フロンティア不動産投資法人の掲示板

いろいろあって、買い戻しは
　　するにしても　80,000円まで待つことにした。　　(*´ω｀*)　ｷｭｳ　40ﾏﾝ

三井不動産商業ファンド投資法人
へ商号変更（予定）

三井の冠を付けて本気でやるなら
都心のコレドやミッドタウンの持分を取得してもらいたい
田舎のららぽーとばっかりヤメテ

90000円と85000円の違いは時間にすると1年ちょっと。10年以上の長期スタンスで見たら誤差の範囲といえる。10年の間には逆風も吹こうが、そこそこの結果にはなるでしょう。その間はただただ放置、そして資金ができたら割安銘柄を買い増すのみ

資金の借入及び返済に関するお知らせ
が出ていますね

う～～～～ん
　　PTS　下げが早すぎる気もするが……。
　　　　　　ワシのかつての平均買値。　なみ
　　　　　　　　　　　(*´ω｀*)　ﾁｮﾝﾎﾞ　ｶﾈ？

なぜか下げてる。
　　分配金で複利運用の可能性も……。　　
　　　　　　　　　　　(*´ω｀*)　ﾜﾙｸﾅｲ　ﾃﾞｷﾚﾊﾞ　85000ｴﾝ

５０期まで、３年と半年です🐤

決算書から分配金支払い予定日は、３月10日です🐤

２期前（５８．８億円）から１．２%減の５８億円（予想）から５９億円ですね🐤
気合いで増益に持って行きました！
５０期には、分配金2，400円です！

業績堅調ですね(^^♪

決算発表は、2月16日〈月〉です🐤
よろしくお願いします!

リスクヘッジのつもりで
　　MUFGとかぶらせて買ってきたけれど
　　　　ここ数年は幸か不幸かヘッジにならずどちらも上げ方向。
　
　　さすがに、このところチョイと場面転換が期待され……
　　　　　　ココに限らず、今年はREITの買い場が来るかも知れん
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(*^^)v　ｻｹﾞ？　ｳｪﾙｶﾑ‼

90,000割れたら買い増し
　　NISA成長枠でもいいかも。　　(*´ω｀*)　ﾃﾞｷﾚﾊﾞ　85000ｴﾝ

今日は、権利付き最終売買日ですね🐤

フロンティア投資法人は、ｊリ−トの中で3番目に有利子負債が少ないですね!
〈これで買ったけど上がらない>

250,000円切ってましたね!
私は、平均510,000円で気付いたら半分以下でした～

3年持ってれば多少下がっても大丈夫

権利付き最終売買日まで後、11営業日ですね🐤

3296日本リートまで後、6,000円！

今年の4月7日から19,000円上げてますね！

じりじり上がって、１株の含み一万越え。
　　　　追加はリスキーになって来たけれど　いずれにせよ気楽な銘柄。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　(*´ω｀*)　ｷｮｳ　ﾊ　ﾎｳﾁ

3296日本リートまで後、8,000円です🐤

昨日、ららぽーとのcm見ました！
最後に、三井不動産グループになってました🐤
去年も、年末に流してた？

去年の12月、今年の1月を辛抱しましたね🐤

お疲れさまでした！
今期業績は、1%ほどマイナスなので決算発表後、大きく下げる可能性大ですね🐤
(分配金は、現状維持！)
他のリートのほうが、パフォーマンスが良いね！

5年程　持っていましたが本日　売却して他のリートに乗り換えました
分配金でプラスでしたが永らく評価損が続いていましたが　一旦離脱します
また利回りが上がったら戻ってくるかもしれません

なんか知らんけど
　　ひと段落して、見てみるとジワジワと騰がってるようで……。
　　　　仮に100,000円でも　分配金利回り4.4％。　まだ行けそう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(*´ω｀*)

とりあえずは、50個買い集め完了。
　　　　　　　(*´з`)　ｹｲｷﾝ　ｼｭﾄｸ　ｼﾞｮｳｼｮｳ　　　ｱﾄ　ﾊ　ｵﾁｺﾞ

かつて
　　500,000で売り
　　　　400,000割れまで待って
　　　　　　　買い集め、今、逆回転の中で　100,000目指して買い集め。
　　　　　　　　　　　　　　　　　(*´ω｀*)　ｾﾂﾘﾂ　ﾊ　jt　　　ｸｻﾚ　ｴﾝ

8月6日時点、3296日本リートに10,000円の差をつけられました！
11月5日時点、7,000円までつめました！

まだ、370万(45個)しか買ってない。　(=_=)

ん？　今、気が付いたけど
　　　最後のピョンコあげ　派手だったのね。　　(*´ω｀*)

