(株)ＦＰＧの掲示板

国税庁資料ちゃんと読んでるの流石ですね。
買い勢でこの資料を読んでいる割合・そこからFPGを連想できる割合はほぼゼロでしょうね。
この資料が出たタイミングで私は財産をかき集め空売りを開始したのでウハウハです

>不動産小口化商品のなかでも「任意組合型」ではなく「不動産信託受益権」の悪しき事例を国税庁は11月13日の【財産評価を巡る諸問題】で取り上げた。
>
>FPGほど「不動産信託受益権」を大々的かつ大規模に売り散らかした企業は他にない。FPGはTVCMまで展開していたのだから国税庁の逆鱗に触れたと考えるのが合理的だろう。

ん？どこ？

名指しの方も辞書引かせて😊

強制執行ってそう言う意味じゃねえな。たまには辞書ひいたがいいぞ。

いや、逆の可能性もあるのでは？　しかし機関投資家が出動するほど妙味があるのでしょうか？売り残買い残とも発行済株式数の1％前後です

目標株価はズバリ2260円OVERでしょ～う‼
空売り一族ギブアップ、強制執行発令！

この水準の信用残で、機関投資家の「狩り」は起こりそうでしょうか？

目標株価はズバリ1500円UNDERでしょ〜う✌️🥸

ようはFPGの経営者は野暮なのよ。寅さんだって言ってたろ。“それを言っちゃあおしめえよ”って。

タワマン節税が封じられる直前の話だが、国税庁幹部が日経新聞を開いたら、「タワマン購入で相続税対策をしよう」という1面広告(15段広告)が出ていたそうだ。

それを見た国税庁幹部がタワマン節税を封じる指示をし、一気に封じられたというのは有名な話だ。

本来、節税スキームなどというものは、富裕層や税理士の間で密やかに行われる「知る人ぞ知る」ビジネスであったはずだ。それをあえて多額の広告宣伝費を投じて一般化しようとする動きには、極めて不純な動機が透けて見える。

茶の間に向けて爽やかなTVCMを垂れ流す。この倒錯した光景に違和感を覚えない投資家は、よほどの節穴か、あるいは毒が回っていると言わざるを得ない。当然ながら、広告を展開するという経営判断は極めて異常であり、小生がFPGの取締役であったならば絶対に止めていた。

あ、また先に言われた^ ^

実質的に国税庁はFPGを名指ししたと小生は考える。

不動産小口化商品のなかでも「任意組合型」ではなく「不動産信託受益権」の悪しき事例を国税庁は11月13日の【財産評価を巡る諸問題】で取り上げた。

FPGほど「不動産信託受益権」を大々的かつ大規模に売り散らかした企業は他にない。FPGはTVCMまで展開していたのだから国税庁の逆鱗に触れたと考えるのが合理的だろう。

確かになんくるないさーも実質的な名指しだからなー笑

株価が上がったときだけ出てくる後出しジャンケンの名手であり、「株価のことは株価に聞け」と無意味な書き込みをする人物。

上記の文章は「名指し」していないものの、実質的には「名指し」である。

ディスカッションする時は用語や言葉尻には注意しないと議論が壊れかねないよね

相手がシャキーラさんだったら「〜のような嘘をつく輩であり貴殿の発言には一切信用がない」とか言われて以後の会話が終わるw

明記してなかったら「名指し」とはならないんじゃないかと思うけど
一投資家ですら特定できるとしても世間一般のほとんどの人はわからないわけで「名指し」と「暗に示す」の意味合いや影響力っていうのはやっぱり大きく違うと思う
「ほぼ名指し」なら会話としても日本語としも特に違和感はない

まあ、だから何だと言う話にしかならないけど

名指しと言いますね。
なぜなら、国税庁がR4年の信託受益権の否認事例を出す＝FPG顧客の事例の可能性が極めて高いといった、一投資家の私ですら簡単に特定できる資料を出しているからです。
当然国税庁はFPGと明記するようなことはしないですよ。
せめてR7年以降の信託受益権の否認事例を出せば業者は特定できなかったのに、国税庁も性格が悪いですね笑

