ＳＢＩアルヒ(株)の掲示板

フラットは、もともと親方日の丸の住宅金融公庫による住宅貸付。アルヒはその取次を行なっているブローカー。最終的な審査をするのでもないから、貸付リスクを負わないため、できるだけたくさんの量を取り継ぎたくなるのもやむを得ないが、少し前、それが高じて、貸付住宅の購入にもフラットの貸付をしてしまって、問題になった。これは、本部がそれを推進したものではなかったとされているが、収益の源である融資額の拡大のため、代理店がやっていることを事実上、看過していたようである。収入源の主なものは、融資額の2%程度の取扱手数料である。そのような業態であるため、金利が下がろうが上がろうが、直接的には関係なく、いかにたくさんの金額を融資を実現させるか、にかかっている。そのような業態では、この金利上昇時に、いかに多くの住宅ローン利用者がフラットを選ぶかに勝敗はかかっているのである。何度も言うが、高金利による利ザヤは、ほとんど収益には関係ない。

ここだけが、他の兄弟と違って、爆益になる仕組みになってないと僕は判断しない
ここ以外のSBI上場ファミリー、全部買った
最高なのが本体、GAMちゃん、あとインシュちゃん！

利上げは、この会社にとってプラスマイナスどちらにも働く。プラスは消費者の固定志向が高まることによる市況改善。ただこれは諸刃の剣。固定金利が高くなりすぎれば失速する。
そして、これらは努力では何ともできない。
いずれにせよ、フラット35が収益のメインであるこの会社はキツい。

金利が上がるなら、固定で買う人が増えるから、ここが儲かる
まあここは、SBI生態系を潤すための、儲からない会社だと思うので買わない
よく分からんビジネスに、よく分からん名前
ただのアルヒには興味ありません！
爆益SBIの会社があったら教えなさーーい！！

いや、利ザヤだと思って投稿してる人はいないと思うけど

アルヒの収入源が利鞘だと思い込んでいる人が多くて驚いている。今後の投資方針の参考になるか。

住宅ローン「フラット35」は、長期金利の上昇を背景に、2026年1月時点で2%台前半から後半（20年超は2.08%が最頻）と、高水準で推移しており、利用が急増しています。全期間固定金利で返済額が変わらない安心感から人気を集めています。

3桁で買えれば勝てる。
年内利上げあるから、まだまだ上がる。

981円を超えると上昇に弾みがつくね

私が最初買ったのは4桁でした。TOB1450円でしたっけ、SBIにいくらか買ってもらいましたが、終了と同時に株価は元の値段になりました。その後1000円を割り込んで682円まで落ちましたが、ナンピンも続けてましたね。

最初なぜ買ったかというと、オンリーワンの企業だと思ったのが大きいです。それに、天下のSBIが目を付けるのですから、将来展望も開かれていると思っていました（ます）。AIに聞いてみても、確かにその兆候はありますね。

固定金利商品への需要増加: 金利上昇局面では、将来的な金利上昇リスクを回避したいと考える顧客が増加し、全期間固定金利型の「フラット35」への申込件数が増加します。実際、2025年には若年層を中心に申込受理件数が大幅に増加しています。
市場シェア拡大の可能性: SBIアルヒは「フラット35」市場で高いシェアを持っているため、固定金利志向の高まりは同社の競争優位性を強化し、市場シェアをさらに拡大する可能性があります。

937で買いました
後悔してますが皆さん頑張りましょう

もう気が付かれたようですよ。

金利で銀行ばかり買われているけど、ここは超出遅れ
もうすぐしたら市場が気付くさ

今から倍になる。
私は年内に2000円は固いと見ています。

今から、株価右肩上がりへ進むと思われる株を手放す？私は理解出来ない数年塩付け持っていたとか、40円の配当があるだろう優待や配当があるのは塩付けとは言わない。

金利先高感が続くうちは固定金利が選好されやすく、ここには追い風

今後はフラット50が増えそうですね。
お疲れ様でした。

今日の上げで数年塩漬けしてた1000株とおさらばできました！
今からはフラット35を使うような低-中所得者層が家を買える時代じゃないと思うので、とりあえず九電に乗り換えて様子を見ておきます😎

やっと12月の高値を抜けましたね
長期チャートで見ると微々たる変化だけど

全国保証のシェアをどんどん食べて５０００円くらい行ってもらいたいね

自分もあれなぜ騒ぐか分からない。
普通に自分がいけないのにな

泥棒が警察に捕まって盗みに入った家を訴えるようなもん

高値を一気に抜いてきましたね
まぁ当然でしょうけど

2月から変動型金利引き上げへ
益々固定を選ぶ人が増える

実際、５年前は２倍だし

ここは倍になる。

利上げ予想は1-2回が大勢
だが、このご時世それで終わりか？？っていうリスクの方が高い
住宅建設費用がもう当たり前のように毎年高くなる中、
固定金利の魅力は益々増していると、ほんと感じる

