-
No.627
アパートメーカーにしろハウスメ…
2018/09/08 15:00
アパートメーカーにしろハウスメーカーにしろ銀行にしろノルマノルマに追われてるし成績上げるために悪いことするやつなんてまあまあいる
それをこんなに反応するなんて異常すぎるよね -
No.617
ついでに書くと・・・ 担保価…
2018/09/08 14:52
-
No.595
もちろん審査はします 簡単に…
2018/09/08 14:40
>>No. 570
もちろん審査はします
簡単に言うと
保全(いわゆる土地建物の担保価値)
収益性(施工会社や立地場所、入居者が集まりやすい環境かどうか)
施工会社自体の信頼度・・・上場会社ならまず行員は信用するでしょうね
返済能力(収益性と関連)・・・家賃から返済できるか
万一の場合の余力・・・債務者の職業・年収・家族構成・預貯金
こんなものか判断しますが、融資を審査する本部の社員は物件の詳細なことまでは正直わかりません。稟議書を書く行員が書いたもので判断します。例えば こんな田舎に建ててどうすんだ という物件でも近くに大企業の工場があり入居者紹介してもらえるから入居率は維持できる とか書くんですよ
あと仲のいい施工会社の営業マンから案件きたら がんばって通してやろう って私は思いましたよ -
No.575
タイミングが悪かったですね …
2018/09/08 14:30
-
No.565
会社が知ってて黙認してたか 一…
2018/09/08 14:26
-
No.560
行員自体 ヒアリングしたかもわ…
2018/09/08 14:22
-
No.552
本体にペナなんてありませんよ …
2018/09/08 14:17
>>No. 542
本体にペナなんてありませんよ
まあ行員は懲戒処分、直属の上司(融資課長)と支店長が責任追わせられます くらい
本部は金融庁に不正報告して再発防止対策したりと面倒なことが増えますが
不動産会社も同程度でしょう 多分 -
No.540
元銀行員ですが、アパートローン…
2018/09/08 14:09
>>No. 531
元銀行員ですが、アパートローン けっこうやりました
主に大東建託が多かったかな・・・
顧客の金融資産は 行員のヒアリングです
本部からエビデンスの提出は求められません
ただしヒアリングした担当行員に全責任が追わせられます
言い換えれば行員が嘘つくのは自由自在です
行員も目標に追われてますので・・・ -
No.535
> ノンホル ノートレード や…
2018/09/08 14:02
>>No. 523
> ノンホル ノートレード やけど
> 詳しいことは知らんが一部の従業員のやったことなんでしょ?
> 組織ぐるみじゃないんでしよ?
> だとしたら売られ過ぎでしょ
> 下げたい輩に乗せられて まんまとパニック売りさせられただけのような気もするが
少数の従業員のやった悪さで株価がここまで下がるのは異常でしょう
適正な位置まで戻さないとな
ノンホルだけどこれはホルダー応援したくなるね -
No.523
ノンホル ノートレード やけど…
2018/09/08 13:53
ノンホル ノートレード やけど
詳しいことは知らんが一部の従業員のやったことなんでしょ?
組織ぐるみじゃないんでしよ?
だとしたら売られ過ぎでしょ
下げたい輩に乗せられて まんまとパニック売りさせられただけのような気もするが -
No.954
元銀行員ですが、本部への審査書…
2018/09/01 18:20
元銀行員ですが、本部への審査書類はヒアリング結果を書くだけです。ただし銀行員がヒアリングし自分の印鑑をおすので全責任はその銀行員にふりかかります。自分もアパートローン数多く手がけましたがせいぜいやるのは110万円なら200万円へ、510万円なら600万円へ くらいの切り上げまで限度でしたね。
-
No.264
ホルダーの皆さん 今後に期待…
2018/08/24 15:09
ホルダーの皆さん 今後に期待できそうな 昨日、今日でしたね
私は超短期目線なので利確して去ります
ホルダーの皆様 ご健闘を! -
No.174
>トランスフォーマーみたい! …
2018/08/23 15:25
>>No. 171
>トランスフォーマーみたい!
余り底打ったとか、上がりそうとか、言ってるから足元すくわれる、感情出さんと投稿もみんな控えたら!
ん、俺はここであんま投稿してないが・・・
ってか投稿くらいにとやかく言うなよ -
No.164
>もう売り煽りいないね ここ …
2018/08/23 15:03
>>No. 104
>もう売り煽りいないね ここ
>空売っても旨味なくなってきてるし
>ホルダーさんの悲観的コメントばかりだね
>俺が今日から買ったんで近々上げるでしょう
な、私の言ったとおりでしょ( ・∇・)
っうか予想より早い(; ̄ー ̄A -
No.104
もう売り煽りいないね ここ …
2018/08/22 21:26
もう売り煽りいないね ここ
空売っても旨味なくなってきてるし
ホルダーさんの悲観的コメントばかりだね
俺が今日から買ったんで近々上げるでしょう -
No.1023
毎日上下100円くらいするよね…
2018/08/22 21:14
毎日上下100円くらいするよね ここ
まあ1500台の攻防から卒業して1600台にステップアップしたとみる
まあ激しく上下しながら下値切り上げていくんでしょう
でも心臓に悪いね ここ
確か最凶銀行って融資甘々しゃな…
2018/09/08 15:20
確か最凶銀行って融資甘々しゃなかったかな?