フジ住宅(株)の掲示板

日経2700円マイナスでこの程度の上げ下げなら底打ちと見てもええんちゃう。

会長ショック下げやな。

これまで履いていた下駄を脱がされたのと、長期金利が青天井なのを鑑みると株価800円を超えるのは至難の業かもしれん

TOPIX除外でした。
何も対策せず。このまま株価も下落止まらないかも。

ここの家に住んでるけど、ずーっとパンを配ってくれたり、家自体もがっちりしてて良いと思うよ。100株だけ買っといた。
がんばれフジ住宅。

役員定年制度の見直しも発表されましたね。今の時代に適応しながら会社を成長させるために、人財の若返りを加速させるという強い意志を感じました👍🏻

会長退任ですね。
2009年より、17年に渡って、今井会長、宮脇社長の体制が続きましたが、流石に今井会長も80歳を超え、一線から退かれるんですね。
ここって地味で泥臭いですが組織力ってのが強い会社ですね。それって意外に強いかも。下手に一流企業になるんじゃないよ。三流で良い。

今日見つけてINしました。割安で需給良し、中古住宅の再販も今後さらに注目を集めていくと思いますので、長期でお世話になりたいと思います😊よろしくお願いします。

年間一括配当みたいな下げだねw

この10年間で、
1株純資産
16/03期末 797.60円
26/03期末 1,637.98円
840.38円増

配当総額　308円

そして、この10年間で事業構造が大きく変わりましたね。
セグメント利益（調整除く）
16/03期
分譲 3,011百万円(構成比46.2%)
ｿﾉ他 3,508
合計 6,519

26/03期
分譲 1,596百万円(構成比15.1%)
ｿﾉ他 8,963
合計 10,559

安定度は増し、分譲以外は着実に積み上げってますね。26年度q1は前年比で減益でしたが、分譲以外の事業は安定成長です。

分譲以外のセグメント利益
24/04-06期 1,734百万円
25/04-06期 2,022
26/04-06期 2,289

経営的には上出来ですね。

ただし、株価は期待できないかもね。これから2年間にわたって、TOPIX除外による売りがでますから。どこまで低評価になり得るか見ものかも。
しっかり安いところで拾っていくつもりです。

配当そこそこあるのに割安だなあ。
たまに思い出したように900円とか1000円に向かうけど。

ドル建てだと約29.6％下落してる。円で見ても10年間ほぼ横ばいは参入しにくい。

2016/9/9
株価691円（約6.75ドル）

1ドル＝102.306円

2026/9/10
株価730円（約4.75ドル）

1ドル＝153.573円

日本って、住宅のスクラップ＆ビルドってのが活発で、住宅の寿命が短かったんですよね。
これからって、住宅の長寿命化ってのが進み、リノベってのが欧米並みに一般化して行くんじゃないのかな？
住宅ストックってのを活用しませんとね。
フジ住宅は上手く変化に対応できてますね。

PTS爆上がりしてるけど何かあったの？

売値を抑える為には材料の仕様を下げていくしかない！
狭い住宅が更に狭くなり、貧弱な家が増えていくでしょう😩

適時開示出たから何かと思ったらどうでもいい内容

PER5倍台で既に市場から相手にされてないし脱落してブチギレMBOシナリオがいいな

TOPIX残留厳しそう。
重要視してないのかな？

信用残かなり減ったなー

誠建設きてんだからここも

ほんとアッチ界隈はすぐにコメント削除するな
間違ってましたゴメンナサイで済む話やん

？？
無借金ってどこの会社のことかな？

決算期.....自己資本.....有利子負債比率　　　　　　
Mar-05 10,199 213%
Mar-06 11,265 196%
Mar-07 13,773 182%
Mar-08 14,374 173%
Mar-09 14,334 199%
Mar-10 15,052 193%
Mar-11 18,004 199%
Mar-12 20,124 176%
Mar-13 21,762 206%
Mar-14 24,309 205%
Mar-15 26,383 211%
Mar-16 28,494 195%
Mar-17 31,741 221%
Mar-18 34,852 249%
Mar-19 37,757 251%
Mar-20 39,927 265%
Mar-21 41,493 213%
Mar-22 44,350 201%
Mar-23 47,084 188%
Mar-24 51,005 188%
Mar-25 54,675 199%
Mar-26 58,312 196%

