(株)青山財産ネットワークスの掲示板

日経平均にアンダーパフォーム決定のポートフォリオ。。
せっかくのNISAがもったいないのう。

JIAがPTSで2割ほど下落している。貴殿の保有株は悲惨な値動きばかりではないか。

今日は財産増えた！
2000円超えまでキープキープ

JIAも一年塩漬け(笑)

はよコメントくれよ(笑)

執拗にミリ・キャピタルの売りが続いていたが、富生先生のコメントにもあるように、そろそろ峠を越えて来たようだ。

業績面でも不安はなく、落ち着けば、息の長い上昇相場に転じるだろう。
私は、半年先、1年先の株価に視点をおいているので、安いところでタップリ拾わせて頂いたのは実にありがたい。

『ミリ・キャピタル・マネジメント 青山財産ネットワークス（8929）株に係る変更報告書を提出　
2026/02/03 13:00

2026年2月3日、ミリ・キャピタル・マネジメント（米国・マサチューセッツ）は、青山財産ネットワークスの保有株式に関して変更報告書を提出した。報告書によると、報告義務発生日（2026年1月27日）における筆頭提出者の保有割合は4.16％（1.01ポイントの減少）であった。』

【杉村富生の短期相場観測】 ─日本再生第2ラウンドの開演！
2/8 9:15 配信　より抜粋

　外国人売りで急落しているノースサンド、青山財産ネットワークスの時価近辺は突っ込み買いのチャンスだろう。業績面には不安がない。悪いのは需給だけだ。1～2週間のうちに売り切れば、売り手はいなくなる。青山財産ネットワークスの2025年12月期の配当は53円（24年12月期は46円）、今期は58円が期待される。

実勢価格と相続税評価額の乖離を利用した「節税という名の錬金術」による成長には蓋をされた。

これにより青山財産の顧客である富裕層にとって、節税効果のない不動産小口化商品は「流動性が低く、管理コストが高いだけの不自由な資産」へと成り下がる。

そして、第一段階はこれまでの爆発的な販売ペースは急停止し、在庫として抱える不動産が逆に資金繰りを圧迫する重石へと変貌する。

第二段階は、収益性の急激な悪化だ。同社は紹介元である銀行や税理士に多額の手数料を支払うビジネスモデルだが、商品力が低下すれば、紹介元はレピュテーションリスクを恐れて一斉に手を引く。自社集客力を持たない同社にとって、これは「販路の消滅」を意味し、売上の蒸発を招く。

最終段階として、利益率の低下に伴い、貴殿らが唯一の拠り所としている「高配当」の維持が不可能になる。成長投資ができず、配当原資も枯渇すれば、株価の下落を支える最後の砦も崩壊する。

このような段階を経て、株価は3分の1になっていくのではないか。

やはりデッドキャットバウンスだったな🤔多分今期は下方修正入ると思う😗

そう言えば、小生は過去に5回ほど青山財産の株主総会に出席したが、そのうち2回は経済評論家の杉村富生氏を見かけた。

会場の明治記念館は小生の自宅から近く、総会ではなかなか美味な『福サブレ』が貰えるので顔を出していた時期もあった。

蓮見社長も名刺も貰った記憶がある。

謎が解けた

杉村富生先生が推奨しています。
杉村富生先生＆シャキーラ先生
もしかして？

1000円で持っているから余裕だったが、これまでか。

青山財産の弱みとは、まさに「喉元を他者に握られた依存体質」そのものである。自社での集客力が弱く、金融機関や税理士からの紹介に委ねている現状は、紹介元の銀行が自らコンサル業務を強化した瞬間に顧客基盤が消失することを意味するのだ。

12月19日の税制改正大綱によって「租税回避を助長するスキームの提供」としての不動産小口化商品という唯一の武器が錆びついた今、紹介元から見れば青山財産は「顧客を預けるに値するソリューションしか持たない企業」へと格下げされたのだ。