追加です。

税制改正大綱のこの部分では「不動産特定共同事業契約又は「信託受益権に係る金融商品取引契約（FPGがやってますね）」……については、「その取得の時期にかかわらず……通常の取引価額に相当する金額」によって評価する」といっています。

何人かのかたがFPGをほぼ名指ししているといっておられました根拠は、これですね。

税制改正大綱の以下の部分を見てください。「5年以内……」はFPG商品では関係ありませんよ。老婆心ながら

「第二　令和8年度税制改正の具体的内容」「二　資産税」「3　その他」(国税)・(4)・②「取得の時期にかかわらず」

同意！

これを名指しと言いますか？
不動産取得後、5年以内の相続なら評価を取得価格をベースとする＞これって短期譲渡の場合の税率に横並びの考え方であって＞小口化だけの話ではなく
三井住友系、野村系、地方銀行系、信託銀行系などなど多くのプレイヤーが存在していますよ。

>>5年間の潜水状態で水面にでられればいいが

大嘘つきの必死の売り煽り‼
ご苦労さん！

今後の経営課題の優先順位は、、
①不動産在庫の整理。
②いかに今の財務状態を保つか。
③当面の利益、配当をどうやって確保するか。
④新たなビジネスモデルの構築。
⑤社員の離職をどう防ぐか。
明らかに守りの経営を強いられるこの先の5年になるでしょう。
ここ数年は攻めの姿勢でやれましたが、守る経営の方が難しく経営者の手腕を問われます。

なんかだんだんやばくなってきたような
5年間の潜水状態で水面にでられればいいが

「なんくるないさー」という言葉の元々の意味は「正しい道を歩み、努力を尽くした末に、報われる」だそうだ。

税金をちょろまかす手段として利用される商品を提供するビジネスに「なんくるないさー」は似合わない。

急激に円高に振れてきた。いよいよ「最後の審判」の時が来たようだ。

FPGが組成するオペレーティングリースは、ドル建ての航空機や船舶をベースとしている。急激な円高へ向かえば、投資した顧客の出口戦略は崩壊する。運用終了時に戻ってくるドルを円に替えた際、元本割れという無残な結末が待っているのだ。投資家が「今、ドル建ての商品を買えば、将来の円高で損をする」と判断すれば、販売用航空機は売れ残り、在庫として積み上がる。

日米当局によるレートチェックの報道が事実であれば、これは単なる一時的な円高調整ではない。「国策としての円安是正」の号砲であり、FPGが展開するオペレーティング・リース事業にとっては、とどめを刺す「死神の鎌」となるだろう。

12月の税制改正大綱という「午前0時の鐘」によって不動産小口化商品の魔法が解けただけでなく、今度は日米当局によるレートチェックという「冷徹な現実」が、円安に縋り付いていたFPGの息の根を止めようとしている。0本足打法となる日が近づいてきたのではないか。

gogo露骨に焦ってて草

あら動揺してる？なんくるないさーw

becは2025年12月19日から投稿始めたのか。

一生懸命売り煽ってくれ。

ちなみに、開発案件は販売先について株主総会で言及されてが、株主でもなければ総会出る権利もないから、知らないよな。www

しっかり空売りしとけよ！
(^o^)v

あんた株主じゃないだろ？

そして、株主総会も出てないし、LIVE配信も見てないだろ？

変な嘘垂れ流してるから通報しとくわ。

来週木曜日までですか　まだ準備が……

FPGショートは利益も出るし、何か起きたときの日経全面下落に対するヘッジにもなるし、結構おすすめだと思う

竣工していまだに11部屋中7部屋埋まってない例の物件のことかしら。このままじゃ流石に売れないから相当無理して募集してるだろうけどそれでも1年近くうまらないということはマーケットアウトした賃料設定ということだね。

“なんくるならない”

あ、先に言われちゃった^ ^

今気づいた。
社長の株主総会の説明を要約すると、「なんくるないさー」との事でしたが、
青山財産様ですら、売上が落ち込む事が予想される。続報は誠心誠意出します。との発表なのに…