植田に　感謝！

金利が0,75➡1になるのも時間の問題、市場銀行と関連銘柄のここは右肩上がりへ、S高も近いだろうと思う！

上がっていってるのは良いんだけど、必ず時間が経つと下げていくな。
その時が買い場なのかな。

3枚しか持ってねぇ
どこで買い増すかな

おっ…っと

フラットの申込みが前年比150％って今朝の新聞に載ってたね。
固定の時代。
来年には倍になるね。

ダブルバガーくらいは期待したい

いずれストップ高あるよ。
固定金利の時代が来る。

ってことは、10月からなんて更に増えてるわな

日経電子版
フラット35、1月の最低金利は2.08%　現行制度で初の2%超え

日銀は25年12月の金融政策決定会合で政策金利の引き上げを決定し、継続的な利上げが見込まれている。5日の国内債券市場では長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りが一時2.125%まで上がり、フラット35の適用金利も上昇した。

足元で政策金利に連動する変動型の住宅ローンの金利も上がっており、固定型の人気が高まっている。機構によると、25年7〜9月の申請戸数は1万4223戸で前年同期から5割増えた。

ジャンプするときは必ず膝を曲げる

何故？
買い増し買い増しだよね。

すべて棄却されてますし
被害者を主張する人たちの背後には
共産党がいますね

ちなみに、掲示板なんて落書きレベルだよ

読んでくれてありがとう

よく調べないんだけど〜、じゃないよ。
便所の落書きじゃないんだから、掲示板に書き込むならば、よく調べてから書け！読んだ時間を返せ！

今更ながら、アルヒフラット35の被害者団体なんてのが訴訟を起こしていることを知った。
概要はよく調べてないんだけど、不動産屋の甘い話に乗ってフラット35で融資を受けて投資用不動産を買った結果、住宅金融公庫から目的外利用なのですぐに返済を求められ、返せないから融資してくれたアルヒや住宅金融公庫を訴えたというものと理解。なんか、アルヒや住宅金融公庫になんの責任があるのかわからん。

新生銀行と関係ある地銀の住宅ローン保証業務に入り込んで全国保証みたいになりたいってこと！？そのまま上場廃止ってストーリーはあるのか！？

大手5銀行は、来年1月から住宅ローンの固定金利をさらに引き上げる。三菱UFJ銀行など3メガバンクの平均は、10年固定の基準金利で5.15%（最優遇金利2.63%）となり、さかのぼれる2006年4月以降で最も高い。金利設定の目安となる長期金利の上昇が要因だ。

全国保証の寡占状態に風穴を空けてもらいたいから、応援の意味も込めて買い増し

よわ

今日の日銀の主な意見は非常に興味深い
午後から下げてしまったけど、900円値固めの動きになれば◎

住宅ローンの貸し出し金額が1.5倍に拡大するんですね。
これから金利が上がり、定年退職が65歳になってくるから
1億2千万円を固定金利35年で借りても大丈夫ですよ！

なんであがってんの
いい材料でた？

年内、皆に見つかる前に買い増し買い増し。

明日は寄らずのストップ高!!

SBIアルヒによると、25年1～11月に申込受理したフラット35の利用件数は前年同期比133%でした。特に20歳代～30歳代は151%と顕著に増加しました。
ペアローンを利用した1億円以上の物件申込や、36年以上の長期申込も3倍以上増加。来年4月のフラット35上限額引き上げで、利用促進に期待がかかる状況です。

ペアローンで一億円超の物件買うのか
パワーカップルならいけるのかね・・
来年はアルヒがんばれ！だよ

住信SBIはもちろん
新生銀行も扱うやろ
何を恐れるんや
下がれば買いやろ

画像でもいいので、何かの根拠を載せてください。

え、誰になにを理由で訴えられるの？虚偽って証拠は？

あなたあちこちで警察活動やってんのね
いつか虚偽で訴えられないよう気をつけてね

すばらしいIR出ましたね

SBIが地銀連合で更に保有株増やして持分法会社を増やして
地銀で規模の経済を進めたら…

勝手にしちゃいました。事後報告ですません。

あーどうぞご勝手に

来年の本命銘柄。

一応スクショ撮っといたから通報しといた。後本日アルヒにも送っておいた。形式的に返信はあったけど今後はどうなるかは知らん。半年くらいして摘発されるみたいだから半年ほどして何もなければ何もなしだと思っておけばいいよ。

ここは上げても1,000円が限界だろうな
大した利益もないが、配当もらえればいいぐらいで保有しておくよ

いや、現実に2024年より減ってるし。
まぁめんどくさいから消したけど。

あなた、真実を投稿しないとね。
風説の流布で逮捕されるよ。

私も、月曜か火曜にストップ高になるのでは...と思ってました(汗
住宅ローンの貸し出し額が1.5倍へ拡大する、とのニュースが
あまり大きく取り上げられなかったんですね(涙

ぜんぜん上がりませんでした涙

なーんか値動きが怪しい

ストップ高は残念でしたが
ぼちぼち上がっていってくれればそれでも良いですね。

きれーなより天でした！（笑）

モーゲージ+4.2％で、ここは+0.3％って…
どう考えてもおかしいですわね