プロパティエージェント(株)の掲示板

800円台で買って9月末の権利日前後でぶん投げてるっぽい。
3ヶ月程度しか持つ気がない銘柄を買い煽ってて凄い。

これか、あの時私に絡んできた理由。
別のアカウントかの区別も付かないのか。

持株会社体制に移行し、ミガロホールディングス(5535）　へ。　　ー。

2000 超えたって時価総で150億だものね。。。。

時価総1000億とは（流石にもう誰も、プロパ自身も）言わないけど、流通比率が3割4割なら、時価総は300くらいまで上がってないとさ。いっつも落第ギリギリを彷徨うことになるから。頑張ってよね

あれ俺のプロパティA株が消えてる😨
どうなってんだ

5535 - ミガロホールディングス(株)　１０月持株会社移行　ー。

ポートフォリオみて表示無くなってたからどうなったんだろと過去書き込みみて把握しました。

ありがとうございます😊

ここの株を持ってた人はどうなるのでしょうか？

今日、明日は売買できないんかな
値幅制限も昨日の終値を引き継ぐの？

これはなかなか良いニュースだね。事業が広がる可能性大。さらなるアップ期待。

ミガロになったときに、良いIR出そうと思ってるはず。今月末か来月頭に御祝儀IRが用意してあるんじゃないかな？

初心者です。社名、番号が変わるにあたり何か?手続きが必要なんでしょうか？
楽天証券を利用しています。

名称変更及びコードも変わるよ。

初心者です。上場廃止のお知らせを見て本日すぐに売ってしまいましたが持っていたほうが良かったのでしょうか？

株主優待よりも、配当増えていってくれるほうが嬉しい。

頂けるモノが増えるのは良さそう。注目も集まる....
といいなー

ただ前に貰ったことがあるけど、なんとなくあたしはふるさと納税と貰うものが被ってしまって。ちょっと割高な印象もあったなー。優待倶楽部、でしたっけね。クオカードは良いかもしれない。

今かなり知名度が低くて全然買われていないから、優待復活でにわかの投資家を集めても、優待を（再び）やめる、となったときのリスクのほうが大きいと勝手に想像しちゃう。

少しでもいいから増益記念配とか（都合いいけどね）、あとは本業に戻していくような株主割引とかのでもいいなー。

持ち株会社になる。プロパは子会社になるんだけど、今のプロパの株主は、持ち株会社の株主になる（プロパの一株をミガロの一株に割り当てる形。）ので、特に何もしなければ、ホルダーさんは持ち株の銘柄が変わるだけ。プライムに上場も認められたので市場も今のところはそのままだよ。

もちろんプロパが課せられているプライム維持の課題もそのまんま引き継がれてく。

ミガロHD？
IPO？
社名が変わるだけ？

そうね。。

まぁ、だからこその、わりかし直近の期限付き案件→目標≒条件達成≒株価上昇→プライムという、なんというかこの会社の頑張りを信じて買いに行きやすい機運はつくられてたと思うの、あの時。

それに、結果騙しではあったけれど当時はずっと株価上げてきていて、さらに会社もそれに乗っかった発表をIRで打って来ててイケイケだったよ。1000億!、圧倒的知名度!、真矢みき、などなどね。

今の厳しい時期だけど、業態変容をやっていくというのは、まぁいいことではあると思う。

頑張ってね

不動産市況の今後を考えると
数年単位先を見据えて中長期でホールドは怖い
IT不動産としてはかなりいいんだが

昔は億ションすげぇみたいな感じだったけど
東京は高騰しすぎでそこそこのところでも
1億とか普通にあるレベルとか頭おかしい
23区の新築マンションの平均価格も1億超えで
いつ下がっていってもおかしくないと思うわ

自動的にミガロの株主に

ここは絶望的に人気ないわ
泣きたいわ

そうなんだよね、こういうの。まールールもあるからなかなか難しいんだけど、開いて表現する、なりはどんな人に株主になってほしいか、ということ意識してIRとｋｓ広報がやれると言えばやれる。上がるとかなんとか変なことは書かずにしないといけないんだけども。

“心配しないで。今のママ持っててくれれば、期日が来たら自動的にミガロの株主になるんだよ!“

くらいに書いてくれてもいいんだよね。

本株式移転が効力を生ずる時点の直前時における当社普通株式を保有する株主の皆様に対し、その保有する当社普通株式1株につき、設立する持株会社の普通株式1株を割当交付します。

