ヘルスケア＆メディカル投資法人の掲示板

ここから売っても底値はたかが知れてると思うけど信用買いの投げを狙ってるのかね？

そのこころは？リートを買ったことない素人こ素朴な疑問です。

金利もあるけど、普通に空売りが入ってる。
規模が小さく日々の出来高少ないから操作しやすい。

歴戦の勇士なのですね。反省とは、上げたときに売ってしまったということですか？やはり株式投資、特にリートはそうですが、長く持つのが正解ですよね。

ついにマイナスになりました。損切すべきか、悩んでいます。

　懐かしいです！NCR（確かラスト8000円？）は、資産価値は十分でも、上場廃止リスクが怖くて、静観でした。日本コマーシャル（現在、ユナイテッド・アーバン）は35000円でゲットできました（配当30-40％）。ビライフは、引成で注文を入れたら、途中で取引終了、翌日から連続ストップ高で、予想的中したにも関わらず、逃しました。同じく、日レジ40000円も、2009年3月中旬に沖縄旅行中（当時の沖縄の宿はWiFiが脆弱）で、同じく、予想的中も逃しました（更に、破壊したパソコン代も赤字）。森ヒルズ、ケネディクス、クレッシェンド（現在の平和）などは、配当20％超で購入できました。
　★追伸。私の様な突撃でなく、相場が落ち着いてから、東京グロース（現インバンシブル）、レーサム、トーセイなどに投資していた知人の方が、安全、かつ高収益を得ており、今となっては、反省の多い投資体験でした。

利上げは続くぞ
我々投資家は、インフレじゃない利上げありえない！なんて総理みたいな寝ぼけた事言ってると大損するぞ。

私は怖くて手が出せませんでしたが、NCRは買われましたか？確か最終的な利回りが50％超えたんじゃなかったかと思いますが。

リーマンショック以前より、ＲＥＩＴが好きです。１）平時は配当６％超で少量購入＆長期保有で平均購入単価低下を目指し、２）危機時は配当１０－２０％をナンピン買いしています。まずは、１株より、買ってみました。

配当ゴチです

配当利回り6.19年２回、お金をただ入れるだけでお金が貯まる。私は8年目

と思ったらこれですか。

10年前は10万円切ってましたが、もはやその気配もありません。

ここの優待をホテル代わりに利用している人いますか？

複数回の金利上昇などを織り込んで下がってきたと思いますが

その分、割安感もでてきていると思いますね

リートの中でもここは独特のステータスがあり、値動きも独特です。10万円は割れそうにありませんね。

含み損ですが、分配金利回り6%以上あるので気長に待ちます。

138,870円で保有しています。含み損がマイナス200万円に近いですが買い増してます。

結構含み損が膨らんでいる、売却して債券etfへ乗り換える計画だが、、、リートのトレンド悪し。
売却タイミングを模索中。

10年単位で投資するので、下がれば買い増していくだけですね

多少含み損になったとしても、毎年の配当で、余裕のプラスですしね

金利不安でリート指数が安値更新、日銀や政府がどこまで政策金利の上げを許容するんか良く解りまへんから、不安が増幅してるんですのう。
こういう環境の悪い時が買い時ではありますがのう、いくらなら買うかが問題ですわん。
オイラは105000円を切れば買い始めても良いのかなん、とか思ってるけど、入り方が悪いと含み損抱えて古漬けが出来てしないますからのう、悩ましいのう。

年末も続けて利上げやるかも
日銀総裁発言　今言うなあ

全部リート損切りで様子見

6/16日の日銀会合まで待った方がよさげですのう。
金利上げがどこまで織り込まれてるんか解りませんからのう。

いっそ5桁になりませんかね。

手持ち不動産を売却してその売却益を分配金に加算するみたいですのう。
・26/7月期＝3160円
・27/1月期＝3440円（不動産売却金の入金は26/12月）
・合計6600円/107,800＝6.12%（分配金利回り）

