2,007
-13(-0.64%)-
- 前日終値
- 2,020（12/25）
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- 始値
- 2,019（09:00）
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- 高値
- 2,019（09:00）
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- 安値
- 2,007（15:01）
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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726（最新）
攻めてますね！
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725
メリー・クリスマス ！
長栄さん、12月25日に横浜市で２棟の物件を新規取得しました (^^)
以下、リリースより抜粋です
■概要
物件名 ：ベルヴィ能見台A棟
取得日 ：2024年12月25日
戸数 ：居住用49戸 事業用（基地局）１戸 駐車場79台
所在 ：神奈川県横浜市金沢区能見台１丁目35番２号
交通 ：京浜急行バス 能見台一丁目停 徒歩４分
敷地面積 ：21,527.01㎡
延床面積 ：3,857.87㎡
構造 ：鉄筋コンクリート造陸屋根５階建
物件名 ：ベルヴィ能見台B棟
取得日 ：2024年12月25日
戸数 ：居住用70戸 駐車場38台
所在 ：神奈川県横浜市金沢区能見台１丁目35番２号
交通 ：京浜急行バス 能見台一丁目停 徒歩４分
敷地面積 ：－㎡（A棟と同一地番）
延床面積 ：1,865.16㎡
構造 ：鉄筋コンクリート造陸屋根５階建 -
724
建築年数相応のいわゆる古い物件を今後どうしていくのか？？？一旦追い出して壊して再建築。業界内では結構簡単に扱われる事案ですが、取り壊しから新築完成まで5年掛かりますからね、下手したら追出し失敗なんてざらにありますし、その間収入止まりますし、何かと申請とか許可とか役所とのやり取り難儀ですし、言葉で言うほど簡単ではありません。結構古い物件も抱えておられるはず。三菱地所とかに売り飛ばすんでしょうかねｗｗｗ
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個人的な印象で恐縮ですが、「草津」と聞きますと群馬😌♨️🍶のイメージが強く、長栄さん北関東にも進出か?と期待してしまいました😅
那須や軽井沢、斑尾☃️妙高高原⛷️ラインも如何でしょうか? -
722
出来高が少なくてなかなか買えませんでしたが、ようやく500株追加できました。
さすがに増配してくれると思うので、期待して握っておきます。 -
721
クレスト草津の取得情報、公式発表されました
本物件で自社物件150棟（6,000戸）を達成したそうです！ (^^)
■概要
物件名 ：クレスト草津
取得日 ：2024年11月29日
戸 数 ：居住用540戸 駐車場92台
所 在 ：滋賀県草津市笠山五丁目３番27号
交 通 ：JR東海道本線（琵琶湖線） 瀬田駅 車12分
JR東海道本線（琵琶湖線） 南草津駅 車14分
近江バス クレスト草津前停 徒歩１分
敷地面積 ：7,616.46㎡
延床面積 ：15,176.45㎡
構 造 ：鉄筋コンクリート造陸屋根、地下２階付11階建
【当物件の取得にあたって】
クレスト草津は滋賀県草津市の南端にある町、笠山に位置する単身者向けマンションです。物件周辺には自転車や徒歩で通学可能な大学が複数存在しており、滋賀県立図書館・滋賀県立美術館（大津市瀬田）を含めた一帯はびわこ文化公園（文化ゾーン）と呼称される学びの街となっています。そのため学生・単身者向けマンションの需要が高く、十分な収益が見込める物件であると判断しております。 -
719
株主構成的に無茶な増資もないでしょうね。管理物件も自社物件もじわじわと増えてきてますし、成長も期待できますね。
買い増しあるのみですね。 -
718
リートは借入金の比率が50％程度ですが、長栄は
B/Ｓの80％が借入金。財務レバレッジを上手に使ってるので、法人税を取られ、利益の全額が配当されないとしても、株価上昇も含めた最終的なリターンは、リートより長栄が良いと見ています。 -
717
絶望的なリートよりこっちの方がいいですね。
これだけ利益があればどんどんお金使ってもらって良いと思いますが、増配もして欲しいですね。
期待して待っております。 -
716
今期は、物件売却により大きな特別利益が出るので、大規模な修繕工事をやりまくって、利益圧縮を図ってるのが見え見え。来期以降の本業の着実な成長を楽しみにしよう。
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715
540戸とは思い切りましたね！
にしても変動金利1%で36億強の
大型資金調達できるのは個人的にも羨ましい… -
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713
滋賀県草津市で新規取得した物件はクレスト草津かな
総戸数540戸（！）の単身向け便利マンションで立命館大学まで自転車7分（約1400ｍ）、滋賀医科大学も7分（約1350ｍ）の至近距離
大型物件の取得で長栄の収益がぐっと上がりそう (^^)
なお物件については立命館大学びわこくさつキャンパス(BKC)の学生向けマンション紹介ページにも大きく掲載されています
https://www.sigasaison.com/property/0143/?gad_source=1&gclid=CjwKCAiAxKy5BhBbEiwAYiW--9l9vDy7hNCfyiNsyRq52taeWAmR6nQbJpxg5q8RXTrlLE7wPbyxrBoCrlkQAvD_BwE -
712
大統領選も決まりそうなので少し買ってみました。
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711
午前中出来高ゼロ😳
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710
わかってる人だけ買えば良い😏
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「大阪府吹田市に保有する固定資産(賃貸用オフィスビル)の売却に伴い、25年3月期に売却益15.2億円を特別利益に計上する。」とのことです。
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708
譲渡益だけで通期計画超過しとるやないか
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固定資産（収益不動産）の譲渡及び特別利益の計上！
物件名：Choei62 KYUHO 江坂ビル
譲渡益：1,528 百万円
2025年３月期において、固定資産売却益として上記譲渡益を特別利益に計上する見込みとのことです (^^) -
706
久しぶりの自社物件取得＆埼玉県に初進出！＼(^o^)／
■概要
物件名 ：マンション高萩Ⅰ
取得日 ：2024年９月25日
戸数 ：居住用25戸 駐車場30台
所在 ：埼玉県日高市大字高萩582番地
交通 ：JR川越線 武蔵高萩駅 徒歩５分
敷地面積 ：1,350.00㎡
延床面積 ：1,442.60㎡
構造 ：鉄筋コンクリート造コンクリート屋根５階建
行け行け
ZEN
icc*****
Kohaqu_666(5さい)
koy*****
光陰川の如し
mmf*****
カエルマン
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