(株)ムゲンエステートの掲示板

明日の数字発表を待っているのかな。

ついてるけど現物ホルダーには1円も入ってこないんですよね😆

ずっと逆日歩付いてる？

この調子でいけば、来年配当貰えば資金回収完了！時間が味方を実感してる。

ここのところ決算前とあってヨコヨコの動き
で決算跨ぎ避け売りがちらほら
今回、決算跨ぎで大吉を願っております。
前回凹んだから上げないと12月が最高益、増配
が実現出来ないよね。

中古不動産市場は右肩上がり

各種専門誌徹底して精読精査分析した
数年前株主になった
今現在中古マンション市場の市場シェアーは高まっている
電話でIR担当女性に中間配当をと要望話したら社長に伝えますねと回答
まさかと思ったが今年から中間配当実施
こういう零細個人投資家株主を大切にする企業はそうそうありません
建設業界不動産業界は４Q偏重、２Q不発で下落すれば買い増す

モーサテ報道によると不動産市況は活発化しているとのこと。四季報の予想は正しいのかも。

このゴールデンクロス確定は信用できますか？

ナンピンはしたくねーな。

円高になると海外から不動産の価値が割高になるから
方向むずいな💧

野村もそうやけど、不動産は後半やな

売り方さんはホルダーの味方だと思いますよ　
株価下がれば配当利回り　さらによくなり　増株チャンス到来❗❗❗
混迷の日本株　このままでは収まらない　上に行く前に先ずは　見極め期間中❗❗❗

不動産は1Q2Q決算悪い？年末に上がる感じだよね

いつもの見慣れた動きしてる

今日もしたヒゲ　ご苦労さま
1,933　前日比　-37(-1.88%)　意地が通れば　道理が引っ込む❗❗❗
頑張れ　売り方❗❗❗

食品消費税1％に決まりましたね　一夜にして為替激変　163.9－158.111
減税5兆円分の消費効果が起きるといいですね。インフレも加速するのでしょうね。
食品業界は厳しくなるかもしれませんが・・・　
不動産業界にはプラスになるかもしれませんね。
いよいよ今日から2000円大台乗せ　さて、8月相場　ドキドキしますね。

今日もしたヒゲ　有難う。
安値1,950（09:28）

５／１５の急落から月足ボリンジャーバンド−2σあたりで反発して24ヶ月移動平均まで回復してきました。ここを力強く抜けて＋2σ突破してくれたらいうこと有りませんね。

長めの下ヒゲが続きますように・・・増し株チャンス到来❗❗❗
急いで上に行く必要は無い。

《株探》…. 配当利回り“3％超”【連続増配】
36社を選出

*️⃣今期に6期以上の連続増配を見込む
*️⃣今期の年間配当利回りが3％を上回る
*️⃣今期の最終利益が増益の見通し

＊長年に渡り増配を続ける安定の財務基盤
＊株主還元に積極的な成長企業
＊新NISA活用の長期投資に有力投資先

インカムとキャピタルゲイン
の両面銘柄✨がんばれムゲン！

つよいー！！
1700でナンピンしたかったなぁー

小型バリューにも資金が入っている。

お、ムッチャン今日は元気がいいね🎶
こんな調子で頑張れ、ムッチャン🏳‍🌈

あら〜
久々に覗いたらアゲアゲ
400台 ニギニギしときますわ 😊

《株探》特集
配当利回り“3％超”の【連続増配】リスト
〔第3弾〕36社選出 ＜成長株特集＞
2026年7月23日 19時40分

｡｡｡なかでも、　

配当利回りが4.5％以上のムゲンエステート <3299> [東証Ｓ]

