宮越ホールディングス(株)の掲示板

半導体めっちゃ落ちてるけど、ここは蚊帳の外ですね。

誰一人として半導体銘柄と思われていない証拠です。

さすが宮越

お得意のゴールポストの移動か。

グズグズしてる間に半導体相場も終わりそうですね
さすが宮越

大丈夫ですか？売り上げないですよね？

着工も半導体もないんですか？え？…

まずいまずいまずい！！どどどどうしたら😵‍💫😵‍💫😵‍💫😵‍💫

上げ相場は他人事だけど下げ相場は律儀にお付き合い
口だけで実際何も進まないから新規の買いなんてなくて呆れて売る人だけだよね

宮越さん、
WICは10月着工予定とのことでしたがすでに11月です
アップデートお願いします

え、なにこれ…🤮🤮

担保割れに焦った開示芸みたいなの、
勘弁してほしいな。あれで大損害を被った個人も多いだろう

ホームラン打ったから売った！

これトラップだ！気をつけて😵‍💫😵‍💫

この調子でいくと年始年末はバーゲンセールですね
今こそ撤退時期か？

真面目な話、あれだけの大金を、
銀行団は貸すのかどうか。
入居が最初は低調でも3年目に9割埋まるだろう、
それならいける、という予測でしょ？
それって、全く厳しめに考えてないと思う。

底をついたと思わせ信用を誘い、落とす
また引っかかってますよ😰😰

朝が来ましたね…
まだ売り足りない、そんな声が聞こえます

地獄のGDからの陰線、最低でもこれがいるでしょう

大丈夫ですかこれ？
助かりますか？😰

もう11月ですよ？
半導体確度高いって、え？
7月締結目指すってのは一体……

パキナさんはどうしました？

え？え…………

パキとしもだんまりや
もう終わりや😭😭

これで提携も進まないで下方修正とかしたらほんと詐欺に近いよな
あの煽りIRでいったいどれだけ被害者つくったんだ？

宮越では荷が重い
そういうことでしょうか…

考えたら、宮越ホールディングスって、
日本最大のイオンモールよりも大きい施設を建設するんだよね😦

イオン時価総額は3兆円以上
宮越250億・・・

WICは「イオンモールを超高層のイノベーション拠点に作り替えて、
中国でゼロからやる」レベル。規制・資金・リスクが格段に重いと思う。

イオンモール幕張新都心　延床面積 約40.2万㎡
イオンモールレイクタウン（3館合計）延床面積約39〜40万㎡

WIC 延床面積 約45.3万㎡（地下含む）

WIC：研究開発（R&D）施設中心（約25万㎡）、オフィス、一部住宅・商業。世界30カ国のハイテク企業200社超の誘致を目指す「イノベーション拠点」

改めて考えてとんでもないな

3兆円企業がやるようなことをしてる・・・

採用って順調なのかな。
■WIC海外企業誘致の営業担当部長・役員候補（東京勤務）
■深セン駐在の施工監理責任者（発注者側、年収1,500〜2,000万円程度）
■経営管理（部長）（中国現地法人の管理など）
■半導体事業最高責任者や営業課長など、
WICと連動したイノベーション事業の幹部

株主の関心を一向に進まないWICから逸らす目的なのが半導体ネタ
その半導体ももちろんこんなチンケなノロマでグズの会社で進めることなんて不可能なので宮越の今の悩みは次のネタをどうするかで今は頭がいっぱい

妄想IRで一瞬株価あげたけどその後は何もせず結局元値からさらに落ちるというどうしようもないダメダメ集団

社長以下総入れ替え、会社の売却、大手不動産との提携など一刻も早くしてください
いまのこの会社を応援しようと思ってる株主なんてほぼいません

遅延の理由は、土地取得の難航にあると思われる。土地取得の見通しが立たない以上、銀行団融資もまだ絵に描いた餅と言わざるを得ないです。

遅延してもしれっと流して発表も謝罪も弁明もしない。

それが宮越流。

そういや、いつまで人材募集するんだろう。
本当に募集活動しているのだろうか？
サクラで応募してみようかしら。

5月にようやく10月着工予定が出て、やれやれと思ったら、理由なしでまた遅延？
もうここを認知している殆どの方からは、ただのホラ吹き企業としか思われてなさそうですね。

