東海道リート投資法人の掲示板

ヨシコンによる9.9億円買の予定は、よく見ると、
18日から、54日間ではなく54営業日と書いてあるので、
このシルバーウィークの間はノーカウントなのね。

向こうは極力安く買いたいだろうから、買い付けが終わるまでは好材料は出してこないだろうけど、54とは細かい指定だなあ。

日銀財政悪化　利上げ何回できるかお手並み拝見。（個人的）

正直国債との比較で非常にコスパが落ちてくるだろうから、今が最後の逃げ場
特に富裕層のお年寄り（貯蓄大好きレイヤー)はほぼノーリスクの国債かすぐ引き出せる銀行預金（利息これからアップ）に間違いなく資金を移していく

不安をあるならやめとけ!!
>俺は東三河、余裕資金で長~~いお付き合い。

決算説明資料を読むと資本剰余金を原資とする配当を出して配当は維持される可能性がありそうだから、買い増すか。

さすがに大底だろう？ここで買ったら来年よかったと思える？

上場来最安値ですか〜。
とはいえ他のリートも将来性見えづらいし、高市政権の財政計画は東海道がピンポイント。
不動産で伸びしろあるのはここぐらいじゃないかなー

ズバリ！
政策金利はあと3回上昇して2.0
長期金利は5.5
従ってreit利回りは9％になる！
間違いない！

久々に損しそうな状況ではあるなあ。
どうしようか。

年間ざっと分配金６３００円やな、失礼。整理すると、今日一日で半年分近くの分配金を失ったってことやな。４月からの半年間やと１５０００円、分配金だけで取り戻すにはざっと２年強やな。この価格から下げない前提でやけどな。

４月は１０８０００円やし、軽く１５０００円下げてるねんから。半年の下げを取り戻すのに４年掛かるで分配金だけで取り戻そうとしたら。

７％の分配金とかいうけど、３６００円ぐらいやろう、年間。今日一日で２７００円下げてるのに、ここを沢山もってたら悲惨な状況やな。

俺は東三河、余裕資金で長~~いお付き合い。

9.9億のスポンサー買いの方は考えず配当だけ考えるべきだったか。知識が仇になってしまったな。

朝一は3銘柄でギリギリ含み益だったものの、一気に木曜日くらいの含み損まで逆戻り。
今日は完全に判断ミスだったな。

配当もらいながら、長く付き合いましょう。

決算書読込んだけどダメそうですね
色々と消極的事象多すぎすぎます

92,900ってなに？上場来安値だろ。
借金の値段が上がって、売上を銀行にかなり持っていかれる情況に嫌気がさしてるんだよ。
金利対策についても、何の言及もしない決算説明書を出した経営陣の責任。

他のリート来年は減配予想。

昔上場廃止したリートの動きによく似てる

いくら日銀決定会合が終わったからって２％以上落ちる？何か別の理由でもある？

１０年チャート見てみろよ、ほんまに。

２８８５円✖️2
利回り9%が底値とすると
６４１１１円まで下がる‼️

リートで儲かってる人おらんと思うで。よくてトントン。

今日一日で２％下げてるやん。４月からやったら一体、どれだけ下げてるねん。

前場まではやっと含み益だったが、持ち越したので再び含み損転換。
スポンサー買いは後からですか。

リートで儲かっている人はいるのでしょうか

10パーセント減額は、さすがに、ありえないと思う。
今後も3,326円
↓
3,230円
↓
3,027円
↓
2,885円
と、分配金の下げがひどい
固定金利を増やすって言ってたけど、６月にまた変動で借りてるし。

プレスリリースを見ると、長期固定金利で借りている割合が低いから、金利上昇の影響をもろに受けてるのと、セントレアロジスティックスセンターの稼働率が7%くらい一時的に低下している影響が大きいのかな？改善頑張っているみたいだけども。

予想減配の売り圧vs9億9000万円のスポンサー買い圧

スポンサー買い流行ってるのか、ホテルレジもやってるみたいだけど、
計算したらホテルレジより額がかなりデカそう。

売りなのか、買いなのかは、際どくてちょっとわからないところ。

毎年春先に増資してるけどこんな決算じゃわざわざ増資なんかするより資産を入替えた方が良くないか？次の総会の役員承認は全て反対票を投じます。

さすがに3000円割るのはやめて

分配金約10％減額ってなんで？

業績としては実績も予想も良い感じなので、
スポンサーの追加口取得を安くやるために配当予想だけ低めにしたんじゃないかって感じがする。
それってどうなのってのは正直ちょっと思うところではあるが。

