森ヒルズリート投資法人の掲示板

5％上がらないと12万円にもならないのか。
今日の今日まで、いったいどんだけ下げてたんだよ(笑)

まさに底なし沼(笑)

イオンの経営モデルも、ダイエー並みにひどくなっていくんだろうね。

運用資産の切り売りで、運用余剰金を切り出している。賃料による利益より、金利上昇負担のほうがおおきく影響している。今の金利で7%以上の運用益を確保するには96000円台まで価格が下がらないことには、うま味がないね！！

イオンリートに時価総額を抜かれてるし・・・

REITってそもそも時価総額の逆転ってあまり起きないんだけど、まさに森ヒルズの体たらくの証左だな(笑)

103333円で待つか。

今日も今日とて五味の証明(笑)

>また連日の年安更新モードに突入だな。
>
>五味だわ(笑)

115,000円x1株
初リート。

こんだけ下げてもまだ利回り6％ないのかよ

また連日の年安更新モードに突入だな。

五味だわ(笑)

地獄だな！

ちょっと上げたと思ったら、それ以上に執拗に下げる

上がり目が見えない(笑)

よく見たら、オランダヒルズ森タワーのトイレ改修工事は既に165百万円支払い済みで、さらに322百万円の予定があるって内容だった。

トイレ改修工事にほぼ5億円って、どうかしてるぜ(笑)

オランダヒルズ森タワーのトイレ改修工事で322百万円か。
汚いよりはキレイな方がいいけど、３億円もかける必要はあるのか？
別に今のままで使えないわけじゃないだろ？？

空調、エレベーター、消防設備や警備機器等の更新工事であれば、省エネ効果だったり法令順守や安全安心の意味合いもあるので、ある程度の支出も仕方ないとは思うけれども、トイレの改修工事に３億円は理解に苦しむ。

結局、終値±0で終わりそうな予感(笑)

これだけ上がっても12万円にも届かないのか。
今までどんだけ下がってんだよ(笑)

リート指数を買えば5.2%あるのに、ここを買うのはリスクだけ高いという理由でしょう

開始早々、年安更新ミッションコンプリート(笑)

REIT指数はプラスで推移している中、唯我独尊の逆行安(笑)

タチの悪い機関やファンドに粘着されてそうだな・・・

また明日から連日の年安更新っぽいな

案外、今日の八百長オークションで年安更新するかな？？(笑)

配当いつですか？

浮上のきっかけ見当たらず(笑)

難平しちゃった笑

泥水啜り銘柄(笑)

今日も今日とて、地を這う値動きだねぇ～(笑)

なんでこんなに下がり続けるんだろう、、、

若干セリクラっぽい動きだったけど。まだ掘るかな。

さすがに年安更新は回避したが、相変わらずしみったれた泥水をすするような値動き(笑)

今日はさすがにノルマ達成難しいと思ったけど、悪い意味で期待を裏切らないね(笑)

同じことを星野でやって、もう入らないと決めた。
リートはダメだって。

123000で入って122000でロスカット。

121000で入り直して120000でロスカット。

100000まで下がったら再度買いを検討します。

本日も開始早々ノルマをクリア！

仕事が早い！！(笑)

10月に入ってもノルマ継続中！(笑)

年安更新が毎日のノルマ！！(笑)

サクッと年安更新！

〇〇銘柄！！(笑)

辛うじて年安更新せずに踏ん張ってる。

志が低いな(笑)

相変わらず、泥水をすするようなパッとしない値動きだな

しょうもない値動き・・・

さすがに買いました。

今日も相変わらず不人気だなぁ～

アーク森ビルで築40年

はいはい120000円になりますた。
投資家は名前に惚れて阿鼻叫喚の数年前超どん底でのたうつ。
ビルも古くなったよな

不人気だなぁ～(笑)

正しい見解ですね。

９万円程度まで下がれば、インカム的には買いだね。どこまで下げてくれるか期待半分だ。
そこそこヘッジ売買を続け、運用資金の対して焦げ付きはおこしていない。

もはや上がる気がないのか？(笑)

サクッと年安更新！

このREIT、◯◯だ！！(笑)

後場は一度もプラス圏に浮上できず・・・

このREIT、大丈夫か？？(笑)

現在の純資産が２０３０億円として、１０％引きで時価総額１８００億円
株価換算で９万６千円あたりなら、相場より安そう

自社調べだが、REIT全面高の中で数少ない下落している2銘柄のうちの一つ(笑)

年安が近づいてきたぞ(笑)

売買高が少なくて、なかなか多額の資金を運用できる銘柄ではないけれど、金融政策の影響を受ける指標銘柄として数株程度保有。
売買を繰り返しながら、簿価を金利に見合った価格に調整しながら
配当をいただいている。
本質的にキャピタルゲインを望める銘柄ではないので、いかに簿価を金利に見合った価格に調整できるかが、こういうような銘柄の運用の仕方だとおもう。

最低でも６．５％の利回りになる程度まではREITの価格はさがるだろうね。市場金利が騰がり続ける前提で今後１年内には、９万円はきってくるだろうね。
マクロ的に考えれば当たり前のことだね。

長期金利が３．５％にも騰がってるのにこのREIT、４％程度の利回りなんて、もう少し下がらないと仕込む価値をみいだせないね。

利回りが5％目前。
もう、人員削減しかないんじゃない？(笑)

五味銘柄になっちまったなぁ・・・

利回り4%程度になる様に、上値がさがりつっけているね！！

虎ノ門ヒルズのHONDAのイベント
ワクワクするね〜

六本木ヒルズのトイレを豪華に改修する前に、まだまだ他にやることがありそうな値動きだな(笑)

下がるよりはマシだけど、今日もパッとしねーなー(笑)

上がらんなぁ～

直近高値から10000円下げとる

少しはIRも仕事しろよ(笑)

3日で7000円下げた(笑)

REIT弱含みの中でこの下げなら、まぁまぁってところかな

権利取ったらどっち？？？？
Which？？？？分配金　3100

こんな日くらい気持ちよく上がってくれないかな

朝立から萎えっぱなしは勘弁して(笑)

1月から5月の下落、酷かったな。

利回り狙い以外でREIT買う人っているんだ？

ボーナスが出たのでこちらを買いました
冬のボーナスでも買い足します

ギッタギタのメッタメタにやられてるな(笑)

もう浮上は無いかもしれん・・・

もう我慢できない
損切り投げ捨て

今年に入ってからはひたすら下がりっぱなしだな・・・

六本木ヒルズのトイレの改修に３億円も使ってるからだよ(笑)