ。
キャピタルゲインで稼ぐ銘柄ではないですが、ジワリジワリと数年後には配当年で1万円、20年後には1万5000円とかなれば、今買えば利回り何%になる？
と、楽しみにしてます。

ようやく、半導体が下げ、他へ資金が還流しそう。
下げ続けてるJリートも、そろそろ反転上昇に向かって欲しいな。

私は、信用で買っています！
1ヶ月過ぎたら、管理費がかかるのを初めて知りました。
30年間気付かなかった！

情報提供、ありがとうございました🐤

減益は見せかけという構図です。

-38.7%減益は悪化ではない。

この減益はほぼ全額、譲渡益の有無で説明がつきます。第49期の経常56.7億円には西新宿2物件の売却益25.0億円が含まれ、第50期予想34.8億円は譲渡益ゼロ前提。
差の-22億円がそれです。

譲渡益を除いた実力ベースで並べると2,587円→2,590円→2,602円と、賃貸の稼ぐ力はむしろ微増しています。だから減益に驚く必要はありません。 

まったく、あり得ない。怖すぎる。これじゃ、事業会社並みか、それ以上のリスク。


2026年07月16日15時40分
平和不リート、今期経常は39％減益へ

情報提供、ありがとうございました🐤

現在の時価総額は、1,799億円ですので、
資産規模2,785億円でしたらお買い得？

経常利益の下落要因はほぼ100%「譲渡益が無かっただけ」で構造的な利益悪化ではない。ただし金融費用増加という構造的な逆風は一部存在する。事業の基礎収益（NOI）はむしろ強い【オフィス稼働率：99.3%、レジデンス稼働率：96.4%、賃料収入成長率：オフィス4.2%（前期3.9%）、レジ4.7%（前期3.4%）】

平和不動産REITは「資産回転型戦略」を採用しており、譲渡益計上は毎期必ずあるわけではなくブレる構造。資産規模2785億円に対して、含み益率は26.6%という厚いバッファがあるため現状、問題があるようにはみえない。将来のリスクとしては「鑑定評価額下落」「取得競争激化」「金融費用増加」などがあるが、賃料成長率の伸びやスポンサー供給力などを考慮するとリスクが顕在化するようにはみえない。

タコ足分配は危険ですね

どっか売るんでしょ

今期と来期、内部留保使いまくるけど大丈夫？？？

今期は、物件売却の利益が無くなってますね🐤
私は、物件売却の発表から買い始めて失敗してます😢😢😢

決算発表から
26年5月期経常56.7億円
分配金　3,990円<変化なし>
26年11月期前期比38.7%減の34.8億円
分配金　4,030円<4,010から>

減益なのに増配は嬉しいですが、
大丈夫でしょうか？

リリースが出ています
2026年5月期 決算短信(REIT)

札幌はどうなった？

ここの下落率大きい。直近の増資が不評だったか？

確変中

今日の大引けで1口買ったらとんでもない高値ですね🐤
GPIFのリバランス？

ご同輩、今、REIT投資したら含み損覚悟ですよね。

他の板で最近買ったREIT含み益自慢してた人いたけどさ😛

たっぷり仕込みましたよ。
含み損が膨らむだろーなー😛

借入金の金利安では　jリートの中ではダントツ　わかってない人が多いんだね　今後の分配金で差が出てくる　絶好の買い場だ

中国人の日本旅行を当局が黙認したのと円安が材料やろ。
共立メンテナンスもぶち上げてる

ここは2年前に平均12.5万で仕込んだけど、連続増配を維持してるからガチホですわ

ベルトラや旅工房の値動き的にインバウンドに何かありそうな可能性があるので、
平和不リートは早いけど+５万くらいで利確して、2月/8月枠はホテルレジリートに移動しました。

今日みたいなぶち上げ相場になるとREITは悲しい
とりあえず動かないけど。

ここは、含み益の快楽より仕込みたい。

前場に19口買った。

早く買い過ぎた131,000になっとる
と思ったけど見ない間に
いつの間にかまた133,000超えてた

ま、14万円超えたらホンモノということで
それまでなんだかんだで揉みそう

次POするなら15万円超えてからに
してくれぃ

13万パックリ割れるな
今後、利上げ2%コンセンサスやから12万割れまで様子見やな

売り枯れたかな？みんな損切り終わったのかな？出来高減り始めた？

今月だけならまだしも
年末に利上げらしい　リートは利上げで下げるので株価はまだまだ⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️😆

