eMAXIS Slim 国内リートインデックスの掲示板

ここ分配金は再投資で複利運用されて簿価に反映されるはずなのにいつになっても全然上がらないのなんでですかね？
J-RIET指数だってそこそこ上がってるのに・・・

日本の金利はまだまだ低いですし、中長期でインフレが金利の上昇を超えていくと思うので、インフレに強いリートは持っておくつもりです。

１０年金利2％超えでそろそろリート撤退したほうがいいかな？

iDeCoで積立

自分も買ってるけど利上げが怖いね。

自分は4年前一万円にも満たない頃から積み立ててます。
一括で買わなくてもヨコヨコで最近一万円超えてきたので口数だけは増えていたので一気にプラ転しました。
最近上昇してきましたが、もしかしたらここからまた小動きのまま推移してある時上昇局面になるかもしれませんね。
自分はここでプラスにしたいとかではなくポートフォリオ全体のバランスで買っているだけなので、割合が減れば買い増しするし、割合が増えれば他の資産を買い増してバランス調整するだけです。
あとは淡々といつものバランスで積み立てていきます。

そうでしたかー。しまったーー。間違えたか。

わかってはいましたが、
日銀利上げは、足かせになりそうですね…　　
中々都合の良い投資先って探すのは難しいと　
感じます。

あまりむずかしいことは考えずにブタさん貯金箱の感覚で月5000円積み立ててます。

ここは大体長期運用のアセットアロケーション運用で更にメインではなくサテライトのポートフォリオの一角として運用されている方が多いのかな？と感じております。
それは株や債券とは違う動きをするので少しだけポートフォリオに加て滑らかな動きを目指すための手法が一つの目的だと思います。
長期運用で金もそのような目的でサテライト購入している方もいらっしゃいますね。
今金は株と逆の値動きだからリスク低減効果ありますね。
例えばa資産が上がって同じ割合でb資産も下がったらプラマイで意味ないだろうと思われますが、長期の場合どの資産も右肩上がりという前提です。
更にリバランスで上がりすぎた資産を売って下がっている資産を元のバランスに戻すという事もメンテナンスで年一回するので利食いのリスクマネジメントも含まれます。
下がった資産は口数増やす事で元に戻った時に増加する金額がリバランスする前よりも増える事になります。
長くなりましたが、そのような資産運用も有効な一つの手段で昔から多くの方が実践されていて、GPIFもこのやり方です。
資産配分の割合でパフォーマンスが変わります。

すみません、だいぶ返信遅くなりました。
REITに何か期待というよりは短期での利益を
上げたく色々目移りし増減激しいブロック
チェーンに移しました…が、そこも下げてしまい、完全に失敗でした(T_T)


>リートに何を期待してるの😄？
次はどこにガチャガチャしにいくか教えて

基準価額
11,186円
前日比
+70円(+0.63%)

基準価額
11,116円
前日比
+90円(+0.82%)

リートに何を期待してるの😄？
次はどこにガチャガチャしにいくか教えて

動きがあまりありませんね、
利上げは延期の流れもあるかも
ですが、最近さらなる上昇が
想像しにくいので他ファンドに
移ります…

基準価額
10,990円
前日比
+198円(+1.83%)

日銀REIT売りショック終わったかな？

基準価額

10,791円

前日比

-198円(-1.80%)

10989

10916

10891

ありがとうございます。
そのコメント見て狼狽売りはやめました。
多少月曜日は下がるのは覚悟の上。

マーケットに影響を与えないように100年以上かけて売るってことだから

日銀のREIT売りは、、
影響どのくらい出るのでしょうか…　
ETF売却の方針も出たようで、
早速日経平均800円下がったようですが。

以前馬渕さん大丈夫かと投稿しましたが、
誠に失礼しました…🙏不動産価格上昇に
伴い、REITも好調に推移。
たしかに利上げも懸念の1つですが、
利上げ局面は景気指標も悪くなく
家賃などもあがるのがセオリー。
ならば、利上げもリスクとは言えず。
引き続き長期目線で配当が再投資され
複利の力を発揮されんことを願います！

