フジ住宅(株)の掲示板

ここは本当にトレンドがはっきりしてますね。
そろそろロット分割しながら入ろうかな...

連日軟調だけど落ち着いて様子見がよさそう
優待クロス用の信用売りで出来高増えがちなところにイラン関連で更に増えて値動きとしては結構雑に動いてるなといった感じよね

優待込み利回り4%超えたので打診買い。
あとは日経の動きに影響されなくなってきたら追加ですかね。あと何度かは下で買えるチャンスはありそうだけど大底一点読みは無理なので細かい売買でやっていきます。

今回の優待の件とかマイナス要素一切無いのにネガティブな人ばっかで草
1000株が最効率でその次が5000でハードル高い割に大した旨味もない状態だったんで1000株止めしてる人にとっちゃ買い増す選択肢も増えて良いと思うけどね

優待拡充しても一瞬上がって元通りとかもう全く上がる気しないね

優待は長期だけにしておかないとね。優待クロスの餌食になるだけだよ。

優待拡充の内容がショボすぎます　この株の魅力度アップへの貢献ほとんどなさそう　配当での還元向上をお願いします

優待拡充したけど500株や1000株の株主には関係なし、長期も3000株以上から、これは株価も上がらないんでは？新規で買う人いないでしょ、、、

他社比配当性向が低すぎなのでお願いします🍀

増額修正をしなかったけど、よほど減損でも出さない限り1株利益は140円～150円ってなとこですね。それと、利益でしたら30％を超えないなら修正・開示義務は無いですから、それ以内なのかも。超えたら直前に修正すれば良いだけですし。
ところで；ー
欧米ではPERというと、一般にTTMベース(過去12か月間の利益基準）ですが、日本だと前年度利益基準の実績PER、今年度利益予想基準の予想PERなんて具合に2つあったりして。
ここの四半期純利益、TTMベースの純利益は：ー
...............四半期........TTM
Jun-23 22.90 109.11
Sep-23 19.73 97.61
Dec-23 34.77 99.58
Mar-24 49.03 126.42
Jun-24 38.85 142.37
Sep-24 29.25 151.89
Dec-24 25.75 142.87
Mar-25 37.69 131.53
Jun-25 44.14 136.82
Sep-25 37.85 145.42
Dec-25 28.55 148.23

25年12月末時点のTTMベースの利益は148.23円(37.69+44.14+37.85+28.55)ですから、TTM基準のPERは5.86倍(869円/148.23円）ってとこですね。

ここのサ高住を含む賃貸事業の価値って高いんですよね。順調に成長を続けてますし、利益率も高いですから。
............セグ利益（売上利益率）
06.03期 297 (5.9%)
07.03期 415 (7.3%)
08.03期 465 (7.6%)
09.03期 541 (8.3%)
10.03期 277 (4.1%)
11.03期 307 (4.2%)
12.03期 428 (5.4%)
13.03期 453 (5.3%)
14.03期 619 (6.4%)
15.03期 928 (8.7%)
16.03期 890 (7.4%)
17.03期 1,181(8.5%)
18.03期 1,512(9.7%)
19.03期 1,748(9.8%)
20.03期 2,430(12.1%)
21.03期 2,585(11.9%)
22.03期 2,767(11.6%)
23.03期 3,111(12.0%)
24.03期 3,400(12.1%)
25.03期 3,925(12.7%)

今年度はQ3累計で前年同期比＋15.1％の3,409百万円ですが、年度では45億を超えそうですね。
こんな優良事業を持ってる割には評価されませんね。

また下げにだけ付き合わされてる…日経が上下に動くだけで順調に下がっていきますな。

サ高住伸ばしてるのが印象良いんだよね
まぁ介護福祉業界は利益出すための課題もあるだろうけど施設含め建物自体の需要は増えるしかないもんだし

ここって、昔から割安だったんだけど、それでも指標的には半額ってところでしたけど、今は1/3くらいかもね。
利益後出しのストック型ビジネスが着実に成長してますし、安定度が向上してますね。