どどどどどどうしたら………😵‍💫😵‍💫😵‍💫

グズな企業モタモタたしてるうちに

深センの空室率は虚しく上がっていくわな。

はよう後継者に代われや。

おいおい、洒落にならなくなるぞ!
おいおいおい😅😅

え、なにこれ？…

2026年も残り2カ月

なせば成る　なさねば成らぬ何事も　成らぬは人のなさぬなりけり！

2012年 福田区政府が再開発を打診
2021年5月 開発意向申請を公表
2021年10月 都市更新単元計画へ申請
2021年12月 草案公示を公表
2022年2月 計画公告を公表
2026年10月　あくまで予定 着工予定
2030年 グランドオープン「←目標」
2031年内 完成予定

2026年3Qの、深圳グレードA甲級オフィス空室率28.3％

2032年に完成できたとして起草から20年か(^_^;)

宮越にはデータ流出なんてありえません。
紙データをファイリングして、棚に収めているだけですから…

むしろ社長が記者にチラ見させてた進出意向書流出して欲しいわ

最後まで社長
そしてパキナさんを信じますぞ

都市さんは10万までガチホですぞ

時代についていけない社長は一刻も早く辞めてくれないかな〜
で今の社員は総入れ替えしてほしいなぁ

土壌調査、土地使用権の更新、シンジゲートローン、A-01交渉、それに半導体

言いっ放しで株主総会以降は何もないけど、
お知らせすることがない＝何も動いてない＝何もしてない
でいいのかね？

もう年内は何もネタなくて来年の株主総会向けに新たなIR芸でも考えてるのかね

世界のオフィス空室率、
一位は上海らしいね。上海は全体の25%も空室☔️
タワーのお金、貸してくれるのかな。
今となっては、ごく少ない300株くらいで、
当選確率の高い宝くじ的な感覚で持てばよかった。
650円で3枚だけ買っておけば20万弱。
株価1万になったら300万の評価額。
それでよかったな。
頓挫しても最初の投資額が半分くらいになるだけで済んだ。

日経は60000割れ、我々は600割れですね…

今年の目標株価は1000
年初私はそう言いました

皆さんはたった1000でいいのかと笑いました

今になってわかるでしょう
それがどれだけ高い目標だったかということを😈

やば、逃げ場か？

何が出てきても所詮情報元が宮越って時点でね、、、盛り盛り大げさ楽観的かと

パキなまさかnote出すの止められてる？

年末に向けてイベント盛り沢山です😤😤

700台で定着しよう

パキナさん間に合わなかったか…
600割れ再チャレンジになりそうです…

シンジケートローン組成に向けた正式協議開始のお知らせから半年。
調査は深圳市国房土地不動産資産評価諮問有限公司。
仮に、
「建設コスト約20%上振れ」
「コスト増に比例して融資調達額・支払利息も増加」
「賃料約30%下振れ」
「オフィス入居率は運用1年目60%、3年目に90%へ到達し、その後維持」
などの厳しい前提でも、
内部収益率（IRR）が10%超になるとの分析結果。

入居率が3年目に9割とか、その予測でいけるならすごいけど、
楽観的すぎると思うなあ。

ちょっと上げてから落とす
やばいねこれ…

今、東京の宮越の本社から、車で10分の城南島に来ました。　
来年２月に完成予定の、東京都主導の東京冷蔵団地を見てきました。　　東京都の冷凍食品の約20%を賄うらしいです。　
大林組が建設を請け負って工事してますが、総工費約900億円だそうです。　
まだ建設途中ですが、ビックリするくらいの広大で立派な建物です。　　　東京都主導だそうです。　それよりも、300億円も多く出して立派なWIC、本当に出来るんでしょうかね？　建物に1000億円出せる企業ってAmazonやユニクロみたいな世界的企業しか難しいですよね。　本当に宮越で、そんなにお金貸してくれる銀行あるのかね？

引けのクロージングオークションで下げなかったの珍しい
いつも強引に数円下げられて終わってましたからね
社長もこんな株価で黙ってないだろうし、そろそろ潮目変わるかな？