私はサテライト枠で5%しか組み入れてないので気にしてないかな

馬渕さん勧めてたが、、
日銀利上げ後も安定して
ここが上がると予想されたの
だろうか…心配だな

こにきて設定来　高値！
まだまだ行きますよ

2%まで25年かかるから大丈夫っしょ〜

心配は日銀の利上げです

ダブルトップじゃないよね、、

TOPIXと抱き合わせて年初来リターン12%
しかもここだけで15%
低迷期間が長かったしね😄

ずっと上がっているなと思い調べてみたら今日で11連騰してました、すごい

Jリートが何かと話題だよね

不動産なんて全く視野に入っていなかったけど、どうやらこの分野はかなり割安らしい

個別の投資法人をいくつか買って分配金を貰うか、投資信託にするか１ヶ月迷ってる間にもどんどん価格は上昇………

で、一昨日こちらをNISAで購入

安定の信託報酬の安さのｅＭＡＸＩＳ　Ｓｌｉｍ
長期で見てるので頑張って欲しい！！

不動産関連はインフレの影響をかなり受けるだろうからそりゃ上がるよと思ってしまう。ニーサでの長期投資にはとても良いと思う。今後も期待

うおーー設定来最高値か？
なんか材料あった？

余裕あるひとはここを少し入れるのもいいのかなと思う

個別でリート投資法人持つより安心で、どこの投信も大体同じようなところを組み入れているので、信託報酬の安いこちらにしばらくお金を入れていくことにしました♥
為替も気にしなくて良いし、毎日基準価格が上がっていくのを楽しく見ていきたいと思ってます。
みなさまの書き込みも参考にさせていただきます！よろしくお願いいたします^_^

2030年までは右肩上がり

全移動平均線が仲良く(平行に)上昇している。絵に描いたような上昇トレンド
問題はいつまで続くか、、、

目指せ10000円！

ドルの信用が下がったから

やっとプラスに転じた。

為替リスクなしで4％台の利回りは魅力的。
価格も持ち直して来ているので、キャピタルも狙えそう。
日銀の利上げが遠のいたのもプラス。
10000円も見えて来たか？

ドル預金よりこちらREITと思って買ってたら
正解だったような。
株の損金補填に助かってます。

地方銀行がREITを買ってるのか？

やっとプラ転

早く2万つけろ

ここを毎月定額で買っとけば損はしない
みたい。

上がって来たので、少し買ってみた。
長期保有なので徐々に買い増す予定。

ここは分配出さないので、4.5%前後の利回りで複利運用されるとすると20年後くらいには、とてつもない運用益になるかも？
今より大きな値下がりや減配などがなければですが・・・。

分配金を出さないと節税になり複利効果も高まりますが、個別のリートからこのファンドに支払われる分配金や個別リートの売却益には課税されますよね？
さらにこのファンドを売却した利益にも課税されるとなると、税金を二重に払うことになります。
何か減免制度とか有るのですかね？
詳しい方、教えてください。

買い場きてましたねー
11日、買い足せば良かった〰️！
これから下げても限定的な気がします（なんとなく）
近いうち様子見て足します🔥

また、買い場が来たようです。

インデックスの中で年初来では中国株の次に調子がいいのがここですね

上田総裁曰く円安の是正は30年かかるかもしれん強烈なジョークかましてたから。
インバンドも30年続くと考えるとここ案外強いかもしれない。

ベッセント‐植田会談からどうもあやしい

利回りって何パーくらい？

どうもありがとうございます！

長い低迷期でした、ようやくプラスに転じました。

例えば 東証 リート指数が2200の頃など
eMAXIS Slim 国内リートのどの程度の数値に値するんでしょうか

現在 9363ですが　eMAXIS Slim 国内リート 過去最高値はどのくらいでしょうか

あら、REITが蘇ってきたよ。

9325！！
よしっ💪

時代がリートになってきましたか✨

起きたら価格アラートきてて見たらw
ここだけ積立止めなくて正解と言わせて

やったぁぁ!バクアゲきたーー┏⁠(⁠＾⁠0⁠＾⁠)⁠┛

明日から続くかな？
続くといいな♪⁠ ⁠\⁠(⁠^⁠ω⁠^⁠\⁠ ⁠)

氷見野日銀副総裁が
「実質金利がはっきりマイナスなのがずっと続くのは普通じゃない」
「実質金利が深いマイナスではなくなっていく姿も展望できる」
と話して金融政策決定会合に含みをもたせたので、ちょっと怪しくなってきました

金利マイナスありがたや〰️
私事ながら今日でようやくプラ転しました
年明け早々嬉しいです🥰

年末の植田会見で、実質金利マイナスを続ける方針が明確になったので、J-REITに安心感が出てきましたね。

なるほどー。ご丁寧にどうもありがとうございます！

なるほどー。ご丁寧にありがとうございます！

私は長期投資のポートフォリオのひとつとして、国内リートの本ファンドを5%保有しています。

長期投資の資産形成としてリートを組み入れる場合、ファンドの方が良いのではないかと考えています。分配金を再投資する際に税金を取られずにすむからです。特にNISA口座で購入する場合、一度分配金を貰って再投資しようとすると、その分NISA枠を消費してしまいます。

皆さんが ETF ではなく eMAXIS Slim の国内リート 選んでる理由 、強み、メリットは何でしょうか？ETF にすべきだったのかと不安な1年でしたが　配当をもらうと複利効果が出づらいのかと浅はかにeMAXISスリムを選んだのですが。

ニートではなくリート　国内リートでした