社長がなんくるないからなんくるない族の買いが集まってるんでしょうね。

根拠はなんくるないからとのことですね。

>名指しとありますが、どこで名指しされたのでしょうか？
>そのような記憶は全くありませんが、。

ほぼFPG名指しですよ。
根拠1.FPGほど露骨に節税を全面に出していた小型化業者は無かったこと。路線価との乖離を具体例で出していたFPGの顧客はほぼ100%相続対策です。

根拠2.国税庁の出している説明資料では、R4の信託受益権小口化不動産の否認事例を出されていた。
当時信託受益権を扱っていた会社はー…。
もう話さなくても分かりますよね。

ホルダーの皆様、今週もお疲れさまでした。
m(_ _)m

株価もこの位置で29日の決算を迎えそうですね。
決算はどうなるか予測不能ですが、谷村社長を信じて跨ぎます。

良い週末をお過ごしください。
(^_^)vﾅﾝｸﾙﾅｲｻｰ！

名指しとありますが、どこで名指しされたのでしょうか？
そのような記憶は全くありませんが、。

本当にこんなひどい会社とは思わなかったですよ。失敗しました。

ゆいまーるさん初めまして。
いつも前向きな投稿拝見しております。
勉強不足で申し訳ないのですが、ゆいまーるさんは何故買ってるか、何を根拠に買ってるかを教えて頂けないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

売り方さん、空元気でがんばってますね。

(^_^)vﾅﾝｸﾙﾅｲｻｰ！

いやほんと、配当利回りとPERだけで飛びついた人は、いい勉強になったと思って損切りしようね
はっきり税制改正で名指しでやられたもんだからね、FPG

株主の方が社員よりましだから　我慢我慢我慢してまいります　田植え機の早苗

窓埋めまでは逆進行だったけど、この頃は日経下落に対するいい感じにヘッジになってくれている気がする
レバリッジかけたまま植田総裁会見持ち越す予定だけど、FPGのおかげで下落局面もそんなに怖くないのありがたいわw

配当特集で利回りトップにくれば
それは寄り天にもなりますよ。
やはりここは素人は手を出してはいけない。

今日の引けが楽しみだ、せっかちな人は早くも逃げ出すかも　出来高多そう　おもしろそう

屋根から雨漏り、窓から隙間風が
でもここにいるしかない　今までは冷暖房完備だったのに

RSでしたね。ごめんなさい。

IR情報で確認しました。
所定の要件をクリアした社員に金銭債権を支給　→　これを対価に自己株式を売却（譲渡制限あり）というスキームでした。金額も総額1200万円程度（5970株）です。
何を意図しているのか分かりません。(^^;)

株主じゃなくて社内・社員へのメッセージですよ。
今回のFPGがやる譲渡制限付株式報酬は、新株発行じゃなくて自社持株を会社が費用負担して社員に分売するって話です。社員とは個別に契約を結び「取得価格未満では売れない」つまり2082円未満では売らせない内容を盛り込むはずです。なぜかと言えば、仮に5年経った時点で株価が1800円だったとして、社員が売ることが出来れば株価関係なく個人の手元にはお金が入ります。それをさせない理由は「業績の向上があってもらえるインセンティブ」という位置付け。企業がこういうことをやる場合は、社内の引き締めをしなくてはならない時です。想像するに、社内にもこの先の業績に対する不安が漂っているのでしょう。「頑張ればご褒美をあげるよ」とする社長の社内へのメッセージですが、あくまでも業績がともなって来ないと手には出来ないものです。違う言い方をすれば　”社長の進軍ラッパ”　です。

前のほうの投稿で｢しかも払い込みは3/2となっている」とありましたもので。

無償SOでは無いですか？

「社員諸君、頑張らなければ損しますよ!!」ではないでしょうかね？？

そう譲渡制限付株式報酬の取得単価2082円は実は株主へのメッセージでもあるんですよね。

よく理解していらっしゃる。
ここから上昇する余地無いのにこの価格設定しないですね。

しかもロックアップは2031年だったかな、設定されてますからね。

文句ではなく単純に疑問です

えらいケンカ腰ですけど買った根拠を教えてあげればいいだけなんじゃないですか？

売り煽lりが多いということは、信用倍率をみての通りで株価が上がるたびに心臓バクバクでしょうね、でもまだ分からない。ストップ安の確率とストップ高の確率を比較すればどちらが高いでしょうか