法律とかもだけど、なんか分かりにくい書き方だなぁ。間違って解釈してないか何度も読み直してしまう。
当社(A社)の株を持ってたら同じだけB社の株と交換するよってことですよね。

あたしの場合でしかないけど、玉石混交のスタンダードになって、知名度も泣かず飛ばず、新しい社名もこれまでの事業を想起させるものでもなくブランド知名度もない、となるとさ、スタンダードに行ってしまったら全く投資家から気付かれなくなっちゃいそうで逆に怖い。指数にも乗らないだろうし。

それに、ずっとやるやる言ってきた事を、投資家を泣かせる形でドボンしちゃうってのは、セグメントをよっくみてる投資家からは「ぁー、あっこだよね。。。。」という印象を持たれちゃって、その怪しさは10年とか払拭できないのよね...社長が雲隠れしちゃってたどこぞの会社みたいに。そうなると新しい投資家も、情報収集する段階で「あそういうことやらかしたんだへー」ってなってさ。買われなくなってくる。怖っ...

なのでプライムへこだわりを見せるのはいいことで、その条件達成を株価とともに達成してほしいなー

あくまでもあたくしの場合。

スタンダードに上場するのが無条件じゃなく、再度審査が必要になるだけで、上場廃止になるわけではないよ。

ミガロHDはプライム上場みたいだけど現在流通株式時価総額約38億円で100億円未満だと降格じゃなくて上場廃止になっちゃうルールだけど、スタンダード選択してくれないと怖くて投資できないんだよね、、、
プライム上場にこだわるということなんでしょうかね？？

教えてくれてありがとう!

5/24の適時開示に書かれてるヨ

i.株式移転に係る割当ての内容 本株式移転が効力を生ずる時点の直前時における当社普通株式を保有する株主の皆様に対し、その保有する当社普通株式1株につき、設立する持株会社の普通株式1株を割当交付します。

ⅱ.単元株式数及び単元未満株式の取扱いについて 持株会社は単元株制度を採用し、１単元の株式数を100株といたします。

とのこと。プライム上場承認おめでとう。

ミガロホールディングス新規上場のIR。それに伴いここ3464は上場廃止ってなっている。既存株主はどげんなると？

まだまだ息切れは早すぎるし、過呼吸にはなってない。

出来高の何十倍も信用買があれば少し上がればすぐに利確するしかなくなるから。

最近少し上がるとすぐ売りが出る、どいうこと？？

上に飛べるかなｗ
頑張れｗ

ええ。。

株価でも収益でも、株主利益という面でちゃぁんと結果が伴う（上がる、増配する、安定する）んなら言うことは全く無いんだけれど、株価が低迷して投資家が凹んでたり、今後どうなるんだろ、と思ってるときによ?仮に社内で本当に「真の実力、真の株価はこんなもんじゃない。市場が,周りが見る目がないだけ!」という事を思ってたんだとしたらさ、イケてないよねと思っちゃう。IRは頑張ってほしい。

うげ、こんな下がるぅ？

大手が買ってない（社長直轄の会社の持株が多すぎて買いにくい）んだと思う。だからもう売りも買いもスッカスカで、バタバタ動いちゃう。信用買い消化というのもまさにその通りだなぁと思いますね。でもまぁ、プラチナチケットとも言えるかしら?

仮に7億円使って100円配当出しても、3億は自分に戻るんだもんこの会社。いくらでもやりようがあるんでしょう。自然体で2ｋ，施策で4ｋ、サプライズでもっと上、を狙ってほしい。

増益すれば、まだ、per5倍程度。
今年の売上に乗らないかもだけど、ｄｘのほうの契約はものすごく増えてるらしい。

会社としては、上場基準の株価3300円いかない理由が、見る目がないとしか思ってないだろうね。

出来高が少ないのに信用買を消化しようとすれば投売りになるのでは。

最近少し上がるとすぐ売りが出る、どいうこと？？

これからは上昇気流に乗りますか。

上がってて良かった〜

株式マエストロより拝借

まぁ出来高が上がってきてないから分かんないけど、この調子でオーガニック（特別な施策なし）に1.5ｋ〜2ｋまで行けば、増配とか諸々の施策で条件は実は余裕、とか思ってない?　ね。

