日本都市ファンド投資法人の掲示板

最後の5分要らない。全く無意味。産業も同じに売られた。

なるほど、ありがとうございます。
賃料は上がって行くでしょうが、それが金利（インフレ）上昇のスピードに付いて行けるかというところでしょうか。資産価値も上がると思うので、買わないまでも売ることもないような気がしてきました。

賃料上昇による増配がどの程度利回りに影響するか次第でしょう。国債10年もの 3%が不動産投資の基本線なので、そのラインに到達するかどうか。

私は金利影響だと思っています。業績影響もあるでしょうし、何より利回り魅力が薄れているかと。こうなってくると買い増ししにくいなぁと思っています。

長期国債金利の影響ですか？

分配金利回り５％はREITには必要

調整入りそうですね。ちょっと深めに押すと予想。

分割もあり

いつの間にかこんなに上がってる

はよ追加したいけどリートの押し目待ち。

1年前NISAで買ったリートが全部立派に育ってくれた、ありがとう

昨日のヒゲで買えた人ウラヤマシス

とりあえずヒゲで参戦できました🙄

凄いですね

回ってくるでしょう。これからが楽しみです。

【サッポロHD、不動産事業をKKR陣営に売却　4000億円超】
ここに収益物件が回ってこないかな？

JMFビル江戸川橋01の売却で5.8億円の譲渡益、1株あたりに直せば約80円の分配金押し上げですね。

26年8月期100円増配
順調順調

同じく、桐谷さん真似て電車乗り川崎ルフロンまで行ってきました。投資しといてよかった😄

うーん、ここしばらく冴えないなぁ。どうしたんだろう。

今日、桐谷さんよろしく自転車３０分こいで、ココカラファインで優待使ってきました。
運動もできて一石二鳥。

都市ファンドの買い物券が地方都市なんて😑
今日上がったから許す🥴

使えね買い物券😑
いらねー😮‍💨
都内に無い買い物券なんて😮‍💨

ほんとですか？

少し前に来ていた配当金案内を開けたら
買物券が入っていてビックリ
たまに、よく見ないで捨てる時あるので
発見してよかった～
店舗少ないけど川崎駅が通り道なので
交通費かからず買物できそう

こんなもん、ヤフオクかメルカリで売却する以外ない。
使える場所がとてもとてもとても限られてる。

優待券都心で使える所あれば良かったなあ。どこも活動圏外😇

ちょっと気が早いけど、今年はすごく上がった。
今年の上げをきっかけに来年、再来年と、リーマン前の高値165,000目指していってほしい。

え〜優待あったんですか⁉️
２口しか買ってなかった😭

まさかの優待ありがとうございます！しかも使える店が職場のすぐ近くにありとてもありがたい！！
応援してます！

まさかの隠れ優待。
封を開けたから気付いたものの、そのまま捨ててしまう恐れあった。

商品券はサプライズでしたね。

毎年、川崎大師へ初詣に行くので、ルフロン川崎なら使えるなー。

1階のヨドバシカメラは入ってないみたいなので、残念ですが。

お買い物券、今回初めてもらいましたが、施設の近くの方なら、かなりお得ですよね。ユニクロでも使えるみたいですし。
店員さんに、「なんですかその紙切れ」って言われそうですけど…

1500円の買い物券が3名義だから4500円あるけどいくらなんでも電車代か高速代かかるし使えんわ。メルカリで売れるやろか。

1,500円分のお買い物券、来年の２月末も３口以上ホルダー限定でくれるとサイトのIRニュースに出ていた。

お買い物券入ってました。
有効期限が３ヶ月。
三井不動産株式会社の株主優待は来月までだっけ。桐谷さんみたく株主優待消費に急がなくちゃ！

本日分配金関係書類郵便物届きました。
何気に封を開けたら、3口以上の投資主ということで
1,500円分のお買物券が入っていました。
使える施設がめっちゃ限られるけど(笑)
そこに行くのに交通費1,500円以上かかるｗｗｗ

ま、でもこれを機会に行ってみようかな、そのお買物券使いに♪
隠れ優待ですね👍

分配金　小銭入金　
　　(ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ　配当も)
　　　　(*´з`)　ｲﾝｶﾑ　ﾀｲｾﾂ