今日は株価が上がっているから掲示板は売りが優勢ですね。まずは売りも買いも頑張って上げていきましょう。あとポジショントークは節度ある感じでお願いします。

同じく、買いの人は何を根拠に買ってるか、何故買ってるか真剣に教えてほしい。

煽ってるとかじゃなくて、買いの人は何を根拠に買ってるの？
目先の株価に一喜一憂するなんくるないさー族しかいないからいまいちわからない

売り煽りが多いという事は…。

不動産不良在庫の処分に1〜2年
新しいビジネスを考案し、設計し、軌道に乗るまで最短で5年と考えると、一番うまく行くケースでも勝率が低くあまりにも可哀想😢

よっしゃ！この調子！

1QでPLや配当でネガサプ出るとかで売り煽るのはどうなんだかね。
確かに重要な決算だし、BSに何か出てくるかは冷静に見たいとは思うけど。
ストップ安の時の売り煽りもそうだけど、事業PFの問題で売るなら、もう少し時間軸も考えてかなぁ。

高い資本コスト、抑えられたPER、潜在的に税制改正リスクを個別に織り込んでるわけだから、どのあたりが適正株価なのかなぁ。
これだけリスクフリーレートが上がると、個別のリスクプレミアムも取りながら自分のPF組まないとと思うけどね。

「譲渡制限付株式報酬」は体のいい”社員の尻たたき”です。
対象者12名とは営業、開発の直接業績に直結する部門の部署長職以上でしょう。
2031年1月31日まで売れない条件付きの意味合いは「この先5年間は相当きつい」
「君達部門毎の責任者の働き方次第で会社は左右される」「働いて、働いて、働いて業績を上げろ！」「業績が上がれば株価も上がる！」「君達の懐も温かくなる！」という社長の”飴と鞭”施策です。割り当ては一人400~500株位です。一般のストックオプションだと売れない期間は3年位が多いですが、裏側から見ると、5年という設定は「再建には5年は必要」と見込んだメッセージなのかもしれません。

買い豚は最期の売り場だよ、オラオラ～

すごい信念が感じ取れます

男なら卑怯な遠吠えしないで黙って全財産を空売りに賭けてください。大金持ちになるかもね。

FPGの株価が一時的に戻したところで、それが一体何の本質的解決になるというのか。ストップ安を引き起こした元凶、すなわち国家による租税回避を助長するスキームの提供への壊滅的な規制強化と、長期金利2.375%という逆風は、一ミリも揺らいでいない。今の戻りは、ただの「死に体の跳ね返り（デッド・キャット・バウンス）」に過ぎず、事情を理解していない無知な個人投資家が、焼けた石に水を注いでいるだけの危うい光景だ。

​彼らが唱える「なんくるないさー」という楽観論は、もはや投資判断ではなく、現実逃避の呪文でしかない。長期金利の上昇により、オペリースのレバレッジ効果は劇的に薄れ、不動産小口化商品は時価評価という名の処刑台に上がっている。国家が「不公平な税逃れ」を根絶やしにすると宣言した今、かつてのビジネスモデルが通用し続けると信じるのは、沈みゆく泥舟の上で宴会を開くような狂気の沙汰である。

​そもそも、株価が元の水準に戻ったところで、それは単なる「ゼロ地点」への帰還だ。その背景にある構造的な収益力の低下、すなわち租税回避を助長するスキームの提供が封じられた後の「稼ぐ力の喪失」という現実は、これからボディブローのように決算数値へ現れてくる。株価の上下という表面的な数字に一喜一憂し、本質的なリスクから目を逸らし続ける輩は、次に来る、より巨大で、より決定的な暴落の波に飲み込まれ、今度こそ二度と浮上できなくなるだろう。

​小生に言わせれば、今の戻り局面は「賢者が逃げ、愚者が買い増す」最後のリトマス試験紙だ。国家の徴税権という正義が牙を剥き、金利という市場の暴力が襲いかかる中で、「なんとかなる」と笑っていられるのは、単に知識が欠如している証拠に他ならない。

日経平均54000円。
売り方さんのメンタルが心配です。
(^_^)vﾅﾝｸﾙﾅｲｻｰ！