こんな日は強いね。　(-。-)y-゜゜゜

分配金は、2200円から下げないみたいです🐤

現行の　分配金年間4,400円・投資口価格90,500円で利回り4.86％。
　これが　仮に
分配金年間　4,000円・投資口価格　100,000円　になって(も)利回り4％。
　　一気に減速する懸念も少なく、500万程度ぐらいまでは買い増し。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(*´ω｀*)

今日、10万年超えかな

フロンティア不動産投資法人は、年初来高値引け🐤
東証リート指数も、年初来高値引け🐤
(高値を更新してくれました🐤)

東証REIT指数は、年初来高値引けです🐤

2027年VIORO
契約種類変更リニューアル
*NOI１０８%の増加

2028年心斎橋スクエア
*NOI３４７%の増加
(200円の上乗せ!)

2025年6月期(42期)2,200円
(43期、44期)2,200円
(50期)は2,400円です
(現在、改装中)
(49期に間に合えば良いです)

90,000円で一個、分配金予定は、年4,400円。
　あと、ほぼ2ヶ月で権利獲得。
　　　　　10個ほど買い増しておいてもいいような　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　(*´ω｀*)　ｵﾁｺﾞ　8ﾏﾝ　ｷﾀﾗ　ﾏﾀ10ｺ

88,000円から　
　　分配金利回り　５％。　　　(*´ω｀*)　ｶｲﾔｽｲ　ｳﾘﾔｽｲ

基準地価4年連続で上昇！
東京の伸び加速！
海外の投資マネー流入！

8月18日減益発表～ようやく年初来高値更新!
でも、日本リートも10万越え
分割時点では、ならんでいたのに！
あっちは、投資口買い～消却+2期連続更新です

おぉ　９万　いったか‼　　(*^^)v

今日、分配金が到着しました！
ありがとうございます！
これからも、よろしくお願いします🐤

おや、分配金、余力に反映されとる。　　　　(*´з`)sbi

JTのリスク分散＆MUFGのリスクヘッジ
　　として買ってたつもりなんだけれど
　　　　　全部が、騰がっちゃって……。
　　　　　　　　　　　　　　(*´ω｀*)　ﾓｸﾋｮｳ　10ﾏﾝ　　　（ｳﾗﾝ　ｹﾄﾞ）

東証リート指数が、年初来高値更新してます🐤

日本リートには、追い付けません😭

確認した所、25年6月期は、予想より1%ほど上回ってた！

4年後、心斎橋スクエア
48期以降
(28年中～)
分配金200円上乗せです！
待ち遠し～🌠

25年12月期は、もうちょい上乗せがあると予想してます！
ベルタウン丹波口駅前店　25年8月以降

でも、利上げを計算してるのかも？

分配金は
25年6月期　2,200円
25年12月期　2,200円
内部留保から出してくれてありがとうございます❗

本当だったら、2,120円と2,100円だった?

決算は、
25年6月期の経常利益は前の期(最高益)比9.5%減の58.8億円になり、
25年12月期も前期比1.2%減の58億円に減る見通しです！

決算遅いのお

日本リートにはなされてた分、
追いつきそうですね🐤

年初来高値つけましたね！
決算発表が怖いです！

あと少しでプラ転だ
1年ちょい保有してるから、配当込みではプラスだけどインフレ負けしてんな

東証リート指数は、年初来高値引け🐤

決算発表は、8月18日(月)です！

1.43ぱー下落ですんだ優秀ですね。ありがとうございます。

リート　vs　金融
　　リスクヘッジのつもりで持ってるんだけれど
　　　　　どうも、ヘッジできていないような気がする。
　　　　　　　　　　　　　　(*´ω｀)　ﾏ　ﾘﾏﾜﾘ　ｲｲｼ

…権利付き最終売買日……。
　　　　　　　　　　　　　　　　(-。-)y-゜゜゜

権利日は6月26日(木)です🐤

年初来高値更新しました🐤

三井不動産よりこっち買えば良かったと後悔…

年初来高値更新です🐤

300,000(60,000)割れで買って
　　500,000(100,000)超えで売って
　　　　400,000(80,000)割れで買って
　　　　　　今度500,000(100,000)が来たら、全部売ると……。
　　　　　　　　　　　　　　　　　(-。-)y-゜゜゜　ｳﾗﾈｪ　ﾖ

配当権利まで、1ヶ月をきりました🐤

今期は、１０パーセントぐらい悪いと予想です！
配当金は、2,200でしょうね🐱

年初来高値更新中です🐤

💮年初来高値更新ですね🐤