スター・マイカ・ホールディングス(株)の掲示板

不動産大手会社はリフォーム出来る会社を欲しいんですよね

西武不動産はイーグランドにTOB 300億円で完全子会社化

セミナー参考になった
水永社長変わらず自信に溢れる
都心2億超え超高級中古マンションは
5%や10%値下げがあっても　
スタマイ得意の5000万ファミリー向けタイプ
その現象はない　
東京建物との協業　中期計画でるゾ
上方修正　次の決算ででるな！
8月年初来高値更新　いこう

【　10年前（2016年)　】 優待到着 1000円クオカード(オリジナル)

（2016年)　スター・マイカ [3230] 　 中古区分所有マンションへ投資し賃貸と売却を組み合わせて物件運営。子会社で不動産仲介も 「・・・【連続最高益】主力の中古マンション販売は需要環境よく、保有物件拡大が寄与。区分所有が対象の中古マンション事業、それ以外のマンションが対象のインベストメント事業とも賃貸、売却が伸長。４期連続営業増益、７期連続増配。増配幅拡大も。 【社長復帰】成長手法の相違から秋澤社長が５月辞任し、創業者の水永会長が社長復帰。17年11月期営業益30億円目標は射程圏。

近々、中期経営計画だす。

実需の不動産なんて住宅ローンの審査期間もあり、契約から決済まで一ヶ月くらい。
10月にもなれば蓋然性のある数字は見えてくる訳で、社長も言ってた様に本決算でアディショナルな部分は後追いで修正掛ければ良いと思う。

あとは今後の一棟リノベーションで扱う額が大きくなるので自ずとトップラインは伸びると思うので利益率が空室リノベ並みとは言わないけど20%ぐらい見込めれば良いね

セミナーはいつもと同様に水永社長の自信溢れた明快な説明でした。
配当は過去に一度も減配はなく、今後も考えられず、事実上の累進配当宣言でした。なので自分は買い増しこそしても半永久的にホールドにはかわりなし。

下期の状況を見て再度上方修正したいと考えている、とわりとハッキリ発言👍
もちろん情報修正確定とは言ってないが、かなり自信持ってる事はわかる

帰りました。
今見てます

仕事中で見れないので要点お願いします

セミナーがはじまりました。

今日の18:30から、スター・マイカのセミナーだよ〜！！いつものように水永社長のお話がほんと楽しみです。ユーチューブで無料視聴が出来るし時間内で書込みすれば質問に答えてくれます。


https://www.youtube.com/live/mlrLyJuAuYc?si=kA4SBaQhErEQJrO8

配当金、そろそろ入るかな。ちょっと楽しみ。🙆✌️👍

買取再販年間販売戸数ランキング2026
①カチタス6422戸
②レジデンシャル2422戸
③リプライス1958戸
④スターマイカ1721戸
⑤ホームネット1302戸
※昨年から再販を一番伸ばしているのははスター・マイカ(^-^)

新TOPIX採用ボーダーライン銘柄ですね

スターマイカを私の最大主力銘柄にする事を決めました。社長、応援してます！宜しくお願いします！

株式会社日本政策投資銀行との資本業務提携を通じた
第２号流動化ファンド組成に関するお知らせ

当社は、株式会社日本政策投資銀行（以下「ＤＢＪ」といいます。）からのストラクチャリングの検討支援のもと、中核事業会社であるスター・マイカ株式会社（以下、「スター・マイカ」といいます。 ）が保有する中古区分所有マンション群を新設された「フローライト合同会社」に譲渡し、不動産特定共同事業法（以下「不特法」といいます。）に基づく第２号不動産流動化ファンド（以下「当ファンド」といいす。）を組成いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。

詳しくないのでよく分からない点もあるが、新ファンド組成、前回に比べ約2倍の50億円。また前回のIRと違い、上方修正にも含み？😃

1450で500株買います

9月の決算まで待ちましょう。
かなりの決算tsたきだすと思う。
織り込んでいるとも思えない。
増配の可能性も強い。

なんで下がってる？

さすがに1500円割れは買ってしまったよ

都心における下落は投機熱の後退もあるらしい。スタマイにはあまり関係が無い？😃

都心6区では下降、その他の都区部では上昇。スタマイがターゲットをしている購買層を考え得るに、影響は限定的との事だな😃

中古マンション価格が前月比で26ヶ月振りに下落か。さて影響は？それにしても昨日の上げは何？ここはたまにそういう謎の動きがある🤔

やっと被災から回復してきましたね
まだしばらくずっと見守ります

気まぐれ舞香

@みずほ証券

⭐︎スターマイカ<2975.T>――「買い」→「買い」、２２００円→２１００円

少し下げんな素人が！！2,500だろ

今日どうしたん

レーティングが関係あるのか知らないが、好調😃

素晴らしいスタート!

都心にマンション買うのは大変。
リノベしか庶民には選択肢はない。
だから社会に役立っている企業だと思うよ。
ありがたく配当をいただくだけダニ。

すぐいくよ

マイカ、激アツ過ぎる！今のうちに信用害焼いて、次期決算前は1,700円で迎えたい！そして2,000円へ‼️
期中、2回目の修正あるよ‼️

舞香が本格回復路線に乗るには次の決算まで待ちかな

日経に連動した狼狽ですかね

また海馬ですか？👍💪

一日中真綿を占める様に下がり続けるのやめてもろて
せっかくゆっくり上がってきたのに

欧州の不動産トークン企業に出資したんだね。たった
3億円だけど、将来の新しい日本不動産業に向けて？あ、株価は残念な結果😃

まだ抑えられるか
せめて1600は超えて終わってくれー

やっと下げが終わりました

おっ、やっと調整終わって調子戻ったね。👍✌️💪

おかえり、1600？

非連結なのに実質支配とは…
在庫回転期間の改善は税還付の副次効果もあるから賢いよなぁと思ってひそかに応援してます

売り急ぎはご法度、このまま上昇気流に乗りましょう。

今期はまだファンド組成してないしね。だけど、この数字。Q3予定だからね。
わかってんのかな？

この方の解釈が合っているかは別にして、最近の株価の下落要因はこの様な解釈によるものなのかと。物件の積極的購入をキャッシュフローの悪化と見るのか、将来の利益の源泉とみるのか。ただ、前者と捉えるのであればそもそもこの業種の成長自体を否定するものですし、ここを投資対象として見ることはないでしょう。少なくとも今投資している私は、後者だと思っているのです！

