スター・マイカ・ホールディングス(株)の掲示板

中古マンションの買取再販大手であるスター・マイカ・ホールディングス（2975）は、近年の金利上昇局面においても強固な耐性を発揮しており、業績は好調を維持しています。

会社の金利上昇対策（二重の防御壁）

スター・マイカは仕入れのために金融機関から借入を行っていますが、金利上昇による支払利息の増加に対して以下の対策を講じています。

（１）金利スワップの活用：
変動金利を固定化するヘッジ処理を行い、将来の金利上昇による調達コスト増加のリスクを的確に遮断しています。

（２）安定したインカムゲイン（賃料収入）：
同社はファミリータイプの「賃貸中の中古マンション（オーナーチェンジ物件）」を大量に保有しています。
ここから得られる豊富な賃料収入（インカムゲイン）が支払利息を完全に吸収できる規模となっており、一般的な不動産ディベロッパーに比べて金利上昇に強いビジネスモデルを確立しています。

(^-^)

決算楽しみ。
去年の上方修正タイミング5月、9月
今年は今のところ5月、、、、

四季報は来期も良いと書いてあった
仕込むならバーゲンセール中の今だね

しかし安いな！😂

マークしていた銘柄のここが、激安セール中だったので、
今日仕込みました。ここは、目先数年内は利益が凄くなりそう🚀

1400割れPER9倍割れ(^-^)
買います
これは負ける気がしない

地合いの逆境を跳ね返す決算に期待してます。
業績は決して悪くないはずヽ(*´∀｀)

所得層によるんやろけど、流れは中古のリノベに来てると思うんやけどなぁ。

今日が反発の兆しなら良いのですが

激烈下げトレンドみんながこれ以上下がらないと思ったとこからさらに掘ってくのがトレンドのチカラ。

恵みの雨でした。
ガッツリ買い増ししました。
もうこんな株価で買えることはないでしょう。

あ、7倍台か。幾ら金利上昇デメリットがあるとはいえ、やり過ぎだろ😂

おいおい、PERが8倍台になっちゃったよ。NAV倍率はどのくらいになってんだろう？😃

窓開け寄り付きはチャンス

そろそろ自己株式買わないかな？？

すぐ上がりそうですね

舞香だけ他の不動産銘柄より下げが大きい状態が続いている

何この気配…？

1600はやく〜

株探ニュースの↓にスターマイカが出ていたので下げ過ぎでしょう


反騰期待【マイナスカイリ】低PER 銘柄リスト18社選出　＜テクニカル特集＞ 9月10日版

「25日線マイナスカイリ(-10%)以上」と割安・割高感を示す株価指標「PER」に注目しました。本日の株価が移動平均線を10％超下回ったプライム市場銘柄は 50社あり、その中からPERがプライム市場平均の 16.67倍を下回る上昇余力があるとみられる 18銘柄を選出しました。

下げ過ぎでしょ〜

めちゃ割安な気がしますね

頂きました(^-^)

いやー、キツいね😃

逆張りマンなので、またこことパンパシを買ってしまった

最近の舞香は他より下げがキツいね
いつものこと？
とりあえずさっき買い増してしまったよ

いやー、下げましたねぇ。
外的要因が容赦ないw
握力に自信が薄れてますが今回も跨ぎます。
むしろナンピンしようかしら。

我慢の時は暫く続きそうですね😃

こらえきれずに前場で追加購入。早速、含み損😭

いつでもこの辺で買えそうなのが良くないっすね

色々逆風が吹いてこの位置まで下げてきましたか
ただ、個別というより外的な影響が強く反映したものですよね
ここは気長にホールドしてますよ。金利上昇の中でもなんとか活路を見出してほしい

もみゅん；

1441で1枚。

今月末に増配が期待できるんじゃね!✌️👍👍

あら、いよいよ海馬。ここから少し拾っていきましょう!

おお、さらに下振れ

ここから期待

今日の午前中が底だったのかな
ただ1500円割れはまだまだバーゲンセール

今月終わりの決算発表
きっちり跨ぎます

買い増し買い増し

金利上昇だから、不動産だからとビビり売り続出か。まあそのうち売りも止むだろう。激安バーゲン中？😂

昨日あれだけ下げてまだ下げるんだ。２日とも終値がその日の下値っていうめちゃくちゃ気分悪い下げ方！！でも株主に対して誠実で業績も申し分ないから売れないんだよな。。
一時的かもしれないけど、中古マンション市場の超売り手市場のピークは過ぎた。この状況で9月末の四半期でしっかり成長を示すことができればＰＥＲの見直しもかなうかもしれない。

そうですね。1450円が目安かもね。7/1は1455円と1444円で刺さった。
まっ、691円で12000株あるからさ、爆下げ時だけ拾うんだけど。
ここはやっぱり社長が凄い。セミナーで未来形を語る時、必ずそうなるからね。時間はかかってるけどね。

1450で買いたいンゴねぇ

金利高とトピックス〇〇でまたまた海馬到来ですね。コツコツゆっくり拾っていきましょう。業績は抜群で増配と爆上げはこの先必ずくるので辛抱辛抱。

こんなに下げたのか🤔

不動産関連は金利高の嫌気で売られとるな

月末決算(^-^)

上方修正がほぼ確の決算前に、ゴールデンクロスまで出てるのに静かな掲示板やな

追加したよ

今に噴くはず〜

ゴールデンクロスターマイカ

内緒しといて(^-^)

通期業績予想 からすれば PER 11倍 を上回ってもおかしくないだろう。
あまりに 現在の株価は安すぎる

ありがとうございます😊

ありがとうございます😊

ありがとうございます!