日経の下げには同じぐらい反応して上げには鈍い反応となるとそりゃ買いたくなくなりますわ。
一旦利確して下で待つ事にしました。

また参加しました
ここまで日経にの動きに反応しちゃう意味分からないけどまぁそんなもんなんでしょうな。
3Q時点のあたりまで下がるか日経の動きに影響されなくなったら追加予定です。

感謝感激フジ住宅！！

今日みたいなのはしゃーないけど出来高厚い価格帯を抜けた後はやっぱり動きが早いね
出来高で新規の参加者がいそうな気もするけど4桁はさすがに遠いか
ここまでくると今みたいな外部の要因より上方修正やらの好材料が上昇ストッパーになるんじゃないかと予想してる。まぁ内容とタイミング次第でそれも分からんけど

先日870〜880ぐらいで売り切って満足してたのにこれですか…半分でも残しておけばよかったなぁ
いつもは5、60円でも上がると満足して垂れ始めるのにズルいわw
個人的な心情でここから上の価格で買いたくないのでホルダーには悪いけど来週は調整下げ期待しておきます

ここまで来たら上場来高値ぶち破ろうぜ😎

きてます

上がり過ぎ。らしくないぞ。

超少数派意見、、、

ざいにち

インカム狙いで買ったけど配当利回り以上に値上がりしてて超ハッピー😘
優待もあるしニギニギ継続やな。

すいません。しりませんでした。
どこかで、その問題の内容を知ることが
出来ますか？

この会社が過去にやらかした事を知らないで買っている人がいるの？
非常識で恥ずかしい事だし、ここから家を
買ったり、株を買うなんて常識のある人なら絶対にしませんね😇

決算翌営業日の下げで拾ったのが思ったより値幅出たので本日売り切りました。この先の動きはあまり興味無いですが配当権利日絡みでまた勝負できそうな形なら参加予定です

んなもんどーでもええわ。利益伸ばし続けて配当上げ続けてくれりゃそれでええ。

どの様な点ですか？

勝負はこっからやで！！！

累進配当銘柄、流石に強い！

やっぱ高値抜けてくると強いですな
次は節目の900意識ってとこだろうけど上がると信用も改善するループに入るから上はどこまでか正直分からん。ちょいちょい利益確定していきますわ

この世にあってはならない企業です！
裁判でも敗訴しているが反省の色も無し、こんな企業から家を買ったら隣近所から同じ穴の狢と思われてしまう。

なんか動いてきたね
何度か跳ね返されてた840で大きな売りが出てたので今回も厳しいと思ってたんだけど決算効果も影響してか頑張った
次は年初来高値の863なんだろうけどペース早いので一旦足踏みってとこですかね

え？この相場でマイ転したんやけど。

>>ここは長い間、強力な売り手がいますね

その通りですね。通常相場を決めてるのは人間じゃなくてアルゴリズム、まあいわゆるコンピューターの自動売買だからね。個人投資家の取引なんて1割〜2割に過ぎない。
まさか、一瞬で数億のお金を簡単に動かせる国内と海外の自動売買の作る相場が間違ってるとでも？
間違ってないよ。だってそうやって流れてるのがリアルの相場だからね。

>>なぜ、上方修正しないの？

会計基準ってのは、損失が出た時は先に発表しなければいけないけど、利益が出るときは後回しでよいんだよ。
株主を守る為って理屈なんだけど、まぁ今の時代には合ってないね。

前場から下げてたので予想とは少し違うけどまぁ日経も崩れたので予定通り連れ安に巻き込まれたという事にしてキャッチ。ここは事前の値動きも一切無視で決算直後は売られがちですな

ここは長い間、強力な売り手がいますね。
買い需要が少ないのでこれに抗するのはむりですね。
いいところがあれば処分したいです。
2025年10月に買った高いところを持っているのでこれがきついです。

なぜ、上方修正しないの？
3Qの進捗率100%超えているのに。
会社説明資料にも通期業績を超える見通し、と書いておきながら、上方修正しないところが、保守的過ぎ。

まぁここ数年は増配やら自社株買いやら良くやってると思うよ
累進配当での増配は株価の下限底上げになるんで長期でも持ちやすいし

配当性向３０％は確実に超えるとはいえないが、近年の傾向で２０％はしっかり超えてはいるので、他の銘柄よりは株主と向き合っていて好感は持てる。
後はわれわれ株主は　執行部（取締役会）に対してもっと発破をかけたいところ。
総資本は年々増えているのに　売上の伸びが悪いんですよね。