下がっているなら自分が買いたいですね

高配当。小口不動産の一部のメリットはなくなるが、資産は一部不動産で持っていたほうがいいのだろう。

《 機関の空売り残高 》
計算日 空売り機関
残高比率 残高数量 増減量

07/21 Barclays Capital Securities Ltd
0.49% 121,204株 -21,100 報告義務消失

07/03 Nomura International plc
0.43% 105,808株 -76,039 報告義務消失

保有増やしてる割に下げとんな。おかしいな（笑）

首都圏中古マンション価格は本当に下落局面なのか

マンションリサーチ株式会社
2026年7月17日 19時00分



首都圏市場は「下落」ではなく「需要の再配置」が起きている

わお、大口は保有増やしてる🤩

東証スタンダードの株式会社ムゲンエステート＜3299＞について、株式会社セラネスが2026年7月22日付で財務局に変更報告書（5%ルール報告書）を提出した。

提出理由は「株式等保有割合が１％以上増加したこと共同保有者の増加」によるもの。

報告書によると、株式会社セラネスの株式会社ムゲンエステート株式保有比率は、8.03%と2.69%増加した。

東京23区の中古マンション価格、2年ぶり下落　都心6区で頭打ち感

東京カンテイは23日、6月の中古マンションの売り出し平均価格を発表した。東京23区は前月比0.8%下落の1億2741万円で26カ月ぶりに下がった。東京の都心部で売れ残っている物件が増え、売り主が価格を落としていることが要因。周辺の神奈川、埼玉、千葉は上昇傾向を維持している。

【画像】マンション規約に仕込まれた罠　何が変わった？

　東京カンテイによると、前月割れだった東京23区の内訳は、千代田、中央、港などの都心6区が1億8512万円（前月比1.3%下落）、品川や杉並などの城南・城西6区は1億794万円（同1.1%上昇）、板橋や江東などの城北・城東11区は8338万円（同0.5%上昇）。

　都心6区の下落は、2カ月連続。下落率が拡大し、市場の先行指標でも頭打ち感が増している。売り出した後に値下げした物件の割合を示す「価格改定シェア」は50.9%。2008年以来の水準で、販売中の物件の半分以上が値下げに踏み切ったことになる。市場在庫を示す流通戸数は増え、販売している物件価格の値下げ率も拡大した。

　都心6区の中古マンション市場について、東京カンテイの高橋雅之上席主任研究員は「投資マネーが入って価格が高騰してきた反動で、弱含みの方向に向かいつつある」。実需層がペアローンを組んでも手が届かず、投資家にとってもうまみが少ない市場になり、買い手がいない状況だという。

　今後、都心6区と接する地域にもこうした傾向が「波及する可能性がある」ものの、実需中心のエリアでは「緩やかに価格が上がるトレンドはもう少し続きそう」だという。

　一方、1都3県の平均価格は7454万円（前月比1.3%上昇）。神奈川は4326万円（同1.4%上昇）、埼玉は3252万円（同0.9%上昇）、千葉は2990万円（同0.2%上昇）。いずれも02年の調査開始以来、最高だった。

　東京カンテイは中古マンションの売り出し価格を元に、ファミリータイプの部屋の広さにあたる70平方メートルで換算し、月ごとに平均価格を発表している。（小川聡仁）
https://news.yahoo.co.jp/articles/47eb12b70ae5f5f64d228e0ef895eae371ff627b

念のために　26/02/26の　2,602円　これが最高値です。
大口さまや機関が貸株したり　売っていたとしたら・・・
年安更新も有り～の年高更新もあり～の出来レース。

恒例　昨年末からのチャートに　酷似してきましたね。

前日比マイナスかぁ…まだ、AI半導体は下げトレンドだから後場はムーちゃんの微反発を予想したので買い増した🤔

配当維持してくくればOK

四季報で語られていた「下期復調」や、相次ぐ銀行からの資金調達、そして首都圏の強固な不動産市場という追い風が、実際の数字としてどう現れてくるのか。
あと2週間ちょっと、2Qで答え合わせでもしましょう💁‍♂️
決算跨ぎが楽しみです😊

四季報通りの決算になれば2600円でも安い。

また、資金がAI、半導体に流れてるから明日は楽観視はしないで監視していきます

6月に1621迄売り込まれた　無限だが今ここに
2000迄戻してきた。あと600ゆくよ。

ムゲンに騰がってくぜーーー！！！

おおおお　少しずつ追加してみました

配当捨てて、ぶん投げるか迷ったんだが…
ホールドしておいて　良かっあε-(´∀｀*)
2500期待してますよ～

チャートをみてだだ下がりで自分は勝手に底値じゃね?って思って1700円２３０株買いました。
じわじわと2000円になりましたね！配当利回りも良く迷わずです。
2700円になったら良いなと思ってます。

ボリンジャーバンド−2σで反発してますから+2σの2500円程度は見込めましょうかね。

現時点でも配当6.62%ありますし、もしここから更に下げてくるようなら追加をしようと思っている次第だよ。　　🦆🦆

マイテンしましたが日経が終焉を迎えてるのですごい強いと言って間違いないですねぇ(･･;)