借入金云々ってのは単純には言えないかもよ。
リスクってのを基準に考えませんとね。銀行さんからみると、売却契約が有って、その建設のための運転資金の融資でしたら、ほとんどリスクを感じず貸してくれるんじゃないのかな。ここって、マンションを除けば、ほとんどが契約後に着工しているんじゃないでしょうか。それと、賃貸不動産ってのも収入が安定してますから銀行さんは貸しやすいですよね。
フジ住宅って、長期に渡って自己資本の2倍程度の有利子負債を抱えていますけど、リーマンの時でさえビクともしなかったんじゃないかな。

借入金が、「契約残高」＋「自社保有賃貸不動産簿価」程度なら、かなり健全な有利子負債の水準ですね。

まぁ借入金の多さは指摘され続ける銘柄ですが支払い時期は固定だけど利益の上がる時期は一定じゃないので最もブレの出る1Qだけ切り抜くと目立ちますね

純利益11.16億円で支払利息5.25億円は結構エグいな。利益の約半分は利払いに消えていってる

あと今期の会社業績予想はいつも保守的な数字を出す傾向から読むと最終的に悪くなさそうな雰囲気ありますな

まぁ外されるって事は元々の影響力が小さいという事でPERなんか見てもそれを理由に売買されてた感じも無さそうな気もしますけどね。
プラス要素ではないにしろ業績と配当だけ見てる身からすると安く買い直せるチャンスが増えそうかな？ぐらいの感覚ですね

今年10月のTOPIX改革で。、ここって外されますね。2年ほどかけて徐々に売られますが、その売りをこなすってけっこう厄介そうですね。

14:00　フジ住宅（8860）
　第1四半期決算（カッコ内は前年同期比）
　売上高　：35,278百万円（-4.94％）
　営業利益：2,035百万円（-19.18％）
　経常利益：1,715百万円（-27.91％）
　当期利益：1,116百万円（-30.42％）

　通期会社予想比進捗率
　売上高　：+24.33％
　営業利益：+22.36％
　経常利益：+24.50％
　当期利益：+24.26％

資材不足で売上がかなりq2以降にずれ込むと思ってましたが、ほとんど影響は無かったようですね。
マンションが端境期で売上が低水準だった以外はかなり堅調だったようですね。

この決算で下がるかー

決算発表楽しみ。
早く通期見通し開示してほしい

こんな会社の家も株も中国人は買ってくれない

まだまだナフサの影響が・・・

ここに限った話じゃないけど今年売られまくった中小型株はどこもWボトム形成しつつあるんで、どの銘柄も一旦は戻してから個別の材料で明暗分かれてくるんじゃないかなと。
半導体が怪しくなってきたのもあるけど何だかんだで原油価格の影響大きかったように思いますな

とりあえず 一旦離脱
配当金もそこそこあるんで
又 インしたい

ちょい打診

また半導体にお金が流れそうだけど原油価格がいつの間にか下がってきてますな。
テーマ株に資金が吸われて株価は厳しい状態が続きそうだけど資材絡みでの業績への懸念点はひとつ解消されつつある感じかな

今日は株主総会！
雨の中お迎えされてました☔️

ここって株価とかまじでどうでもいいんだろな
、株主軽視してる印象、株主アンケートのハガキ送ってきて、去年累進配当なんだから増配してほしいって送ったら業績から判断しますって返事きた、ハガキ代の無駄w 株の冊子の株主様の声はいい意見しか載せないしね。

