ヘルスケア＆メディカル投資法人の掲示板

リートを買いか売りかはわからないが、ここはリートの中でも利回りいいのでホールドして配当をもらうつもり

債券利回りと比較になるので、諸々のリスクを考えと、それなりに高い利回りを要求される。厄介なのは、金利が高くなると債券に比較してのプラス利回りを要求されるので、借金の多いここは財務悪化と、要求利回りの上昇、つまり投資口価格の下落が両方起きる点。

高配当なのに、金利上昇の影響で、人気なく割安な状態が続くなら、ドル・コスト平均法が有効かも、なんて考えてます。

固定賃料をやめる必要がある

個々の入居者は頻繁に入れ替わるのだから賃料はいくらでも改定するタイミングあるのに
家賃上昇のメリットが、全部事業者にまわってる

ネガティブコメント→押し目狙い層
ポジティブコメント→ホールダー
一般的に多くはこんな感じ

利益超過分配金の割合は13.2%
9万以下が妥当かと思います。

利益超過分配金があるのでこの水準ではまだかえないですね
9万は切らないと
金利もうなぎのぼりだし不確定要素が多すぎ

ｘでインフルエンサーが一生懸命宣伝しててイタいw

金利が上がったらオワコンって言ってたけどハズレ

利回り6.85％
一生持ち続ければ利益でそう？

高値づかみしてから全く戻らないのなぜ？一生持ち続けるしかないのか😵

決算説明資料3ページに「1口当たりNAV ： 140,273円 （前期末比△599円（△0.4%））」とあります。14万円ですよ、14万円。それだけの価値がある筈なのに、10万円切っているのはおかしいですよね。

決算短信2枚目と7〜9ページに報告がありますよ。次々期予想はマイナスですから、次期はグッドタイムホーム不動前譲渡に伴う一時的な増益みたいですね。

https://hcm3455.co.jp/file/news-e842f979fecd950061d8a73eab7fecceb378224a.pdf

あるいは決算説明資料25，6ページに詳細な説明があります。

https://hcm3455.co.jp/file/news-d1c46c35908c8682923c5b0186a583d2a5a5fe81.pdf

来年1月の配当は３，４００に増額されるみたいやし、目先は大きく下がらんやろ。しらんけど

リートの買い手不在。
日経新聞に書いてあった。
こんな時、以外と買場？
逆に、金利上昇の恩恵を受ける銀行株は、売りカモ？

前は20万円だったんですしね。唯一のヘルスケア特化リートですから、注目集まれば強いですよ、キット。

POでは買えず、95000円で指値したら買えました。分配金利回りが６％台と良いので暫く持っていても良いかなと考えています。

このアンケート結果の逆をやりました

ヘルスケア＆メディカル投資法人【3455】、今期経常は60％増で8期ぶり最高益更新へ | 株探ニュース

https://x.com/reit_investment/status/2099387480713875753?s=46&t=4joVVGdpIOb3icrg0oTKqg

９５０００円前後の出来高が物凄いですよ。騰がる一方になるのかな？

皆さん　色々な意見を
お持ちですね

私はただ一言
待てば海路の日和あり

27年7月期予想分配金　2753円×　→　3170円
超過分配金調整して３１７０円だ。固定資産税など費用計上する一過性のことだから問題ねーよ

他で増やした資金を今ここに投入して年利7%弱で固定するのはまぁまぁ賢いと思う。

下がると思ってる人が多いということは、そろそろ下げとまり、逆に上がるが多いは天井、投資においては逆転思考、少数派が正解

ここまで売られると利回りが凄いですね。1口追加しました。

アンケートにご協力をお願いします。
ここら（9500円前後）から、ソロソロ
上げていくは「はい」、このまま更に
下げるは「いいえ」をどうぞ。

一度94800円付けましたよ。

95100円が下値支持線だと勝手に思ってるけど、
底を突破されると、ずるっと行きそうでもある。

さすがにそこだよねー

まだ下げるよ。94000円まで待て。

リートは長期保有が原則ですよね。本日96000円超えて来たのは、下げ相場の終焉を示唆してるんじゃないでしょうか。日足でも週足でも月足でも、10万円以下の価格帯別出来高が急騰してます。

10年の
長期的視点で買いですね。

今日少しナンピン買いしたがまだ平均取得単価が配当４回分位マイナス😅気長に待ちます

95200で拾えたよ

まあ私も配当入れたらプラスではありますが、できれば配当は別で考えたいものです。

95000まで簡単に落ちるようになりましたね。ココを割れて、9万円も割れちゃう？

まだ待て、もっと下がる❗

土地の価格なんて上物の解体コストで吹っ飛ぶからね。

自分がアパート借りる時、同じ価格なら、新築借りたいよねー。

土地は普遍的価値を有する。

株は我慢すればいずれ上がるかもしれないけど、不動産は経年劣化しますからね。

リートの損切って…　リートは我慢するものだと思ってました。

ここ以外のリートのほとんどは損切しました。
そしてここは残しました。

まだ期待してます

22年NISAで買って大火傷です泣

94800円で買えた人はお宝株ですね、羨ましい。

今の株価は9月予想される政策金利の利上げは織り込み済みだと思う。しかし、今日みたいにＡＩ株や円高恩恵株に資金が流入するときついわな

>この辺で買っとけば大やけどはしないんじゃないかな。
それにしても利回りいいね。

20口買っときます。この辺は買っていいと思う。

95200円、50株で買いを入れた。
さてと🐼

下げ止まった気がするが、まだ油断はできない。

はい、そう思います、先々減配があったとしても5%は固い、この利回りだと、実際に自分で老人ホームをやるよりいい、オペレーターも一流だし。

と言うことは、そろそろ上げる？
「あがりつづけるかぶはない、下がり続ける株もない」

下がりすぎだよ

落ちているお金を拾う

おー、完全復活ですね！

信用売残は潜在的な買いですので、注目の一つになるでしょう。

公募株等の売り残て、公募貰った人や元々持っている人が
前もって信用で売っておいて現物貰ったら現渡しするって鞘取りをする人がいるので信用倍率は参考にならないんじゃ？
値決めの日の大引けで大量に売りが出るのはそのせいではないのかな。
黙っていても２.５％抜けるし。

信用倍率が0.3ぐらいだろ
信用で売ってる人が上がったら困るから必死で掲示板で工作してるぐらいしか思えないよ

それが基本固定だからね

信用売残に注目

教訓
出来高は物を言う
記録的に膨らむ時はピークか底。

教訓
多少の忍耐力は蓄財に不可欠。

労務費転嫁交渉とか言うてるくらいやし、いくら契約がどうなっていようが、状況に応じて我々出資者のことも考えて、賃料増額交渉の場に相手もつくべきじゃないのん？…と願う

賃料が２０年も３０年も固定なわけないだろ
そんな素晴らしい大家が居れば建物が使えるうちは死ぬまで契約するわ

そういうことだったか賃料が２０年も３０年も固定で経費と金利だけインフレで上がっていけば採算が厳しいことになる。
それが安さの理由だったか

いえ、分かりませんよ。円高＝金利高が懸念材料ですから、リート全般が、イヤひいては日本株全般が、まだ暴落する可能性は高いでしょう。

マイナス7万ぐらいかな。

さすがにここから下がらんよね。

忘れもしない今年７月の権利日が111,600円、あの時に権利放棄して売っておけば

みんなの含み損額を知りたい
私は15口で△25万円。

11万円への復帰も遠く無さそうですね。

20emaすらまだ超えてないのでナンピンは我慢我慢

来年度は、介護医療の予算が削られるじゃないか？
責任ある積極財政で、