同社の収益の柱である「財産コンサルティング」も、その実態は外部の銀行や税理士からの紹介という「他人のふんどし」に依存しており、自社集客力が弱小エンジンでは歯が立たない。ここで恐ろしいのは、12月19日の税制改正大綱によって「租税回避を助長するスキームの提供」としての不動産小口化商品が死に体となったことで、紹介元である金融機関が「リスク回避」のために一斉に手を引くシナリオだ。

銀行員や税理士にとって、もはや顧客に勧めるメリットのない、むしろ税務当局から目をつけられるリスクのある商品を扱う青山財産を紹介し続ける理由は無く、紹介件数が5割、7割と激減するのは時間の問題だろう。紹介が止まれば、自ら顧客を探す術を持たないコンサルタントたちは、ただ高額な給与を食いつぶすだけのコストセンターへと成り下がり、現在38億円規模の営業利益など、あっという間に赤字転落の深淵へと消えてなくなる。

日経平均が5万6千円を超えて爆進するなかで、紹介ルートの断絶という兵糧攻めに遭い、売上が雪崩を打って蒸発していく恐怖こそが、同社が直面している真実だ。小生に言わせれば、この「他者依存の脆弱な収益構造」こそが、投資家を地獄へ引きずり込む底なしの沼でなのである。

本日の決算後の暴落は、こうした「紹介ルートの断絶」という最悪の未来を市場が予見した結果であり、ミリキャピタルのような機関投資家は既にこのリスクを察知して泥舟から逃げ出しつつある。

先週末の青山財産の決算資料を勝ち誇ったようにFPGに貼り付けるほど興奮していた御仁がいたが、本日の株価下落に対してノーコメントのようだ。

ミリ・キャピタルがどこまで持ち高を減らすのかというところが注目点。
残り１００万株ほど。

東海東京証券のレポートについては青山財産ホルダーも熟読した方がよいのではないか。

不動産小口化商品にかかる税制改正についてプロはどのように判断しているのか確認することを勧める。

青山財産の右には「年安」と表示された日、日経平均株価の右には「年高」と表示されている。

このような逆張り投資となっているのは銘柄選定に問題があるからだろう。どれだけ増配をアピールしても利益成長が伴わなければサステナブルな株価上昇とはならない。少なくとも株式市場ではそう捉えたわけである。

ワタシの財産が。。。

やはり先週末の決算内容は悲観的なものであった。

一部の投稿者が荒唐無稽な買い煽りをしていたが、あの決算内容は成長ストーリーの終焉を表していた。

下落トレンドを肯定する内容の決算であり、まだまだ株価は下落することを示唆している。

日経平均の歴史的な上昇となった本日、「陽はまた昇る」なる御仁の保有株はいかがかな？

日経平均が異次元の上昇を見せる「お祭り」の裏で、青山財産の無惨な値動きこそ市場が下した審判そのものだ。

​先週末の決算発表で、2025年12月期がコンセンサスを6%以上も下回る水準で着地し、さらに2026年12月期の業績予想が極めて保守的な、事実上の成長停止を露呈したことが完全に嫌気されている。日経平均という追い風が吹く場所でありながら、逆行安を演じている今の株価こそが、もはや「節税」を売り文句にしたビジネスモデルの限界を物語っていると言わざるを得ない。

参考になりましたに１押しときました。
私はただの売り煽りですが、概ね正解だと思います。
正確には「タコ足配当気味」です。

この業種は実は業績伸びている時も営業キャッシュフローは少なくでるのよ。在庫伸びるから。でも難しいのは、在庫貼り付いて利益出てない時も営業キャッシュフロー少ない。今のこの会社は後者だね。

営業CFだけで配当を賄えていない。
配当支払 1,148 － 営業CF 903 ＝ 245百万円が不足
つまり、タコ足配当。
となれば、今後は減配か増資が濃厚。
今ここで必死に平静を保つ振りを演じていらっしゃる人は、昨年の税制大綱を読み切れていなかった人という括りでしかなく、大岡越前守バリのボジショントーカーでは、この難局は乗り切れない。
シャキーラさんにお知恵を借りるしかないと思いますが。