下方修正

そろそろ決算かな。
ポジション多めなので気になるところ。

配当入れても、マイナスニーサ買いなので、損切り出来ない。

うーむ。
東海道、INV、ミラースリートを追加するために、
みらいリートを利確したところまでは良かったけど、ホテルレジは早過ぎだったか。
まあ、負けてないからいいんだけど。

損切りなのか、空売りなのかが気になるところですね。

楽待の記事では
こっから金利上昇の本格的影響がでるからreit全部売ったって記者でとったでぇ！
そらわかっとる！
まあ、
あと二割暗い下、利回り9％が底やと思うでぇ！

コロナショックやリーマンショックと違って物価高利上げの場合ジリジリ地滑り的に⬇️だからたちが悪い！あと利回り2％↓が底の可能性があるけど、こっからはナンピン買い下がりでええと思うでぇ！

20口追加。

ここで降りたら、果実は実りませんよ。

7%超えてきましたね🤭

円高で、Jリートに資金入って来るかしら？

蟻地獄か底なし沼か？
ヤバイことになったのうww
蜘蛛の糸が垂れて来るのを待つしかない？WWW

今日も、みらいリート4口利確と現金少し足して2口追加。

他の銘柄利確出来たので1枚だけ追加。

円高　利上げが遅くなる。（個人的）

エコノミストやインフルエンサーの興味が金利一辺倒から、円高に移行してきてる気もする。
少し前は、関税や米やナフサに興味があったみたいだけど、コロナ時代に比べると話題性が長続きしないね。

昨日インしたわ。
リート系、そろそろでしょ。

本日買い足しました。

エコノミスト予測、当たりませ~～ん。

配当良いので、買い増し買い増しです。

そのエコノミスト通りになるならリートはもちろん、
あらゆるアセットが爆下げしそう

最低賃金の上げ幅が鈍化してるので、そこまではならないかもしれないですよ。
まあ、エコノミストは、関税ショックやナフサショックの時のように、過激なことを言うかもしれないけど。
しかし、関税もナフサも何も知らぬ間に何も報道されなくなったなあ。

さてさて
今晩7時からBS5
9時からNHKで
金利や為替について特番やりまんな
エコノミストの顔ぶれを見ると過激極端なことは言わない慎重派やなw
エコノミストの中には政策金利4％
長期金利6％になる言うてるやつも出てきとるからなw
6％なったらリートの利回り9％以上でないと買う奴おらんのちゃうか？w

まだ下がるだろう
気長に指値を動かさずに待つよ

あらら。93500円で追加できるチャンスは一瞬だったか。
結果論的には、みらいとホテルレジ全部利確して、東海道とミラースリートに突っ込むのが正解だったのかー。
まあ、東海道はホールドしてる分が反発して含み損が減ってきてるので、別に良いんだけど、
最近は完璧なトレードが出来ないな。

年初来安値。もう大底？

やっぱ、ボーナス月以外ほ毎月配当が貰えるカタチにしたいので、
凄い悩んだが、みらいとホテルレジは切れなかった。

そうなると、余力ができるのは、9月末にINVの配当が入金されてからだけど、
そこまで時間経過すると、東海道は決算があるので、残念ながら追加は間に合わないかもしれない。

あと少しのところで反転か

あと少しで約定しそうだ💦

円安、インフレ、原油高が止まれば
リートは反騰する！間違いない！
それにはトランプが消えるのを待つしかないw
最長あと3年受難の日が続く！

半年くらい前だったか、逃げれた日があったのだが疲れていて寝てしまいましてね。

やっぱ労働なんかするもんじゃないわ😡

トランプ関税ショックやナフサショックの頃に、関税やナフサの専門家だった人達が、
みんな金利の専門家になってますね。

ここまで金利が注目されるとは意外だけど、みんな関税やナフサのことはもう忘れてるので、金利の次に何のネタが来るかかな。

年初来安値どころか上場来安値です
これから利上げが連続予想ですから分配金の減少がジワジワと続くと市場は判断しているんでしょう

他の銘柄を利確して追加しようと思うも、
仕事のため午後からになってしまい指値が通らなくて約定せず。

5年以上塩漬け。売らねーよ‼
>乗り換えしても同じ。3年以上塩漬け。

現在の配当金のままだとしたら
72888円くらいまで⬇️かも？
配当金が年6000円に⬇️たら
66666円暗いまで⬇️かも？
底がかなり深いなあw

貧弱リートは
コロナショックの時利回り9％
リーマンショックの時13％まで逝った。今より分配金が少ない時だから、今回相当ヤバイことになるかも？

金利はけっこう前から上がってるけど、
金利が上がってからもほとんどのリートは好決算でしたけどね。

数年毎の借り換えで金利がアップするのに賃料増額が追い付かないとジワジワと分配金が減って行くという設計になっている金融商品
高金利時代になるので長期で持つもんではないね