コピペしてるだけだろ？
だれかのまとめをさ。
だから言えないんだろ。

原因は自分で考えてみてはいかがでしょうか　思いっきり書いてはいるのですけど　なぜ利益が出ているのに　キャッシュはどんどん減っているのかは

だから、なんでキャッシュがマイナスかを調べないと。数字だけ見て判断？数字から原因をさがすんだろ。で、何が原因なの？営業キャッシュフローマイナスは？

あの…そんなとこだけ見て分析してるとは言わないよ。それだけ見て判断なら一瞬じゃないか。
だから騙される。

ファンド「エルバイト合同会社」はスター・マイカが主導して設立（2025年9月）・自社も出資。有報の関係会社一覧に記載なし＝非連結（連結BSから在庫が消える）
匿名組合投資損益（益）：1.1億 → 2.5億（倍増）＝自作ファンドへの出資から得た利益
アドバイザリー事業セグメント利益：5.2億 → 11.7億（+127.1%）、利益率 73.7%。源泉は会社説明で「大口の成功報酬」＝相手先非開示（ファンド組成時期と一致するが確証はなし）
在庫回転期間：48.2ヶ月 → 34.1ヶ月（会社が改善主因を「ファンド化」と明言）＝売れて回転したのではなく、ファンドに移して見かけ上短縮
販売用不動産評価損：在庫1,232億に対し 1,156万円（0.009%）＝反転局面でも損失未計上

核心：利益（中間純利益+43.6億）は出ているのに、本業のキャッシュは**▲138億流出**。

信じるか信じないかはあなた次第です　別に違法なことをしているわけではないと思いますが、こういう会計処理をしているということ

2026年5月・首都圏中古マンション、東日本レインズ）

成約㎡単価 ▲3.9%（73ヶ月ぶり下落）／前月比 ▲6.0%
成約価格 ▲4.6%（19ヶ月ぶり下落）
成約件数 ▲3.4%（2ヶ月連続減）／23区は二桁近い減少
在庫件数 +3.4%（3ヶ月連続増）
→ 需要が減り供給が増える「買い手優位（下落局面）」へ移行

外国人の購入・移住が細っている事実（経営管理ビザ厳格化）

2025年10月16日施行：資本金要件 500万円→3,000万円（6倍）、常勤職員1名必須
申請件数：月平均約1,700件 → 約70件（約96%減）
→ 「会社設立→ビザ→日本で居住・資産保有」ルートが実質閉塞。実需・準実需の一角が消える

営業キャッシュフローが常時マイナスでキャッシュ流出のこと言ってるのか？それなら毎回説明されてるだろ。

三菱UFJが出資ではなく融資とはどこに書いてあるの？

ここで売ってるマンションは高価格帯…はあ？
実需帯だろ。最近一億以上も増やしてる。
これも理由書いてあるけど…

市況分析してる？
東京都だけじゃなく首都圏で上方シフトしてるだろ。高価格帯が伸びて、低価格帯が減少。
一番顕著なのが東京都。
それに合わせてると思うがな。

決算書よんでる？

昨日から反転している。

利益が出ているのに、キャッシュは大量流出
ファンドに売却して在庫回転率を上げているが、そのファンドはほぼマイカが
組成、運用しているファンド　三菱UFJは出資ではなく融資しているだけ

アドバイザリー契約の利益が伸びているが、これがファンド組成とほぼ同時期
つまり、自分たちの中で回しているから　利益の数字は会計上は出るがキャッシュがなくなっいく

市場は高級マンションの外国人購入の規制が2025年後半からはじまっている
ここが売っている利益は高級マンションが多い　相場の下落トレンドに入っている
皆さんは決算書をちゃんと読んでますか

舞香は他の不動産株に比べると配当利回りが低いのかな

微動だにせずじっくりと冬眠中です。
春待ちw

売り急ぎはご法度、このまま上昇気流に乗りましょう。

WBSみたいな番組で取り上げてもらうとかあれば嬉しいんだけどなー

私は、へぼ投資家歴が長いので、このような好業績の株式を購入して予想に反して大きく下落し「なんで下がるんだ。」と怒りながら即座に売却して大損をこいた経験は何度もあります。へぼ投資家ですから。

売り手が多いというより、買い手が少なすぎるのかな。過去最高売上・利益、増配(過去減配無）、政策投資銀、東京建物との資本提携、、、何が足らない？？

借金をして株を買う馬◯がいるからです！

なぜ好決算なのに株価が停滞しているのか

売り急ぎはご法度、このまま上昇気流に乗りましょう。

私からもお願いします。買ってください。

買ってね♥😂

買って下さい。

割安ですよね？買おうかな

何だかここだけ下がってる感があるな

決算が悪くて売り込まれているのならば話は別だが、今期も史上最高益の可能性が極めて高いこの会社の株価は史上最高値にならなくてどうする。と思っております。

売り急ぎはご法度、このまま上昇気流に乗りましょう。

決算前は1600円だったんだからそこまで戻すのは大前提だね