グダグダ、長々、投資の参考になりましたか→ほとんど、いいえのあんたの投稿が皆の大迷惑。

小生の投稿を貴殿が勝手に「嫌がらせ」と決めつけているだけである。

FPGと同様に青山財産も不動産小口化商品を扱っているため、小生としては青山財産にかかる状況についても関心を持っている。

貴殿は小生のことを「コロ犯」、「500円台で空売りしていた」などと事実無根のレッテルを貼り100回以上にわたって小生を誹謗してきた。貴殿の言動こそ明らかに小生への「嫌がらせ」であり、「掲示板ガイドライン違反」である。つまり荒らしである。それも「kaz」や「ゆいまーる」なる荒らし仲間の連中と共に複数で中傷パス回し連携まで見せる始末。極めて悪質である。

そもそも貴殿は昨年の時点で小生を無視リストに入れたと公言していたはずだ。その証拠を貼ってやろうか。それもまた捏造と抜かすのだろうか。

虚偽や冷やかし、誹謗、中傷、貴殿の行為は掲示板閲覧者にとって大迷惑である。猛省を促す。

増配された情報だけ聞いて見に来たら売りたい人ばっかでびっくらポンだぜ…

買い方さんの推し活的な投稿も好きなんだけど、シャキーラさんの知識量にも学ぶところの多い自分としては、皆さん攻撃的なやりとりはほどほどにしてほしい。
個人の残高情報などアップされても検証のしようがないし、他人には何の意味もない。
こういう場所は楽観・悲観が入り混じってる方が面白いでしょ。

この決算で喜んでるやつは何なの？笑

ありがとうございます。

彼の投稿は、AZNへのいやがらせ、荒らし以外の何者でもありません。
非常に、恥ずべき投稿者ですね。

昇るさんの投稿に賛同します
あのオバハンは此処への投稿は嫌がらせにしか
思えない

詭弁論者が、FPG板で私に完膚なきまでに論破され続け、AZN板に逃げ込んでいる。

元々、AZNは、空売り出来ない銘柄である。
それが何故、ここに居ついて、売り煽り投稿を繰り返す必要がある。

私が儲かって、コロハン本人はFPG空売りで大失敗を繰り返し続けているので、悔しくて仕方がないのだろう。

実に大人気ない。
投資家以前に、人間として品性の欠片も無い投稿は、悪質そのものでしかない。

貴殿の「スクショを貼れ」という要求と「どうせ得意の捏造だろう」という断定が、一文の中で完全に衝突している点について、論理的な整合性を問いたい。

​客観的な証拠を要求しながら、提示される前からそれを偽物と決めつけるのであれば、貴殿が求めているのは「真実」ではなく、単に自分の意に沿わない反証を「捏造」というレッテルで葬り去るための「儀式」に過ぎないのではないか。

もしどのような証拠を出しても捏造だと切り捨てるつもりなら、そもそも証拠を求める行為自体が時間の無駄であり、掲示板のログを汚すだけの無意味な示威行為と言わざるを得ない。小生がどのようなスクショを貼れば「信頼に足る証拠と定義するのか」を貴殿は論理的に明示すべきである。

貴殿の自らの発言の矛盾について、納得のいく回答を期待する。

同業者であるFPGについて、これまで高い目標株価を掲げ続けていた東海東京調査センターが、2900円→2200円へも目標株価を一気に引き下げた。そのレポート内容も実に辛辣である。

東海東京調査センターの目標株価の変遷については下記の通りだ。

東海東京調査センター（東海東京証券）が昨日2月6日付でFPG（7148）に対し、極めて厳しいレポートを叩きつけてきた。これまでの「強気」という幻想をかなぐり捨て、投資判断を「中立」へと一段階引き下げた上、目標株価を一気に2900円から2200円へと大幅に下方修正している。