こりゃ　利上げ止まらんわ
2年位　リートは損切りして様子見

ここは少しマシだが、REITは、増資がある以上、株価や増配を期待せずに安定的に分配金を貰うというスタンスを取るのがいいと思う。

利上げは織り込まれてるっていうけど、発表されたらされたでどうせ落ちる。
その時に拾いたい。

毎日毎日、息をするかのように下がり続けてるな・・・

存在価値ないやん(笑)

元々長期保有で2年前に買って、15万位でトレンド転換したので売りましたがだいぶ下がりましたねー。

年利6%でもこれだけ下がれば数年分の利益がぶっ飛びます

増資のタイミング、する側からしたらギリギリ間に合った感じでしようか。ここの経営陣の才覚は本物でしょう。
まあでも、次の権利日まで半年あって、この地合いと金利動向。ここの投資口価格はしばらく厳しくなりそうです。

今だと分配金利回り6%超えてる
借りりえ金の上昇分を賃料の上昇で
相殺して欲しい

野村の証券担保ローンで借りて買ってます（泣）

REITのほぼ全ての銘柄が年安更新・・・

これのどこが好景気やねん！！(笑)

なんだかんだで133,000切ったら
買おう(買い増し)と決めていたので
指さっちゃったわ

放置しよう。

リートなんて安いときに仕込んで、あとはじっくりコトコト煮込む商材なのに、今逃げたり、買ったこと後悔するなんてね。。今こそ買って買って買ってですよ。

今買えば配当利回りでゆったり暮らせますかね？

紙屑を買ってしまった昔の自分をぶん殴りたい(笑)

平和不動産本体も、ここも弱い。
上がるのは半導体銘柄のみ。
だからこそ、、、、買い増す！！！

リートを個別で買わないとか情弱過ぎるだろ・・・

情弱の自覚あるからETFなのか？

分配金が8000円の半分の4000円だとすると、今日5000円の下落は計算が合わんなぁ～(笑)

それも一理ある…

ここは持ってるから買い増すなら
権利落ち後の様子も見てみよう。

金利は高止まりしているな

今個別リートはやめとけ。買いたいならETF
国債市場を舐めたらあかんで

うーむ、配当落ち後は13.5万が基準かな。

もらえないが配当金を控除した後の価格で渡されます。
>これってpoで買っても、受け渡し6/2なので、配当もらえないですか？

安くなってる時期に増資やるんだよな

15万円台のときに増資すれば良かったのに

まあ5月だからやる といえばそれまでだが…
はぁあ。むしろ好機と買い増すかなぁ…

まぁ明日は引けにかけて売られるかな。

これってpoで買っても、受け渡し6/2なので、配当もらえないですか？

いくら下げても、ナンピン買いする価値を見出せない

PO発表, 5/21-26予定。それほど、REIT需要ありや？

増資かよ

一口16万円を超えたときはもう高くて買い増しできないな、なんて思ったけど。このままいけば来年は安く仕込めそうな雰囲気。今持ってる特定を処分して来年以降NISAで仕込もうか迷うね。

20期連続増配を実現
内部成長、資産回転戦略、投資主還元の強化を継続

詐欺的に見えてくるわ。

益出ししても、増配はなし。なんか意味あんのかな？
こんなタイミングでPOやて、年安からの当面の下げ続け確定やで。せめてＮＡＶ１倍くらい実現してからにしてくれよ。

将来的に年間８４００円なら１２万まで下げれば７％
１４万から６％になるからうまみが出てくる。
地合いが悪いからREITも不動産セクターも下げキツイな。

わざわざ　この時期に

あーあ、やりおったか。

買い場

日銀6月利上げでアク抜け、反転上昇へ！それを楽しみに配当権利取ってしばらく気絶。

利回り的には妙味はありそうだが。
流れは悪い。

株価が上昇局面に入っているため、REITに対する関心が低下しているようですね。