日本ハウズイング(株)の掲示板

消滅

管理中止して日本ハウジングを切れ
自主管理しろ
管理費等役員報酬削減可能だ

しかし出来そうもないな

自主管理連帯より

私の分譲マンションは管理会社が日本ハウジング株式会社。

日本ハウジングの管理委託費用の値上げ:年間48.8万円
共用部電気代の値上げ:年間10-20万円
共用部火災保険の値上げ:年間24万円

合計年間82.8万円～92.8万円値上げ。

しかし、役員報酬が年間120万円で、
常任理事長年間96万円、常任副理事長年間12万円、常任会計監査年間12万円。

理事会としては役員報酬を死守したいので、管理費値上げ議案を出すようだが、
年次総会で管理費値上げ議案が通らず、役員報酬廃止議案が区分所有者の有志で
提出される予感。

間違いなく、今年の年次総会は荒れる予感。

人気ないね。

GSに見限られてどっかに吸収される
そんな未来が見えます・・・

反対多数で否決　大いに結構

否決するだけでなく
さらに　
管理委託契約の解約を提案しな

自主管理を目指しなさい

自主管理連帯より

出しな

給料引き上げよりも、物価上昇の方が大きいから、殆どの区分所有者は実質賃金は下がっている。

この状況で、区分所有者の管理費値上げ議案等出てきたら、反対多数で否決される予感。

荒れたって良いぞ
心配してる暇あったら
『自主管理』しろよ

自主管理する適切な理由付けとなる議案を出して
定期総会の過半数で可決するから
願ったり、かなったりの最大の好機到来
今がチャンス

自主管理連帯より

日本ハウジング株式会社の管理委託料の値上げ
共用部電気代上昇
共用部マンション火災保険の値上げ

で、区分所有者の管理費値上げが次回の年次総会の議題になって、荒れる年次総会になるのではと心配している。

自主管理やったことないのか

チャンス到来！
自主管理すれば良いだけの話し
思い切って自分のマンションを自分で管理しな

管理会社の変更では、少しは変わるが
最高の管理は自主管理である

自主管理連帯より

６月２７日　最後？の定時株主総会？　何が起きますか？

否決してみたら。結局否決しても契約は切られることないよ

日本ハウズング株式会社が管理会社の分譲マンションに住んでいますが、管理委託契約及び管理委託料の見直しを通告されましたよ。

成立

延長しないね(*'▽')　久々のマサカの成立w

明日が６月２０日、どうなるのでしょうか。

管理会社に委託するのが無駄、恥
自分で管理するのが当然

自主管理こそ最高の管理

自主管理連帯より

煽りでしか返せないのね

現役社員さん、必死の形相で書き込みご苦労様😂

質問してるんだから答えなよ
管理会社の社員が現場に来て何して欲しいの？

多くの場合は管理会社があったほうがよろしい
戸数が多いとこはなおさらだ

多くの場合は自主管理が出来るのに
管理会社に委託している
が正解だ
管理会社のせいにしてるなら
自主管理しろってこと

管理会社があったほうがよろしいとは
勝手な思い込みで管理会社の回し者の発言

自主管理やっているところに
優秀なマンション管理士がいるところが多い
根拠、データあるのか？

管理会社、マンション管理士
共に不用である

自主管理連帯より

現役社員さん必死の形相で書き込みお疲れ様です😂

盛り上がってきましたね。
ちょっと嬉しいかも。

何もしない住民に限って文句を言う。
何でも管理会社がやってくれると勘違い。
そもそも管理組合内部の問題を管理会社に文句を言う。


共通して多いのが現役を退かれた方が昔の常識で管理会社や工事業者をいじめている事例が多いと思いますよ。

今は働き手が少なくて立場が逆になりかけていることに気付いていない。

管理会社のせいにしてる連中
委託するのを辞めて
自主管理をしろ

しかししないだろうな
管理会社の思う壺になっている

せいぜい管理会社に委託して頑張れよ

基本管理会社の人間は、日中に動いているからね。住民の現役世代は仕事でマンションにいないでしょ。そもそもマンション担当がマンションに来てもやれることなんか限られてるんだから。てか、担当がマンションに来て何してほしいの？

自分のマンションの管理を
管理会社に委託してることが恥だ

自分でしないで、他人に任せて、やらせて、それで上手く行かないのは当然
管理会社は手抜き、誤魔化して、稼ぐだけだ
管理会社を批判する連中に告ぐ
自分で管理しろ
人のせいにするな