​かつて株価3000円を謳歌していた時代に、強気のレポートで買いを煽っていた証券会社が、ここにきてようやく現実の厳しさに追いついた形だ。言うまでもなく、その背景にあるのは12月19日の税制改正大綱による「租税回避を助長するスキームの提供」への包囲網だろう。

いかに日経平均が上がろうが、FPGや青山財産のような減益となる銘柄には恩恵はない。蚊帳の外に置かれ続ける辛さを味わうことになりそうだ。

そういう貴方が無視リストに入れておけばいいんでないの。

貴方が皆んなから、胡散臭いと言われているのを他人にふる。へぇ～さすが。

FPG700株ホルダーの「陽はまた昇る」の御仁は青山財産だけは2万株保有しているとのことだ。

非常に胡散臭い話だが、FPGのように青山財産ではスクショは貼らないのだろうか。

近所の井戸端でやってください、AVIとか同じ話でくどい（笑）

株主に対して青山墓地だの泥舟に乗っているだの
言われる方が心外だ。

小生は青山財産の動向を把握しながら掲示板に投稿している。荒らし目的とは心外だ。仮に貴殿にはそう見えるなら黙って無視リストに入れておけば良い。

この成金オバハンも此処への投稿は荒らし目的やろ、タチが悪い

「陽はまた昇る」なる御仁はFPG700株ホルダーであった。

青山財産の2万株は虚偽であろう。

また超当たる逆神が取り憑きました！

来週から楽しみです。(*^◯^*)

(^_^)vﾅﾝｸﾙﾅｲｻｰ！

※週末に連投でほんま暇人やな。（笑）

だめか。しかし増配はよし。

またFPGで「陽はまた昇る」なる御仁が絡んできた。小生にスクショを出せと要求している。

銘柄の推察から逃げ、掲示板を荒らすだけの哀れな老人。

「陽はまた昇る」なる御仁こそ約2万株保有のスクショを出せばよいのではないか？

こんなデガラシ銘柄の一年後に期待して2万株を塩漬けしているチョメチョメ昇(笑)

小生が改めて論じるが、今回の決算で増配が発表された程度で驚いている連中は、同社の貸借対照表すらまともに読み解けていない証左だ。

青山財産が多額の現預金を溜め込んでいる現状を鑑みれば、利益成長に合わせた配当性向の維持や積み増しなど、ある種当然の帰結であり、そこに投資家を唸らせるようなサプライズなど微塵も存在しない。

むしろ、物言う株主として知られるAVI（アセット・バリュー・インベスターズ）あたりから、資本効率の低さや余剰資金の使途について厳しく突っつかれている舞台裏を想像する方が、よほど理にかなっている。

12月19日の税制改正大綱によって、これまでの「租税回避を助長するスキームの提供」に依拠したビジネスモデルが曲がり角を迎えた今、溜め込んだキャッシュを単なる配当という「延命措置」に使うのか、それとも法規制を乗り越える新たな収益源の構築という「再投資」に投じるのか、その判断こそが問われている。

現金を抱えて胡坐をかいているだけで許されるフェーズは、税制の歪みを利用できた過去の場所と共に、既に終わりを告げていることを理解すべきだ。

本日の決算内容を見るに、株価の下落トレンドを脱することは不可能だと小生は断じる。

株というものは過去を見て行うのではなく、未来を見て行うものである。

前期の業績には不動産小口化商品の税制改正の影響がほぼ無いため、前期の業績に一喜一憂している投稿者はズブの素人だけであろう。

肝心の今期の見通しだ。そして、やはり悪化である。そもそもこの業績予想の根拠も説明がなく非常に不透明だ。会社側も厳しい判断をしつつも予想を出さざるを得ず、一旦は絵に描いた餅を出したといったところではないか。