どーせ増配したって半分は自分に帰ってくような持ち株なんだしさ。

まぁIRは頑張ってよ。暑いけども。

ふるい落としは終わったかなまだ見たいですな、来週持ち越しかな、日経が上がれば？？

まぁ2Qも棟売りとかも含めてどんどん売って身軽になってさ、DX会社を統括する投資会社としてやってくんかな。そういう方向性がもっと見えればドーンと飛ぶと思うけど、なんだか方針がぼやっとして見えるんだよね。

この出来高は厳しくないか？

ふるい落としは終わったかな?

現実的に、プライム基準満たさなかったからといって、スタンダードにいけないなんてことはないと思う。

　無条件でなくなるだけ。

既存の投資家に不利益にならない、という方針をどこまで守ってくださるか、ということだけど、そこに掛かっていると思う。不動産投資で資産形成、そのエージェントだと社名でも名乗って、メインの業務もそれ。もちろんDX伸ばそうとはしてるけれど。

いろんな手段はあると思う。本当に今の投資家の利益が守られるならスタンダードでも構わないけど、、、そんな事があるのかな。そこで大きく泣かせるような事があればもう信頼は取れないと思うのね。。。

流通株式100億はたぶん無理でしょう
プライムにこだわるよりキャンペーン期間中に潔くスタンダードにいった方がいい

心置き無く自社株買いも出来るし、
そうすれば株価も下がらない

プライムにいても、どっちみちこの規模では外資も機関もあまり入らない

無理して上場廃止のリスクを抱えること自体が今後の株価に悪影響だと思います

大きくなって余裕を持ってプライム再上場で良いのでは。

配当良いしここは中長期で見るべきよね。
上場1年目からここ監視してて
買ったり売ったりしてるけど
社長は本当に有能だと思うわ。
モナが惚れるだけのことはある。

懸念としてはプライム維持のために
社長の持ち株を市場に流すのかどうかかな。

だね。ありがと。

頼むけん上がっておくれ。。。

1,300後半から打診していきます

久々にここ買ってみた　懐かし😊

>それにしてはふるい落としが大きすぎる。

明日は上がるっしょ！

それにしてはふるい落としが大きすぎる。

ふるい落としは終わったかな、それともまだお盆明けか？？

スゲ

やっぱり昨日売ったの失敗だった！
ほぼ同値で買い戻せたからよかったけど。
倍になってもおかしくないから、しばらく放置。

つおいねー😆🚀😻😇

早くも上昇に転じましたね。暫く調整等で横横かも知れませんが超絶業績に鑑み上放れするかと。

純資産が今回10億近く増えたから、PBRがこれだけ上がったのに、1切っている。

Q1業績より先々株式分割も視野に入って来るでしょうね(2分割？）。早くてQ2業績発表時頃かと？

まだPBR1.05倍なの？
不動産でもまだ低いから、上昇余地がけっこうあるかな？と思って、半分ホールドしてます。
今日半分売ったの間違いかな・・・・・・

不動産業はper元々低いので、、それじゃないですかね。

ここEPSめちゃくちゃ高いな
何で今日剥がれたのかな？

上がるんですかね？不動産、この会社も不動産よりITに近い感じに変わってるし今後の業績の伸びも期待されると個人的に思います。しかし、上からの圧力がかなり強うそうに感じます。長期では設けると思いますが、今日買ったのは間違いではなかったのか少し後悔してますね。

2023年3月期決算の業績の売上高は、マンション価格の高騰とDX推進の成長が業績をけん引し、20期連続の増収となった。営業利益では、販管費の増加があったものの、マンション価格の高騰や高粗利の不動産販売により過去最高益を達成した。
不動産市場は強い相場が続いており、2024年3月期に向けた在庫の積み上げも順調に推移した。

記事の内容を素直にみれば1Qで17億5200万なら通期の経常利益の21億1200万円は上方修正するだろう！
今のマンション価格の高騰や1Qは納期が多く重なったことも考慮しても去年が25億1800万円なら今年は30億を越えてくるのではないか？

3桁で網張っていたんですが、買いリストから削除となります

ここ明日爆下げですか？

え？今日ここ入りましたが、、入った当日呪われたんですか？