うちのマンション、日本ハウズイング社員はまず来ない。
たまに来る作業告知貼り替えは協力会社のお爺ちゃん。

＞自主管理やったことあるのか　何がたいへんなんだ　勝手に推測して言うな
自主管理連帯が最高の管理　管理会社なんかに任せるな

まあここいら辺は、ケースバイケースだろう。しかし多くの場合は管理会社があったほうがよろしい。戸数が多いとこだと、なおさらだな。

さらに言えば、自主管理をやっているところには優秀なマンション管理士がいるところが多い。

自主管理やったことあるのか

自主管理連帯で当然に上手く運営出来てる
管理会社なんか相手にしてない

管理会社のパンフ見たけど即処分

自主管理が最高は、クレームで無く当然の常識だ

楽したいから管理会社に委託する
笑わせるな
自分のマンションを自分で管理するのが常識

はー？自主管理が最高？
誰が銀行口座管理して積立金の徴収から
光熱費の出し入れから工事の依頼支払い
やるんだよ。なんてほんの一部だけでも
どれだけ大変なのかもわからないこんな頭の
持ち主がクレームつけるから管理会社も大変だ。
いやーここまで次元の違う連中がいるとは
想像もしなかった。楽で管理会社より金の
負担も減るならお好きに自分のマンション
自己管理連帯でやれよ。

>＞後で泣くよ。いまは管理会社が切り捨てる時代に入ってきました。管理会社のない
>マンション想像してみ。
>
>全くその通り。自主管理なんてやってみると、もう大変。多くの方が権利ばかり主張して義務を果たさない。誰も理事長になりたがらない。
>後、管理会社の方で切り捨てるということになると、それは多くの問題が発生するだろうなあ。日本ハウズイングだけの問題ではないけどね。

自主管理やったことあるのか
何がたいへんなんだ
勝手に推測して言うな

自主管理連帯が最高の管理
管理会社なんかに任せるな

＞後で泣くよ。いまは管理会社が切り捨てる時代に入ってきました。管理会社のない
マンション想像してみ。

全くその通り。自主管理なんてやってみると、もう大変。多くの方が権利ばかり主張して義務を果たさない。誰も理事長になりたがらない。
後、管理会社の方で切り捨てるということになると、それは多くの問題が発生するだろうなあ。日本ハウズイングだけの問題ではないけどね。

＞＞現役社員さん、業務中に書き込みご苦労様です

いやこれは、もし本当にそう思うのなら、

＞文句言っている人いるけど、そもそも日本ハウズィングは管理組合の業務補助だよ。なんでもやってくれると勘違いしているよね？営繕工事だって高いと思うなら自分達で他に頼めば良いだけだよ。日本ハウズィンクがなっていないと思うなら、解約して管理会社変更するか、自主管理にすれば良いんだよ。

こちらは現役社員ではないが、住民側サイドから見てもこれはその通りと思うよ🤣

後で泣くよ。
いまは管理会社が切り捨てる時代に
入ってきました。管理会社のない
マンション想像してみ。

正論。特にマンション文化が出来て５０年前後
老朽化が進み理事会が適正に動いてないと
契約解除され泣くのはマンション住民だけ。
私のマンションも有名管理会社から地方の為
契約を打ち切られてどれほど苦労したか。
管理会社のありがたみを知らない身勝手な
連中が多いイな。そーゆー連中に限って
総会には出ないくせに日頃から文句だけは
うるさい。共存共栄をうまくやるべき相手だが
はっきり言っていまの老朽化が進み管理組合が
しっかりしていない地方のマンションは管理契約は
破棄されているよ。

安かろうの最悪なやったふり管理なんだから安さだけで業績伸ばすのは自ずと限界。
創業者一族の代替わりも控え大株主に乗っ取られるまえにコンプラギリギリのMBO。

再上場を目論んでる時点で姑息すぎる。

現役社員さん、業務中に書き込みご苦労様です

文句言っている人いるけど、そもそも日本ハウズィングは管理組合の業務補助だよ。
なんでもやってくれると勘違いしているよね？
営繕工事だって高いと思うなら自分達で他に頼めば良いだけだよ。
日本ハウズィンクがなっていないと思うなら、解約して管理会社変更するか、自主管理にすれば良いんだよ。

