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No.673
emaxisの方が、体感的に年…
2023/11/24 15:57
emaxisの方が、体感的に年率0.03%程度 利回りが良い気がする。VANGUARDの取り分かな? まあ誤差ですし、こちらの勘違いかもしれません。
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No.306
PBRって、、、 超高額家賃の…
2020/04/13 13:57
PBRって、、、
超高額家賃のホテルリートへの差し入れ保証金50億、資産に入ってるけど、解約時 何%戻ってくると思う?
利益を生まないホテルの土地建物50億の評価額、売ったら何%だと思う?
このホテルは潰れてほしくないと思ってますよ。でも、底の抜けたバケツにいくら融資や補助金入れても、ドブに捨てるようなものかも。 -
No.125
このままいったら高額家賃で倒産…
2020/03/21 22:11
このままいったら高額家賃で倒産一直線だから、いっそのこと、コロナの感染者用の仮設病室として、国に1万5千室を年300億で貸し出したらいいんじゃないか。国に全室換気扇をつけてもらって。どうせ営業してても、この1年は仕事にならないだろうし、、、緊急経済対策で10兆用意できるんだから、その0.3%でビジネスホテル業界の客室過剰の解消とか名分はいくらでもつけられるし、、、帝国ホテルやリーガなんかと違って宴会需要もないし。倒産間近で風評被害も考える必要もないし、案外、日本をコロナから救ったと評価が上がって倒産しなくて済むかもしれない。国としては部屋や廊下が狭く、隣の建物との距離が近すぎて近隣からの反対運動が怖いから、、潰れかけの温泉旅館なんかの方が喜ぶかもだけど、、、
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No.36
ビジネスホテルはある意味公共財…
2020/03/15 11:18
ビジネスホテルはある意味公共財です。無いと、日本のビジネスや観光や私用、国民の生活と幸福に欠かせないものです。ここは一つ、ホテル業界再編で運営と所有を分離し、所有会社に負債とリスクを負わせ、運営会社は、利益の範囲内で賃料を支払う形に改めていかなければなりません。所有と運営が一体になっている現状では所有会社が破たんすると運営も止まってしまい、ビジネスホテルがバタバタ潰れて、景気が回復した後、室料が高騰し、結局国民が不幸になってしまいます。
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No.29
もし自分がホテルリートの運営者…
2020/03/14 22:34
もし自分がホテルリートの運営者だったら、まずは臨時コロナ特別無担保無利子融資を受けさせます。高額家賃を出来るだけ長く受け取るために。それで破綻すれば、民事再生法を申請し、株は100%減資させます。これで負債を国に押し付けられます。その後グリーンズの運営を誰かにさせ、潰れない程度の程々の家賃をいただきます。国策に従いレバをめいいっぱい効かせてホテル拡大に突き進んでいったグリーンズの哀れな末路です。勝者は上場し株を売り抜けられた創業家、敗者は何も知らず投資した一般株主です。そうならないため、ホテルリートの家賃の減額を国主導で行うべきです。少なくとも家賃減額しなければ特別融資は受けさせないぞと。でないと、税金がリートに食い物にされるだけです。
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No.975
売上が今後前年比30%減となっ…
2020/03/07 10:00
売上が今後前年比30%減となったとしたら、経費はほぼそのままだから現金は毎月6億ずつ減っていき、7ヶ月で底を尽きます。利益を生み出さない土地建物50億とホテルリートへの差し入れ保証金50億を担保に、今の借入50億から更に追加融資を受けられるかが焦点になると思われます。配当どころか、事業存続の危機です。コロナの早期収束が望まれます。まあ、ここより先に潰れるところは多いだろうから、政府がなんとかしてくれて、潰れることはないと思います。
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No.566
一週間前の自分にいってやりたい…
2020/02/29 21:00
一週間前の自分にいってやりたい、1570 2万円を超えたら全力売りだと
できれば2週間前の自分にいってやりたい、1570 全力で売れと。 -
No.645
大規模感染は避けられないら、感…
2020/02/26 14:10
大規模感染は避けられないら、感染するかもって心配するぐらいなら、とっとと感染して治癒した方が、精神的に大分楽な気がする。運が悪かったら死ぬけど、、、
来年の今頃は、みんな一通り感染して、10万人ぐらい亡くなるかもだけど、100万人ぐらい生まれるし、みんな抗体を持って、機嫌よく旅行を楽しんでいる気がする。 -
No.782
岩田健太郎教授も野党も一緒。悪…
2020/02/20 14:48
岩田健太郎教授も野党も一緒。悪口言うだけならバカでもできる。それを有り難がって世界に伝えて日本を攻撃するマスコミも一緒。まずは、現場で頑張っている厚生労働省職員、医療関係者、隔離に文句も言わず耐えている人たちへの感謝と敬意が大事です。彼らこそ、中島みゆきの歌う地上の星 です。
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No.381
自分が1230で買いから空売り…
2020/01/15 16:25
自分が1230で買いから空売りに転換したのは、bam様のおかげでございます。お陰様で命拾いしました。
明日の日証金の貸株の減少分は、ほとんど自分です。
これで、やっと株を触らない平穏な日々が送れます。損を取り戻したい気持ちはありますが、自分は才能がないことがよくわかりましたから、極力戻らないようにしたい、自信ないけど、、、
日銀がマイナス金利を終了すふと…
2024/03/19 15:36
日銀がマイナス金利を終了すふと発表すると、円安になるのは、何故?