DOE3.5%。せめて3%。それだけしてくれればいい。

ここは、サ高住とか賃貸の比率が高いので、たの不動産会社に比べ、経営が安定的だよね。旨く時代に合わせ事業転換ができてるよ。

配当金が高いんじゃなくて、株価が安いから、配当利回りが、そこそこ高いんじゃないのかな？

配当金はそこそこ高いのが救い😭

家を買う人も建てる人もいなくなってきました。

円の価値が暴落してるのに2014年と同じ株価700円台というのは実質ホルダーは大損してることに気付いてるのだろうか

自社株買いも上限いっぱい買った頃合いかな
ホルダーは比較的固い業績と配当見て耐えるしかないね

ナフサの影響がよく見えてない中での利上げなのでこうなっちゃいますよね😓何か材料出ししてくれないと資金回ってきませんね。

最近地味に戻してたのは原油あたりの流れかと思ってたけど今日はクソ弱いな

スリーセブンで終わっているけど上がらないだろうな、気味の笑い作り笑いの早苗婆さんに早く辞めてもらわないと円安も止まらない🙏

戻しつつあるみたいだけど会社予想未定の数字が公開されてからでもいいかな
資材関係は企業規模からすると不足というよりむしろ溜め込む側に位置してると思うけど

3月の頭に900円台で利確して以来久しぶりに入りました〜

自社株買いはルールの範囲内で目一杯買ってる感じですね。会社からすると想定より浮きが出て悪い気してなさそうですな

どうせ100株？

イラン戦争決着前に10個買い増ししておこう。

日経売られ始めたらどうせ一緒に売られそうだし撤退しときます

小学校にクレームでもしたらいいんじゃないですか？
ここに書き込む意味ある？
フジ住宅への擁護のつもり？

近くに小学校畑があるんだけど、晴天続きで風が吹いたりすると校庭は砂塵が舞い上がり、洗濯物も干せないんだよね。
小学校を民家から十分離れた山奥にでも移転しろとは言わないけど、せめて校長はお詫びの挨拶周りぐらいしろってんだよ。
最低限の社会常識も無いんだろね。そんな学校で学ぶ生徒ってのも思いやられるよね。

作業をしてるのは下請け業者ですね。直接本社に電話して対応してもらうべきです。

ナフサ不足、金利高、円安、衰退している国にはどこも手を差し伸べてくれませんね、10、20年後を見据えたら家を買っている場合ではありませんね。

フジ住宅からマンション買ったから、毎日フジ住宅行ってモーニング無料なんだよねー。

行くたびにポイント貯めれて商品券貰えてたし。

1食無料だから永遠に続けて欲しい。

想定の買い付け900円は強気だけどまぁ先週の800円台の時にでも決めた価格だろうしいつも通りって感じですな
ここは上も下も緩やかに一方的に動くイメージあるから反転確認したらゆっくり参戦かな

ただ900円単価で見積もってるところとある程度下がったら自社株買いするという姿勢は評価ですね。

ここの自社株買い償却しないんですよねー
役職員報酬として配るだけで

何故上がらんのでしょうか～びっくり

お昼に書いた後に発表されとるやんけw
株価反応してないから気づかなかったわ

しましたね

また自社株買いすればいいのに

不動産関連って、全般に売られてますね。金利に加え、ナフサ不足の影響でしょうか。
「今日の終値」の「年初来高値」に対する下落率
三菱地所 5,407→4,483▲17.1%
三井不動産 2,158→1,697.5▲21.3%
住友不動産 5,358→4,870▲9.1%
トーセイ 1,943→1,667▲14.2%
スターツ 5,350→4,690▲12.3%
エスリード 7,560→5,620▲25.7%
大東建託 3,848→3,543▲7.9%
東建コーポ 15,450→12,400▲19.7%

フジ住宅は高値930円が今日の終値748円ですから▲19.6%です。

長期金利上昇を嫌気した投資家たちがREITを売っているみたいなので、それに伴う株価下落かな

あるあるですね😭

でも日経が暴落する時は、付き合いが良いかもよ。