ビジネスモデルから見る「企業としてのポテンシャル」指数イベントだけでなく、中長期の投資対象としてのスター・マイカHDには独自の強力な強みがあります。

賃貸収入を得ながら売却を待つ「ハイブリッドモデル」

同社は主に「オーナーチェンジ物件（賃借人が入居中のままで売りに出された中古マンション）」を安く買い取ります。
保有期間中は安定した家賃収入（ストック収益）を稼ぎ、退去が発生したタイミングでリノベーションを施してファミリー層向けに実需売却（ショット収益）するという、不動産の下落リスクに極めて強いビジネスモデルを確立しています。

人口動態に適合したエリア戦略:地方の人口減少が進むなか、同社は今後20年以上にわたり人口維持が見込まれる「首都圏および主要6大都市（札幌、仙台、大阪、福岡など）」に特化して仕入れを行っており、構造的な成長トレンドに乗っています。抜群の収益性と株主還元:ROE（自己資本利益率）は約15.2% と東証プライムの平均を大きく上回る高水準を維持しています。

直近決算でも中間期として過去最高の売上・利益を達成し、通期予想（売上高891億円、営業利益104億円）に向けて大幅な増収増益基盤を作っています。配当利回りも3%を超えており、カタリスト（株価上昇の契機）が豊富な状態です。

スター・マイカHDは現在、東証プライム市場に上場しています。

しかし、新TOPIXの本体採用ボーダーライン（浮動株時価総額：約360億円前後）に対して、同社の現状は以下の通りです。

（１）規模の現状:
時価総額は約608億円、浮動株時価総額は約339億円 となっており、本体TOPIXの合格ラインに「あと一歩」という非常に惜しい位置にいます。

（２）Next-tier入りの蓋然性:
もし今回の入替で本体から漏れた場合、年間売買代金回転率などの流動性基準は余裕でクリアしているため、「TOPIX Next-tier」の上位・中核銘柄として選定される可能性が極めて濃厚です。

（３）将来の本体昇格ポテンシャル:
足元の業績拡大スピードが非常に速いため、今後の株価上昇によって浮動株時価総額が360億円を明確に突破すれば、Next-tierから本体TOPIXへ早期に栄転・復帰する有力候補となります。

おそらく心配されてるのは指数から除外されたその資金売りですが、2年間かけて四半期ごと8段階でTOPIXウェイトを減らす感じです。

とはいえ元も子もない話ですが、TOPIXに選ばれなかった一定以上の流動性銘柄を対象にした「TOPIX Next-tier」が新設されるので条件見ると余裕で入りそうなんですよね。

今回のTOPIX入れ替えは大型化かつ流動性を持たせるもので、自分の場合スター・マイカの魅力の一つに大株主保有が大きい点があり、残留の為にここを崩される方がよっぽど嫌で、、、

純粋にNAV・EPS・配当を見る投資家中心になれば良いなぁと。

7月首都圏新築マンション　価格上げ
客は中古にも流れる！
上方修正期待　1800円まで一気に行こう

TOPIXか。それは気にしていませんでした。むしろ不動産セクターバスケット売りから外されて、好影響があったりして😂

マジカ

TOPIX除外が濃厚の様ですが、その場合の影響が気になります。詳しい方教えてください🙇

とりあえずP/NAV1倍¥1,770？まではディスカウト、そっからPERの話

水永社長のセミナー、めちゃめちゃ刺さりました。
投資家の認識が高まれば、数年後には倍になると思ったので、セットインしました！

長期金利が30年振りの上昇なのに不動産セクターはそんなに悪くない。よく分からないが、素人が勘ぐってもしょうがないか😃

やっと調子が戻ったかもね。✌️🙆👍

なんか地味に戻ってきてますね。第三四半期の決算発表での、上方修正、増配IRがあること期待してます！！

9月の利上げに株価が一時的に調整に入るか、それも織り込まれた株価なのか…。1,800で売っておけば良かったけど、2,000いくと思って持ち越しちゃったので、このまま放置で行くかなと思っている。

ここ2年での配当金の増加率が素晴らしく良いのに配当性向が30%って物凄い安定性と信頼性の証。（社長の堅実な考え方が好感されるが本音はもう少し配当性向上げてもよいかなとも思うが。）20年減配無しの隠れ累進配当銘柄。昨今、増配銘柄が人気化しているので株価も化けることを期待している。
メガバンクの株価はここ6年で5倍から7倍。スター・マイカは3倍弱か。ここ2年で3倍弱が5倍になっても何ら不思議ではないとか思っている。

不動産大手会社はリフォーム出来る会社を欲しいんですよね

西武不動産はイーグランドにTOB 300億円で完全子会社化

セミナー参考になった
水永社長変わらず自信に溢れる
都心2億超え超高級中古マンションは
5%や10%値下げがあっても　
スタマイ得意の5000万ファミリー向けタイプ
その現象はない　
東京建物との協業　中期計画でるゾ
上方修正　次の決算ででるな！
8月年初来高値更新　いこう