スター・マイカ・ホールディングス(株)の掲示板

住宅の長寿命化により、築20年以上の中古マンションのストックが増加する見通しである。2024年頃から2043年頃までの20年間において、新築マンションの供給は約1.1百万戸に留まり、中古マンションのストックは約8.0百万戸（約1.2倍）となることが見込まれる。うち、築20年以上の中古マンションのストックは約6.9百万戸（約2.2倍）へと拡大する見通し（同社推計）。また、日本全国のリノベーションマンション市場（中古マンション買取再販市場）は、2025年の1.8兆円から2030年の3.2兆円へと、年平均成長率10%以上で拡大する見通しである

配当4%あるのでインカム銘柄に
値上がりは期待せずにします
そうやってミライニ(佐鳥電機)は上がっちゃいましたので業績良いなら待つのも大切

厳しいが、我慢します。幸いと言ってどうか、配当も悪くない。そういえばアナリストレポートが配信されましたね😃

PERはセクター平均を下回っている！PER15〜25×へ！ナンチャラカンチャラ！

。。何を見て今の2倍の期待をすればいい？
せめて上方修正欲しい、売りたいよー

上がれ　上がれ～

いやー、日々見守ってますが、
決算後にこんなに下がるとはねぇ。

正直しんどいわ。
見極めが必要な局面かな。

おしマイカ

さあ　行け　行け～

もう東京建物様に1700円でTOBされましょう！
不動産セクターはターミナルレート定まるまで下がり続けると思うから

今が買い場ですかね？

1291食うかな

爆上げの予感

ここは売買代金回転率は余裕だから、浮動株時価総額を上げればTOPIX採用維持ってことですよね？

まだまだキツイね😑

外国投資家が多いから、TOPIXから除外されないように頑張って欲しいな

ここらトピックス売りも降ってくるの？段階的とはいえ

良いのに上がらない　下がっても上がる　出来高すごいですね

あがりそーで上がらない　さがりそーで下がらない
でも業績は良い

様子が変なので撤収させていただきます。

見た目ほど業績よくないんじゃ？

3Qは政策投資銀行とのファンドで、191戸を売上計上したから、売上が増えたかのように見えるだけで…
そして、それがあるのに在庫増える、強気に仕入れるって状況が、怖い。

下がった所で、出来高急増。
多少は、脈ありかな。

→→→→1300

決算跨ぎの売り圧力がまだまだ残ってそう
出来高落ち着くまで待ちかな
業績いいので1000円割れはないだろう
しらんけど

だいぶ安くなったね。先行き懸念か。

業績いいんだから上げてくれよ💧

ここは業績も良く来期以降も固い

ただ今年前半にあったSaasの死のように不動産が丸ごと売られているからどうしようもない
利益の伸び＞金利の伸びを各社決算で証明する必要がある

まだ上げ足りない！

ちな。
スターマイカと野村不動産を保有中。

必死ですねー

水準が歴史的に高いのは同意。
自分が見ているのは水準ではなく方向。
在庫の6ヶ月連続増はベース効果では説明できないと考えているっす。
価格は築年数の伸びによる構成要因もあるので割り引いて見てるっす。
見方の違いということで。

→→→→1300

買うマイカ、売るマイカ、悩みどころやな…(ｵｰﾏｲｶﾞｰ

年末1400

ポジティブに考えて
配当利回り4%超えたぞw

次の本決算で、次期も過去最高益目標となれば見る目が変わり、
そこから過去最高値を目指すかもなー

前期比マイナスは当たり前ですよ。
2025年は過去34年で断トツナンバー1ですから。26年に限らずどこと比較してもマイナスになりますね。

東京都で暦年過去34年成約数比較すると、1位2025年26439。2位は2021年20369。6万も差をつけてますから。

2026年は8月までで15950のハイペース。
まだ残り4ヶ月あるけど15位かな。
このペースでいくと35年で2位ですね。

月平均でみても1位は2025年の2203。2位は2026の1993。

トップテンは直近10年が入ります。
現在は長期で中古マンション市況は良い。
その中でも2025は特別に良い。2026も2位のペースですからね。引き続き良いと言っていいでしょう。

ちなみに8月のみ34年比較で、1位は2025年。26年は惜しくも3位。確か2位とは僅差だったはず。15.6少なかったかな。

2026は2025以外と比較すれば、かなりの部分でプラスになるかな。

市況悪化と言ってる人は木を見て森を見ずですね。

2025は特別よかったけど、前年比で売上30%位上、営業利益60%位上、経常、純利益70%以上を叩き出す今回のスターマイカの決算は文句ないかな。8年間信じて付いてきて良かったですね。

ワニの口も悪意のあるデータ分析だし、自分でやらないと騙されてしまうからね。メディアは視聴率、再生数最優先だからね。市況悪化、終わりの始まりと言ったほうが視聴率とれるだろうからね。

