森ヒルズリート投資法人の掲示板

相変わらず、泥水をすするようなパッとしない値動きだな

やっぱヒルズ、、
プレミアムは強いし、一等地だし、賃料も上がるでしょ。

しょうもない値動き・・・

さすがに買いました。

今日も相変わらず不人気だなぁ～

アーク森ビルで築40年

はいはい120000円になりますた。
投資家は名前に惚れて阿鼻叫喚の数年前超どん底でのたうつ。
ビルも古くなったよな

不人気だなぁ～(笑)

正しい見解ですね。

９万円程度まで下がれば、インカム的には買いだね。どこまで下げてくれるか期待半分だ。
そこそこヘッジ売買を続け、運用資金の対して焦げ付きはおこしていない。

もはや上がる気がないのか？(笑)

サクッと年安更新！

このREIT、◯◯だ！！(笑)

後場は一度もプラス圏に浮上できず・・・

このREIT、大丈夫か？？(笑)

現在の純資産が２０３０億円として、１０％引きで時価総額１８００億円
株価換算で９万６千円あたりなら、相場より安そう

自社調べだが、REIT全面高の中で数少ない下落している2銘柄のうちの一つ(笑)

年安が近づいてきたぞ(笑)

売買高が少なくて、なかなか多額の資金を運用できる銘柄ではないけれど、金融政策の影響を受ける指標銘柄として数株程度保有。
売買を繰り返しながら、簿価を金利に見合った価格に調整しながら
配当をいただいている。
本質的にキャピタルゲインを望める銘柄ではないので、いかに簿価を金利に見合った価格に調整できるかが、こういうような銘柄の運用の仕方だとおもう。

最低でも６．５％の利回りになる程度まではREITの価格はさがるだろうね。市場金利が騰がり続ける前提で今後１年内には、９万円はきってくるだろうね。
マクロ的に考えれば当たり前のことだね。

長期金利が３．５％にも騰がってるのにこのREIT、４％程度の利回りなんて、もう少し下がらないと仕込む価値をみいだせないね。

利回りが5％目前。
もう、人員削減しかないんじゃない？(笑)

五味銘柄になっちまったなぁ・・・

利回り4%程度になる様に、上値がさがりつっけているね！！

虎ノ門ヒルズのHONDAのイベント
ワクワクするね〜

六本木ヒルズのトイレを豪華に改修する前に、まだまだ他にやることがありそうな値動きだな(笑)

下がるよりはマシだけど、今日もパッとしねーなー(笑)

上がらんなぁ～

直近高値から10000円下げとる

少しはIRも仕事しろよ(笑)

3日で7000円下げた(笑)

REIT弱含みの中でこの下げなら、まぁまぁってところかな

権利取ったらどっち？？？？
Which？？？？分配金　3100

こんな日くらい気持ちよく上がってくれないかな

朝立から萎えっぱなしは勘弁して(笑)

1月から5月の下落、酷かったな。

利回り狙い以外でREIT買う人っているんだ？

ボーナスが出たのでこちらを買いました
冬のボーナスでも買い足します

ギッタギタのメッタメタにやられてるな(笑)

もう浮上は無いかもしれん・・・

もう我慢できない
損切り投げ捨て

今年に入ってからはひたすら下がりっぱなしだな・・・

六本木ヒルズのトイレの改修に３億円も使ってるからだよ(笑)

REITのほぼ全ての銘柄が年安更新・・・

これのどこが好景気やねん！！(笑)

利回り７％程度になるまでは基本売られるだろうね。毎日の価格変動の鞘をとっていても、私の簿価は、この銘柄に関しては、１０万円を少し切るぐらい。
せめて９万円まで簿価をさげるため、手間はかかるけれど、鞘獲りを続けるよ。

何の躊躇もなく年安更新か

紙屑を掴まされてしまった(笑)

リートはどこも元気がないねー
利上げでそこまで利益下がると見てるのか
ただAIに持っていかれてるだけのような

あっさりと年安更新

底が見えんなぁ・・・

大ラスのオークションで-1200円下げての年安更新フィニッシュ！！

自分のポートフォリオに五味がいた(笑)

いやあ〜　月足MACもデッドになりそう

なんでだろ～なんでだろ？なんでだろう

今週で年安を更新するつもりかな？？

さぁ、年安が近づいてまいりました

資産運用報告が届いたけど、売出開始（2006/11/30）からちょうど20年が経ち、その当時の公募売出価格150000円を下回ってるって、この20年間何やってたの？
ってことでいいんだよね？？(笑)

ずいぶん下げたけど、金利上昇が頭打ちするまでは厳しいな。
配当利回り5%あたりからは買っていくつもり。

不人気だなぁ～

明らかに不人気銘柄になっている。

今日はREIT指数がほぼ横ばい（-0.11％）にも関わらず、強気の2000円（-1.46％）下落。
何だかどこかに狙い撃ちされていそうだな。

地銀が売っているのですね!

水曜日の上げ分を、木・金でしっかり返却しそうだな(笑)

これはPTSミスってゆーかやらせっぽい
自作自演注意で監視お願い致します😆

夜間で噴いてます...。上がっている夜間取引で売るべきでしょうか？？だってまた明日の朝には下がっていそうですよね。

誰かPTSミスった？w

おつかれ！

今日もちゃんとダメだね(笑)

１３万割れたら買い増し

利上げ観測、利上げ観測、12万円台突入します♪

チャートが壊れたな
だめだこりゃ

次のREITのターンっていつ来るんだろ
生きてる間に来ればいいけど(笑)

何これ？

とうとう含み益が溶けたわ

この銘柄はダメだな

今の好調な都心のオフィス中心のポートフォリオにも関わらず利益を最大化できないって、◯◯にも程があるわ(笑)

チャート悪くなっちゃったね

カッコばかりつけて、何もしない管理会社。賃料上がっても、サブリース賃料据え置き。
そりゃー、失望して下がるわなぁ…

これだけ世界経済がエネルギー需給で翻弄されている今、金利上げは少し遠のいたね。
新規物件がなくなるだけ、既存物件の賃貸料を下げなくて済む分、既存物件主体のREITは収益があがるかもしれないね。
僕は、過去からデイトレで売買高上がらない中でも購入時の水準からさらに１０００円以上簿価は下がっているので、配当をゆっくりもらい続けることにするよ。
１１万円を切るようなら、即切りするけれどね！！

大ラスのオークションって、あまりいい印象がない

下落は見ていて気持ちいいものではないが、分配金さえちゃんと維持して出してくれればそれでいい。
金利の先高感が若干緩んで、少しは戻してくれるかなというところで今回のイラン侵攻。
タイミングが良くないわ。

>150000円が遠いなぁ・・・

昨日一瞬だけ触れたのに、早くも引き剝がされとる(笑)

150000円が遠いなぁ・・・

エプスタイン捜査資料に記された「東芝」、「森ビル」の名前《伊藤穰一氏は取材に応じ…》
https://bunshun.jp/denshiban/articles/b13346

おいおい、安値引けかよ(笑)

配当金相当分、評価額減るシステムは自分のお金で配当支払ってるのと同じで、これでは理論上ではお金は増えないのでは？といつも思う。

配当落ちより下げるのは勘弁な！(笑)