2025年12月期が過去最高益で着地したのは単なる過去の遺産であり、真に注視すべきは2026年12月期以降の事業構造の変革であることは明白だ。

例の12月19日に発表された税制改正大綱により、不動産小口化商品を利用した評価圧縮、すなわち「租税回避を助長するスキームの提供」としてのビジネスモデルは、今まさに大きな転換点を迎えている。今期の数字は、いわばルール変更前の需要を反映した残光に過ぎず、来期予想において同社がこの逆風をどう織り込み、ストック収益へと舵を切れるかこそが投資判断の核心である。

そして、来期の予想が保守的に見積もられている背景には、アドバンテージクラブの組成減を補うための苦心が見て取れる。苦しい展開になることは明白である。

粘り強く保有して良かったです。
(*^◯^*)

感謝！感謝！

(^_^)vﾅﾝｸﾙﾅｲｻｰ！

わしも昇るさんほど持ってないが安いとこを仕込めたので後が楽しみだ。

12/22のIR通りで予告されていた通りの、なかなか厳しい数値だった。
中計では毎年10％増としていた営業利益成長は見込めず、FY26は3.7%増ということだが、不動産小口化に関連して
・第２四半期以降は例年通りの水準での販売を計画
・小口化以外の不動産新商品についても50億円の販売を計画
という前提が含まれている。

要は、成長フェーズは終わり、次の成長に向けた戦略は示されなかった、というところ。

さて、今日で当初予定の2万株迄、後800株の19,200株迄、安い処を仕込めた。

後は、配当を頂きながら、半年後、1年後のAZNの株価を楽しむとしよう。
(^_-)-☆

もうここは、確実に増配してるれりゃ、それだけで良いわ。5円増配ありがとう。

最近は、上方修正で終わることが多いですから、今期も楽しみですね。

来期予想も手堅いですね(*'▽')

16期連続増配！（添付画像）

今期5円増配へ、言うこと無し(^^♪

この来期予想はほんとなのか？？

15:30期待してるぜ

クソ決算出るんか
アタマいてぇぜ

来期から不動産小口化の悪影響でるからここまで下げたけど、逆にクソ決算予想織り込んでるということで決算後悪材料出尽くし上げになりそう

いいえ。

一歩進んで二歩下がる。この値動きが示す通り下落トレンドは続いている。空売りしたい銘柄の筆頭である。

いいえ。

いいえ。

青山財産の株主総会は、2026年3月26日（木）に明治記念館にて開催される予定である。

FPGのように社長が口を滑らさないか株主は心配だろう。

世界的な株高のなかで蚊帳の外に置かれている青山財産株だが、当然ながら上昇する日もある。

しかし、長期のトレンドは世界的な株高とは一線を画す。ビジネスモデルに対する疑義や不安は非常に大きく、今後の株価に影を落とし続けるだろう。

あれ！永眠したのはFPGだけ？残念！

FPGよりも青山財産の方が掲示板の質が良いみたいだ。

「陽はまた昇る」なる御仁や、その巾着袋みたいは自称講師がいないだけで掲示板が荒れずに済んでいる。

他人の投稿やポジションに茶々を入れて掲示板を荒らす輩は青山財産には二度と現れるなと言っておく。

これでまだPER14だからこんなものではないかね。

含み益がピークから半分減った…

​本日はゴールデンウィークの海外旅行に向けた計画立案に追われ、実に多忙な一日であった。航空券の手配から現地観光の旅程確認まで、充実した時間を過ごしたと言える。

​その一方で、例の「いつもの御仁」はFPG掲示板にて相変わらず小生を揶揄し続け、誹謗中傷を執拗に繰り返していたようだ。小生が未来の愉悦に胸を躍らせている間も、御仁は己の鬱屈を吐き出す作業に終始していたというわけだ。

青山財産の下落に対する不満を他者への攻撃で紛らわすかのようなその振る舞い、他人事ながら実に空虚である。​貴重な休日の時間を、顔も見えぬ相手への罵詈雑言に費やすとは。そのような「つまらない人生」を歩まざるを得ない境遇に対し、小生は静かな同情を禁じ得ない。

そして御仁が高値を掴んだ青山財産は本日も下落となっている(笑)