BS7で中古マンション関連をやっていますね😃

スタマイ、ドンマイ←つまらナイ？😂

こんなことになるなんて💧
やらかした💧

次の決算までは下がり続けるな。金利高で悲観。

宣言通り買わせて頂きました！
もし下がるようなら随時ナンピンしていきます✌️

流石に安くなりすぎてない？

？？

現状の中古マンションの販売状況って、平均築年数が急速に伸びていて、老朽マンションに需要がシフトしたり、東京都心から埼玉・千葉の方に需要がシフトしているんじゃなかったっけ？
価格が上がれば、需要はシフトしますね。2014年以前って、首都圏の成約物件の平均築年数って、20年未満だったんですよね。それが、今年度8月までの成約物件の平均築年数って27.54年なんですよね。昨年8月までの平均が26.43年ですから、1年で＋1.11年なんですよね。

老朽マンションでも買い手に事欠かなくなったのかも。
同一条件で比べるってのは、厄介ですが、単純にデータだけ見ても、実態は分かりにくいかもね。

スター・マイカは弱い！
これだけ！！

今から　ここからが　スタート　❗❗　　でしょう❗❗

もう、ダメだわ。
株式投資引退して、真面目に働きます。
ここまで来るとわ思わなかった。
結局、A I、半導体以外はダメでした。

意外にとつっよ

1300は行こマイカ

空売りするマイカ

東日本レインズ8月度の首都圏中古マンションは、
成約件数が前年比−10.5%で5ヶ月連続減。
成約価格は−2.8%で4ヶ月連続下落。
在庫は+8.2%で6ヶ月連続増と、増加幅も広がっています。
中古戸建は堅調なので、一括りに好況とは見ていません。

加えて、9月に日銀が1.25%へ利上げし、長期金利も上がっている。
足元の業績より、来期以降の仕入れ・在庫評価と借入コスト。
このあたりを市場が先に織り込んでいる、というのが自分の見方。

レインズは毎月でたら分析してるんですが、好況が続いていて崩れが見えないんですよね。
今年は8月までは昨年から引き続き好調なので、多少のことでは崩れる予感がないですね。

なので取り巻く環境が悪いと感じないので、疑問に思って聞きました。何かあるのかと。

それって単なる勉強不足では？
不動産を取り巻く環境は
消費者物価指数、レインズ 不動産市場動向、日銀金融政策決定会合を診といてください。
少ないプラスの要因は、実質金利。　

個別の銘柄では、実需なのか投資用なのか、都心、地方、どこに強みがあるのか考えればわかると思います。

質問なんですが、不動産を取り巻く環境が悪いとは具体的にどこでしょうか？

ありがとうございます。
1200円、割って欲しくないけれど、そのときは買います。

私は、スターマイカと野村不動産を保有中です。
ムゲンエステートは切って、カチタスは様子見てるうちに買い時逃しました。

あとは株ではないですが、三井のオルタナを検討中。　
不動産関連は、とりあえずそんな感じですね。

ここに入ってましたよ

反騰期待【マイナスカイリ】低PER 銘柄リスト11社選出　＜テクニカル特集＞
https://kabutan.jp/news/marketnews/?&b=n202610030136

言うほど決算悪いかな？！🤔
そろそろ買い参入させて頂きます！

何処の業種も勝ち組と負け組は出てくるよ
住宅は二極化激しいが勝ち馬に乗れば株価も期待
ここがそうであって欲しい😁

いいレポートですね！
個人的に1200を下回ったら流石にインしたいと思っています🧐

スターマイカは今年は大丈夫でも、来年度以降が不安視されている。
不動産を取り巻く環境もよろしくないし。
ただ、企業の業績はTopの力量によるところが大きい。
ここは心配していないのだけれど、思った以上に下げたな。

決算を見ていくと、色々見えてきます。
https://value-navi.net/starmica-2975-earnings/

キツイね😑

不動産セクター逆風だから上方修正出るまでジリ下げやろうなー
そして修正後の翌日に今買ってる人が売り抜けて寄り天になるのが見えてる
IR出すタイミング次第で株価変わると思うのになあ

ここって、上場以来約20年、80四半期において、経常利益・純利益ともがロスだったのって、08年09-11月期（計上利益▲131、純利益▲95）のみなんですよね。翌08/12-09/02期は経常は＋114の益でしたけど、減損で純利益は▲40でした。
ともあれ、ここってリーマンとかの余程の事が無い限り、四半期ベースでも益ですね。
単純計算だと第4四半期は経常・純利益ともマイナスですが、それってほとんど有り得ませんね。今年度は純利益で予想比＋5億～10億ってなとこでしょね。

千円切ったら流石に大人買いする。

通期予想が会社予想通り修正なしなら
率直に申し上げて900円～1000円くらいの実力かなあ

逆カップウィズハンドル。

1,300円を境にその辺をうろうろするんじゃないですか。
ほとんど、値動きがないと思いますが。
こんな事になるとは、夢にも思わなかった。

1400行こまいか なんで

勢いで500株こーたった。まーいっか。

ここからどうなって行くかですよね。

今日は不動産セクター全体的によくないからしょうがない

1260が不気味

確かに借入が雪だるまにように増えてる
FCFが黒字だったときはほとんどないんだな

リノベ自体はいいと思うがね
とにかくずっと上がり続けた
上がりすぎたというだけな気がする。