ＳＢＩアルヒ(株)の掲示板

アルヒ、50年固定金利の申し込み増えてるみたい。

意外と上がると思うけど
トピックス除外が痛いのかな？

機構は、また、アルヒに疑いの目を向けているらしい。

また被害者同盟が騒ぎ立てないといいのだが…

民泊物件にフラット35が使われて問題になっている。アルヒの関与は大丈夫か！？

上がった分
1日で落ちる
マイナス株の典型です

800は行けそうだな。勝利は近い。
年明けまでこの辺をフラフラしてるようなら
NISAにぶち込むわ。
800円でも3000株買える。

お！
上がってきた

住宅ローンがなくなるわけでは無いし
配当も多いし、インフレだし
長く持つには問題無しですね
親会社が買い取るまで(笑)
貸し倒れさえ無ければOK🙆‍♀️
サブプライムローンみたいな事はないでしょ😼

フラット35でお世話になってるから欲しくて、ずっと下がるの我慢してて良かった。お買い得です、下げたら買い増し。

昨年まで新築マンションの販売員をしていましたので、
金利がジワジワ上がるのを見ていました。優遇金利を引いて変動は0.28ぐらいから0.54ぐらいまでになり、地方銀行の3年固定も0.7から0.8になり、金利上昇リスクを考え固定を検討する人が少しづつ出てきた時でした。固定ではSBIアルヒを紹介していて、条件によるポイントで金利が変わる為1%ちょっとの方もいました。それでも当時の1%はやっぱり高いと感じていた気がします。今となっては賢い選択でしたよね。
あの頃買った人は、ほんといいタイミングだったと思います。

ここはアメリカのように固定と変動の割合が 8対2と逆転 しないままなのかな

底値だね

11月9日、どんな第二四半期決算発表になるのか！

家賃も上がるよ
君たちはどこに住むんだい？
SBIは子会社多すぎでしょ
上場廃止しなさいよ

年安更新したので少し追加しました
800円まで戻れば勝ちです

フラットすまい•るポイント　って何か効果あるのかな。

年安更新したら慎重に買い増ししていくか・・・

金利上昇もあるし
決算逆風かな
マイナスなので
痛いなあ

TOPIXから外れても企業の価値はなんもかわらないから
今は100株しかもってないけど下落したら1000株ホルダーになるで！

TOBで白鳥になることを待ってる

変動の方が多いよ
利上げも2年くらいかけて2パーで打ち止め。その間に米国リセッションで利下げターン
貴方には3パー、4パーと利上げしていく未来は見えますか？

醜いアヒル？

俺もそんな気がするんだが笑


>株価0になるんちゃう！

株価0になるんちゃう！

月末まで多少時間があるので、損切り含めどうするか考えたいと思います。貴重な情報ありがとうございました！！

チャート見たらすごいね…何日連続陰線…
からのtopix除外で更に追撃ですか汗
買い増す予定はないんだけどここから更に大きく下がるようなら拾うか…

まあ仕方有りませんよね。金利上昇背景に業績アップをお願いします！

私もそう言ってるんですけどね

増えちゃってるとか妄想してるひとがいて可哀想

金利が大幅に上昇しフラットの状況がかなり悪くなっていると思われます。今月末に機構から7-9月の申請件数の記者発表があるので、個人的にはその前に売却した方が賢明と考えます。

出遅れと配当に期待して買って見たけど、マイナス６％になりました。ナンピンもありだけど、3000株ほど買ってしまったので資金凍結される可能性を考えると難しい状況です。もう少し方向性が出るまで様子見ですかね？！

今買える人は、限りなく負けない位置にいますね。
下値の抵抗線と配当の壁打ちになってる。ちょっとマスコミでフラット35取り上げすぎですよね。

777揃ったよ！
ジャンジャンバリバリ行きますよ！

じゃあなんで株価がさえないんだろうね
不思議だね

ははは
いつも上から目線のコメントありがとね。
少数派でも固定金利の安心感からフラット35を選択する。それだけのこと。
事実増えちゃってるんだから。
だから、私のコメントに無用な返信不要ですよ。