REITで6%利回りは珍しくはないけど、7月期の分配金はもうすぐだし、105.000位まで下げたら買っても良いかなとか思うわん。

増配予想が出ていますね

６％に接近しているから流石にこれ以上は　と思うけど。どうだろう。

10万切ったら買う！
切るかな、どうかな

日本ケアサプライも持ってるから、分散効いてない？高齢化社会枠！？

マジで10万切りそう

安く買えた♡

年初来安値か、さえないな。

配当いただきました。
ありがとうございます😊

優待割引があるから老人ホームを選ぶかと言うと他の選定条件の方が大事だろう。1泊2食の体験入居できるところをホテル代わりに使うのもありかも。あちこち体験入居するなんてよほどの慎重派の人でないと体験だ。
地方住みにとって首都圏のホテル代わりに1泊できるとかなりの節約になる。

物件ごとの収益率に格差がある感じがします。
私の周辺でも独居高齢者が増加傾向にありますから、
都会中心に物件シフトはどうなんでしょうか?
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20260316582269/

分配金目的なので下がっても持っていたらじり高
売るつもりなくても嬉しい

高齢者が増えても資産余裕のある高齢者が増えるかですよね

プラ転した！
ず〜とマイナスだったのに
どうした？

この調子で最高値の20万いっちゃお！

ワイも
(´･ω･`)

権利落ち後も上がってるけどなんで上がってるのかさっぱりわからん。

団塊の世代がそろそろ老人ホームにはいる時期が近づいてきたと思われる
そう考えるとここは非常に魅力的

片山財務省の発言で国債の金利は当面抑制的と信じたい

長期金利上昇してる。
借り入れありすぎて激ヤバ鴨

利率上昇局面で、借金比率52.8%がねっくだ。

権利日13万まで行って、権利落ち12万5千くらいでお願いします🙇

高齢者には無料体験入居の優待は
施設選定のために役立つのではないでしょうか。
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20260113532465/

わりと長い期間含み損でしたが、ここ最近の上昇でプラスになり、新年から気分が良いです

配当権利日までに１３万までいって欲しい

結局このPTSはなんだったんや？って感じの価格に戻ってるな。。。

まあ、まだ始まってないから見せ板かもしれんが。

ソースは？

1月配当なので、夜間PTS115000円で買えれば、損はないように思いますが。

公募増資ですか。タイミング悪いっすね・・・。

この1月分の上昇が吹き飛ぶような悪いニュースありましたか？

安定、高配当
長期で持ち続けます👍

資金を日本株に移動させるのかも。
REIT関係は株と逆にの動きすること多いから。関係ないかもだけど。
ここは権利落ち後に買おうと思ってたけど、解散関連で下げたら買うつもりです。

ヘルスケアって解散関係ある？？

解散報道かな

PTSでめちゃくちゃ下がってるのはなんで？？

2026NISAで買って、すぐ1月末で権利確定となるのがありがたい…

権利日が近づいてるので高分配金狙いが当面出るでしょう。もらった後、持ち続けてもいいですし。

つよ

メディカル系は住居やオフィスに比べて賃料上げづらい

金利が上がっても物価高を理由に賃料上げればいいんじゃねと思った。どうせお金のある老人相手の施設だしね

12/29（月）に2026NISAにて購入いたします！

この銘柄に関する記憶は、だいたい12万円台くらいだったのに、2022年10月に20万まで行っているんですね。理由を探したら、大手のファンドに組み入れられたということで、自動的に買われたんでしょうね。しかし、そこから約半分まで下落。結局、2022年10月がバブルだったようで、やはり12万円くらいで安定的に推移する銘柄のようですね。自前年金ファンドの有力候補としてウォッチしていきます。

４口買った、これで２０口となった。浮上すると睨む。

分配金５パーセント以上、ニーサで無税で十分、と考えるホールダーが多いのだろう。

権利近いのに下がりすぎやで

含み損増大🥹

何でこんな下げてんの？金利上がるから？

この急激な下げはどうなってるの？
そろそろこの辺りが底だと思うが、切り返してくれないとヤバイです。
やっぱり老人ホームでは儲からんのかなあ。
底値で買って、配当だけをもらうスタンスでないとダメだね!

長期チャート見るとここだけ出遅れてますな。とりあえずインしました。