配当利回り7%の時に買っといてよかった
バリュー見直しの流れで減配以外に大崩はないだろう

前回の決算って、通期では増収増益増配なのにも関わらず1Qが前年に比べ悪かったということで大暴落したとの認識です。
結局このまま暴落前まで戻す(2200円くらい)⇒通期はやはり良い予想なのでさらに上げ(2600円)⇒2Qで実証されてもう一押し(2800円くらい)を考えてるんですけど、皆様はいかがでしょうか？

記事に登場する６銘柄の予想配当利回り
3299 ムゲンエステート東Ｓ
貸借倍率　2.25倍　完全無欠　かいかた有利な展開　
なぜ？いつまでも売り方にこだわるのか理解できない。
新規買い　貸借倍率3倍までは大丈夫でしょう。

この続落の地獄地合を突き進んでいくの気持てぃぃ(*^｡^*)

おかえり2000円台🎉✨

四季-ONLINE-（07/15）

記事に登場する６銘柄の予想配当利回り
（現在値更新% 07/16 15:30）


3299 ムゲンエステート東Ｓ（6.45%）

6176 ブランジスタ　東Ｓ（7.00%）

7305 新家工業　東Ｓ　（5.76%）

3489 フェイスネットワク東Ｓ（5.54%）

9322 川西倉庫　東Ｓ　（5.43%）
8996 ハウスフリーダム　 東S（5.43%）

1075円400株NISAで持ってます😆

まじで1700とかでNISAいれた人羨ましすぎるわ利回りやばすぎるでしょ！

ムゲンの住人に幸あれ🙏

これぞ私が我慢出来ずに買い足した強いムゲンエステートです👏

2000突破☺

おめでとう🎉2,000円奪回😄

権利取り前に　枚数増やしました！
あとは　増えた配当頂くばかりです
頑張れ〜　ムゲンエステート〜

現在は、理論価格くらいの位置にいるので、とりあえずあたりで落ち着いていてくれれば。
あとは次回決算発表予定の8月7日を待っているだけ。

ここの掲示板あまりボヤキのネガティブな書き込みが少なくて最高じゃん
それだけ優良銘柄て事だなぁ

やっと私のムゲンニヤニヤ生活が戻って来た〜っ🙌

朝ムゲンちゃんの含み益と配当予想見るだけで、一日中みんなに優しくなれるんやで🤭

気の良いおばちゃん製造機♾️✨
優秀っ💮

おおおお　¥2000台回復‼️
やっぱ隠れた優良銘柄
ムゲン♾️目指せ‼️

四季報ONLINE 株式ウイークリー「今週の話題」
2026/07/15 07:00

配当利回り7％水準のムゲンエステート👍

無限の事業モデルは　中古マンションを仕入れて
リフォーム後付加価値を高めて再販するという
ユニークな不動産仕入れ　販売なのでその独自の
ノウハウがあるのでしょう、なので@130円の
高配にも妙に納得できる。2600円はいつ達成するか
9末なのか　12末なのか期待はふくらむ。

さてさて、去年の第２Ｑの決算もアレだったのにアレだったなぁ
慌てるなと言いたいだけです。その後はどうなったんだっけなぁ

8614もよろしこ

東証スタンダード上場の高配当利回り･好業績6銘柄☝️
ムゲンが取り上げられてるわね💁‍♂️

夢は無限大に…あ、違った｡｡
夢を現実に😴

四季報はずっと強気ですね。27.12の配当予想は147円で利回り7.56％。信じたいものです。

四季報3集 と　※参考資料
【連続最高益】
出足低調、居住用は小幅減。が、主力の投資用買い取り再販が
下期復調。 仕入れ順調、 在庫積み増し拡大。 開発事業も増加。
開発費用負担や人件費増、 金利負担増吸収し連続して最高純益。 連続増配。
【ビル開発】 東京・池袋と神田で商業ビル開発中。
共に26年中に竣工予定。

※＜参考資料＞
SIDEPLACE IKEBUKURO WEST 12階建
完成予定2026/09/30 店舗12戸
SIDEPLACE KANDASUDACHO 6階建
完成予定日2026/6/30 店舗

開発用地5件で既存建物の解体と新規開発に向け設計着手。
埼玉・草加案件は3月販売開始。

５／１５の暴落後、ボリンジャーバンド−2σまで落ちて反発してきましたから、次はキット+2σ突破へ向かうことでしょう。無限にイケイケ、ムゲンエステート！

最後、だいぶ持ち直したから、ヨシ👉