よく落ちるね
フラット３５で借りてる人
ここの株買って
配当もらってヘッジすればいいのに

そろそろ旧NISAが期限を迎えるので1000円までお願いします！

2019年に住宅ローンを35年1.09%で契約していただきそちらはありがとうございました

長々と書いているが中身が全くない
フラットが増える理由を端的に述べてよ

珍しく800円を割ってきた。
配当利率も5％を越え買い時かな。決算悪くて下がっても織り込み済みになればいい。

『岩手銀行・青森みちのく銀行・秋田銀行が2028年4月の経営統合に向けて協議を始めると発表　実現すれば東北で最大規模の地銀グループ誕生』
これって青森みちのく銀行と保証契約締結したアルヒに取って秋田・岩手も付いてくる可能性を秘めたポジティブニュースですよね。

当然ながら、過去にも固定金利が変動金利を下回ることはない。それは当たり前のこと。
ただ、金利が高い水準では住宅ローンの固定金利の割合が増えたのは事実。あくまで割合の話です。
政策金利は3%まで上がる可能性もあるけれど、結果として変動と固定のどちらが得かの話でもありません。
フラット35の申し込みが増えるか減るかの話です。
変動金利を選択する人は、少数の固定金利を選択する人の気持ちは分からない。
それと同じで個人の感覚の同社に逆風とかではなく、結果として増えちゃう話です。

年安まで行くのかね。800円には戻ると思うけどね。

11月上旬の
決算が
一番大事かも

いいえ
それは何を示す試算かによりますが、

現在も未来も2.5%程度の差が付いてしまうため、この会社にとって不利な状況が続くでしょう。

この結論は変わりません

>間違えていません
変動2.5、フラット5で計算してます

固定金利の話だから
今の金利で考えないとね。
フラット35が仮に5%になるとしても、それは再来年以降だからね。そこまでにはならない可能性の方が高いしね。

住宅着工は増えてるぞー

間違えていません
変動2.5、フラット5で計算してます

下げすぎだし買いでイン

金利上がってもここの利益にはならないのかな
だとしたら厳しいね

計算間違えてますよ。
5000万円、35年返済
毎月返済額は
フラット　208678円
変動　　　153092円
ですね。

今のところ
良い方向ではないね

ニュース
フラット35
の金利のこといっぱいだね

金利が上がらないフラット35は最高だー！
変動金利気をつけろ！

それね
金利上がってフラット35の申し込みは減るって言ってるのに、頑なに増えると思い込んでるひともいるし‥

ここらで止まってくれんか？

一本足も骨折寸前(笑)

一本足打法からの脱却といいながらも、メインはフラット35ですからねぇ

親会社買い取ってくれ！

厳しいね
やはり無理かな？

配当性向90%超の企業に投資するのはリスクが高過ぎます。フラット35の金利もいずれ4%を越えそうな状況で業績も先行き不透明…
いまの株価も割高感で一杯です！

もう、アヒルは死んだ…

800円割り込むようなら追加します

ここからは、配当りまわり考えてもないかと。
SBI新生銀行窓口で地銀とかに営業ガンガンするし、変動金利の商品売り出したし、私は負けない高配当、成長銘柄だと思っている！

何かと思ったら配当下げか
宝くじ銘柄で詳しく見てなかったからビビったわ

３年半前に団信ダブルのフラット35を1.9で契約出来たのは上手くやれた方なのか？

フラット35が5％
変動金利が2.5%
今後、上がるとしたらこれくらいと予想
ちなみにフラット35は先行して金利上昇しており、
現時点で3.57%ですが、変動は1.5%です

さて、皆さんならどちらを選びますか？

ちなみに5000万円35年で借りた場合の月々は

フラット35 252000円
変動　178000円

です

都心部ではそもそも新規で住宅購入できる価格でない。地方移住と合わせて検討したいなぁ、と。

住宅ローンは、当面金利上がりそうなので
今のうちに、契約する人多そうな気がするが、
どうだろう

長期金利が上がってるのでかなり厳しそう

株価がさえないというより長年安定しているというべきか。株主は配当目的の人が多いのでは？ただどうせ配当目的ならソフトバンク(携帯)のように1年で5％〜10％位は上がれば何年か先には1000円の大台も期待できるかも知れないけどな。

配当よりも
懸念材料多いということかな
上がってないね

金利上昇局面で固定金利が注目されてもこれじゃもう限界か