配当金ありがとうございます。

分配金も順調。ずーっと上がり続いていて素晴らしい。複利計算やばい。

住商関係ないやん。ここKKRやぞ

証券取引等監視委員会は11日、REIT（不動産投資信託）の運用を手掛ける住商リアルティ・マネジメント株式会社に行政処分を行うよう金融庁に勧告した。同社は住友商事の完全子会社。住友商事の所有する不動産を投資法人に取得させる際に鑑定価格を高くする目的で、鑑定業者に不適切な働きかけをするなどした。

これってどうなの？

リートはインカムゲインなので、他の資金で株を買いましょう。

14万円くらいまで上がらないですかね?
それなら買値の2倍くらいになりますので。

DPU、NAV両方の上昇がすごい！強い！稼働率99.3％！KKRの後ろ盾は超安心。収益も資産価値も上がっている。REITはね、安いときに買って分配金5％もらい続けて、時々益出しも必要だから3月手前に半分売るのよ。

下がったところで追加出来た

KKR勢は今日も絶好調

国内不動産信託受益権の譲渡完了【JMFビル赤坂01】
並びに売却益及び譲渡資金の活用方針に関するお知らせ
https://t.co/xt2ItGr1dj

売却益3,139百万円÷7,192,809口=436.40円/口
これを2027年２月期（第50期）から2028年8月期（第53期）に全額還元という事は、
概ね分配金+100円分の効果という事になりますかね。

しかし77億で譲渡して31.4億の利益が出るとは、東京の不動産市況恐ろしや…。

じゃけん120,000行っちゃいましょうね〜

結局、板が薄い所にラッキーで激安で買えたという人がいたのでしょうか？🤔

夜間PTS　下がってるけどなんかあった？　　　(*´з`)

悪い決算じゃないけど、当面の材料出尽くしの利益確定とかそんな感じなん？

おっとっと我孫子

安孫子じゃない。

1,500円のために川崎や安孫子まで行くかというと微妙ではありますわね…。

30口以上保有で15,000円の割引券とか検討してほしいです！！！

かっては14万円弱まで行ったことも。今回期待したいです。

保有しているＪリートで商品券優待は初めて🍀　けっこう口数持ってるので保有口数で差をつけてほしかった

東京民としては美味しさゼロである…

京ファミで使える奇跡！
ありがとう～

詳細は決算説明資料を見てから（＆誰か詳しい人に解説してほしい）だけれども、
2025年2月期　一口あたり当期純利益 2,808円　⇒　2026年2月期予想 3,242円
2025年8月期　一口あたり当期純利益 3,016円　⇒　2026年8月期予想 2,990円

これはポジティブに受け取ってよい？

株主優待ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!

＞投資主限定 6施設共通お買物券の配布に関するお知らせ
＞本投資法人が保有する商業施設において利用可能なお買物券1,500円分 （500円券3枚）の配布
＞・あびこショッピングプラザ（千葉県我孫子市）
＞・ユニモちはら台（千葉県市原市）
＞・川崎ルフロン（神奈川県川崎市川崎区）
＞・mozoワンダーシティ（愛知県名古屋市西区）
＞・京都ファミリー（京都府京都市右京区）
＞・ならファミリー（奈良県奈良市）

恵比寿ガーデンプレイス欲しいな😃

９月ぶりの高値にタッチだけど、みんな決算に期待してるって事ですかね。
僕は９月からの参戦組なので今回の分配金は関係ないですが、来週からの飛躍を期待したい。

リートを信用取引か。まあ人それぞれだからええけど、ここに書き込む話でもないよな。

信用分は一旦決済終了
また下がれば拾っていきます

エビスガーデンプレイス周辺をサッポロから取得予定なのはKKRらしい
長生きはするもんじゃ😃

今日みたいな地合いの悪い日によく+1,000円も上げましたな。
TOPIXの方の下落を一部カバーできて助かった．．．。

国内不動産の追加取得に関するお知らせ【河原町オーパ】
取得予定価格：790百万円
鑑定評価額：892百万円
取得資金：自己資金（予定）
https://t.co/5AL7GYy1bI

こう、毎日1000円単位で上下に揺さぶられると精神衛生上よくないですな。涙。

ここ数日、パッとしなかったのを一気に取り戻す上げでしたね。
ポチポチ拾っといてよかった。

112,000円あたりに強烈な抵抗ラインがあるのは分かったから、そろそろ上げてほすぃ・・・🤑

あらら、どうした。
昨日下げなかった分、今日下げなくてもよいのに。