でも日本ハウズィンクに文句を言っている人は、管理組合内部で意見が通らないだけの人でしょう。

営繕工事に至っては何もしないくせに何十%も利益乗せて本当にひどいです。

管理業務は全て協力会社に丸投げです。

いま、ここの管理から抜ける手続を全力で進めてます。

日本ハウジング赤羽支店。危険だぜ。

合人社はこれでいいのかね❓

ならないです

MBO価格1545円だのに？

1575でさようならしました。
今までこんな出来高は見たことないですね。

MBO価格引き上げ狙いの買い？
横槍入る狙いの買い？

何で1545円以上なの

何故、MBOするんですかね？
会社としてよくなりますか？

この会社をmboする会社はどこですか？何が目的なんですか？

このタイミングではっしゃんの理論株価出てるのじわるなw

あーもっと買っておけばよかった

明日は成行で買い入れるとクジに参加出来るんですか？

国土交通省が、高額な修繕工事を問題視し始めたようで良かった。また、修繕積立金の上限も定められて、ホッとした。

こういう悪質な会社は、いつか淘汰されるものと思う。インフルエンサーが問題提起してくれないかな。

真実を投稿すると、すかさず関係者らしい人がバッドを押すね。身に覚えがあるのだろうな。

四季報の好採算工事とは、中間マージンをこれでもかというくらい取って、下請けに丸投げする工事です。随分ひどいことをする会社だ。

ここが管理しているマンションを買ったのが失敗だった。管理組合は機能不全になっている。ボッタクリ工事が社会問題にならない限り、改善されないでしょう。

電話対応悪いし、管理も最悪です。この会社が管理してるところは怖すぎます。

マンションの管理会社でめっちゃくちゃの見積もりとかだせれて、管理総会紛糾でこまってます。なんかひらきなおるんですよね最後は。まずは、防衛手段の一助として100株買いたいと思ってます。

顔にてますよね。

またやってんな〜監督処分って

管理物件の工事を取れなくなると大打撃かも？
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20240126-OYT1T50165/

筆頭株主（33.4%保有）のリログループは
日本ハウジング株式会社と合人社の業務資本提携に
反対表明して、

日本ハウジング株式会社が無視したけれど、
次回の株主総会の時、

リログループが日本ハウジング株式会社の
役員5/8名全部首にするんじゃないの？

大丈夫なん？
マンション修繕積立金、引き上げ幅抑制　国交省が指針

詳しく！

IoT管理が進めば人件費安くなって、りえきりつあがんだろがぁ〜！

名古屋支店 営業マン
頻尿の持病有り

精神的な要因、大！
仕事もろく出来ず、正しい日本語使いこなせず
総会議事録、２ヶ月遅れ
理事会、議事録も１ヶ月遅れ
それが、普通です‼️
宣う⁉️
ただ単に、仕事出来ません
宣言しているだけ

アホな社員に付き合ってられません

ここは最悪の会社、２５０万の工事で高額の１千７００万に化け、説明を求めたか、逃げる一方。早く潰れて欲しい。

国土交通省　関東地方整備局

１ 処分年月日令和４年１１月２２日

２ 処分を受けたマンション管理業者に関する事項
（１）株式会社東急コミュニティー
（２）東京都世田谷区用賀４－１０－１
（３）代表取締役　木村昌平
（４）登録番号　国土交通大臣（５）第０３００９５号

３ 処分の内容
○指示処分（マンションの管理の適正化の推進に関する法律第８１条）
（１）今回の違反行為の再発を防ぐため、
少なくとも、以下の事項について必要な措置を講ずること。

① 今回の違反行為の内容及びこれに対する処分内容について、
役職員に対し、速やかに周知徹底すること。

② 法及び関係法令等の遵守を社内で徹底するとともに、
社内研修・教育の計画を作成し、役職員に対し、継続的に実施すること。

③ 日常の業務運営に関しての調査・点検を行うとともに、
社内の業務管理体制の整備に努めること。

④ 今回の違反行為を踏まえ、適切な再発防止策を策定し、
継続的に実施すること。

（２）前項各号について講じた措置
（前項に係る措置以外に講じた措置がある場合は、これを含む。）を
令和４年１２月２１日までに文書をもって報告すること。

また、令和５年５月２２日までに当該措置の実施状況を報告すること。

４ 処分理由
被処分者が管理事務を受託している管理組合において、
管理組合財産を、被処分者の元従業員等による着服により毀損し、
当該管理組合に損害を与えた。
このことは、法第８１条第１号に該当するものである。

以上

東急グル－プ、東急不動産ホールディングス系のマンション管理会社で
また横領・着服事件　発生。

日本ハウズイングは大丈夫ですか？

中間報告届いたんだけど、株主数915人で笑った

ハウジングは、定期点険、定期修理するほど儲かり、水回りも買収した会社に任せ
配管点検バルブ点検をさせて丸儲け.....悪徳会社この上ない