今日は５％上げてるね。どないした。

ビル二棟
AIにもタズネテ
みたらええよ！

ビルが本当に建ったら奇跡くらいに自分は思ってる。

今日は600割れでしょうか
絶望的な金曜が訪れました

来週、今日がどれほど良かったか実感するわけですが…

日経の暴落が思ったより早かったな

日経5万切るならここも1000は下がるでしょ😵‍💫😵‍💫

まずいまずいまぅい…😵‍💫🤮😵‍💫🤮

助けて……

WICの竣工はいつまでたっても永遠に5年後(宮越的には保守的に見積もってるらしい)

半導体はいつまでたっても年内、年が明けてもおそらく年内(宮越は楽観的を通り越して短絡的)


ここのIRほど信憑性がないものをこれまで見たことがない


半導体ってどの時点で売り上げ計上できるんだろ、客先納品が済んだら？
なら今年の年内に契約できても3ヶ月で納品までできるのか？

下方修正覚悟してますもう

日経ヤバいんじゃないの？
これ50000行く可能性も…
宮越は…

パキ何やってんだよ

施工許可がないから　その先の工事はもっと先

できないよ　正式な開発許可がないから

IR担当に電話してみました
半導体の契約は年内を見込んでいる
との事でした

カーニバルを控え、
機関が必死に抑えつけてますね！
いつまで持つのか見物です笑

最大のリスク国慶節を無事通過しました
年末に向けて、パキナ通信、WIC着工半導体
ロボットなどのイベントが盛り沢山です
そういえばWIC東京はどうなったのでしょうか

もはや上しか見えませんね!

WIC プロジェクトは、先に確認済みの開発実施主体と、この度の規劃修正内容
の承認により、実質的な開発許可を取得いたしました。

↑
これで着工できるんじゃないの？

もともと実績もないし金もない
権利売却か協業しかないのに
大人の対応ができない　強〇欲すぎて

あれから8年　身の丈知らず　夕暮れ迫る　www

機関空売り残高が増加する一方で、土地取得に関する正式な進展や行政手続きの進捗は依然として見えず、設計工程も相次いで遅延している。元々10月末完了の施工図は、期限が厳守できるか

過去の進捗は「行政のポーズ」に過ぎないという見方

会社側はIRで「2024年に実施主体として認められた」「2025年に計画修正案が承認された」と、さも順調であるかのように小出しに発表してきました。
しかし、これらは行政手続き上の「書類を受け付けました」「エリアの枠組みとしてはOKです」という初期段階のパスに過ぎず、「実際にショベルカーを入れてコンクリートを流していい」という最終的な建築許可とは全く別物です。市場からは「政府に生殺しにされている状態」とも冷ややかに見られています。

AIに聞きました：

銀行からお金を引き出すための「書類条件」が揃わない

総事業費1,200億円規模のプロジェクトを宮越HDの自己資金だけで建てることは不可能です。そのため中国銀行などの銀行団と融資枠（シンジケートローン）の協議を進めていますが、銀行がお金を実際に貸し出す（実行する）ためには、「政府の正式な建設許可」や「土地使用権の再取得手続きの完了」といった公式書類の提出が絶対条件となります。
• 「許可がないから融資が正式に下りない」
• 「融資の確約がないから着工の行政手続きが進まない」
という、鶏と卵のような状態の手続きを一つずつクリアしていく必要があり、ここに膨大な時間を要しています。

パキナさん、間に合わなかったか…

そろそろ次はロボの妄想ネタでIR芸があるかもしれませんね
“必ず見ていただきたい内容があります”、のお知らせのあと

ひとこと

活況に沸く半導体業界で周回遅れの歩み
即断即決が常識の中国ビジネスで絶望的な遅さ

客観的に見て芽はないよね
要するに「お引き取りください」ってこと

半導体はド素人が即席で参入でにるほど甘くない
宮越のようなTechに疎い老いぼれ企業が夢を見すぎ

半導体はもともとは7月中に契約できそうって”楽観的”でしたが見込みが甘すぎますよねWICもそうですが
遅れる理由もいつも説明ないし

これはほんとに腹立つが下方修正も覚悟しておくべきだわ