資本主義の我が国において　こういった第三者の目が経営者の襟を正すというものであり、
株式システムにおける健全なる目的にもなる。
　時価総額１０００億円を超えるためには　次の一手、展開をやっていかないとね

10年ほど501円からのホルダーですが増配に期待

ちゃんと調べてなかったんで2月の頭ぐらいに発表だと勘違いしてたぁ
この数字でこの上げ幅は後で見直し買いも入りそうな感じですかね。一気に上がらないなら選挙、政治、トランプあたりで日経荒れた時の連れ安に合わせて買いたいかな

これは３月末持ち越しやな。　増配期待は大きい

決算良いですね。
これは本決算で増配期待してもいいかな？
累進配当なのに全然増配しないケチなフジ住宅も増配するかな？

予定日

今日は決算発表かな？

たしかに

なぜChatGPTに聞かないのか

分かんないです🥲

ヒント：レンジ相場

この銘柄ってなんでこんなに期間の空売り比率が高いんですか？

いつ見ても良い銘柄だと思うけど昔からぜんぜん株価上がらない

日経平均との比率を算出して時系列でみたらずっと右肩下がりだろうな

グエーさがった笑
まー決算ギャンブルするからいいけど

偶然、貴殿の投稿を拝見しました。
>3年近いホルダーですが全く上がりませんね。

3年近いホルダーと言うことは、2023年1月～だとちょうど丸3年ですね。
2023年1月の株価は660円から上昇基調を続け
2024年7月で826円の高値をつけ、現在と同等の株価で下落基調。
2025年4月で586円の最安値を付け、ここから上昇基調を続けてる。
3年間、株価は騰がらなかったのは事実だと思うが、
>現在マイナス状態デス。

どうして、マイナス状態なのかが理解できない。
マイナスと言うことは、2025年10月の高値863円近辺で購入しない限り、マイナスは考えられないと思いました。

そうすると、3年近いホルダーではないと思われます。
3年近いホルダーであるとすれば、損益はプラスだと推測できるのですが。

小生はフジ住宅が優待のなかった隠れ優待であった確か玉ねぎだったかな、それを貰った記憶があるかなり昔からのホルダーです。

ワイの自宅周辺でよく目にしますわ
小型戸建てならここかね

3年近いホルダーですが全く上がりませんね。
現在マイナス状態デス。
配当で少しプラスかな。　
もう我慢の限界ですな。
もう縁切りですかな。

人気ないっすね。

売却しようと考えましたが決算説明資料を見て止めました。
非常に丁寧に説明しているので分かりやすく、将来に期待できたので。

下げ続けていますね。
金利引き上げ懸念でしょうか。少し上げてもその倍位下げますね。
実際に金利上げが決定したらその時下げるのでしょうか？悪材料折込で上昇するのでしょうか。

嫌な落ち方するな。他の銘柄も似た動きあるから、小型から資金引き上げかな？

んぎゃ！そろそろ一回下がるかと思って、昨日売っちゃった。

大阪副都心銘柄ですか?

めちゃくちゃ割安だし伸びるでしょ

PBRが0.5倍なんですから、配当じゃなくて自社株買いした方が企業価値が高まりそうですね。

業績良いのに下げるてことは、買い場ってことよ。

業績良いのに下げてますね～
でも配当利回り４％。
2年連続、本決算で配当を増額修正しているので。
売らずに持ってますよ。

ここは去年もそうですが業績がよくても下げるし業績が悪ければなおさらです。
万年しっかりした売主が存在しますね。

14:00　フジ住宅（8860）
　第2四半期決算（カッコ内は前年同期比）
　売上高　：71,723百万円（+19.62％）
　営業利益：4,886百万円（+18.74％）
　経常利益：4,414百万円（+20.01％）
　当期利益：2,969百万円（+19.81％）

　通期会社予想比進捗率
　売上高　：+56.92％
　営業利益：+67.86％
　経常利益：+77.44％
　当期利益：+80.24％